【正文】 在每個表的后面可以按使用者的需要加以強調(diào)說明。167。 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性；167。 社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項經(jīng)濟指標(biāo)進行計算、分析外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析。它是項目經(jīng)濟評價的核心部門，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。財務(wù)評價采用動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的辦法進行。 單位成本單位成本是將總成本按不同消耗水平攤給單位產(chǎn)品的費用，它反映同類產(chǎn)品的費用水平。l ⑤大修理基金。 生產(chǎn)總成本估算生產(chǎn)總成本是指項目建成后在一定時期內(nèi)為生產(chǎn)和銷售所有產(chǎn)品而花費的全部費用。第10章 財務(wù)與敏感性分析在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。國外借款的還本付息，要按借款雙方事先商定的還款條件，如借款期、寬限期、還款期、利率、還款方式確定，與國內(nèi)按借款能力償還借款不同的是借款期一般是約定的。167?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明?？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃淤Y金的估算，按項目具體情況，可采用擴大指標(biāo)估算法或分項詳細估算法。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：l 儲備資金。在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計息。其主要費用項目有：①建設(shè)單位管理費；②職工培訓(xùn)費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術(shù)人員來華費用；⑥出國人員培訓(xùn)考察費；⑦進口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設(shè)計費；③其他費；第二部分費用估算是，應(yīng)說明各種費用的取費標(biāo)準(zhǔn)、定額，一般按國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。l ①工程費用。167。 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用是指項目在竣工驗收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓(xùn)或委托其他廠礦培訓(xùn)技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、熟悉工藝流程機械性能等需要提前進廠人員所支出的費用。 項目實施費用項目實施費用是指項目從籌建開始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個實施時期的籌建費用。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設(shè)項目的計劃任務(wù)、計劃進度和實際記錄等具體內(nèi)容。167。l ⑥生產(chǎn)前推銷。土建施工和設(shè)備的驗收、發(fā)運、運輸以及設(shè)備的安裝都要作出適當(dāng)?shù)陌才?，保證合理交叉進行。167。167。 資金籌集安排項目資金的落實包括總投資費用的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。第8章 項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。 人員培訓(xùn)及費用估算(1) 人員來源分析，需培訓(xùn)的人員總數(shù)。個別項目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。167。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟評價中現(xiàn)金流量表內(nèi)進行分析。各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。 治理環(huán)境的方案167。(2) 主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。 交通運輸情況；167。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀167。167。167。167。167。在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設(shè)施的去向，項目需要支付的賠償費用。167。主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。167。主要設(shè)備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設(shè)備的規(guī)格型號與來源。167。167。167。(2) 敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎(chǔ)處理的費用比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。有關(guān)選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應(yīng)編寫入選廠報告內(nèi)。 廠址選擇在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設(shè)地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進行。(1) 風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護區(qū)。(6) 施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。 基礎(chǔ)設(shè)施敘述擬建地區(qū)與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。在作方案比選時，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。l ①燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。 原材料及主要輔助材料供應(yīng)(1) 原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設(shè)的前提條件。(4) 如果項目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。說明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。167。 推銷措施(1) 銷售和經(jīng)銷機構(gòu)的建立。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應(yīng)考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。(4) 可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。 市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。167。(2) 本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。167。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 投資的必要性一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。 廠址初勘和初步測量工作情況(1) 各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。(3) 社會公用設(shè)施調(diào)查，包括運輸條件、公用動力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。(4) 經(jīng)濟內(nèi)部收益率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟換匯成本等指標(biāo)計算結(jié)果。分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。(2) 主要治理設(shè)施及投資。占地面積100畝。(2) 計劃銷售量、銷售方向。167。如與國外咨詢機構(gòu)合作進行可行性研究的項目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。167。 對應(yīng)修改的主要問題進行說明，提出修改意見。 ３９第11章 可行性研究結(jié)論與建議 ４０167。 項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 ３７167。 固定資產(chǎn)投資總額 ３４167。 項目實施費用 ３２167。 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 ３０167。 企業(yè)工作制度 ２８167。 環(huán)境影響評論結(jié)論 ２７167。 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 ２６167。 其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。 項目的地理位置 ２５167。 建筑材料 ２３167。 總平面布置和運輸 ２１167。 項目組成 ２０167。 建設(shè)地區(qū)的選擇 １７167。 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 １５167。 國內(nèi)市場需求預(yù)測 １３167。 市場調(diào)查 １２167。 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 １０167。 工廠組織及勞動定員 ８167。 研究工作依據(jù) ６167?；I建啤酒有限責(zé)任公司項目可行性研究報告啤酒有限責(zé)任公司籌建項目可行性研究報告 ６０目錄目錄 １第1章 項目總論 ６167。 研究工作概況 ７167。 項目建設(shè)進度 ８167。 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 １０167。 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查 １２167。 產(chǎn)品出口或進口替代分析 １３167。 產(chǎn)品方案 １５167。 自然條件 １７167。 生產(chǎn)技術(shù)方案 ２０167。 總平面布置原則 ２１167。 土建工程造價估算 ２３167。 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 ２５167。 ２５167。 項目對周圍自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 ２６167。 勞動保護與安全衛(wèi)生 ２７167。 勞動定員和人員培訓(xùn) ２８167。 勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 ３０167。 建設(shè)單位管理費 ３２ 167。 流動資金估算 ３５167。 生產(chǎn)總成本估算 ３７167。 ３９167。 結(jié)論與建議 ４０167。 ４０167。 項目承辦單位市某某啤酒有限公司，法定代表人：XX，職務(wù)：經(jīng)理。167。 研究工作概況(1) 項目建設(shè)的必要性。100，000噸(3) 產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測。(2) 水源是深水井，及取水條件。167。(2) 資金來源。167。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。(2) 提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等。(4) 擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。(2) 初步選擇意見和資料。包括下面這些內(nèi)容。第3章 市場分析與建設(shè)規(guī)模市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查(1) 本項目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。(3) 本產(chǎn)品國內(nèi)保有量與國外有關(guān)國家保有量的分析比較，以了解國內(nèi)保有量是多還是少，說明本產(chǎn)品市場需求滿足程度。 產(chǎn)品價格調(diào)查(1) 產(chǎn)品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。(5) 本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。(3) 分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產(chǎn)品進口國的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價格是否有利。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行相應(yīng)研究。(2) 銷售網(wǎng)點規(guī)劃。 產(chǎn)品銷售費用預(yù)測產(chǎn)品銷售費用包括建立銷售機構(gòu)、銷售網(wǎng)點、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計劃，分別估算產(chǎn)品銷售費用。167。167。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進行說明分析：(1) 項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準(zhǔn)的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點。按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制：①原材料及主要輔助材料需用量表。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。167。167。(1) 供電、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。(7) 市政建設(shè)及生活設(shè)施。(2) 水土保持禁墾區(qū)。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進行的。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進行。(4) 各項費用的比較。l ④取水、防洪、排污設(shè)施所需費用比較。說明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。 項目組成凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設(shè)施等，均屬項目組成的范圍。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 技術(shù)參數(shù)和工藝流程工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過程。(1) 按車間、工段編列主要工藝設(shè)備一覽表。 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標(biāo)選取的來源有：(1) 現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)；(2) 同型號設(shè)備的實際運轉(zhuǎn)時的消耗值；(3) 通過生產(chǎn)試驗測定及分析推算；(4) 設(shè)備出廠時的說明或訂貨合同規(guī)定值。非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。 廠內(nèi)外運輸方案根據(jù)工廠的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運輸方式與運輸工具分類說明，從運量、運距、運輸成本、運輸負荷變化以及投資與經(jīng)常費用等方面加以分析。并對可能的不同拆遷方案進行拆遷費用及征地費用的比較。 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計規(guī)范名稱。 建筑材料分析擬建地區(qū)可以提供的建筑材料名稱、規(guī)格、運輸條件、預(yù)制構(gòu)件的最近供應(yīng)點和可提供的最大構(gòu)件規(guī)格及制作能力。 其他工程項目的組成除以上所述的工藝、總圖運輸、土建工程外，尚有水、電、汽、氣等的供給和輸送工程、機電修理、化驗等輔助生產(chǎn)工程以及生活福利設(shè)施等。 地震設(shè)防對除土建工程以外的易造成震后次生災(zāi)害而需要設(shè)防的其他工程，如對重要管線、易燃易爆氣、液體儲罐、高塔、供電、供水中樞、重要工藝設(shè)備等的地震設(shè)防方案原則及要求進行說明和分析。 項目的地理位置167。 其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。(3) 排放量。 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響如地下水位下降、地面沉降等。噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。167。 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施(1) 危險系數(shù)較大的生產(chǎn)點、擬采取的防護方案及安全檢測設(shè)施；(2) 生產(chǎn)過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案；(3) 對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用的防護、檢測和檢驗設(shè)施。167。167。(2) 培訓(xùn)方式：l ①派往類似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場和設(shè)備制造現(xiàn)場，通過實習(xí)培