【正文】 。第三節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。第一節(jié) 實(shí)心磚項(xiàng)目實(shí)施的各階段　一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)　二、資金籌集安排　三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓　四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨　五、施工準(zhǔn)備　六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備　七、竣工驗(yàn)收第二節(jié) 實(shí)心磚項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第三節(jié) 實(shí)心磚項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用　一、建設(shè)單位管理費(fèi)　二、生產(chǎn)籌備費(fèi)　三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)　四、辦公和生活家具購置費(fèi)　五、其他應(yīng)支出的費(fèi)用第九章 實(shí)心磚項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析第一節(jié) 實(shí)心磚項(xiàng)目總投資估算第二節(jié) 實(shí)心磚項(xiàng)目資金籌措　　圖4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本思路 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。在于任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。 精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)數(shù)據(jù)資料TZ360Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個(gè)細(xì)分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累，并且這個(gè)數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌?chǎng)研究和投融資咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。實(shí)心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)+批地+貸款）編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司編制時(shí)間：二〇二二二〇二二年六月咨詢師：高建目 錄目 錄 2專家答疑： 4一、可研報(bào)告定義： 4二、可行性研究報(bào)告的用途 41. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告 52. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告 53. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告 54. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告 65. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 66. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告 6三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) 6四、 可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間 7收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 7付款方式 8五、我們的優(yōu)勢(shì) 8良好的信譽(yù)保障 8專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì) 8豐富案例經(jīng)驗(yàn) 9精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 9六、可研報(bào)告編制大綱： 10表目錄 28表目錄 29表11 本報(bào)告研究范圍 29表12 報(bào)告誤差控制表 29表13 本報(bào)告編制依據(jù) 29表14 實(shí)心磚新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號(hào)及產(chǎn)能一覽表 29表15 實(shí)心磚新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況 29表16 實(shí)心磚新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源與使用計(jì)劃 29表17 實(shí)心磚新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 29表21 實(shí)心磚新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號(hào)及計(jì)劃產(chǎn)能 29表23 實(shí)心磚新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格 29表24 實(shí)心磚新建項(xiàng)目 29表25 實(shí)心磚新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格 29表31 20072020年我國實(shí)心磚產(chǎn)量 29表32 20162020年我國實(shí)心磚產(chǎn)量預(yù)測(cè)表 29表33 實(shí)心磚新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 29表34 20162020年實(shí)心磚新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè) 29表41 實(shí)心磚新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表 29表42 實(shí)心磚新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析 29表43 實(shí)心磚新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析 29七、可研報(bào)告資料提供清單： 30項(xiàng)目的基本信息 30項(xiàng)目的主要產(chǎn)品 31項(xiàng)目的生產(chǎn)資源 31項(xiàng)目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程 32項(xiàng)目的環(huán)境與勞動(dòng)保護(hù) 32項(xiàng)目的工作人員 33對(duì)項(xiàng)目的補(bǔ)充說明或編寫要求 33八、國家發(fā)改委對(duì)工程咨詢31個(gè)專業(yè)所包括內(nèi)容 33九、 資質(zhì)證書樣本 35專家答疑： 一、可研報(bào)告定義：可行性研究報(bào)告，簡稱可研報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告　　此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案?！　≡陧?xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：　　《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，2000年1月1日起實(shí)施；　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，2007年1月1日起實(shí)施；　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號(hào)]，2008年1月1日起實(shí)施；　　《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號(hào)]2009年1月1日起實(shí)施；　　《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行；　　項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。 專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì) 由行業(yè)資深專家、博士、高級(jí)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、造價(jià)師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項(xiàng)目小組，專家團(tuán)隊(duì)核心成員均具有10年以上項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速準(zhǔn)備把握您的項(xiàng)目所處行業(yè)和市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)的有力保障。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。豎向布置　（1）場(chǎng)址地形條件?。?）豎向布置方案?。?）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標(biāo)表三、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備四、項(xiàng)目土建及配套工程項(xiàng)目占地項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑90112展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑