【正文】 因此，該項目的建設能取得很好的社會效益，是必要的、可行的。二、 編制依據(jù)：建（構）筑物工程量，參照同類型建（構）預（決）算資料，按當?shù)噩F(xiàn)行價估算。使用中環(huán)保1）公寓衛(wèi)生間均有排污系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設置專用通氣立管，污水進入城市污水管網(wǎng)。5）設備及生產過程中產生的不符合排放標準的污水均單獨處理，處理達標后，方可進入城市排水系統(tǒng)。節(jié)能措施圍護結構選用節(jié)能環(huán)保材料設備選用節(jié)能型產品對供熱空調等能源損失打的管道采用保溫節(jié)能措施合理利用太陽能消防主體建筑周圍設置環(huán)行車道以滿足消防的需要，院區(qū)其他各級道路均滿足人流集散需要，以便發(fā)生火險能夠讓消防車在最短時間內到達，或者其他緊急情況安全疏導人員撤離，盡量將損失降到最低。 （2）照明設計貫徹國家的有關方針政策，選用高效光源，高效燈具和節(jié)能照明附件。室內采暖計算溫度：辦公室，值班室 tn=18℃，閱覽室，會議室，休息廳為 tn=18℃；熱網(wǎng)設計：采暖供熱管線從已有的 2DN300 的供熱管線上引接，供熱介質為 95～70℃熱水,新建供熱管線采用直埋敷設方式,管線采用硬制聚胺酯泡沐塑料防腐保溫管保溫。衛(wèi)生間頂棚用鋁合金吊頂，其他房間做石膏板吊頂，多功能廳為石膏吸音板吊頂。在院區(qū)內每隔120m設一處室外消火栓，消防用水管與給水管合設，建筑內部按建筑消防規(guī)范設置室內消火栓及滅火器。（2）位置與內容休閑活動場地位于規(guī)劃區(qū)的西南角，主要有林萌活動廣場、體育器材活動場地、羽毛球場、門球場、釣魚臺等等。人行道路系統(tǒng)由人行出入口開始，主要規(guī)劃于主體建筑的東側，依托活動場地和綠地布置，與車行與分開，保障老年人的安全；在建筑東側設計的人行道與人行入口相連，其寬度為6m，滿足消防時的緊急通道的需求。（3）休閑活動區(qū)（動區(qū)）：位于規(guī)劃區(qū)西南角，滿足老年人休閑活動需求。同時與水牛公園和延明園相鄰，具有得天獨厚的地理優(yōu)越條件，是適合老年居住的最佳場所。從歷年人口統(tǒng)計資料表明，流動人口有逐年上升增加的趨勢。2022年流動人口辦暫住證的8000人，流動總人口約13000人。隱晶質結構，板塊狀構造，局部夾有薄層砂質泥巖，該層在場地內均有揭露。第②層角礫：紅褐色青灰色，埋深 ，厚度為 。規(guī)劃區(qū)綠化較好，有利于創(chuàng)建安靜、靜謐的老年人居住環(huán)境。此項目的建設正是這種決策的具體體現(xiàn)。隨著油田生產和城市建設的不斷發(fā)展，居住人口逐年增加，目前該區(qū)人口已達 萬余人。規(guī)劃基地現(xiàn)狀用地高程，最高為，最低為 ，地形為西北高，東南低，地勢起伏較大，地形變化不大。Ⅳ區(qū)（擬建羽毛球場、舞池所處區(qū)域）處于池塘中，池塘內積存大量的水。局部地表水出露處為軟塑狀態(tài)。第二階段即2022－2022年，綜合增長逐年增加，白堿灘鎮(zhèn)人口規(guī)模增加速度較快。這一比例與在職人員中石油職工所占比例相近，白堿灘鎮(zhèn)的從業(yè)人員變化主要取決于石油企業(yè)的發(fā)展，這就造成了單一型事業(yè)結構形成。五、老齡人口情況截至2022年5月，白堿灘老齡人口情況如下表：表－5 白堿灘鎮(zhèn)區(qū)老年人口統(tǒng)計表（2022年）年齡段 數(shù)量（人） 比例（%）60—64 1533 65—79 2982 80—99 98 100 0 0合計 4613 100針對白區(qū)將新建敬老院，區(qū)民政局對區(qū)內所轄范圍內3322名老年人做了一項社會調查，調查內容主要是否同意建設專門的敬老院、是否愿意到敬老院居住、居住方式等，調查結果如下：表－6 是否同意建設敬老院意見統(tǒng)計表（2022年）是否同意建設 數(shù)量（人） 比例（%）同意 2043 不同意 1279 合計 3322 100表－7 是否愿意在敬老院居住意見統(tǒng)計表（2022年）是否愿意到敬老院居住 數(shù)量（人） 比例（%）愿意 73 不愿意 3249 合計 3322 100表－8 老年人居住方式統(tǒng)計表（2022年）居住方式 數(shù)量（人） 比例（%）獨居 505 夫妻共同居住 1559 老人同子女共同居住 1258 合計 3322 100六、項目建設規(guī)模確定根據(jù)調查結果顯示，登記在冊60歲以上老年人口共4613人，在白區(qū)居住的老年人口共3322人，其中73人愿意居住在即將建設的敬老院里。三、規(guī)劃設計構思本著上述設計原則，將規(guī)劃區(qū)內的結構規(guī)劃如下：空間形態(tài)整個規(guī)劃地塊分為建筑空間和開敞空間。人行出入口：設置于規(guī)劃區(qū)的東側，與活動場地和老年人居住用房緊密的聯(lián)系起來。本次綠化設計著重強調院區(qū)的綠化系統(tǒng)與水牛公園有機的結合，著意強調周邊整體綠化環(huán)境的營造，共同塑造大空間環(huán)境。四、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃規(guī)劃在休閑活動區(qū)設置廁所一處，供戶外使用。二層 ( m2)：35 間雙人間、6 間單人間、3 間客房、辦公、活動室及棋盤室等公共服務用房。八、暖通、供熱、空調設計范圍及指導思想（1）設計范圍室外供熱；采暖、通風；空調； （2）設計指導思想嚴格貫徹國家能源政策和建設方針，體現(xiàn)國家的經(jīng)濟政策和技術政策。供電電源本工程供電電源引自院區(qū)東南側沁園二線 6kV 架空線路，電纜 YJV*35 經(jīng) 400*400 電纜溝引至院區(qū)內新建箱式變電站。通信部分電信部分設計主要是根據(jù)敬老院的具體功能及用途，為其內部考慮有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智能傳呼系統(tǒng)的設計。2）水泵進出口均采用不銹鋼金屬軟管，風機進出口采用軟接頭。4）環(huán)保措施與工程進度做到“三同時” 。二、 實施進度安排1．2022 年 9 月 25 日至 2022 年 11 月 15 日新建敬老院公寓，完成基礎工作；公寓 1 棟　　6900m 2　　3．2022 年 3 月 20 日至 2022 年 8 月 30 日續(xù)建老年公寓、新建門衛(wèi)、公廁，其中：公寓 1 棟　　6900 m 2　　　　　　　　　　　　　　公共廁所　1 棟　　　50　 m 2　門衛(wèi)　1 棟　　100 m 2　　　　　　　　　　　4．2022 年 5 月 1 日至 2022 年 8 月 30 日新建區(qū)礎配套設施（道路，室外管網(wǎng)：給排水、暖、電，運動場，綠化等） 。第七章 社會效益評價社會效益：通過對項目初步分析，白堿灘區(qū)敬老院建設項目的實施，將極大改善白區(qū)老人居住環(huán)境，從根本上解決了托老、養(yǎng)老、敬老的實際問題，從而為構建和諧社會，為創(chuàng)建“全國文明城區(qū)”奠定了堅實的硬件基礎。同時工程建設應管理嚴格，施工精良的建設隊伍來施工，并由專業(yè)工程監(jiān)理進行技術監(jiān)控。4. 詳見表 1《總估算表》 。第五章 項目實施及進度安排一、 計劃安排原則 在安排建設進度時可依據(jù)建設資金到位情況，科學合理的安排項目的實施進度，縮短建設周期，合理使用資金，控制工程成本。2）施工中做到無高噪音及爆炸聲。院區(qū)內的人行道路應選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料，路面寬一般為 12m。（4）插座回路均設置漏電保護器。（3）建筑物內的通風及空調方式為：雙人間、單人間、活動室、辦公室、閱覽室、會議室等房間空調選用柜式及掛式分體空調。（3)地面：所有地面均為防滑地磚。建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防為 6 度。建筑設計考慮老年人的心理，生理的需要，考慮當?shù)氐臍夂虻纫蛩?，將居住和配套服務設施用房合設，綜合安排在主體建筑內，建筑為m形，從南到北，依次為13層，高低錯落，富于變化。綠化系統(tǒng)（1）設計原則——系統(tǒng)性與景觀性結合院區(qū)整體布局，本規(guī)劃塊狀綠化為主要布置形式，主要布置有規(guī)劃區(qū)的東側，與水牛公園的綠化相呼應，通過它們之間的銜接，有機聯(lián)系起來，使綠化連為一體，增強綠化空間連續(xù)性與景觀性，共同形成一個綠化系統(tǒng)。同時，注重交通組織，將道路設計與廣場空間、綠地空間與建筑空間相結合，共同塑造室外空間環(huán)境。二、規(guī)劃設計原則和思想： 切實考慮以人為本，充分考慮老年人的各種因素；充分認識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在建設院區(qū)的同時，正確處理規(guī)劃中生態(tài)效益與操作性之間的關系；