【正文】 按年用水 365 天計(jì)算，合計(jì)年需水量 萬(wàn)噸。（2）商服建筑面積為 ，平均單位面積熱負(fù)荷為 70W/ m2，用熱負(fù)荷是 ，年采暖時(shí)間按 193d 計(jì)算，年消耗熱量 104GJ。（6）道路景觀照明道路景觀面積為 ，設(shè)計(jì)用電負(fù)荷為 20W/m2，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，用電負(fù)荷 ，按照每天用電 12h，年平均用電 365d 計(jì)算，年用電量為 104kWh。 項(xiàng)目年能耗電力電源由鄰近的雙鴨山一次變或礦變 10 千伏高壓輸電線引入至小區(qū)開閉所，年用電時(shí)間按 365 天計(jì)算。K ）/W；地下室底板設(shè)置 150 厚 1：8 加氣混凝土碎塊實(shí)鋪，熱阻＞（平方米平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 38（4）綠化系統(tǒng)—本小區(qū)綠地率 %，抑制揚(yáng)塵、凈化空氣、美化環(huán)境。地面和地下室外墻熱阻限值地面和地下室外墻熱阻限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 熱阻 R(㎡ 衛(wèi)生防疫項(xiàng)目的衛(wèi)生防疫工作應(yīng)突出以下方面：一是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的衛(wèi)生防疫工作，確保區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。避免高噪聲設(shè)備同時(shí)開啟，高噪聲施工盡可能安排在晝間時(shí)段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護(hù)部門提出申請(qǐng)，或批準(zhǔn)后可在指定日期內(nèi)進(jìn)行。 環(huán)境保護(hù)措施嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)以及竣工各個(gè)階段都要重視環(huán)境保護(hù)工作：建筑場(chǎng)地周邊按規(guī)定設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)圍欄，實(shí)行封閉施工。評(píng)價(jià)區(qū)噪聲主要來(lái)源于公路和鐵路機(jī)動(dòng)車輛產(chǎn)生的噪聲，整個(gè)區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級(jí)平均值晝間為 分貝(A)、夜間為 分貝(A) 。（5）招標(biāo)過(guò)程要依法接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。項(xiàng)目法人與中標(biāo)人簽訂合同。建設(shè)準(zhǔn)備階段2022 年 8 月—2022 年 9 月，完成拆遷，場(chǎng)地平整，落實(shí)施工用水、用電、道路，為全面展開施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。 綜合管線工程本小區(qū)工程管線共有給水管、雨水管、污水管、電力電纜、電信電纜、熱力管、燃?xì)夤芄?7 種，除電力電纜和電信電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。熱源引自雙鴨山市城市集中供熱主干網(wǎng)，采用 DN300 管道接入小區(qū)內(nèi)的換熱站，由其轉(zhuǎn)換為 70℃~90℃的熱水輸出。變壓器負(fù)荷率按 85%計(jì)算，則需變壓器容量為 ，建議采用S11 型 630KVA 變壓器 3 臺(tái)。在小區(qū)西北部設(shè)置排水出口，將平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 23雨水和污水排入城市排水管網(wǎng)，污水通過(guò)城市污水管道最終排入城市污水處理廠進(jìn)行污水綜合處理。 管網(wǎng)的布置水源由市政給水管網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)。地下車庫(kù)建筑面積為 7009m2，最高日用水量按 3L/ ，最高日用水量為 ，按年用水 365 天計(jì)算，合計(jì)年需水量 萬(wàn)噸。小區(qū)綠化包括道路綠化帶和宅前綠化。（3）6地下車庫(kù)及換熱站：小區(qū)內(nèi)地下的總建筑面積為 7309平方米，其中地下車庫(kù)面積為 7009 平方米，換熱站 300 平方米。使人感到典雅、豐富。 綜合管線工程管網(wǎng)、信息、智能網(wǎng)絡(luò)等專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)根據(jù)總體布局合理布置。綜合考慮小區(qū)的地理位置、地塊與城市道路的關(guān)系及小區(qū)道路設(shè)施情況，布置規(guī)劃小區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)及主次入口位置。本項(xiàng)目距市中心 3 公里。遵照省政府提出的建設(shè)生態(tài)園林省的戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)以及雙鴨山市關(guān)于建設(shè)濱水城市的要求，安邦河沿岸規(guī)劃建設(shè)要高起點(diǎn)，大手筆，把安邦河上段治理區(qū)建設(shè)成生態(tài)園林示范區(qū)。附近現(xiàn)有大理石廠公交站點(diǎn)，2 路、18 路、21 路、24 路多條公交線路與外界連通，公交系統(tǒng)完善。夏季水勢(shì)暴漲暴落，冬季凍結(jié)斷流。干流全長(zhǎng) 167km，主要支流有馬蹄河、柳樹河、小安邦河、哈達(dá)密河 4 條。糧食總產(chǎn)突破 40 億斤，創(chuàng)歷史最高水平。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況雙鴨山具有得天獨(dú)厚的礦產(chǎn)資源、肥沃的土地資源、森林資源、動(dòng)植物資源和旅游資源。全年平均降水量 540 毫米，年最多降水量 毫米（1981 年） ，年最少降水量 毫米（1975 年） ，冬季降水量占全年降水量的 5 %，最大積雪深度為 56 厘米（1985 年 2月） ，夏季降水量占全年降水量的 60 %，為農(nóng)作物生長(zhǎng)提供了有利平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 10條件。區(qū)內(nèi)地貌單元主要?jiǎng)澐譃榈蜕角鹆昙岸逊e河漫灘。根據(jù)黑龍江省“二次創(chuàng)業(yè)、富民強(qiáng)省 ”戰(zhàn)略目標(biāo)，雙鴨山市堅(jiān)持高起點(diǎn)、大手筆、科學(xué)規(guī)劃市場(chǎng)運(yùn)作的原則，按照省政府批復(fù)的《雙鴨山市城市總體規(guī)劃》確定的向北、向西的城市發(fā)展方向，建設(shè)雙鴨山市現(xiàn)代化生態(tài)園林新城區(qū)。平安家園總用地 11700 平方米，總建筑面積為 平方米， 地上建筑面積為 平方米， （其中住宅總建筑面積約為 24979平方米；商鋪建筑面積 平方米，公建建筑面積 846 平方米） ，地下建筑面積為 平方米， （其中地下車庫(kù)建筑面積 7009 平方米，換熱站建筑面積約為 300 平方米） ，容積率為 ，綠地率為%。平安家園建設(shè)工程和其它沿河住宅小區(qū)一樣都是安邦河治理的重要輔助工程，是和諧發(fā)展、文明拆遷，讓全社會(huì)共享城市發(fā)展成果的具體體現(xiàn)。對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析。甲級(jí)資質(zhì)，證書編號(hào)：工咨甲 10620220036遼寧省國(guó)際工程咨詢中心已形成并擁有技術(shù)力量雄厚的工程咨詢隊(duì)伍，具有承擔(dān)中型工程的設(shè)計(jì)資質(zhì)及設(shè)計(jì)能力，涵蓋多個(gè)方面：專業(yè)有：專業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)（服務(wù)范圍規(guī)劃咨詢、評(píng)估咨詢、工程項(xiàng)目管理） 、電子、紡織、輕工、建筑材料、化工、機(jī)械、有色冶金、農(nóng)業(yè)通信信息、市政公用工程（服務(wù)范圍規(guī)劃咨詢、編制項(xiàng)目建議書、平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 2編制項(xiàng)目可研報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、評(píng)估咨詢） 。 項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于雙福路東側(cè)衛(wèi)生大廈對(duì)面；本項(xiàng)目東側(cè) 為規(guī)劃道路；南側(cè)為建龍專家公寓住宅小區(qū)；西側(cè)為雙福路；北側(cè)為農(nóng)戶大棚可征用地塊。對(duì)推薦確定的建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)。安邦河治理工程完成后,安邦河中心區(qū)段將建成 8 個(gè)各具特色的景區(qū),并依照高低起伏的平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 4韻律建成 6 大主景、18 個(gè)中景、38 個(gè)小景觀，景觀建設(shè)本著協(xié)調(diào)有序的原則，注重景觀創(chuàng)新、突出濱水特色、加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)和恢復(fù)。力爭(zhēng)通過(guò)這些工程的有效實(shí)施，使安邦河治理和濱水城市建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展和收獲，初步形成“三季有花、四季常青、人水親和、城水相依”的濱水生態(tài)景觀。全市轄 1 市 4 縣 19 鎮(zhèn) 38 鄉(xiāng)。46′之間，東隔烏蘇里江與俄羅斯比金市相望，南與虎林市、密山市、七臺(tái)河市、勃利縣相連，西與佳木斯市、樺南縣毗鄰，北與樺川縣、富錦市、同江市、撫遠(yuǎn)縣接壤。 氣候特點(diǎn)雙鴨山市地處中高緯度，屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，春夏秋冬四季分明。年日照 2480 小時(shí)，其中：春季月平均日照 232 小時(shí)，秋季 210 小時(shí)，冬季 169 小時(shí)，最高日照值是 6 月，月日照 244 小時(shí)，最低日照值是 12 月，月日照僅 146 小時(shí)。實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目 143 項(xiàng)，完成投資 158 億元，分別增長(zhǎng) 22%和 30%。近年來(lái)工農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，小型工業(yè)如雨后春筍，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)蒸蒸日上，是黑龍江省一處富庶而環(huán)境優(yōu)美的地方之一。嶺東、尖山區(qū)、集賢縣福利屯區(qū)位于安邦河流域。沿河兩岸的地勢(shì)較低洼，河道較彎曲。雙鴨山近年來(lái)城市建設(shè)快速發(fā)展，在城建方面已培養(yǎng)和儲(chǔ)備大量有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人才，本地區(qū)勞動(dòng)力豐富。本項(xiàng)目建設(shè)平安家園工程，包括住宅以及小區(qū)綠化、配套工程，總建筑面積 平方米。其中住宅建筑面積約為 24979m2，商服建筑面積為 m2，地下停車庫(kù)及換熱站建筑面積約為 7309m2，公用建筑面積約為 846m2。 綠化和景觀工程小區(qū)要有足夠的綠地面積，達(dá)到大于 30%的綠地率要求。3之間南側(cè)有一主入口，1與 2之間、3與 4之間都是地下車庫(kù)的出入口。附屬建筑（1）商服：小區(qū)內(nèi) 1─4的 12 層為商服樓，1商服面積為1739 平方米，2商服建筑面積為 1448 平方米，3商服建筑面積為1947 平方米，4商服建筑面積為 平方米。每個(gè)支路在各住宅樓、兩旁鋪設(shè)人行道， 實(shí)現(xiàn)人車分流，各行其道。按照居民最高生活用水定額為 130L/ m2 .d，居民最高日生活用水量為 ，年用水 365 天，合計(jì)年需水量 萬(wàn)噸。平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 22 管網(wǎng)漏失水量及未預(yù)見用水量規(guī)劃小區(qū)管網(wǎng)漏失水量及未預(yù)見用水按其最高日用水量的 5%計(jì)，合計(jì)年需水量 萬(wàn)噸。 排水工程排水體制 該小區(qū)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，小區(qū)內(nèi)的排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。公共建筑面積按 65W/平方米計(jì)算，總建筑面積為846 平方米，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，總用電負(fù)荷為 。路燈線路由當(dāng)?shù)芈窡艄芾聿块T確定，可沿電纜溝敷設(shè)。采用各樓獨(dú)立調(diào)壓方式，各樓一樓山墻外設(shè)置燃?xì)庹{(diào)壓裝置。平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 265 項(xiàng)目實(shí)施 實(shí)施計(jì)劃5..1 項(xiàng)目實(shí)施周期本小區(qū)工程建設(shè)期為 1 年，即從 2022 年 8 月 31 日開始至 2022年 12 月底全部完成。招標(biāo)方式平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 28采取面向社會(huì)公開招標(biāo)的方式，由招標(biāo)投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)工作。（3）開標(biāo)必須在雙鴨山市建設(shè)工程交易中心公開進(jìn)行。 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于雙鴨山市安邦河綜合治理工程項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，受安邦河兩岸工業(yè)及上風(fēng)向幾家重污染企業(yè)的影響，當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量較差，大氣主要污染物是總懸浮顆粒物，污染主要來(lái)自評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)居民原煤散燒及上風(fēng)向以煤炭為主高耗能的企業(yè)，據(jù)雙鴨山市環(huán)境監(jiān)測(cè)站常年監(jiān)測(cè)結(jié)果，評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)總懸浮顆粒物年均濃度值為 毫克/立方米，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn) 倍，已無(wú)環(huán)境容量；二氧化硫和二氧化氮年均濃度值分別為 毫克/立方米、 毫克/ 立方米，均低于標(biāo)準(zhǔn)值，尚有一定的環(huán)境容量。同時(shí)改變以前平房、棚戶區(qū)時(shí)隨意倒放垃圾、廢水的狀況，減少安邦河兩岸的水土流失，提高當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境質(zhì)量。盡量使用較為先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備。本項(xiàng)目是是安邦河綜合治理中，安邦河沿岸開發(fā)、改善安邦河沿岸生態(tài)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后有利于提高區(qū)域環(huán)境，項(xiàng)目施工時(shí)對(duì)環(huán)境會(huì)產(chǎn)生暫時(shí)的不利的影響，通過(guò)指定和執(zhí)行嚴(yán)格的環(huán)保施工措施，可以將施工期不利影響得以減免和有效控制，達(dá)到國(guó)家要求，該項(xiàng)目環(huán)境效益是顯著的。本項(xiàng)目擬采用以下節(jié)能措施： 平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 36 規(guī)定性指標(biāo)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) KW/(㎡（3）屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的 20％（4）居住居住照明標(biāo)準(zhǔn)居住居住照明標(biāo)準(zhǔn)值房間或場(chǎng)所 參考水平及其高度 照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）Ra一般活動(dòng) 100起居室書寫、閱讀 水平面30080一般活動(dòng) 75臥 室床頭、閱讀 水平面15080餐 廳 餐桌面 150 80一般活動(dòng) 水平面 100廚 房操作臺(tái) 臺(tái)面 15080衛(wèi)生間 水平面 100 80 規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃（1）良好的朝向—建筑為正南北朝向。巖棉板為 A 級(jí)材料。熱橋部位處理：采用外墻外保溫，保溫層貼至女兒墻頂。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)年耗電總量為 104 kWh，折合 。供水（1）居民生活用水量該居住小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù) 269 戶，平均每戶 3 人計(jì)算，項(xiàng)目建成后入住人口為 807 人。（5）澆灑道路和綠化用水量平安家園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 遼寧省國(guó)際工程咨詢中心 43根據(jù)《黑龍江省用水定額標(biāo)準(zhǔn)》 （DB23。（5）公共建筑面積 846 平方米，平均單位面積熱負(fù)荷為 70W/ m2，用熱負(fù)荷是 ，年采暖時(shí)間按 193d 計(jì)算，年消耗熱量104GJ。變壓器損耗：W=3 （P O*T+PKβ2t）=3（8760+ 23000）=104kWh變壓器損耗年耗電量約 104kWh。 （3）地下車庫(kù)的建筑面積為 7009m2，主要為照明用電及少數(shù)設(shè)備用電，設(shè)計(jì)用電負(fù)荷為 15W/m2，用電同步系數(shù)取 計(jì)算，用電負(fù)荷 ，按照每天用電 12h，年用電 365d 計(jì)算，年用電為