【正文】 工程變更導致合同價款的增減，按第57條規(guī)定確定，工期相應調(diào)整。變更項目包括：（1）本合同中任何工程數(shù)量的改變（不含工程量的偏差）；（2）任何工作的刪減，但不包括取消擬由發(fā)包人或其他承包人實施的工程；（3）任何工作內(nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特征的改變；（4）工程任何部分的標高、基線、位置和(或)尺寸的改變；（5）工程完工所必須的任何附加工作的實施；（6）工程的施工次序和時間安排的改變。除專用條款另有約定外，誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%。 計日工費用與工程進度款同期支付。 造價工程師有要求時，承包人應提供使用暫列金額的所有報價單、發(fā)票、賬單或收據(jù)。 ，未進行計量或未向承包人通知計量結(jié)果的，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程計價和工程款支付的依據(jù)。如果施工過程中不發(fā)生第56條規(guī)定的工程變更，投標書或報價書中的工程量不予調(diào)整。本款(1)、(2)、(3)調(diào)整因素應分別按第555773條的規(guī)定調(diào)整合同價款。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款中約定采用其中一種：（1）采用固定單價方式確定合同價款。4質(zhì)量保修 承包人應在質(zhì)量保修期內(nèi)對交付發(fā)包人使用的工程承擔質(zhì)量保修責任，并在簽訂本合同的同時，與發(fā)包人簽訂“工程質(zhì)量保修書”，作為本合同的附件（附件3）。驗收不合格，承包人應按要求修改后再次提請發(fā)包人驗收，并承擔因自身原因造成修改的費用，工期不予順延。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新采購、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人供應的，發(fā)包人承擔上述各項費用，并列入合同價款，工期相應順延。單機試車合格24小時后，監(jiān)理工程師不在試車記錄上簽字的，視為監(jiān)理工程師已認可試車記錄。4工程試車 按合同約定需要試車的，試車的內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。驗收不合格，由承包人按監(jiān)理工程師的指令修改后重新驗收，并承擔因而造成的發(fā)包人損失，工期不予順延。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時向監(jiān)理工程師提出隱蔽工程或中間驗收申請，通知監(jiān)理工程師驗收。發(fā)包人供應的材料設備，再次檢驗費由發(fā)包人承擔，順延延誤的工期。 標準與規(guī)范或合同要求進行見證取樣檢測的材料設備，承包人應在見證取樣前24小時通知監(jiān)理工程師參加，并在監(jiān)理工程師的見證下負責：（1）材料設備的見證取樣；（2）送至有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測。 承包人采購的材料設備與設計要求、標準與規(guī)范不符時，承包人應按監(jiān)理工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量標準、提供的時間和地點。3放線 監(jiān)理工程師應在協(xié)議書約定的開工日期前，向承包人提供原始基準點、基準線、基準高程等書面資料，并對承包人的施工定線或放樣進行檢查驗收。 監(jiān)理工程師應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合建設行政主管部門的有關規(guī)定。 發(fā)包人應對其在施工現(xiàn)場人員進行安全生產(chǎn)、文明施工教育，并對他們的安全負責。在工程實施前，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人提交質(zhì)量保證體系實施程序和貫徹質(zhì)量要求的文件。 發(fā)包人不得以任何理由，要求承包人在施工作業(yè)中違反法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量與安全標準，降低工程質(zhì)量。3竣工日期 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工。也可將合同工程中的一部分工作交由第三方完成。順延工期的天數(shù)，由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理工程師核實后與發(fā)包人承包人協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致的，由監(jiān)理工程師暫定，通知承包人并抄報發(fā)包人。但下列情形造成暫停施工的，發(fā)包人不予補償：（1）承包人某種失誤或違約造成，或應由承包人負責的必要暫停施工；（2）承包人為工程的施工調(diào)整部署，或為工程安全而采取必要的技術措施所需要的暫停施工；（3）因現(xiàn)場氣候條件（除不可抗力停工外）導致的必要暫停施工。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，監(jiān)理工程師應至少提前7天以書面形式通知承包人推遲開工，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔，工期相應順延。因承包人原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，承包人無權(quán)就改進措施要求支付任何附加的費用。四、工期2進度計劃和報告 承包人應在簽訂本合同后的7天內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交施工組織設計和工程進度計劃。如果發(fā)包人未投保，承包人可代為辦理，保險費由發(fā)包人承擔；如果承包人未投保，發(fā)包人可代為辦理，并從支付或?qū)⒁Ц督o承包人的款項中扣回代辦費。 因不可抗力事件導致費用增加和工期順延，由雙方按以下規(guī)定分別處理：（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝在工程上的設備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人承包人施工場地內(nèi)的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（3）承包人帶入現(xiàn)場的施工機械和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發(fā)包人提供的施工機械、設備損壞，由發(fā)包人承擔；（4）停工期間，承包人按監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；（5）工程所需的清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；（6）延誤的工期相應順延。2承包人風險承包人應承擔本合同中規(guī)定應由承包人承擔的風險。承包人應在擔保有效期滿后的14天內(nèi)將此擔保退還給發(fā)包人。履約擔保采用銀行保函的形式，提供履約擔保所發(fā)生的費用由承包人承擔。因承包人拖欠其雇員工資而造成群體性示威、游行等一切責任，由承包人承擔。2承包人勞務 承包人應雇傭投標文件中確定的人員，不得從發(fā)包人或為發(fā)包人服務的人員中招聘雇員。臨時任命人在承包人代表授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作，承包人代表應予認可。 如果承包人認為造價工程師的指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向造價工程師提出書面報告，造價工程師應在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并書面通知承包人。 造價工程師行使合同明文規(guī)定或必然隱含的職權(quán)，代表發(fā)包人負責工程計量和計價、工程款的調(diào)整和核實、工程款的支付、結(jié)算價款的調(diào)整和復核，及時向承包人提供合同價款的核實、調(diào)整和通知等指令。 如果承包人認為監(jiān)理工程師的指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面報告，監(jiān)理工程師應在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并書面通知承包人。監(jiān)理工程師無權(quán)免除合同任何一方在合同履行期間應負的任何責任和義務。任何此類任命和撤回，均應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。招標工程的承包人代表，應為投標文件所載明的人選。 承包人應按合同規(guī)定或監(jiān)理工程師的指令，為下列人員從事其工作提供必要的配合和協(xié)助：（1）發(fā)包人的工作人員；（2）發(fā)包人的雇員；（3）監(jiān)督管理機構(gòu)的執(zhí)法人員。 發(fā)包人未能正確完成本合同約定的全部義務，導致拖延了工期和（或）增加了費用，其增加的費用由發(fā)包人承擔，工期相應順延；給承包人造成損失的，發(fā)包人應予以賠償。 發(fā)包人應按合同約定的期限和方式向承包人支付工程價款及其他應支付的款項。沒有經(jīng)監(jiān)理工程師同意并取得發(fā)包人批準，承包人不得將它們移出現(xiàn)場，但用于運送材料設備、施工機械和雇員的運輸工具除外。該聯(lián)合體的成員都應在合同履行期間對發(fā)包人負有共同的和各自的責任。事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。如果發(fā)包人有要求時，承包人應提供已向分包人支付其應得的任何款項的證明材料，否則，發(fā)包人有權(quán)直接向分包人支付承包人未支付的應得款項。承包人分包工程應取得發(fā)包人的同意，但下列情況除外：(1) 施工勞務作業(yè)分包；(2) 按照合同約定的標準購買材料設備；(3) 合同專用條款中約定的分包工程。 發(fā)包人對工程有有保密要求時，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 適用法律、法規(guī)和規(guī)章履行合同期間，雙方均應遵守國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關文件。合同文件及解釋順序，彼此應能相互解釋，互為說明。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包一部分工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 追加（或減少）合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加（或減少）合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加（或減少）的合同價款。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、相關文件規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。一、工程概況工程名稱：x賓館客房及多功能廳改造工程 工程地點：x市x區(qū)x路33號x賓館 工程內(nèi)容（建設規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等）： 　裝飾 　 投資計劃或工程立項批準文號： 　　 資金來源： 自籌 　　　 　 二、工程承包范圍承包范圍： 裝飾工程 　　　 　 三、合同工期開工日期： 2015 年 7 月 31 日竣工日期： 2015 年11月 15 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)108天。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。 承包人：指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 縣級以上建設行政主管部門：指各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）建設廳、各地、市、縣建設局（建委）。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。圖紙 發(fā)包人應根據(jù)工程需要向承包人提供圖紙，并按專用條款約定的日期和套數(shù)（原則上不少于6套）及時向承包人提供圖紙。收件人應在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間。分包人的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人應承擔連帶責任。 本合同專用條款中已明確指出的地下障礙物，應視為承包人在報價時已預見到其對施工的影響，并已在合同價款中予以考慮。雙方簽訂本合同后，視為分別授權(quán)對方為實施工程而復制、使用、傳送上述圖紙和文件。因受保障的一方未采取合理措施而導致?lián)p失擴大，則損失擴大部分由自己承擔。二、合同主體1發(fā)包人 發(fā)包人應按合同約定完成下列工作:（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整施工場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?；?） 向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)勘察資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關資料，并對資料的真實性、準確性負責；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批準文件和臨時用地、停水、停電、占用道路、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（承包人自身施工資質(zhì)的證件除外）；（6）確定水準點與坐標控制點，組織現(xiàn)場交驗并以書面形式移交給承包人；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作；（9）雙方在專用條款內(nèi)約定的發(fā)包人應做的其他工作。但發(fā)包人保留其工作人員、雇員和相關執(zhí)法人員進入和使用施工場地的權(quán)利。 施工期間，承包人應在施工現(xiàn)場保留一份合同、一套完整圖紙、適用的標準與規(guī)范、變更資料等，供監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及有關人員進行工程檢查、檢驗時使用。在未將有關文件送交承包人之前，該項更換無效。任何此類任命和撤回，均應至少提前7天以書面形式通知承包人。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應予認可。對監(jiān)理工程師的口頭指令，承包人應予執(zhí)行。任何此類任命和撤回均為無效。對造價工程師的口頭指令，承包人應予執(zhí)行。承包人代表在承包人授予職權(quán)范圍內(nèi)的工作，承包人應予認可。指定分包人 指定分包人是指根據(jù)專用條款的約定，發(fā)包人依法事先指定的實施、完成任何工程的分包人。如無特殊原因，只要不影響工程質(zhì)量、施工安全、周圍環(huán)境，監(jiān)理工程師應予同意。 承包人應自始至終采取各種合理的預防措施，防止雇員內(nèi)部發(fā)生任何無序、非法和打斗等不良行為，以確?，F(xiàn)場安定和保護現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)安全。 ，發(fā)包人應在簽訂本合同時向承包人提交與履約擔保等值的支付擔保。 發(fā)包人承包人在專用條款中約定擔保內(nèi)容、方式和責任等事項，并簽訂擔保合同，作為本合同附件。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)，承包人向監(jiān)理工程師通報受害情況和損失情況，并預計清理和修復的費用，抄送造價工程師。 承包人應為下列事項辦理保險：（1）工程開工前，為施工場地內(nèi)從事危險作業(yè)的自有人員辦理意外傷害保險；（2）為施工場地內(nèi)的自有施工機械、設備辦理保險。 當工程施工的性質(zhì)、規(guī)?；蛴媱澃l(fā)生變更時，被保險人應及時通知保險公司，并在合同履行期間按本合同保險條款的規(guī)定保證足夠的保險額，因而造成的費用由責任人承擔。 除專用條款另有約定外，承包人應編制月施工進度報告和每季對進度計劃