【正文】 4 建筑材料與設(shè)備風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告54建筑材料的選用要注意持久耐用,應(yīng)盡可能選用由再生原料制成的材料,并積極利用可循環(huán)使用的建筑材料和構(gòu)件。雨水屬于優(yōu)質(zhì)雜排水,主要污染物為灰塵,處理方法簡單。同時,應(yīng)將新材料、新技術(shù)的應(yīng)用和高品位的建筑設(shè)計融為一體,達到節(jié)約投資、減少建筑能源消耗的目的。生態(tài)體停場用電 指標按 ，則生態(tài)體停場用電 5000KW。用水量標準及計算：（1）近期用水量：平均日用水量取 100L/人 .日，最高日用水量取 120L/。路面采用瀝青砼路面。電子門票系統(tǒng)可以發(fā)揮門票功能、出入口管理（門禁管理）功能、實現(xiàn)對人員的動態(tài)跟蹤和查詢功能。 前進停車 斜列式60176。前進停車設(shè)計 。 2）、采用集中與分散相結(jié)合的原則。4）門窗工程采用單框三玻多腔塑鋼窗，外門采用鈦金門，內(nèi)門為套裝木門。第二節(jié) 建筑工程一、設(shè)計的依據(jù)工程設(shè)計堅持經(jīng)濟、適用、安全、美觀的要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進行設(shè)計：風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告39《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298－1999）《風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》《省風景名勝區(qū)管理辦法》市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī)劃；《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352－2022）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）2022 年版；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）2022 年版；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152022）；《公園設(shè)計規(guī)范》（CJJ4892）1《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797）1《民用建筑設(shè)計通則》（JBJ37 －87）；1《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94－2022）；1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072022；1《建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ9686）；1《地面建筑設(shè)計規(guī)范》（GB50003796）；1《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB/T500012022）；1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）；1《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015 2022）；2《建筑采暖通風設(shè)計規(guī)范》；2《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892022；2《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032022）；風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告402《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102022）；2《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112022（2022 版）；二、設(shè)計的主要內(nèi)容風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建筑類工程主要包括生態(tài)停車場、給排水、供電等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。建設(shè)電子門禁系統(tǒng)（景區(qū)監(jiān)控）；換乘發(fā)車區(qū)、下客候車長廊換乘發(fā)車區(qū)設(shè)計日最大送客量 2 萬人計，占地 3200 平方米，應(yīng)同時發(fā)車 10 輛，發(fā)車位 10 個。尊重自然、保護環(huán)境、盡可能動態(tài)整合所有要素，結(jié)合地形情況，依據(jù)自然因素及人為因素進行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強 化最佳特點。風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告33第六章 項目建設(shè)規(guī)劃一、指導(dǎo)思想和目標堅持科學的發(fā)展觀，以周邊及本地旅游資源優(yōu)勢及良好的投資環(huán)境為依托，以先進的設(shè)計理念為指導(dǎo)，堅持“高起點設(shè)計、高標準建設(shè)、高效能管理” 的原則，通過本項 目的建設(shè)，達到中心景區(qū)無來山旅游車輛，來山旅游車輛集中停放，旅游人員由景區(qū)旅游觀光客運車輛在景區(qū)內(nèi)運營，以保持良好的景區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，規(guī)范景區(qū)旅游服務(wù)。鐵路一是乘京九線至下，再轉(zhuǎn)乘風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告32汽車，2 小時可達市（）；如果有時間的話，可以在住一天，有文天祥紀念館、青原古寺、白鷺書院、青原山旅游區(qū)等；二是目前全國已經(jīng)開通了上海、北京、廣州到的火車，不需要到泰和縣下了，直接在火車站下就可以了。環(huán)境優(yōu)美，風光綺麗，空氣清新，每立方厘米空氣中含負氧離子數(shù)超過 80000 個，有的地方達到 160000 個，人稱“天然氧吧” 。C,七月份最熱,平均氣溫 24176。第四系全新統(tǒng)沖積粉質(zhì)粘土：淺黃紅黃色，粉質(zhì)含量較多，部分地段具網(wǎng)紋狀，向下粉質(zhì)增多，底部含大量粉細砂，可塑狀，層頂埋深 米, 層厚 米，平均厚 米,各路段均有分布,該層以下為砂層。財政總收入由 2022 年的 6306 萬元增加到 億元。第二節(jié) 項目建設(shè)條件一、場址概述地理位置，位于省西南部，地處湘贛兩省交界的羅霄山脈中段，東連泰和、遂川兩縣，南鄰湖南炎陵縣，西靠湖南茶陵縣，北接永新縣，是省西南的門戶，境內(nèi)平均海拔達 米，市內(nèi)最高峰—坳海拔 1841 米，是一個典型的山區(qū)市。長江三角洲的代表性城市上海和杭州在國內(nèi)旅游的人均花費上要高于全國水平。發(fā)展的基礎(chǔ)進一步夯實，全社會固定資產(chǎn)完成 億元，同比增長 %，在投資推動下，交通、旅游、城建、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到極大改善和提高。資源類型的選擇反映了游客的興趣點所在，揭示出將自然山水風光、 歷史文化相結(jié)合，是旅游產(chǎn)品發(fā)展的趨勢。散客式自助游客占 %，旅行社組團占%。二是旅游增長受國內(nèi)經(jīng)濟大環(huán)境影響的不明顯。風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告23第四章 市場需求分析第一節(jié) 國內(nèi)旅游基本特征目前，全國上下掀起一股“紅色旅游” 熱潮，紅色旅游已成為我國旅游業(yè)中一個非常熱門的話題。小井　這里有中國紅軍的第一所醫(yī)院——“紅光 ”醫(yī)院遺址，現(xiàn)已列為全國重點文物保護單位并對外開放。 五大哨口五大哨口位于四周，它們是五條通往的要道，山峰陡峭，峽谷幽深，地勢十分險要。目前這里的革命遺址均已列為全國重點文物保護單位，對外開放。一面地勢稍緩，瀏覽便道就在這一邊，巨大的水霧從這里騰空而起，這一帶樹林和箸竹在大霧、疾風作用下都向一邊偃伏；第二潭名鎖龍?zhí)叮俨佳谟吃诙霹N林中，水聲沉悶，好似被鎖的蛟龍急欲出洞；第三潭名珍珠潭，瀑布落差 30 多米，水聲清脆，潭面湛藍，瀑布在半空中碎成無數(shù)閃亮的水珠，直擊潭面，恰似珍珠落玉盤，故名珍珠潭；第四潭名擊鼓潭，瀑布口有巨石阻遏，河水被切成數(shù)股奪路奔流落入深潭，聲若擊鼓，潭里娃娃魚來回穿梭，螃蟹時隱時現(xiàn)；第五潭叫仙女潭，是五潭中形態(tài)最美的，在瀑布落水風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告20口有一塊卷髻狀蒼石，水流分成兩股迂迥，在蒼石下又合成一股直沖而下，遠看第五潭瀑布，好像一位身著大袍裙的仙女在翩翩起舞，線條輪廓極其分明。景區(qū)內(nèi)水、電有保障，項目建設(shè)外部協(xié)作條件優(yōu)越。風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目符合《風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》及《市旅游發(fā)展規(guī)劃》要求，實施本項目有法律方面的依據(jù)。當年郭沫若游覽時曾感慨萬千，揮毫留下了“下后，萬嶺不思游” 的贊美詩句。這里巍峨群峰矗立，萬壑爭流，蒼茫林海，風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告16飛瀑流泉，有氣勢磅礴的云海，瑰麗燦爛的日出，十里綿延的杜鵑長廊和蜚聲中外的主峰。目前，旅游業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟新的增長點，加大旅游資源開發(fā)的力度，配套完善旅游服務(wù)設(shè)施已經(jīng)成為形勢發(fā)展的必需。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。旅游資源豐富，品位高、知名度大、震撼力強、組合條件好， “紅”、 “綠” 相映的革命人文景觀與秀美的自然 風光融為一體。四、建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容如下：新建生態(tài)停車場：建設(shè)面積 50000 平方米；新建游客服務(wù)中心：占地 2022 平方米，建筑面積 3500 平方米； 新建進出口牌樓及停車場主通道建設(shè)（1）進出口牌樓即是停車場卡口，設(shè)計同時雙車道進出，寬 18風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告11米、長 4 米，高 5 米，建設(shè)面積 360 平方米。羅浮位距東北面二十公里，桐木嶺腳下，是一塊約四平方公里的山中盆地，是省屬國營綜合墾殖場場部所在地，人稱羅浮為“小” 。2022 年，景區(qū)旅游觀光客運的開通，解決景區(qū)內(nèi)的交通問題，但中心景區(qū)旅游車輛停放面積已日趨不夠，嚴重影響到景區(qū)旅游接待能力、規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量，也將影響市旅游事業(yè)的發(fā)展。1927 年，以毛 澤東為代表的中國共產(chǎn)黨人在創(chuàng)建了中國第一個農(nóng)村革命根據(jù)地，點燃了中國風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告9革命的，開創(chuàng)了農(nóng)村包圍城市、武裝奪取政權(quán)的中國革命道路，培育了偉大的精神。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到 2020 年我國將成為世界旅游第一大接待國。因此在規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)過風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告7程中，要突出“ 環(huán)境就是生產(chǎn)力” 的原則，進一步加強對生態(tài)環(huán)境的保護和建設(shè)，保持人與自然的和諧關(guān)系。七、項目總投資及資金來源：本項目估算總投資 4100 萬元，申請中央專項資金及地方自籌解決。旅游規(guī)劃在充分研究本地文化的基礎(chǔ)上，要因地制宜，突出特點，強調(diào)個性，通過創(chuàng)意和策劃，塑造具有明顯差異性的獨特旅游產(chǎn)品與形象。通過對本項目在技術(shù)和經(jīng)濟上可行性的研究，對項目技術(shù)方案的論證以及對經(jīng)濟效益的評價，擬定切合實際的建設(shè)方案。市地處省西南部，湘贛兩省交界的羅霄山脈中段。這里千峰競秀，萬壑爭流，蒼茫林海，飛瀑流泉，融雄、險、秀、幽、奇為一體，峰巒、山石、瀑布、溶洞、溫泉、珍稀動植物、高山田園風光應(yīng)有盡有，有“同山不同季，十里不同天”的特點。桐木嶺溝壑縱橫，地勢險峻，古時修建的石級小道和五里亭點綴其間。通過外來旅游車輛集中停放中心生態(tài)停車場，景區(qū)客運車輛換乘游客至中心景區(qū)或旅游景區(qū)的方式。第五節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表表 1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表序號 指標名稱 單位 指標 備注一 占地面積1 基地總面積 m2 794362 游客服務(wù)中心 m2 2022占基地總面積 %3 生態(tài)停車場 m2 50000占基地總面積 % 大客車停車場 m2 9650 占基地總面 積 % 小車停車場 m2 40350 占基地總面 積 %4 換乘區(qū)、侯 車長廊 m2 3200占基地總面積 %5 停車場內(nèi)道路、 綠化 m2 24236占基地總面積 %二 主要經(jīng)濟指標風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告121 總投資 萬元 41002 資金來源 萬元 4100 中央專項資金及地方自籌 萬元 41003 營業(yè)收入 萬元 8496 平均年收入4 營業(yè)稅及附加 萬元 5 總成本 萬元 6 利潤總額 萬元 平均年利潤7 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 盈虧平衡點 % 接待游客量第六節(jié) 研究結(jié)論隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求。綜上所述，該項目不僅具有顯著的經(jīng)濟效益，同時還符合國家的經(jīng)濟政策，具有良好的社會效益，說明該項目是可行的?？v觀全國知名風景名勝區(qū)的經(jīng)驗，只有在旅游鎮(zhèn)外圍建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的旅游基礎(chǔ)設(shè)施，控制外來車輛進入景區(qū)，才能真正解決上述最為棘手的現(xiàn)實問題。風景名勝景區(qū)總面積 平方公里，分為、黃洋界、龍?zhí)?、主峰、桐木嶺、湘洲、筆架山、仙口八大景區(qū)。學習革命傳統(tǒng)。因此，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目建設(shè)所需的水泥、鋼筋、砂、石等主要材料，當?shù)鼐苌a(chǎn)和采購，且價格穩(wěn)定。龍?zhí)镀俨既糊執(zhí)段挥诒泵嫫吖锾帲形逄妒似僦Q。與五指峰相望的 還有“ 龍慶洞”，傳說 此洞曾藏龍居仙，當年紅軍曾在此頂嚴寒、斗冰雪，堅持了40 多天游擊戰(zhàn)。這里的杜鵑植株全部是大樹，一般都有六七米高，最高的有十多米。大井大井位于黃洋界境內(nèi)，除了革命歷史參觀點外，大井還有國內(nèi)名山大川罕見的高山田園風光。八 大 景 區(qū) 目 前 只不 同 程 度 地 開 發(fā) 建 設(shè) 了 四 大 景 區(qū) ，開 發(fā) 潛 力 巨 大 。依據(jù) 2022 年最新統(tǒng)計資料反映，旅游業(yè)已經(jīng)成為市國民經(jīng)濟中發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)。三、旅游者行為特征來山游客類型。過夜旅游者占 %，一日游游客占 %。出游 動機主要為雙休日、 節(jié)假日的休閑、娛樂、度假觀光。第四節(jié) 遠程市場與機會市場遠程市場既要考慮該地區(qū)的經(jīng)濟總體水平及市民的消費能力和消費結(jié)構(gòu)，又要考慮市場的可進入性。旅游區(qū)不僅有豐厚的歷史內(nèi)涵，而且還有良好的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的自然風光，對長三角與珠三角地區(qū)的游客具有獨特的吸引力。社會經(jīng)濟簡況，具有輝煌的歷史，綺麗的自然風光，革命人文景觀與優(yōu)美的自然景觀交相輝映，渾然一體，是一個集風光旅游、傳統(tǒng)教育于一身的理想旅游避暑勝地。二、自然環(huán)境地形地貌山勢雄偉，境內(nèi)平均海拔達 381．5 米，市內(nèi)最高峰——坳海拔 1841 米，是一個典型的山區(qū)市。C。自然資源風景名勝區(qū)面積 平方公里，分為 11 個景區(qū)，70 處景點，460 多個景物景觀。的交通十分便利：有泰井高速、機場、京九鐵路在下有火車站以及長途汽車站。另外，從贛州以及湖南長沙，可以分別通過遂川和寧岡等地進入。具體見總平面布置圖。風景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告35第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容