xx農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。全縣總面積 941平方公里，位于東經(jīng) 115176。 總之在整個(gè)程序中，要以技術(shù)單位為骨干，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村委組織協(xié)調(diào)為關(guān)鍵，市集體土地發(fā)證辦公室積極工作為基礎(chǔ)。 對審核后的農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查結(jié)果分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）社區(qū)、村委會進(jìn)行公示公告，進(jìn)一步征求土地登記申請者及其有關(guān)權(quán)益者意見，保證登記審核的準(zhǔn)確性、可靠性。 （ 2）有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定的原則。經(jīng)雙方認(rèn)定的界線，雙方指界人要在《地籍調(diào)查表》上簽字蓋章。 (3) 集體建設(shè)用地使用權(quán)證和農(nóng)民宅基地使用權(quán)證由土地使用者申請，也就是誰使用誰申請。 村小組收集：主要是權(quán)屬資料： 1）土改時(shí)、“四固定”或農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期的土地所有證、資料； 2）土地承包合同； 3）有關(guān)農(nóng)村土地權(quán)屬制度的歷史資料及集體土地所有權(quán)形成和演變的其它資料等。 農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作流程及具體操作辦法 這次農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全 縣（ 市 ） 每一個(gè)村組的所有范圍，包括每個(gè)村組的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，通俗的說就是包括每個(gè)村組所有的山水田林路。 （二）經(jīng)費(fèi)保障 為保障農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的順利進(jìn)行，縣政府按照上級的規(guī)定和要求，將從土地出讓收益中安排測量單位的專用經(jīng)費(fèi)，并將此納入年度財(cái)政預(yù)算，保證此項(xiàng)工作穩(wěn)步扎實(shí)推進(jìn)。 對各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)人、村組干部及相關(guān)人員集中培訓(xùn)。 （ 2） 1982 年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至 1987 年《中 華人民共和國土地管理法》實(shí)施時(shí)止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，其面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時(shí)國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。要對張貼公告位置進(jìn)行攝像，公告書要整理歸檔。 （二）地籍調(diào)查 國土資源管理部門負(fù)責(zé)組織全縣范圍內(nèi)的地籍調(diào)查。 四、 工作程序 （一）土地登記申請 集體土地所有權(quán) 農(nóng)村集體土地所有權(quán)分別屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、村民 小組（社）農(nóng)民集體所有，其中村民小組（社）是集體土地所有權(quán)最基本的權(quán)利主體。 二、 法律、政策依據(jù) （一）《中華人民共和國土地管理法》 （二）《中華人民共和國物權(quán)法》 （三）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施辦法》 （四）《土地登記辦法》 （五）《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》 （六）《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（ [1995]國土 [籍 ]字第 26 號） （七）《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》（國土資源部 2020 年第 17號令） （八）《國土資源部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā) [2020]60 號） 三、 工作目標(biāo)任務(wù) 以第二次土地調(diào)查成果為基礎(chǔ)，在全縣范圍內(nèi)開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)登記工作。 （一）完成全縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及其法定代表人申請登記；村農(nóng)民集體土地所有的土地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會申請登記；村民小組（社）農(nóng)民集體所有的土地，由村民小組（社）申請登記。 集體土地所有權(quán) 農(nóng)村集體土地所有權(quán)地籍調(diào)查應(yīng)當(dāng)利用第二次全國土地調(diào)查工作成果，在 1： 1 萬成果圖基礎(chǔ)上，制作 1： 5000 比例尺農(nóng)村集體土地確權(quán)工作底圖，結(jié)合實(shí)地測量、地籍調(diào)查核實(shí)確定到村民小組。 在公告期限內(nèi)，土地權(quán)利者及有關(guān)土地權(quán)益者可以向縣農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作辦公室申請復(fù)查。 （ 3） 1987 年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用宅基地和村內(nèi)空閑地的，家庭成員三人或三人以下的每戶90 平方米；四人的每戶 120 平方米；五人的每戶 150 平方米，因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶可根據(jù)實(shí)際情況增加最高不超過 30 平方米，超過規(guī)定 面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積登記并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理 ,并按照規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。 按《 XX 人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全州農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》文件精神，我縣采用比選方式確定作業(yè)隊(duì)伍。
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