【正文】 煤氣管坡度 3‰ － 5‰ ，同徑坡集水，彎頭最低處設(shè)放水口，試壓 10 分鐘，壓力不降為合格，業(yè)主、監(jiān)理、煤氣公司認(rèn)可簽證入檔。 透氣管直接接出屋面時(shí)，管道四周應(yīng)進(jìn)行密封處理確保平頂不得有滲漏現(xiàn)象。 有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門(mén)。 排水出戶管 排水出戶管按規(guī)范要求砌磚墩，待土建回土夯實(shí)后，方可敷設(shè)在磚墩上 ，敷設(shè)時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求坡度施工。在管道的三通、四通等位置應(yīng)有固定支架。 對(duì)非 UPVC 管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護(hù)處理。 雨水、污水井應(yīng)避免設(shè)在私家花園內(nèi)。 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 24 頁(yè) 共 29 頁(yè) 24 室外給水工程 總體要求 室外給水管材采用 PE 管，熱熔或電熔連接；連接的時(shí)間必須滿足生產(chǎn)廠家的技術(shù)要求，在連接完成的 24 小時(shí)后方可進(jìn)行水壓試驗(yàn)； 控制重點(diǎn) （ 1） 室外給水水表、閥門(mén)在連接時(shí)必須增加柔性接頭，并且其重量或啟閉裝置的扭矩不得作用于管道上，當(dāng)管徑≥ 50mm 時(shí)必須設(shè)獨(dú)立的支承裝置。接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)采用共用接地體時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于 1Ω。當(dāng)屋面采用金屬鋼管欄桿作避雷帶或幕墻金屬主構(gòu)架與避雷帶連接時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)燈具高度低于 ，其金屬外殼應(yīng)采取接地保護(hù)措 施。PE 線截面設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)：相線截面在 16mm2 及以下， PE 線與相線截面相同；相線截面在 16— 35mm2 時(shí)， PE 線為 16mm2；相線截面大于 35mm2 以上時(shí)， PE線為相線截面的二分之一。 導(dǎo)線的色標(biāo) 從供電部門(mén)設(shè)置的熔斷器引出線起至電表箱、配電箱 (柜 )、住宅分戶配電箱及各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色， A 相為黃色， B 相為綠色， C 相為紅色， N為淡藍(lán)色， PE 保護(hù)線為黃綠雙色。 線槽 、線路 敷設(shè) 線槽敷設(shè)應(yīng)平直整齊，水平或垂直允許偏差為其長(zhǎng)度的 2‰，且全長(zhǎng)允許偏差為 20mm；線槽接口處應(yīng)平直、嚴(yán)密，槽蓋應(yīng)齊全、平整、無(wú)翹角；并列安裝時(shí)，槽蓋應(yīng)便于開(kāi)啟。固定點(diǎn)間距均勻一致，在轉(zhuǎn)角或接線盒處兩側(cè)應(yīng)對(duì)稱設(shè)置，管卡間的最大距離不應(yīng)超過(guò)規(guī)范規(guī)定。采用套管連接的，套管長(zhǎng)度宜為管外徑的 — 3 倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密。且彎扁程度不應(yīng)大于管外 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 20 頁(yè) 共 29 頁(yè) 20 徑的 10％。 防雷接地室外測(cè)試點(diǎn)做法 從引下線主筋引出一根 圖紙規(guī)定型號(hào) 的鍍鋅扁鐵作 90 度平彎，標(biāo)高離室外地坪 500mm，預(yù)留一 86 型底盒，扁鐵在底盒內(nèi)預(yù)留 20mm 的長(zhǎng)度，中心鉆Φ 11孔 1 個(gè)。 （ 2） 弱電系統(tǒng)主管道使用 圖紙標(biāo)注的 炭素波紋管暗埋，宅間支管使用波紋管接頭處用混凝土進(jìn)行包封。 （ 13）高低壓配電房的電纜溝溝底需要有一定的找坡，找坡方向朝配電房積水坑。 （ 7） 直埋電纜或電纜排管的埋設(shè)深度不應(yīng)小于 米；在人行道下敷設(shè)時(shí) ，不應(yīng)小于 米。 總包單位負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審，當(dāng)發(fā)現(xiàn)安裝圖紙有問(wèn)題須及時(shí)與監(jiān)理、甲方工程師溝通并書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施 。 （ 2） 箱盒在混凝土中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建抹灰后再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過(guò) 50mm、標(biāo)高誤差不超過(guò) 5mm。 （ 3） 陰陽(yáng)角必須順直，面層要求不掉灰且色澤一致， 1000mm外站立平視不見(jiàn)刷痕及透底、不能有陰包，必須手感光滑。 （ 2） 外墻 抹灰 ： 施工必須先做樣板墻，經(jīng)確認(rèn)后按樣品檢查驗(yàn)收抹灰質(zhì)量，嚴(yán)防基層空裂；基層濕度要求采用濕度檢測(cè)儀檢測(cè)，注意合理的工序間隔時(shí)間。墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角等按規(guī)范約定。 室內(nèi)找平層（地磚）施工 ： 地面找平層基層厚度為水泥砂漿，施工前必須將原結(jié)構(gòu)面上的建筑垃圾及主體、裝飾施工的浮漿清理干凈，充分潤(rùn)濕基層，掃漿施工；面層施工在室內(nèi)門(mén)邊、客廳的適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置 3mm厚 玻璃條 分倉(cāng)以防開(kāi)裂。 補(bǔ)償砼的澆注與數(shù)量作為一項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收 。 作為一項(xiàng) 隱蔽驗(yàn)收 。 具體規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、間距以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 11 頁(yè) 共 29 頁(yè) 11 基坑驗(yàn)槽 基坑開(kāi)挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，施工單位必須請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、地勘、市質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、建設(shè)單位共同參加驗(yàn)槽，驗(yàn)槽合格后應(yīng)立即 進(jìn)行下一道施工程序 。 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 8 頁(yè) 共 29 頁(yè) 8 以下圖片供參考。重點(diǎn)工序按照下表執(zhí)行： 重點(diǎn)工序清單 其中各工序的驗(yàn)收方法見(jiàn)下文；同時(shí)須對(duì)規(guī)范所要求的分部分項(xiàng)驗(yàn)收必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收。 3. 土建施工 質(zhì)量管理 工序管理 工序管理制度 所有 重點(diǎn) 工序必須進(jìn)行 100％的檢查，關(guān)鍵部位及關(guān)鍵工序必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。 內(nèi)外墻的抹灰 主要控制好 抹灰的層數(shù)和厚度， 關(guān)鍵的控制項(xiàng) 目包括 抹灰的成活道數(shù)、混凝土柱梁與磚砌體的交接鋼板網(wǎng)加強(qiáng)、預(yù)埋管細(xì)石混凝土的處理等。 陽(yáng)露臺(tái)、樓梯欄桿 應(yīng)包括轉(zhuǎn)角處理、焊接點(diǎn)的處理、與主體的連接方式等。 鋼筋保護(hù) 層措施 （ 1） 柱鋼筋保護(hù)層采用成品塑料卡，在鋼筋綁扎時(shí)一并施工。 （ 3） 砌體施工時(shí)，設(shè)計(jì)有明確要求增設(shè) 砼腰帶 的如商業(yè)（底商），按照 設(shè)計(jì)文件 及 施工規(guī)范 要求進(jìn)行施工。 （ 6） 構(gòu)造柱按規(guī)范或設(shè)計(jì)文件留設(shè)，上部與 梁 連接處，采用預(yù)埋件或相同規(guī)格的預(yù)埋筋處理。反檻必須有可靠的模板支撐，必須采用機(jī)械振搗；比如廚房衛(wèi)生間墻體下口，陽(yáng)露臺(tái)墻體下口、空調(diào)板處墻體下口、屋面女兒墻下口、雨棚處墻體下口、出屋面煙道下口等。 墻面抹灰與瓷磚粘貼 （ 1） 內(nèi)墻面抹灰 A. 廳、房抹灰： 墻面抹灰必須在砌體完成至少 14 天后，才可插入，抹灰前一天必須充分潤(rùn)濕基層，且作為一項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。 天棚及天棚下 50mm采用內(nèi)墻膩?zhàn)语椕?，門(mén)框邊按照室內(nèi)膩?zhàn)邮┕ぃ蚁騼?nèi) 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 15 頁(yè) 共 29 頁(yè) 15 翻邊 50mm內(nèi)墻膩?zhàn)印? 外墻外保溫施工 嚴(yán)格按照下述標(biāo)準(zhǔn)施工： 內(nèi)墻膩?zhàn)油苛?施工 （ 1） 施工前基層必須干燥，滿足濕度要求，嚴(yán)禁野蠻施工。 電氣預(yù)留預(yù)埋部分 隱蔽驗(yàn)收 所有的電氣隱蔽工程（包括混凝土和砌體內(nèi)的隱蔽工程），施工單位都必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，報(bào)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字后，方可隱蔽，不得擅自隱蔽。焊完后藥渣應(yīng)及時(shí)清除，并刷防銹（防腐）油漆。箱柜體、箱門(mén)、槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi) 零排、接地排分開(kāi)。車(chē)庫(kù)照明采 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 18 頁(yè) 共 29 頁(yè) 18 用吸頂燈 ， 用聲光控開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)底邊距地 1800， 并避開(kāi)給排水管。所有的弱電線管在弱電施工單位穿線前 ， 總包單位須將鐵絲穿到位 ， 并保證管路通暢。 防雷做法 防雷接地（引下線） 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 19 頁(yè) 共 29 頁(yè) 19 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，焊接點(diǎn)和接地點(diǎn)需要監(jiān)理單位旁站記錄 。 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查要點(diǎn) 暗敷埋設(shè) 暗敷在建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線保護(hù)管與建筑物、物筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm，塑料管在磚砌墻體上暗敷應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于 M10 的水泥砂漿抹面保護(hù)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 15mm。 （ 2） 黑色鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊跨接接地線，圓鋼跨接接地線的直徑不應(yīng)小于 6mm。明配硬塑料管在穿過(guò)樓板易受機(jī)械損傷的地方應(yīng)采用鋼管保護(hù)，保護(hù)高度距樓板表面的距離不應(yīng)小于 500mm。 穿管敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，其額定電壓不應(yīng)低于 500V，不同回路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。應(yīng)裝設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝置，導(dǎo)線應(yīng)留有余量。安裝在泵房?jī)?nèi)的配電柜，為保護(hù)電氣設(shè)備、導(dǎo)線等減少受潮，宜在地面砌筑磚基礎(chǔ)，高度宜為 200mm。 成排安裝的燈具，其中心線偏差不應(yīng)大于 5mm。在直線段上，不應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。明敷接地線表面應(yīng)涂以 50mm寬度相等的綠色和黃色相間條紋；當(dāng)使用膠帶時(shí)，應(yīng)使用雙色膠帶。住宅內(nèi)的照明燈位、開(kāi)關(guān)、插座、電視終端盒、電話插座等設(shè)置應(yīng)符合地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 承插口或企口多種接口應(yīng)平直，環(huán)形間隙應(yīng)均勻、灰口應(yīng)整齊、密實(shí)、飽滿、不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。 給水立管 陽(yáng)面的給水立管應(yīng)采用鋼襯塑管或銅管，禁止采用 PPR 管以防止管道變型，立管管卡的設(shè)置在符合規(guī)范要求的前提下應(yīng)美觀，立管及管卡應(yīng)刷成外墻同一顏色； 給水支管 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 26 頁(yè) 共 29 頁(yè) 26 室內(nèi)給水支管應(yīng)做在砼保護(hù)層內(nèi)，施工過(guò)程中先預(yù)留槽，安裝試壓合格后立即用豆石砼封閉，為防止開(kāi)裂，與地坪交接處釘鋼絲網(wǎng)； 室內(nèi)給水支管竣工驗(yàn)收前，應(yīng)在水管的位置用油漆標(biāo)示，冷水管用黑線，熱水管用紅線，要求精確范圍為左右 5 cm 內(nèi)。 消防給水系統(tǒng) 室內(nèi)消防立管為Φ 100 用熱鍍鋅管絲口聯(lián)接，支管進(jìn)箱要作到不斜進(jìn) ，橫管500mm 內(nèi)設(shè)支架，出水口中心離地 ，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊 140mm、距后 100mm、關(guān)門(mén)不碰、允偏 5mm。 地漏 安裝 衛(wèi)生間淋浴與座便間的地漏要保證淋浴的寬度符合設(shè)計(jì)要求。彎頭處應(yīng)有吊架或托架固定。 管道 敷設(shè) 伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求，在層高不大于 4m設(shè)一只，大于時(shí)根據(jù)伸縮量決定，管子塞入時(shí)用力均勻，避免頂壞； 排水橫支管配件至立管超 2m時(shí)設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于 4m，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴(yán)禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度25‰ — 35‰坡，不允許有倒返勢(shì)和袋勢(shì)。 管道其它敷設(shè)要求 白鐵管絲口聯(lián)接應(yīng)用煤氣管專用粘膠劑，用新板牙套絲，絲口光滑無(wú)毛刺和缺牙，立管離墻面 15－ 20mm，用抱箍式管卡不用鉤釘，嚴(yán)格控制煤氣管出口標(biāo)高，立管豎直。預(yù)留洞由總包單位負(fù)責(zé)實(shí)施。為防止客戶裝修時(shí)將給水管接入煤氣管道中，造成煤氣管道積水，在總平管道中的較低處應(yīng)加設(shè)泄水裝置。 排水管材管件 要求 排水管材管件須有合格證書(shū)，供貨商的供貨資質(zhì)由有關(guān)政府部門(mén)認(rèn)可，產(chǎn)品上有明顯的標(biāo)牌、名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。排水立管與排水出戶管連接的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)砌磚墩支撐牢固，不得敷設(shè)在松軟的回填土上。 室內(nèi)排水工程 配合土建預(yù)留 預(yù)埋 室內(nèi)衛(wèi)生潔具及地漏等預(yù)留根據(jù)水施圖定位配合土建預(yù)留孔洞（當(dāng)水施圖與建施圖不符 時(shí)必須以建施圖為準(zhǔn)）。 單元給水主管閥門(mén) 安裝 單元給水主管閥門(mén)應(yīng)設(shè)在地坪上以便于檢修及減少閥門(mén)井的設(shè)置，閥門(mén)兩端設(shè)活結(jié)，水表管徑比相應(yīng)立管管徑小一號(hào)。 室內(nèi)給水工程 室內(nèi)出戶管 安裝 室內(nèi)出戶管待土建回土 夯實(shí)后敷設(shè)在磚墩上或直接用吊卡固定在底層的結(jié)構(gòu)板（梁）上，禁止直接放在回填土上。 （ 2） 槽底不得受水浸泡，管溝挖好后應(yīng)采取防護(hù)措施以防止下雨后管溝塌 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 編號(hào)： VKCDSWWIPR002 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 25 頁(yè) 共 29 頁(yè) 25 方； （ 3） 一般情況下雨水管采 用枕基，污水管采用帶基，若基坑為回填土雨水管也可采用帶基。 （ 4） 住宅供電低壓接地故障保護(hù)應(yīng)采用 TT 系統(tǒng)，并設(shè)專用的 PE 接地線。焊接處焊縫應(yīng)平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn) 象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪機(jī)打磨。 屋面避雷帶的安裝 支持件距離應(yīng)均勻設(shè)置。對(duì)大型花燈，吊裝花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的 倍做過(guò)載試驗(yàn)。 配電箱體安裝