【正文】 　?、?質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：__________________________________________ 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：________________________________________________________________發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：__________________________________________________________國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：______________________________________________________　　 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：_______________________________________________發(fā)包人對圖紙的保密要求：_____________________________________________________________使用國外圖紙的要求及費用承擔：_______________________________________________________　　二、雙方一般權利和義務 　　 　 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：________________職務：________________發(fā)包人委托的職權：___________________________________________________________________需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：___________________________________________________ 發(fā)包人派駐的工程師 姓名：________________職務：______________職權：_______________________________________ 不實行監(jiān)理的，工程師的職權：______________________________________________________　　 姓名：________________職務：________________ 　　 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：_________________________________________（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：___________________________________________________________________________________________________________ （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：________________________________________（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：______________________________________________（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：_______________________________（6）水準點與座標控制點交驗要求：_____________________________________________________（7）圖紙會審和設計交底時間：_________________________________________________________（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：_________________________________________________________________________________（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：___________________________________________________ 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_____________________________________________________　　，完成以下工作： （1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：___________________________________________________________________________________________________________（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：________________________________________________________________________________________________________________________________________（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：_______________________________ ________________________________________________________________________________________（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：_______________________________________ ________________________________________________________________________________________（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_____________________ ________________________________________________________________________________________（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：__________________________________________（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：_______________________________________________________________________________（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：__________________________________________________________（9）雙方約定承包人應做的其他工作：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________________　　三、施工組織設計和工期 　　 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：______________________________ ________________________________________________________________________________________工程師確認的時間：___________________________________________________________________ 群體工程中有關進度計劃的要求：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 　 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 　 ，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 　 　 在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 　 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。 　 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。索賠答復程序與（3）、（4）規(guī)定相同。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。 　 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。 　 　 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 　 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 　 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 　 工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 　發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 　 可調價格合同中合同價款的調整因素包括： ?。?） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； ?。?）工程造價管理部門公布的價格調整； 　（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； ?。?）雙方約定的其他因素。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種： ?。?）固定價格合同。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 ?。?）由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 　 經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。 　 　，經工程師確認，工期相應順延： ?。?）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件； ?。?）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； ?。?）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； 　（4）設計變更和工程量增加； ?。?）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； ?。?）不可抗力； ?。?）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 　　，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行?！　。叮こ處煹奈珊椭噶睢　?， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派?！　?，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明?！　”緱l所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。時限的最后一天的截止時間為當日24時?！　?圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）?！　?工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。　　發(fā) 包 人：（公章）： 承包人：（公章）　　住 所： 住 所：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代表人： 委托代表人：　　電 話： 電 話：　　傳 真： 傳 真：　　開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：　　賬 號： 賬 號： 　　郵 政 編 碼：