【正文】 有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。 三、關(guān)于工程預(yù)算 家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。 簽定合同注意四點(diǎn)避免糾紛一、關(guān)于合同文件 一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。對(duì)此劉先生十分不滿(mǎn)，本來(lái)是裝修公司出的問(wèn)題，為什么還要掏錢(qián)修繕，裝修公司表示，劉先生在簽訂裝修合同時(shí)并沒(méi)有簽訂售后維修的相關(guān)條款，雖然有口頭承諾，但現(xiàn)在重新修繕需要資金投入，因此讓劉先生擔(dān)負(fù)修繕費(fèi)用也在情理之中。 關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：根據(jù)統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。另外，2000年國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)專(zhuān)門(mén)針對(duì)家庭裝修制訂了一個(gè)示范文本家庭居室裝飾裝修工程施工合同。裝修也差不多，量身定做的方案，漂亮的效果圖，就等著工人給實(shí)現(xiàn)了。 可以委托材料銷(xiāo)售商提供施工服務(wù)或提供幫助，或者主動(dòng)向裝飾公司提出可提高施工項(xiàng)目單價(jià)。 裝修界近兩年也呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的炒作趨勢(shì)。 正規(guī)的裝修公司往往也存在一些服務(wù)上的漏洞，夸大的宣傳也是造成消費(fèi)者投訴的主要原因之一 簽訂裝修合同時(shí)，問(wèn)清所有的優(yōu)惠細(xì)節(jié)，是避免日后產(chǎn)生糾紛的關(guān)鍵。因此，市場(chǎng)在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對(duì)這一要求一般不予支持。其實(shí)，除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上?，F(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法以及驗(yàn)收人員沒(méi)有作出明確規(guī)定的方面。裝修合同容易出現(xiàn)問(wèn)題的幾個(gè)方面簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時(shí)心中不能再有疑慮。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。裝飾公司無(wú)權(quán)擅自更換裝修戶(hù)提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，采取更換、替代等補(bǔ)救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，裝飾公司以裝修戶(hù)提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。對(duì)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目時(shí)，不考慮造價(jià)總是不補(bǔ)簽合同，裝飾公司工程做完后，趁機(jī)溫天要價(jià)。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，裝修戶(hù)可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。有些裝飾公司在與裝修戶(hù)簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，會(huì)給以后進(jìn)行裝修帶來(lái)隱患。這里應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)公司名稱(chēng)的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對(duì)。由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響的工程質(zhì)量由甲方承擔(dān)返工費(fèi)，工期相應(yīng)順延；由乙方原因造成的質(zhì)量事故返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，如隔斷墻、封包管線(xiàn)等。乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求進(jìn)行進(jìn)行的施工，具體包括擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定，嚴(yán)格按施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工；做好質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算；遵守政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好保衛(wèi)、垃圾處理、消防等工作，處理好與周?chē)?hù)的關(guān)系；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)，指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任務(wù)。應(yīng)當(dāng)注意，概況中的工期、質(zhì)量和造價(jià)只是原則性的概括，其中工期只注明等級(jí)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款注明總額。發(fā)包方就是家庭，一般以戶(hù)主姓名作為發(fā)包方，又稱(chēng)為甲方。實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)可取嗎？因?yàn)闆](méi)有一定的利潤(rùn)，任何裝飾公司也不接活的。其中，人工費(fèi)相對(duì)透明，材料費(fèi)在市場(chǎng)上也是可以調(diào)查出來(lái)的。而裝修隊(duì)伍的利潤(rùn)通常是整個(gè)工程造價(jià)的10%——20%不等，裝修總投入上去了，利潤(rùn)自然就會(huì)上去。一些裝修隊(duì)伍為了攬活，報(bào)價(jià)很低，故意漏掉一些項(xiàng)目，待施工開(kāi)始后再向你追加。其實(shí)，第三輪的洽談內(nèi)容也是裝修合同中的重要內(nèi)容。經(jīng)過(guò)對(duì)方方案的再次比較最終可以確定一家裝飾公司，并就各項(xiàng)事宜進(jìn)行洽談。還要注意有些不太正規(guī)的公司，他們的預(yù)算中對(duì)于主料及施工工藝標(biāo)注含糊，這將會(huì)成為今后施工中扯皮的因素。比較這些方案等，再做一次篩選。必要時(shí)最好留一份文字說(shuō)明給對(duì)方。因此讓幾家裝飾公司先報(bào)價(jià)，然后根據(jù)報(bào)價(jià)的高底來(lái)判斷裝飾公司的誠(chéng)實(shí)程度。在與裝飾公司的洽談中，要分以下幾步驟：這些情況就得先跟設(shè)計(jì)師講清楚，他才能根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，否則家里裝修得再豪華、再美觀、用起來(lái)也不得勁。明確自己的裝修要求。舊房需要自己仔細(xì)測(cè)量各房間的尺寸，盡可能準(zhǔn)確地畫(huà)好平面圖。簽裝修合同注意事項(xiàng)與裝飾公司洽談前應(yīng)做哪些準(zhǔn)備？有些新房雖然開(kāi)發(fā)商提供平面圖，但常常是粗略，不準(zhǔn)確，需要重新測(cè)量。在家庭裝修中，每個(gè)家庭都有很多想，但往往都是一引起籠統(tǒng)的印象和支離破碎的局部構(gòu)思。事先確定裝修價(jià)位，最好留有余地。其實(shí)這是不可取的。洽談結(jié)束時(shí)，人就該與裝飾公司簽訂合同了。如在給你造預(yù)算時(shí)，有的故意漏掉燈具、開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖、門(mén)把手等項(xiàng)，但這引起看似不起眼的東西，實(shí)際上卻并不便宜，少則千元，多則數(shù)千元；有的則事先不注明改走管線(xiàn)要收費(fèi)，給你造成含在整體裝修費(fèi)中的錯(cuò)覺(jué)，從而達(dá)到靠低報(bào)價(jià)來(lái)攬活的目的。價(jià)格是否壓得越低越好？一些家庭在做裝修預(yù)算時(shí)，只是把這兩項(xiàng)簡(jiǎn)單相加，而忽略了其他幾項(xiàng)。有一些裝飾公司在結(jié)算時(shí)要求“實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)”，就是說(shuō)按照裝修實(shí)際發(fā)生量來(lái)計(jì)算工程價(jià)。家庭裝修合同的主要內(nèi)容有哪些？承包方是進(jìn)行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱(chēng)為乙方。具體說(shuō)明在合同后面部分有專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明。甲方不按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。因甲方未按約定完成工作，影響工期。如乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司名稱(chēng)，是否與同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。裝修戶(hù)應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。因此，如果在減或其他因素，需對(duì)原合同進(jìn)行變更的，裝修戶(hù)與裝飾公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。而對(duì)裝飾公司提供的材料，裝修戶(hù)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝飾公司有隱瞞材料，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的裝修戶(hù)有權(quán)要求重做、修理，更換，減少價(jià)款或賠償損失等。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。 還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候