【正文】 一、貸款金額 協(xié)議執(zhí)行中，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，各方無需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任 九、其他 本協(xié)議未盡事宜及在履行過程中發(fā)生新情況等，三方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （二）丙方或丙方授權(quán)銷售網(wǎng)點(diǎn)無正當(dāng)理由拒絕墊付購買人補(bǔ)貼資金的，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議或要求丙方取消相應(yīng)授權(quán)銷售網(wǎng)點(diǎn)的資格，并由丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 （三）丙方或丙方授權(quán)銷售網(wǎng)點(diǎn)在核實(shí)購買人的購買行為符合補(bǔ)貼條件后，按照發(fā)票金額的13%（發(fā)票金額不高于政府規(guī)定中標(biāo)商品最高零售限價(jià)）即時(shí)先足額向購買人墊付補(bǔ)貼資金。 （二）丙方或丙方授權(quán)銷售網(wǎng)點(diǎn)逢周一（節(jié)假日順延）辦理補(bǔ)貼資料送審手續(xù)，甲方指定的工作部門須在5個(gè)工作日審核完畢。乙方必須杜絕刑事案件和違法違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生?！　?2．其它　　32．1　乙方任何采購、購買、租賃、借款、招工（征用）等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均必須以乙方名義簽約、結(jié)帳、付款，甲方對(duì)乙方不提供任何擔(dān)保?！　?9．3　為自有人員辦理保險(xiǎn)。　　28．不可抗力　　28．1　不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及已對(duì)工程造成破壞且被有關(guān)部門判定為不可抗力的風(fēng)、雨、雪、洪、震自然災(zāi)害。　　b．因乙方的工程質(zhì)量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的賠償費(fèi)用?！　?6．2．2　涉及結(jié)構(gòu)安全或使用安全的?！　?4．6．12　乙方開戶行或帳號(hào)與本合同附件及簽章欄內(nèi)容不符的?！　?4．6．4　乙方未按本合同約定編報(bào)形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書的。在甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算后14天內(nèi)，乙方向甲方項(xiàng)目部所在單位財(cái)務(wù)部門填報(bào)已竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層尾款撥付申請(qǐng)表（表式見本合同附件二．2），由甲方項(xiàng)目部所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效，該項(xiàng)工作自乙方已向甲方項(xiàng)目部所在單位財(cái)務(wù)部門編報(bào)已竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表后21天內(nèi)完成。　　c．乙方未按時(shí)向甲方報(bào)送未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表及形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書的，甲方對(duì)乙方按推遲每天以300元累計(jì)罰款?！　?4．3．2　在甲方未同業(yè)主辦清建設(shè)項(xiàng)目最終竣工結(jié)算之前，甲方可以不最終審定乙方的工程結(jié)算。　　24．工程款支付及竣工結(jié)算（財(cái)務(wù)凈結(jié)值結(jié)算）　　24．1　甲方不向乙方撥付工程預(yù)付款。　　23．2．2　編報(bào)份數(shù)：乙方向甲方編報(bào)一式六份?！　?3．1．1　及23．1．2中，乙方均不另行計(jì)取以下費(fèi)用：　　　?、偌坠┖鸵夜┪镔Y的工地保管費(fèi)。　　22．6　安全防護(hù)及勞動(dòng)保護(hù)用品，諸如：安全網(wǎng)、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護(hù)罩、射線防護(hù)服、射線人員報(bào)警器、絕緣（靴、鞋、手套）、電焊手套、膠（靴、手套、圍裙）、護(hù)腳、口罩、勞動(dòng)防護(hù)（服、手套、眼鏡）、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護(hù)及勞動(dòng)保護(hù)用品等。　　21．6．2　乙方材料員向甲方領(lǐng)用設(shè)備、材料時(shí)，必須簽辦調(diào)撥單（或領(lǐng)用手續(xù)），調(diào)撥單（或領(lǐng)用手續(xù)）的簽字欄內(nèi)，必須既有本人的簽字，又要蓋有經(jīng)備案核準(zhǔn)的本人印模。若未能按時(shí)編報(bào)的，由乙方承擔(dān)甲方由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　?9．3．2　乙方未能保持工地環(huán)境整潔的，甲方有權(quán)雇工清理，其所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)?！　．發(fā)生急性職業(yè)中毒或嚴(yán)重環(huán)境污染或特大輻射事故的，每次罰款_________元?！　?9．安全及文明施工　　19．1　本工程控制指標(biāo)　　19．1．1　杜絕重傷、死亡事故，‰；　　19．1．2　杜絕重大機(jī)械事故；　　19．1．3　杜絕急性職業(yè)中毒，嚴(yán)重環(huán)境污染，特大輻射事故；　　19．1．4　杜絕火災(zāi)事故；　　19．1．5　控制噪聲、粉塵、渣土對(duì)環(huán)境的污染，做到施工不擾民；　　19．1．6　達(dá)到級(jí)文明工地評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方級(jí)文明工地評(píng)定?！　?8．1．3　乙方施工的工程，質(zhì)量等級(jí)未完全符合本合同約定的，由乙方自費(fèi)整改并承擔(dān)甲方及業(yè)主方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款?！　?6．8　根據(jù)工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運(yùn)。做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃?xì)狻⑹驮O(shè)施等保護(hù)工作。　　15．6　統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜：　　15．6．1　必要的施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料的簽收、簽發(fā)；　　15．6．2　書面及現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；　　15．6．3　施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)；　　15．6．4　施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等保護(hù)工作的協(xié)調(diào)與處理?！　?2．圖紙和技術(shù)資料　　12．1　圖紙：甲方在_______年_______月_______日之前，向乙方提供與本合同工程范圍有關(guān)的施工圖一式一套（應(yīng)有兩套，其中一套為竣工資料用），或按以下期限分期提供一式一套：_______年_______月_______日之前提供圖紙；　　12．2　資料：設(shè)計(jì)已有的有關(guān)院標(biāo)（標(biāo)準(zhǔn)圖）一式一套（國標(biāo)、省標(biāo)由乙方自行解決）?！　?．4　施工中，圖紙間斷供應(yīng)，造成乙方停工72小時(shí)以上的時(shí)間段?！　?．工程概況　　4．1　工程名稱：_____________________________________________________　　4．2　工程類別：乙方施工的項(xiàng)目屬于類工程，但乙方的取費(fèi)與此無關(guān)，乙方工程結(jié)算按本合同有關(guān)計(jì)價(jià)約定辦理?！　?．合同文件適用的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范　　1．1　適用的法律、法規(guī)：本合同文件適用國家有關(guān)法律和行政法規(guī)，其沒有做出規(guī)定的，應(yīng)遵守地方法規(guī)及地方有關(guān)部門的規(guī)章規(guī)定。二：乙方必須將辦理此公司驗(yàn)資（或增資）的原材料及個(gè)人資料的原件全部交給甲方保管，完全由甲方掌控此墊資款。第七條 其他 甲、乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。第五條 丙方責(zé)任 在甲方按丙方要求提供了辦理提前還款、解除抵押所需證件資料后，開始為甲乙雙方聯(lián)系提前還款、解除抵押及其它相關(guān)事宜。甲方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。丙方在上述情況出現(xiàn)時(shí)可委托任何具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)丙方有權(quán)代表乙方按照不低于評(píng)估價(jià)格50%的快速變現(xiàn)價(jià)將該房屋出售、變現(xiàn)（相關(guān)法律責(zé)任乙方承擔(dān)），變現(xiàn)所得優(yōu)先償還丙方欠款。丁方應(yīng)妥善保管甲方及乙方交付的辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的相關(guān)有效證件和材料。二、乙方的權(quán)利義務(wù)(1）乙方須向丙方提供以下資料：A. 乙方身份證原件B. 乙方戶口本原件C、乙方配偶同意墊資相關(guān)事宜的證明文件（2）乙方應(yīng)保證所提供的各種材料與證明均真實(shí)、合法、有效、唯一。二、借款利息應(yīng)在本合同簽訂之日支付，如有特殊原因乙方需滯后支付的，應(yīng)在本合同其它約定中說明。第二條：委托事項(xiàng)基于甲乙丙丁四方友好協(xié)商，甲、乙、丙三方同意丙方將出借給乙方的用于交納首付款的款項(xiàng)直接交給丁方，由丁方代辦相關(guān)交款及貸款過戶手續(xù)。 第一條：甲方房屋貸款基本情況基于甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將坐落在 的房屋以成交價(jià) 元，【大寫】 出售給乙方。期限：自 20 年 月 日至 20 年 月 日止。丁方代辦手續(xù)時(shí)，丙方可直接提供丁方。如因丙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。三、乙方未按本合同約定歸還借款及利息而導(dǎo)致丙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)支出（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評(píng)估、拍賣、交通等）均由乙方承擔(dān)。第一條 甲方于________年_____月_____日以___________________________________________之房屋作為抵押，向______________________銀行_____________分行______________支行（簡稱原貸款銀行）借款共計(jì)人民幣_(tái)______________元，甲方預(yù)計(jì)在本協(xié)議簽訂之日尚有人民幣（大寫） 元借款未還清（具體數(shù)額以辦理提前還款手續(xù)當(dāng)日原貸款銀行實(shí)際帳目為準(zhǔn)）。 甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項(xiàng)導(dǎo)致交易不成功合同解除的，甲方須全額返還乙方墊資款項(xiàng)及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不予退還，守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方予以賠償。第六條 違約責(zé)任 甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項(xiàng)導(dǎo)致交易不成功的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給各方所造成的損失。 本協(xié)議如有調(diào)整其他合同內(nèi)容之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。六：乙方故意隱瞞債務(wù)事實(shí)真相，以非法占有為目的，導(dǎo)致甲方無法正常收回本代墊資款的，甲方將根據(jù)中華人民共和國《刑法》第二百六十六條，將乙方移交公安機(jī)關(guān)處理，依法追究乙方刑事責(zé)任。委托人必須是其單位的法定代表人。　　9．工期延誤：對(duì)下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，可順延合同工期：　　9．1　因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者?！　?0．質(zhì)量等級(jí)　　乙方必須按施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)程、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；嚴(yán)格按照有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定；工程質(zhì)量必須達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，按分項(xiàng)工程評(píng)定的合格率100％；工程一次交驗(yàn)合格率必須達(dá)到100％；本建設(shè)項(xiàng)目為業(yè)主與甲方約定的創(chuàng)（杯、獎(jiǎng)）項(xiàng)目，乙方必須確保其施工的工程實(shí)體和質(zhì)量保證資料等均不影響該項(xiàng)目標(biāo)評(píng)定。應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)而定。在施工過程中，及時(shí)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢，及時(shí)做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。　　16．6　按照本合同和項(xiàng)目部的規(guī)定，及時(shí)向甲方提交施工準(zhǔn)備計(jì)劃、進(jìn)退場(chǎng)人員名冊(cè)、進(jìn)退場(chǎng)機(jī)具設(shè)備清單、月度施工作業(yè)計(jì)劃、季月物資需用計(jì)劃、月度形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書及施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)、工程事故報(bào)告、分部工程完工報(bào)告、乙方全部工程完工報(bào)告、施工圖預(yù)算書和工程結(jié)算書。因乙方未設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)管部門或未按本合同要求配備質(zhì)檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計(jì)處罰乙方，直至設(shè)立、配備完畢為止?！　?8．4　重新檢驗(yàn)：無論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其任何一方認(rèn)為已經(jīng)隱蔽的工程需要?jiǎng)冸x或開孔重新檢驗(yàn)時(shí)，均由甲方向乙方發(fā)出書面通知，乙方必須按甲方的要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)，若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的，則乙方剝離或開孔及發(fā)生的重新隱蔽費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?9．2．3　因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護(hù)不規(guī)范等而造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款。　　19．2．7　乙方發(fā)生十七（一）之中事故的，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并由甲方按有關(guān)規(guī)定上報(bào)政府有關(guān)部門并通知業(yè)主，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理。合格證、質(zhì)保書、其他出廠檢測(cè)資料和裝箱清單、樣本、說明書等所有資料須及時(shí)分類建檔，保證做到完整齊全。對(duì)乙方超過工程結(jié)算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場(chǎng)價(jià)加價(jià)20％，在工程結(jié)算時(shí)予以扣除且對(duì)乙方的剩余物資，甲方不予辦理退庫?！　?2．3　生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時(shí)設(shè)施時(shí)，必須征得甲方代表同意并于雙方達(dá)成有償使用協(xié)議后，乙方方可使用?！　．以定額直接費(fèi)取費(fèi)的，綜合取費(fèi)為定額直接費(fèi)_________％　　23．1．2　按綜合單價(jià)（全費(fèi)用單價(jià)）法編制　　a．詳見合同附件綜合單價(jià)清單或　　b．具體工程內(nèi)容的綜合單價(jià)如下：________________________________　　c．綜合單價(jià)中包括其他直接費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)）、有關(guān)腳手架搭拆費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、超高費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)、有害身體健康環(huán)境施工增加費(fèi)、定額（估價(jià)表）其他子目系數(shù)調(diào)增費(fèi)；未單獨(dú)列項(xiàng)的有關(guān)施工排水及降水費(fèi)、砼和鋼筋砼工程模板及支架費(fèi)、特型及大型機(jī)械組裝拆卸及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等和23．1．3．a(chǎn)內(nèi)容?！　。?）聯(lián)動(dòng)試車；　?。?）投料試車；　?。?）保運(yùn)；　?。?）甲方另行委托乙方完成非乙方工程范圍及工作范圍的其他工作。甲方對(duì)乙方工程結(jié)算的審核程序?yàn)椋喉?xiàng)目部一審，于收到乙方工程結(jié)算書后42天內(nèi)完成；甲方項(xiàng)目部所在單位的合同預(yù)算部門二審并在二審結(jié)算書中附列24．5扣減項(xiàng)費(fèi)，二審應(yīng)于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后42天之內(nèi)完成?！　?4．2．5　甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算，則從合同生效至甲乙雙方已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為：（工程結(jié)算最終審定額甲供物資甲乙雙方對(duì)帳確定額）合同生效至已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24．5中的費(fèi)用按26．5計(jì)算的保修金?！　?4．4　付款程序　　24．4．1　乙方工程開工至施工的全部工程完工認(rèn)定：　　a．乙方于每月21日向甲方編報(bào)月度（上月21日至本月20日）（完工認(rèn)定的于次月21日編報(bào)）未竣工結(jié)算項(xiàng)目勞務(wù)施工作業(yè)層工程款撥付申請(qǐng)表一式一份（表式見本合同附件二．1）并附該期形象進(jìn)度造價(jià)計(jì)算書一式四份。甲方項(xiàng)目部審簽后報(bào)其所在單位有關(guān)部門審核及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。　　24．6　發(fā)生以下任何一種情況時(shí)，甲方均可以暫停計(jì)價(jià)及暫停付款　　24．6．1　甲乙雙方對(duì)本合同的簽字蓋章手續(xù)尚未辦理完畢之前。　　24．6．9　乙方虧欠其在本工程上的員工工資尚未補(bǔ)發(fā)的。如因乙方施工方法不當(dāng)或疏忽而致古跡損壞的，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此造成的各有關(guān)方一切經(jīng)濟(jì)損失及各級(jí)罰款。　　26．4　保修責(zé)任　　26．4．1　保修期內(nèi)，乙方的法人單位、法人代表、本工程乙方代表、有關(guān)職能部門等地址、通訊聯(lián)絡(luò)等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，均須及時(shí)書面通知甲方，以確保聯(lián)絡(luò)暢通?！　?6．6　保修金結(jié)算：按24．2．6和24．4．4約定辦理。