xx公廁經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣活動(dòng)策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 但原有的公廁設(shè)施極其簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生難盡人意，城市公廁建設(shè)的滯后，給市民和游客帶來(lái)了不便，也在很大程度上影響了城市的形象。每個(gè)蹲位裝有服務(wù)鈴，在如廁時(shí)遇到不便可召喚外面的管理人員。 “六有”——有花香、有音樂(lè)、有衛(wèi)生、有空調(diào)、有電話、有人情?！傲小薄谢ㄏ恪⒂幸魳?lè)、有衛(wèi)生、有空調(diào)、有電話、有人情。引爆致富先機(jī)推廣分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：告知主標(biāo)：驚喜！副標(biāo)：XX首座國(guó)際3星級(jí)公廁即將誕生文案：XX首座豪華3星級(jí)公廁，位于XX一層，以人性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，高端的硬件配套，良好的管理與服務(wù)，打造星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，提供星級(jí)體驗(yàn)。 公廁的延伸性經(jīng)營(yíng)范圍的設(shè)定：考慮設(shè)置公廁外公用電話、售貨專柜、體重測(cè)量秤等216。為做好拍賣準(zhǔn)備工作，拍賣登記時(shí)將競(jìng)買人的保證金5000元（待定）與標(biāo)的物進(jìn)行掛鉤，以便過(guò)濾客戶，預(yù)期拍賣結(jié)果。通過(guò)廣告與軟文的配合，先期引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，對(duì)意向競(jìng)拍者收取一定押金，有效過(guò)濾市場(chǎng)信息。2） 內(nèi)部環(huán)境體現(xiàn)人性化特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)享受功能。收費(fèi)：相比其它非星級(jí)公廁收費(fèi)，比如XX市場(chǎng)的2個(gè)廁所，其它經(jīng)營(yíng)回報(bào)：經(jīng)營(yíng)者可開(kāi)辦一些如書(shū)報(bào)雜志、電話卡、香煙紙巾、投幣凈鞋機(jī)等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)，回報(bào)快捷經(jīng)濟(jì)預(yù)算分析：固定收入：市場(chǎng)內(nèi)部包括XX1000余間商鋪, 一層200余間鋪位，每個(gè)鋪位12名經(jīng)營(yíng)人員，保守一點(diǎn)，按200個(gè)人來(lái)算，一天上1次廁所，（用發(fā)牌或月票的形式，內(nèi)部?jī)?yōu)惠，只收清潔管理費(fèi)用），那么一天的固定收入是：200* =20元小賣部營(yíng)業(yè)額：小賣部經(jīng)營(yíng)范圍不限，可參照周邊零售攤位估計(jì)，按250元/天計(jì)算。周邊環(huán)境分析：XX市場(chǎng)居淮海商圈核心地位，緊鄰XX火車站，日均客流可觀。二、經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)涵參拍的經(jīng)營(yíng)權(quán)是指在參照物價(jià)、環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定條款下，買受人所享有的對(duì)公廁經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利必須以買受人履行其對(duì)公共設(shè)施的看管、內(nèi)外環(huán)境保潔、正常發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)功能等義務(wù)為前提。星級(jí)公廁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要參照物價(jià)和衛(wèi)生部門相關(guān)規(guī)定，結(jié)合商場(chǎng)特點(diǎn)制定。然而據(jù)了解，XX市場(chǎng)公廁只有兩間，普通裝修，對(duì)外收費(fèi)3角，對(duì)內(nèi)5分；（XX商鋪部分共設(shè)有5間衛(wèi)生間）。（純利：80元）客流收入：按平均每分鐘人流量1個(gè)計(jì)算，那么一天上公廁的營(yíng)業(yè)額（每天經(jīng)營(yíng)時(shí)間保守一點(diǎn)，算10個(gè)小時(shí)）就是：60*10* =300元，再加上其他經(jīng)營(yíng)的收入，那么：每天營(yíng)業(yè)額=公廁營(yíng)業(yè)額+小賣部純利≥400元月?tīng)I(yíng)業(yè)額≥30 * 400 ≥年?duì)I業(yè)額≥ * 12 ≥14萬(wàn)成本：保潔員人工費(fèi)：1萬(wàn)元/年 消耗品投入（手紙、香料、衛(wèi)生潔具等）： 電費(fèi)、水費(fèi)等營(yíng)業(yè)支出：純收益在9萬(wàn)元上下。l 內(nèi)墻面和地面全部以瓷磚鋪就，地面采用防滑地磚，墻上掛著藝術(shù)畫(huà)，配置半身鏡的大理石洗臉臺(tái)面及感應(yīng)水龍頭（臺(tái)面上需有洗手液擠壓頭配置，一個(gè)洗臉池旁配置一個(gè)）、盆景生態(tài)營(yíng)造、冷熱水設(shè)計(jì)、烘干機(jī)、內(nèi)配柜機(jī)空調(diào)、空氣芳香散發(fā)器、壁掛式彩電、背景音樂(lè)系統(tǒng)；；l 單間隔離感應(yīng)式自動(dòng)沖洗蹲便池（考慮公廁特性及當(dāng)?shù)赜脦?xí)慣，忌用座便器）；l 設(shè)置休息廳：配備條形木椅、茶幾、公用電話、吹干機(jī)、體重測(cè)量秤、冷暖柜式空調(diào)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、彩電、自動(dòng)凈鞋機(jī)、報(bào)刊雜志；l 建議潔具全部使用
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