施工管理擬定方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 3本著誰使用誰交費(fèi)的原則，投標(biāo)人接管物業(yè)同時(shí)，應(yīng)與開發(fā)商辦理水電過戶手續(xù)，以便合理支付各項(xiàng)費(fèi)用。九、在裝修活動(dòng)中嚴(yán)禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。二、負(fù)責(zé)進(jìn)行對(duì)施工人員安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，督促施工人員遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，負(fù)責(zé)日常的安全檢查、監(jiān)督工作。十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)戶房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向，乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔，如不按規(guī)定操作，造成管線損壞，責(zé)任自負(fù)。侵占公共部位、走道。三、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照管理處審驗(yàn)備案的裝修方案施工，不得擅自增加項(xiàng)目，改變施工圖紙，不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施，嚴(yán)禁損壞承重墻。l 裝修資料包括：《住宅裝修申請(qǐng)表》、《施工人員登記表》、《裝修協(xié)議書》、《安全責(zé)任書》等。l 管理處經(jīng)理每月不定期抽查4次裝修管理情況。（2）裝修管理流程l 業(yè)戶向管理處裝修管理小組提出裝潢申請(qǐng)，攜帶裝修圖紙、施工單位資質(zhì)證書及施工人員的身份證復(fù)印件到管理處填寫《住宅裝修申請(qǐng)表》與《施工人員登記表》，簽署《安全責(zé)任書》、《裝修協(xié)議書》，經(jīng)管理處審批合格后，并辦妥以上手續(xù)后，接待人員辦理施工人員臨時(shí)出入證方可施工。l 及時(shí)制止裝修施工人員在室內(nèi)存放過量的易燃、易爆、揮發(fā)性強(qiáng)的材料物品。住宅裝修管理的服務(wù)內(nèi)容與指標(biāo)l 裝修施工應(yīng)于每天8:00時(shí)18：00l 時(shí)之間進(jìn)行，并確保晚間18:00清晨8:00及節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的噪聲。 —— 建材進(jìn)單元門有裝修巡邏員監(jiān)管，建材搬運(yùn)工要服從指揮。裝修垃圾應(yīng)用袋裝好，由管理處集中后統(tǒng)一清運(yùn)。簽定裝修協(xié)議書及辦理其它有關(guān)管理手續(xù)。 其中尤為重要的工作就是裝修管理，按公司標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主做好解釋工作，并準(zhǔn)備好《裝修申報(bào)表》、《施工人員登記表》、《施工人員出入證》、《施工許可證》、《動(dòng)用明火許可證》、《安全責(zé)任書》等書面資料，業(yè)戶服務(wù)人員會(huì)將《施工人員登記表》復(fù)印件交保安主管；保安巡崗按表查驗(yàn)施工人員的《施工人員出入證》，并巡視跟蹤施工隊(duì)的裝修過程，督促施工隊(duì)文明施工，保持環(huán)境整潔，建筑垃圾規(guī)定袋裝化并及時(shí)清理到指定的堆放地，不允許將垃圾堵住樓道，不允許將水泥漿、剩漆、膠水、可燃液體倒入下水道；夜間保持施工區(qū)安靜。管理處除保安外，業(yè)戶接待、管理處經(jīng)理都應(yīng)當(dāng)定時(shí)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)糾正，裝修結(jié)束應(yīng)經(jīng)過驗(yàn)收，裝修期間的裝修材料運(yùn)出小區(qū)應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)戶簽字并經(jīng)管理處經(jīng)理確認(rèn)?！狙b修施工中】 —— 電梯轎廂在裝修其間有防護(hù)措施，有持證人員駕駛和管理—— 隨時(shí)接受物業(yè)公司管理處工作人員上門檢查、監(jiān)督、核實(shí)是否嚴(yán)格按裝修圖紙要求施工，檢查施工人員是否辦理了臨時(shí)滯留證手續(xù)。 —— 不得在室內(nèi)存放過量的易燃、易爆、揮發(fā)性強(qiáng)的材料物品?！狙b修完畢】 —— 業(yè)主應(yīng)與施工隊(duì)簽署《質(zhì)量保證書》確定回訪保修辦法。l 業(yè)主室內(nèi)裝修資料整理、歸檔工作由管理處經(jīng)理助理負(fù)責(zé)。房屋二次裝修和改造主要影響到房屋結(jié)構(gòu)、荷載的改變。l 管理處經(jīng)理助理協(xié)同保安主管向業(yè)戶和施工隊(duì)介紹小區(qū)管理規(guī)定。 （3）裝修管理辦法裝修申請(qǐng)登記程序：——業(yè)主辦完所有入伙手續(xù)并仔細(xì)閱讀《裝修管理辦法》。l 施工隊(duì)伍聯(lián)系地址及施工人員身份證復(fù)印件。四、 乙方裝修施工期為 天，自 年 月 日起，至 年 月 日裝修施工結(jié)束。在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。 十五、乙方須告知裝修施工隊(duì)，嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙，需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。三、嚴(yán)格按經(jīng)管理處備案的裝修方案作業(yè)，自覺接受管理處對(duì)裝修過程的檢查。十、禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)施。同等相應(yīng)。同等相應(yīng)。八、因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故，需負(fù)責(zé)修復(fù)，并視情況予以必要的賠償。 甲方： 乙方： 簽訂日期 年 月 日『安全責(zé)任書』
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