對施工索賠的定義可以說明以下幾點-免費閱讀
【正文】 工程在保修期內由于業(yè)主方工作人員使用不當，造成工程損壞。因此其它第三方原因造成索賠事件也就不難理解了。比如:古井、墓坑、斷層、溶洞及其它人工構筑障礙物等。即對承包商方面要求過于苛刻，約束條款不對等，不平衡，有時發(fā)現某些條款是一種故意設置的圈套。業(yè)主或監(jiān)理工程師指令承包商采取加速施工措施以加快工程進度。施工織織設計變更。該設計變更的原因大多是業(yè)主及工程環(huán)境條件變化所至。大量的合同調整正是承包商尋找施工索賠的機會，每一修改事項都有可能成為施工索賠的依據。業(yè)主所指定分包商違約。不管業(yè)主代表本人的意圖如何，只要造成事實上對正常施工工序的干擾，其結果都可能導致不應有的工程停窩工、人員、設備閑置、材料供應混亂等局面。從而要求承包商改變施工方法，返工或停止使用某種材料，但事后又證明并非施工單位錯誤，而業(yè)主代表的糾正是不正確的。監(jiān)理工程師應按照合同的要求行使自己的權利，履行合同約定的職責，及時向承包商提供所需的指令、批準、圖紙等。由于籌備時間短而未按合同規(guī)定的時間及時交付設計圖紙和設計資料，致使工程延期開工，施工過程中不能連續(xù)均衡有效地組織正常施工。此外，由于通過索賠而獲得的費用屬于合同價格之外的支付，這就必然促使他尋找一切索賠的機會，來減輕自己所承擔的風險。由于工程參與單位多，一個工程項目往往會有業(yè)主、總包商、監(jiān)理工程師、分包商、指定分包商、材料設備供應商等眾多參加單位，各方面的技術、經濟關系錯綜復雜，相互聯(lián)系又相互影響，只要一方失誤，不僅會造成自己的損失，而且會影響其它合作者，造成他人損失，從而導致索賠和爭執(zhí)。合同外的索賠需要承包商非常熟悉合同和相關法律，并有比較豐富的索賠經驗。此種索賠一般是難于直接從合同的某條款中找到依據，但可以從對合同條件的合理推斷或同其他的有關條款聯(lián)系起來論證該索賠是屬合同規(guī)定的索賠。要對現場進行徹底全面的調查將會耗費大量的成本時間，一般業(yè)主不會這樣做，承包商在短短的投標報價時間內更不可能做這種現場調查工作。不利的現場條件是指合同的圖紙和技術規(guī)范中所描述的條件與實際情況有實質性的不同或雖合同中未作描述，是一個有經驗的承包商無法預料的。有人說真正的項目費用是設計費加上由于設計錯誤、遺漏和不全面履行設計者職責引起的承包商損失索賠費用之和。10萬美元。業(yè)主駁回了小工具損失費用和公司管理費用的索賠，其理由是公司只做了合同規(guī)定的工作，而未完成額外的工作，承包商則認為現場使用的小工具作為時間的函數而消耗，現場小工具的丟失和被盜的損失是時間的函數，這個時間不是100整個項目的索賠談判和解決階段，應該爭取在工程竣工驗收或移交之前解決，這是最理想的解決索賠方案。因此，承包商在進行施工索賠時，一定要掌握索賠的有利時機，力爭單項索賠，使索賠在施工過程中一項一項地單項解決。因此對于單項索賠，必須有合同管理人員對日常的每一個合同事件跟蹤，一旦發(fā)現問題即應迅速研究是否對此提出索賠要求。當提出索賠時，要明確提出是工期索賠還是經濟索賠，前者是要求得到工期的延長，后者是要求得到經濟補償。⑷施工索賠的目的。從以上對施工索賠的定義可以說明以下幾點：⑴索賠是一種合法的正當權利要求，不是無理爭利。在工程施工中，索賠的目的是補償索賠方在工期和經濟上的損失。當然，在索賠報告論證的文件中，也是為達此目的提出論證材料和合同依據。單項索賠由于涉及的合同事件比較簡單，責任分析和索賠值計算不太復雜，金額也不會太大，雙方往往容易達成協(xié)議，獲得成功。對于實在不能單項解決，需要一攬子索賠的，也應力爭在施工建成移交之前完成主要的談判與付款。3．按索賠發(fā)生的原因分類按索賠發(fā)生的原因分類，會有很多很多。萬美元。12建筑法規(guī)的改變最容易造成延期索賠。天，勞務成本、材料成本、設備租金、現場管理費增加，承包商索賠金額達數萬美元。⑶施工加速索賠。一般是地下的水文地質條件，也包括某些隱藏著的不可知的地面條件。這種不利現場條件的風險由業(yè)主來承擔是合理的。例如，因天氣的影響給承包商造成的損失一般應由承包商自己負責，如果承包商能證明是特殊反常的氣候條件（如百年一遇的洪水、五十年一遇的暴雨等），就可利用合同條款中規(guī)定的“一個有經驗的承包商無法合理預見的不利條件”而得到工期的延長（見二、施工索賠產生的根源在工程實施過程中施工索賠的發(fā)生是必然的，并且有越來越多的趨勢，這是由工程自身的屬性所決定的。工程合同的復雜性及易出錯性。合同雙方在簽約時的認識水平限制，工程項目在施工階段，由于工期長，技術復雜、必然存在眾多簽約階段不可能合理預見的事件發(fā)生。業(yè)主未按約定的
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1