【正文】 由于付款方式不同，房產(chǎn)證的辦理及領(lǐng)受也不同： （ 1） 一次性付款的業(yè)主：業(yè)主自辦或委托辦理，辦完后可領(lǐng)取房產(chǎn)證原件； （ 2） 按揭付款的 業(yè)主：委托本公司辦理，辦完后房產(chǎn)證原件抵押在銀行，業(yè)主可持復(fù)印件。 3. 對(duì)符合入住條件的業(yè)主，我司將在規(guī)定時(shí)間以掛號(hào)信的形式寄發(fā)《收樓通知書》 34 和《業(yè)主收樓指引》。 3. 業(yè)主的所有按揭申請(qǐng)資料將由銀行委托的律師審查，審查通過的則由律師行或信貸人員通知業(yè)主按時(shí)到指定地點(diǎn)辦理按揭手續(xù)。 上述資料除身份證原件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照歸還業(yè)主外，其余資料全部留存售樓處，與合同一起歸檔。 收款單位 開戶銀行 銀行帳號(hào) 幣種 中化方興置業(yè)（北京）有限公司 中信銀行北京廣渠路支行 7113110182600050000 人民幣 中化方興置業(yè)（北京）有限公司 農(nóng)行海淀東區(qū)支行營(yíng)業(yè)部 11250501040025128 人民幣 請(qǐng)務(wù)必在匯款單備注中注明業(yè)主姓名、房號(hào)。 5. 選擇按揭付款方式的業(yè)主必須符合銀行規(guī)定的相關(guān)條件上（詳見下文），客戶在選擇此種付款方式前必須向銷售人員進(jìn)行詳細(xì)咨詢并索取“辦理按揭須知”。 安防管理： 24 小時(shí)秩序員值班、不間斷巡邏崗、中控室全天候監(jiān)控。 (二 ) 專業(yè)的技術(shù)水平 金茂 物業(yè)的“工程技術(shù)委員會(huì)”由供電、暖通、電梯、工程維修等專業(yè) 的一大批技術(shù)力量強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富、管理嚴(yán)格、操作規(guī)范的專家組成，研究項(xiàng)目所使用設(shè)備設(shè)施的使用及維護(hù)方案。 注重客戶的需求，在整個(gè)服務(wù)管理、標(biāo)準(zhǔn)制定、質(zhì)量方針策劃等方面充分考慮到各方面的質(zhì)量要求，使公司質(zhì)量管理切合實(shí)際。 (二 ) 9板樓：代表戶型為 220m 260m 280m2 ? 市場(chǎng)新寵，南北通透，開放式廚房的設(shè)計(jì)； ? 朝南雙主臥套房的格局，另配有獨(dú)立衣帽間及衛(wèi)生間； ? 客廳超大開間，為您提供寬敞明亮的活動(dòng)場(chǎng)所； 27 ? 適宜即尊貴又注重生活品質(zhì)的成功人士。 東四環(huán)板塊現(xiàn)在成為 CBD 區(qū)域最大且唯一可供開發(fā)的居住用地。到 2020 年入駐的跨國(guó)企業(yè)已達(dá)到 1000 家，世界 500 強(qiáng)企業(yè)達(dá)到 400 家，這個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀樽罹哂谢盍?、最具有代表性的中?guó)中心區(qū)。 3. 郵 政電信 雙井郵政支局、廣渠門郵政支局、垂楊柳郵政支局、九龍山郵電所、廣渠門電話局、中國(guó)電信雙井電話局。 1. 休閑健身 會(huì)所配備了室內(nèi)恒溫游泳池、桑拿健康中心、健身中心、 SPA 水療、英式桌球等運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施，以及穹頂雪茄吧、各色風(fēng)情 酒吧、中餐廳、西餐廳等高檔餐飲娛樂項(xiàng)目。 3. 其他商業(yè)配套 家樂福、百安居、樂購、新光天地、華貿(mào)購物中心、萬達(dá)新世界購物廣場(chǎng)、燕莎奧特萊斯、天客隆、京客隆、大中電器、蘇寧電器、伊力諾伊家具城。清晨，打開門窗，映入眼簾的是郁郁蔥蔥的樹林、撲鼻而來的是青草的芳香，遠(yuǎn)離城市的喧囂 —— 大隱于斯。廣渠 2. 本案內(nèi)部的交通路網(wǎng)情況 （ 1） A41 地塊有三個(gè)出入口，其中有一個(gè)消防入口，兩個(gè)人行和車行共用的入口 ： （ 2） A48 地塊有一個(gè)出入口 ： 20 （ 3） A410 地塊有兩個(gè)出入口 ： （ 4） 小區(qū)出入交通及小區(qū)內(nèi)部交通 ： 小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車不進(jìn)入，但是留有消防車道。商業(yè)裙房上分別為住宅、公建及保障性住房，彼此姿態(tài)各異，相互呼應(yīng)，共同組成活力都市生活區(qū)域。建筑外窗均采用雙層中空 lowe玻璃窗，建筑外墻采用菊花黃花崗石面層石材幕墻，與住宅部分在形象質(zhì)感上相互呼應(yīng)，同時(shí)既屏蔽掉周邊嘈雜的環(huán)境，又取得 良好的日照通風(fēng)效果，保證沿街立面呈現(xiàn)完美效果。裝飾藝術(shù)風(fēng)格最大的特點(diǎn)就是它所采用的幾何化裝飾，這種幾何化裝飾帶有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感和純粹的幾何特征。 在廣渠這里有來自天南 地北的人，講著不同的語言，有著不同的膚色，帶著不同的目的。地塊東北角為大型城市公園，西南部為體育公園，因而居住價(jià)值極高。 2. 地鐵到達(dá)： 小區(qū)近鄰規(guī)劃中的城市地鐵 7 號(hào)線（沿廣渠路）、地鐵 14 號(hào)線（沿西大望路）、已開通的地鐵 10 號(hào)線（環(huán)三環(huán)）、地鐵 1 號(hào)線（沿長(zhǎng)安街）和地鐵八通線（地鐵 1 號(hào)線東延長(zhǎng)線）也都可從小區(qū)乘公交車在一、兩站內(nèi)直達(dá)。金茂府 (二 ) 項(xiàng)目位置：東至東四環(huán)路，南至廣渠路，西至大郊亭中路，北至百子灣南路 (三 ) 規(guī)劃圖： (四 ) 管理及參建單位： 1. 開發(fā)商：中化方興置業(yè)（北京）有限公司 2. 物業(yè)公司： 金茂 物業(yè)管理有限公司 （暫定名） 3. 設(shè)計(jì)單位： （ 1） 建筑設(shè)計(jì) —— 德國(guó)維思平建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 （ 2） 景觀設(shè)計(jì) —— 貝爾高林國(guó)際（新加坡）私人有限公司 4. 施工單位： （ 1） 一標(biāo)段 —— 北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 ； 中國(guó)建筑第八工程局有限公司 （ 2） 二標(biāo)段 —— 待定 單位 ： （ 1） 中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司 12 （ 2） 北京興電國(guó)際工程管理公司 (五 ) 銷售熱線： 01087688888 (六 ) 基本情況 1. 項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、廉租房 2. 產(chǎn)品類型：商業(yè)、公寓、住宅 3. 建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 4. 占地面積： 5. 總建筑面積： 366302m2 6. 建筑風(fēng)格： Art Deco 7. 總戶數(shù)： 1883 戶 8. 綠化率 : 30% 9. 容積率 : 10. 建筑密度 :17%27% (七 ) 配套設(shè)施 1. 市政配套：自來水、 24 小時(shí)熱水（市政標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)） 2. 安全系統(tǒng)：入室可視對(duì)講監(jiān)控、紅外報(bào)警系統(tǒng)、電梯大堂 電子監(jiān)控、 24 小時(shí)保安 3. 車位：地下 1361 個(gè)， 地上 15 個(gè)， 共 1376 個(gè) 4. 其他配套 ： （ 1） 國(guó)際精英雙語幼兒園 （ 2） 區(qū)重點(diǎn)小學(xué) （ 3） 會(huì)所 （ 4） 綜合商業(yè)配套 （ 5） 體育公園 二、 分區(qū)產(chǎn)品介紹 (一 ) A48 地塊 1. 建筑面積： 10 20622m2 2. 居住戶數(shù)：住宅 96 戶；公寓 333 戶；共 429 戶 3. 開工時(shí)間： 2020 年 9 月 21 日（取得施工證） 4. 竣工時(shí)間： 2020 年 12 月 31 日（取得竣工備案） 5. 銷售樓座： 11 13 6. 戶型及面積： （ 1） 10： 24 層 （ 2） 11： 24 層 四室兩廳三衛(wèi) 四室兩廳三衛(wèi) 三室兩廳三 衛(wèi) 三室兩廳三衛(wèi) 三室兩廳兩衛(wèi) 三室兩廳兩衛(wèi) 兩室兩廳兩衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室一廳一衛(wèi) m2 兩室一廳一衛(wèi) m2 兩室一廳一衛(wèi) m2 一室一廳一衛(wèi) m2 一廳一衛(wèi)（零居室） m2 7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)：住宅 10， 6000 元 /m2 （對(duì)外說辭在成本基礎(chǔ)上相應(yīng)增加） （硬裝、 廚柜、廚電、潔具） 8. 園林景觀： Art Deco 風(fēng)格 9. 車位數(shù)量：地上 3 個(gè)，地下 262 個(gè) 10. 容積率 : (二 ) A41 地塊 1. 建筑面積： 地上 125222 m2 地下 38272 m2 共計(jì) 163494 m2， 2. 居住戶數(shù)： 392 戶 3. 開工時(shí)間： 2020 年 9 月 21 日（取得施工證） 4. 竣工時(shí)間： 2020 年 5 月 10 日（取得竣工備案） 5. 銷售樓座： 9號(hào)樓，共計(jì) 8 棟樓 6. 戶型及面積： （ 1） 6： 18 層 （ 2） 9： 18 層； 7： 10 層 五室四廳四衛(wèi)（ 含 保姆 套間） 530m2（頂層） 六室三廳四衛(wèi)（ 含 保姆套間） 510m2（頂層） 四室三廳三衛(wèi)（ 含 保姆間） 380m2 四室三廳三衛(wèi)（ 含 保姆間） 360m2 四室三廳三衛(wèi)（ 含 保姆間） 350m2 五室兩廳兩衛(wèi) 327m2 五室兩廳兩衛(wèi) 303m2 四室兩廳兩衛(wèi) 301m2 四室兩廳兩衛(wèi) 284m2 四室兩廳兩衛(wèi) 277m2 四室兩廳兩衛(wèi) 271m2 四室兩廳兩衛(wèi) 260m2 四室兩廳兩衛(wèi) 247m2 14 三室兩廳兩衛(wèi) 208m2 7. 綠化率： 36% 8. 容積率： 9. 車位數(shù)量：地上 12 個(gè)，地下 600 個(gè) (三 ) A410 地塊 1. 建筑面積：地上 96230m2， 地下 29060m2； 共 125290m2 2. 居住戶數(shù)：住宅 176 戶 廉租 368 戶 公寓 506 戶 共 1050 3. 開工時(shí)間： 2020 年 3 月 13 日（取得施工證） 4. 竣工時(shí)間： 2020 年 8 月 31 日（取得竣工備案） 5. 銷售樓座： 1 1 1 1 19號(hào)樓，共 5 棟樓 6. 戶型及面積： （ 1） 15： 24 層 （ 2） 16： 24 層 四室兩廳三衛(wèi) 310m2（頂層） 三室兩廳兩衛(wèi) 206m2 三室兩廳兩衛(wèi) 197m2 四室兩廳三衛(wèi) 310m2（頂層） 三室兩廳兩衛(wèi) 206m2 三室兩廳兩衛(wèi) 197m2 （ 3） 17： 24 層 （ 4） 1 19： 9 層 三室兩廳兩衛(wèi) 146m2 兩室兩廳一衛(wèi) 76m2 兩室兩廳一衛(wèi) 64m2 零居室 39m2 兩室兩廳一衛(wèi) 70 m2 兩室兩廳一衛(wèi) 80m2 零居室 60m2 零居室 70m2 7. 綠化率： 30% 8. 容積率： 9. 車位數(shù)量：地下 499 個(gè) 三、 區(qū)位及交通 (一 ) 地理位置 項(xiàng)目 東至東四環(huán)路， 南至廣渠路，西至大郊亭中路，北至百子灣南路。 目前管理項(xiàng)目共計(jì) 6 個(gè)： 2 個(gè)寫字樓項(xiàng)目、 2 個(gè)軍隊(duì)項(xiàng)目、 2 個(gè)公寓項(xiàng)目，共計(jì) 132 萬平方米。此后，方興地產(chǎn)接連入選商務(wù)部流通促進(jìn)產(chǎn)業(yè)中心公布的“ 2020 中國(guó)十大城市綜合體運(yùn)營(yíng)商”，中國(guó)指數(shù)研究院公布的“ 2020大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力十強(qiáng)”、“ 2020 大陸在港上市地產(chǎn)公司財(cái)富創(chuàng)造力十強(qiáng)”，香港《經(jīng)濟(jì)一周》評(píng)選的“杰出內(nèi)房股十五強(qiáng)”等權(quán)威榜單。在母公司的強(qiáng)大支持下，方興地產(chǎn)仍將在中國(guó)最寶貴的土地上傾力締造建筑經(jīng)典，將傳世佳作奉獻(xiàn)給社會(huì)，為股東、投資者及員工持續(xù)貢獻(xiàn)財(cái)富。作為上海市建設(shè)國(guó)際航運(yùn)中心的主要商務(wù)載體，上海港國(guó)際客運(yùn)中心由方興地產(chǎn)投資開發(fā)，是方興地產(chǎn)在黃浦江畔核心地段推出的又一個(gè)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)是把中化建設(shè)成為真正受到同行業(yè)廣泛尊重的 具有全球地位的偉大公司。作為方興地產(chǎn)在珠海投資的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目投資 億元。 (二 ) 發(fā)展歷史 2020 年 6 月 2 日 ， 方興地產(chǎn)在香港正式成立。 2020 年，公司實(shí)現(xiàn)四大突破：銷售收入突破 2020 億元、利潤(rùn)總額突破 80 億元、總資產(chǎn)突破 1000 億元、凈資產(chǎn)突破 400 億元，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到歷史最好水平。 2020 年 6 月 13 日，中化集團(tuán)與中國(guó)種子集團(tuán)公司（簡(jiǎn)稱“中種公司”）重組獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中種公司成為中化集團(tuán)全資子企業(yè)。 1994 年底，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)中化集團(tuán)在全國(guó)首家進(jìn)行綜合商社試點(diǎn)，試點(diǎn)目標(biāo)是：建成以貿(mào)易為主業(yè)，集貿(mào)、工、技、金融、信息等功能為一體的國(guó)際化、實(shí)業(yè)化、多元化、集團(tuán)化的綜合貿(mào)易公司。 1973 年，中化集團(tuán)將國(guó)內(nèi)第一船原油出口到日本，之 后又陸續(xù)出口石油到巴西、新加坡、美國(guó)等市場(chǎng)，打開了中國(guó)原油向海外輸出的通道。 (二 ) LOGO含義 圖形要素：以化工領(lǐng)域常用儀器 —— 燒瓶為主要構(gòu)圖要素。 1 廣渠 文字要素：以中國(guó)中化集團(tuán)公司英文簡(jiǎn)稱“ SINOCHEM”為主要文字要素。在化工品進(jìn)出口貿(mào)易方面， 1975 年出口商品增至 400 余種，出口額達(dá)到了 億美元。 1998 年，中化集團(tuán)成功抵御了亞洲金融風(fēng)暴的沖擊。 2020 年，公司實(shí)現(xiàn)四大突破：銷售收入突破 2020 億元、利潤(rùn)總額突破 80 億元、總資產(chǎn)突破 1000 億元、凈資產(chǎn)突破 400 億元，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到歷史最好水平。 2020 年，公司繼續(xù)保持了平穩(wěn)、健康的發(fā)展勢(shì)頭，全年?duì)I業(yè)收入突破 3000 億元，利潤(rùn)總額突破 87 億 元。 2020 年 12 月 ， 方興地產(chǎn)開發(fā)的上海財(cái)富廣場(chǎng)完成了大部分銷售。 2020 年 1 月 9 日 ， 方興地產(chǎn)與上港集團(tuán)各出資 50%成立上海匯港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要負(fù)責(zé)公司在上海的部分開發(fā)工作。 7 億元成功拍得上海虹口北外灘匯山碼頭中地塊。 2020 年 1 月 10 日 ， 大陸地區(qū)第四座、也是華南地區(qū)首座 JW 萬豪酒店 —— 金茂深圳JW 萬豪酒店在深圳落成試業(yè)。 (三 ) 企業(yè)規(guī)模 在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，方興地產(chǎn)擁有國(guó)際領(lǐng)先的設(shè)計(jì)、開發(fā)實(shí)力，正在開發(fā)的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積約 100 萬 m2，其中的上海港國(guó)際客運(yùn)中心和上海國(guó)際航運(yùn)服務(wù)中心，