平方米戶(hù)型研究ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 能源消耗比較： ? 多層住宅比高層住宅熱損耗大 10%以上； ? 按照現(xiàn)行的 《 居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 (DBJ016022022)，住宅平均耗熱量控制在 ，為相同的值； ? 高層住宅比多層住宅，用電量高 20%（高出部分主要用于電梯用電、消防用電、水暖系統(tǒng)分區(qū)用電等方面）。 戶(hù)型優(yōu)選比較 ： 二居使用系數(shù)一梯2 （0）一梯2 （1）一梯2 （2）一梯三（1 ） 一梯4（1 ） 一梯4 （2 ）一梯1 0（3 ）二居主要房間面積值024681012141618起居室 主臥室 次臥室餐廳 廚房主衛(wèi)生間 次衛(wèi)生間玄關(guān)二居各個(gè)功能房間所占比例關(guān)系0起居室 主臥室 次臥室餐廳 廚房主衛(wèi)生間 次衛(wèi)生間玄關(guān)? 注： 1，二居的使用系數(shù)在 ，由“多層 — 中高層 — 高層”依次降低； ? 2，二居起居室的面積比一居高出 4平米左右，主臥室比一居高出 3平米左右。 住宅單元優(yōu)選比較 ： 戶(hù)型單元面積組成分析： 交通核占單元面積%%%%%%%%%%%一梯2（0）一梯2（0）一梯2（1）一梯2（2）一梯三（1） 一梯4（2）一梯4（1）一梯4（2）一梯8（3）一梯9（3）一梯10（3）戶(hù)型分類(lèi)所占比例交通核占單元面積? 圖示可見(jiàn)：在一梯兩戶(hù)板式戶(hù)型單元中，隨著電梯數(shù)量的增多，交通核所占的比例明顯增大；在一梯三戶(hù)、一梯四戶(hù)單元中，標(biāo)準(zhǔn)層面積越小，交通核所占比例越大；在塔樓單元中，以一梯八戶(hù)（三部電梯，一居為主）的戶(hù)型所占比例為最大。 住宅單元優(yōu)選比較 ： 戶(hù)型單元面積組成分析： ? 圖示可見(jiàn)，在一梯三戶(hù)、一梯四戶(hù)板式單元中，交通核所占單元面積比例為 :%%，外保溫面積占單元面積比例為：%%。 （ 4）套型建筑面積不含陽(yáng)臺(tái)面積。 ３． 2022年 8月 1日建設(shè)部決定舉辦全國(guó)住宅競(jìng)賽通知中套型建筑面積的定義 建設(shè)部 2022全國(guó)面積型 90平方米住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽定義： 套型建筑面積 等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層面積使用系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。 六、加強(qiáng)金融監(jiān)管。 積極配合經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目的規(guī)劃審批工作。 套型建筑面積 是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。 ?北京市細(xì)則： 《 北京市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于貫徹落實(shí)宏觀調(diào)控政策加強(qiáng)住房結(jié)構(gòu)規(guī)劃管理的通知 》 202296 2022年 6月 1日前已經(jīng)取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，但未取得施工許可證的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)按照依法行政的原則，依照有關(guān)政策規(guī)定，配合市有關(guān)部門(mén)做好清理工作。 三、加強(qiáng)對(duì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的調(diào)控，保證中低價(jià)位、中小戶(hù)型住房的有效供應(yīng)。直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。 對(duì)于概念的相關(guān)建議： 關(guān)于 90平方米的定義建議按 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 的定義來(lái)確定： （ 1）套型建筑面積 90平方米以下（含 90平方米）陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)入套型建筑面積中，但容積率計(jì)算中含陽(yáng)臺(tái)面積。對(duì)比了各種住宅單元中各個(gè)指標(biāo)之間的變化關(guān)系，并進(jìn)行了優(yōu)選比較。 住宅單元優(yōu)選比較 ： 戶(hù)型單元面積組成分析： 一梯2 （2 ）交通核占單元面積外保溫占單元面積套內(nèi)建筑面積占單元面積一梯4（2 ）交通核占單元面積外保溫占單元面積套內(nèi)建筑面積占單元面積一梯2 （0 ）交通核占單元面積外保溫占單元面積套內(nèi)建筑面積占單元面積一梯1 0 （3 ）交通核占單元面積外保溫占單元面積套內(nèi)建筑面積占單元面積圖示列舉出：一梯兩戶(hù)（無(wú)電梯），一梯兩戶(hù)（兩部電梯），一梯十戶(hù)（三部電梯）和一梯四戶(hù)（兩部電梯）四種戶(hù)型單元。 戶(hù)型優(yōu)選比較 ： 一居使用系數(shù)
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