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xx公廁經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣活動(dòng)策劃案-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 但原有的公廁設(shè)施極其簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生難盡人意,城市公廁建設(shè)的滯后,給市民和游客帶來(lái)了不便,也在很大程度上影響了城市的形象。每個(gè)蹲位裝有服務(wù)鈴,在如廁時(shí)遇到不便可召喚外面的管理人員。 “六有”——有花香、有音樂(lè)、有衛(wèi)生、有空調(diào)、有電話、有人情?!傲小薄谢ㄏ恪⒂幸魳?lè)、有衛(wèi)生、有空調(diào)、有電話、有人情。引爆致富先機(jī)推廣分三個(gè)階段進(jìn)行:第一階段:告知主標(biāo):驚喜!副標(biāo):XX首座國(guó)際3星級(jí)公廁即將誕生文案:XX首座豪華3星級(jí)公廁,位于XX一層,以人性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格,高端的硬件配套,良好的管理與服務(wù),打造星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),提供星級(jí)體驗(yàn)。 公廁的延伸性經(jīng)營(yíng)范圍的設(shè)定:考慮設(shè)置公廁外公用電話、售貨專柜、體重測(cè)量秤等216。為做好拍賣準(zhǔn)備工作,拍賣登記時(shí)將競(jìng)買人的保證金5000元(待定)與標(biāo)的物進(jìn)行掛鉤,以便過(guò)濾客戶,預(yù)期拍賣結(jié)果。通過(guò)廣告與軟文的配合,先期引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注,對(duì)意向競(jìng)拍者收取一定押金,有效過(guò)濾市場(chǎng)信息。2) 內(nèi)部環(huán)境體現(xiàn)人性化特點(diǎn),強(qiáng)調(diào)享受功能。收費(fèi):相比其它非星級(jí)公廁收費(fèi),比如XX市場(chǎng)的2個(gè)廁所,其它經(jīng)營(yíng)回報(bào):經(jīng)營(yíng)者可開(kāi)辦一些如書(shū)報(bào)雜志、電話卡、香煙紙巾、投幣凈鞋機(jī)等經(jīng)營(yíng)性服務(wù),回報(bào)快捷經(jīng)濟(jì)預(yù)算分析:固定收入:市場(chǎng)內(nèi)部包括XX1000余間商鋪, 一層200余間鋪位,每個(gè)鋪位12名經(jīng)營(yíng)人員,保守一點(diǎn),按200個(gè)人來(lái)算,一天上1次廁所,(用發(fā)牌或月票的形式,內(nèi)部?jī)?yōu)惠,只收清潔管理費(fèi)用),那么一天的固定收入是:200* =20元小賣部營(yíng)業(yè)額:小賣部經(jīng)營(yíng)范圍不限,可參照周邊零售攤位估計(jì),按250元/天計(jì)算。周邊環(huán)境分析:XX市場(chǎng)居淮海商圈核心地位,緊鄰XX火車站,日均客流可觀。二、經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)涵參拍的經(jīng)營(yíng)權(quán)是指在參照物價(jià)、環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定條款下,買受人所享有的對(duì)公廁經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利,這個(gè)權(quán)利必須以買受人履行其對(duì)公共設(shè)施的看管、內(nèi)外環(huán)境保潔、正常發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)功能等義務(wù)為前提。星級(jí)公廁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要參照物價(jià)和衛(wèi)生部門相關(guān)規(guī)定,結(jié)合商場(chǎng)特點(diǎn)制定。然而據(jù)了解,XX市場(chǎng)公廁只有兩間,普通裝修,對(duì)外收費(fèi)3角,對(duì)內(nèi)5分;(XX商鋪部分共設(shè)有5間衛(wèi)生間)。(純利:80元)客流收入:按平均每分鐘人流量1個(gè)計(jì)算,那么一天上公廁的營(yíng)業(yè)額(每天經(jīng)營(yíng)時(shí)間保守一點(diǎn),算10個(gè)小時(shí))就是:60*10* =300元,再加上其他經(jīng)營(yíng)的收入,那么:每天營(yíng)業(yè)額=公廁營(yíng)業(yè)額+小賣部純利≥400元月?tīng)I(yíng)業(yè)額≥30 * 400 ≥年?duì)I業(yè)額≥ * 12 ≥14萬(wàn)成本:保潔員人工費(fèi):1萬(wàn)元/年 消耗品投入(手紙、香料、衛(wèi)生潔具等): 電費(fèi)、水費(fèi)等營(yíng)業(yè)支出:純收益在9萬(wàn)元上下。l 內(nèi)墻面和地面全部以瓷磚鋪就,地面采用防滑地磚,墻上掛著藝術(shù)畫(huà),配置半身鏡的大理石洗臉臺(tái)面及感應(yīng)水龍頭(臺(tái)面上需有洗手液擠壓頭配置,一個(gè)洗臉池旁配置一個(gè))、盆景生態(tài)營(yíng)造、冷熱水設(shè)計(jì)、烘干機(jī)、內(nèi)配柜機(jī)空調(diào)、空氣芳香散發(fā)器、壁掛式彩電、背景音樂(lè)系統(tǒng);;l 單間隔離感應(yīng)式自動(dòng)沖洗蹲便池(考慮公廁特性及當(dāng)?shù)赜脦?xí)慣,忌用座便器);l 設(shè)置休息廳:配備條形木椅、茶幾、公用電話、吹干機(jī)、體重測(cè)量秤、冷暖柜式空調(diào)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、彩電、自動(dòng)凈鞋機(jī)、報(bào)刊雜志;l 建議潔具全部使用
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