【正文】 正確計(jì)算工程量及套用定額，做好工料分析，并及時(shí)做好預(yù)算主要實(shí)物量對比工作所占工作比重：10%職責(zé)六負(fù)責(zé)收集匯總所有與工程結(jié)算有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、簽證等資料，及時(shí)把造價(jià)增減數(shù)額和投資完成情況向領(lǐng)導(dǎo)反饋，為領(lǐng)導(dǎo)掌握項(xiàng)目投資動態(tài)和決策提供依據(jù)所占工作比重：15%職責(zé)七建好單位工程預(yù)算、結(jié)算及進(jìn)度款報(bào)表臺賬，按月及時(shí)報(bào)部門經(jīng)理所占工作比重：10%職責(zé)八按公司制度要求做好工程各類合同及工程預(yù)決算保密工作所占工作比重：3%職責(zé)九將公司利益視為最高利益，力爭項(xiàng)目預(yù)算成本最低，利益最大化。 所占工作比重：2%職責(zé)十三負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種外部關(guān)系。四、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系副總經(jīng)理、各個部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門、電力部門、分包單位、供應(yīng)商五、任職資格教育水平?？埔陨夏挲g、性別40及以下、男專業(yè) 建筑工程類專業(yè)職稱高級或中級從事房產(chǎn)5年以上經(jīng)驗(yàn)熟悉建筑施工現(xiàn)場安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算圖集六、其他使用工具設(shè)備電腦、一般辦公工具工作環(huán)境辦公室、施工現(xiàn)場工作時(shí)間特征綜合計(jì)算工時(shí)制崗位名稱工程項(xiàng)目部副經(jīng)理直接上級工程項(xiàng)目部經(jīng)理直接下級、人數(shù)土建工程師若干人、水電工程師若干人一、本職直接向工程項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)助部門經(jīng)理全面管理工程項(xiàng)目部日常工作二、職責(zé)職責(zé)一協(xié)助部門經(jīng)理主持工程項(xiàng)目部的工作，主持實(shí)施部門經(jīng)理委派的各項(xiàng)工作，領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門經(jīng)理下達(dá)的目標(biāo)所占工作比重：10%職責(zé)二協(xié)助部門經(jīng)理組織落實(shí)各項(xiàng)目收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的歸集整理工作，督促做好修繕檔案管理工作所占工作比重：5%職責(zé)三協(xié)助部門經(jīng)理督促本部門人員認(rèn)真履行崗位職責(zé)，解決存在的問題所占工作比重：5%職責(zé)四協(xié)助制定部門的各項(xiàng)管理規(guī)程、操作程序、崗位職責(zé)所占工作比重：5%職責(zé)五協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的整體進(jìn)度、合同執(zhí)行、工程質(zhì)量、安全、成本造價(jià)控制工作；協(xié)調(diào)和解決工程技術(shù)重要問題所占工作比重：5%職責(zé)六協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)。所占工作比重：25%職責(zé)四負(fù)責(zé)公司所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。所占工作比重：3%職責(zé)十八負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。所占工作比重：5%職責(zé)二根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃參于編制（調(diào)整）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃，并跟蹤、落實(shí)所占工作比重：10%職責(zé)三 向建委、計(jì)委申辦投資項(xiàng)目計(jì)劃（立項(xiàng)）、開工報(bào)告所占工作比重：5%職責(zé)四向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；申請改變用地性質(zhì)；報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；配合申辦配套設(shè)施管網(wǎng)綜合；申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項(xiàng)執(zhí)照；申請開工驗(yàn)收、申辦規(guī)劃驗(yàn)收所占工作比重：15%職責(zé)五申報(bào)建筑面積核查及辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的繳納手續(xù)；所占工作比重：5%職責(zé)六密切關(guān)注土地拍賣市場信息和成交價(jià)格，適時(shí)為公司領(lǐng)導(dǎo)提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)。所占工作比重：10%職責(zé)十三充分做好準(zhǔn)備工作，配合財(cái)務(wù)經(jīng)理、事務(wù)所審計(jì)人員完成每年審計(jì)事務(wù)所的財(cái)務(wù)審計(jì)工作。及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、完整地提供各種會計(jì)信息， 如實(shí)反映公司生產(chǎn)經(jīng)營狀況，提出改進(jìn)財(cái)務(wù)管理工作的建議和措施，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。四、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、各個部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)部門、銀行五、任職資格教育水平?？埔陨夏挲g、性別45及以下、女專業(yè)財(cái)會專業(yè)職稱高級或中級5年以上經(jīng)驗(yàn)具備從事本專業(yè)10年工作經(jīng)歷，房產(chǎn)行業(yè)本職工作經(jīng)驗(yàn)3年六、其他使用工具設(shè)備電腦、一般辦公工具工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征月末或月初定時(shí)加班崗位名稱財(cái)務(wù)經(jīng)理助理直接上級財(cái)務(wù)經(jīng)理直接下級、人數(shù)會計(jì)2人、出納2人一、本職直接向財(cái)務(wù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)助財(cái)務(wù)部經(jīng)理全面管理財(cái)務(wù)部日常工作二、職責(zé)職責(zé)一具體負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)預(yù)、決算編制工作，并協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督所占工作比重：10%職責(zé)二嚴(yán)格遵照財(cái)政部制定的《會計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》，審核會計(jì)完成填制的會計(jì)憑證，登記帳簿等一些會計(jì)基礎(chǔ)性工作；所占工作比重：10%職責(zé)三負(fù)責(zé)每月賬務(wù)核對、結(jié)轉(zhuǎn)工作，確保相關(guān)業(yè)務(wù)核算數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確性；所占工作比重：5%職責(zé)四負(fù)責(zé)編制相關(guān)的會計(jì)報(bào)表，按規(guī)定時(shí)間要求及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)出；所占工作比重：5%職責(zé)五根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時(shí)編制各類財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)反饋公司經(jīng)營狀況。所占工作比重：%職責(zé)三遵守國家的財(cái)務(wù)、稅收、會計(jì)制度和公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，及時(shí)、準(zhǔn)確提供對外財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告。負(fù)責(zé)解決規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、科研等技術(shù)業(yè)務(wù)建設(shè)中的重要技術(shù)問題。所占工作比重：%職責(zé)十九協(xié)助公司各項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及日常事務(wù)的統(tǒng)籌管理。所占工作比重：%職責(zé)十一組織開展市場統(tǒng)計(jì)分析和預(yù)測工作。所占工作比重：%三、權(quán)力項(xiàng)目整體施工計(jì)劃和進(jìn)度的制定權(quán)和實(shí)施權(quán)監(jiān)督與檢查項(xiàng)目目標(biāo)、總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況技術(shù)問題的最終決策權(quán)對施工過程的控制權(quán)總經(jīng)理授予的其他權(quán)力四、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程項(xiàng)目部外部協(xié)調(diào)關(guān)系設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位五、任職資格教育水平?？埔陨夏挲g、性別45及以下、男專業(yè)經(jīng)營管理或建筑工程類專業(yè)職稱高級或中級5年以上經(jīng)驗(yàn)熟悉建筑施工現(xiàn)場安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算圖集，從事本專業(yè)8年的工作經(jīng)歷六、其他使用工具設(shè)備筆記本電腦、臺式電腦、一般辦公工具工作環(huán)境獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征綜合計(jì)算工時(shí)制崗位名稱副總經(jīng)理直接上級總經(jīng)理直接下級、人數(shù)招標(biāo)部人員、工程項(xiàng)目部經(jīng)理、工程工程造價(jià)部經(jīng)理一、本職直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理全面管理工程項(xiàng)目部的日常工作二、職責(zé)職責(zé)一行使對公司經(jīng)營工作全面指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)力，并承擔(dān)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度的義務(wù)，對所承擔(dān)工作全面負(fù)責(zé)。所占工作比重：%職責(zé)十二組織審查施工方案的研討、分析工作，監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)、解決有關(guān)技術(shù)問題和協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。所占工作比重：%職責(zé)四審定設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更，簽發(fā)技術(shù)文件。　職責(zé)七做好政策、市場調(diào)研工作，為總經(jīng)理決策提供參考意見。所占工作比重：%職責(zé)十四領(lǐng)導(dǎo)營造并推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)，塑造和強(qiáng)化公司價(jià)值觀，建立并維系良好的社會公共關(guān)系，為公司樹立良好的企業(yè)形象。所占工作比重：%職責(zé)三主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議；制定、修改經(jīng)營管理規(guī)則，報(bào)集團(tuán)總裁決定或批準(zhǔn)；所占工作比重：%職責(zé)四建立良好的內(nèi)外部溝通渠道，對內(nèi)負(fù)責(zé)與董事會保持良好溝通，定期向董事會匯報(bào)經(jīng)營戰(zhàn)略和計(jì)劃執(zhí)行情況、資金運(yùn)用情況和盈虧情況、機(jī)構(gòu)和人員調(diào)配情況及其他重大事宜；領(lǐng)導(dǎo)公司建立良好的內(nèi)部溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門工作配合；對外，領(lǐng)導(dǎo)建立公司與上級主管部門、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等部門順暢的溝通渠道；領(lǐng)導(dǎo)開展公司的社會公共關(guān)系活動，樹立良好的企業(yè)形象，所占工作比重：%職責(zé)五組織實(shí)施新開發(fā)項(xiàng)目所占工作比重：%職責(zé)六審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、基建項(xiàng)目和流動資金貸款、使用、貸款擔(dān)保的可行性報(bào)告。按照合同文件規(guī)定，審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外的各項(xiàng)費(fèi)用。1負(fù)責(zé)部門的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保部門各項(xiàng)工作有序開展。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施及工程進(jìn)度的監(jiān)控管理工作；1）初審監(jiān)理公司提交的工程施工結(jié)算，掌握施工進(jìn)度并統(tǒng)計(jì)匯總；審核工程監(jiān)理簽發(fā)的施工進(jìn)度計(jì)劃和工程付款憑證，審核撥付進(jìn)度款，協(xié)調(diào)施工中存在的各種問題。1負(fù)責(zé)部門各類文件（尤其招投標(biāo)文件）的整理、保管、歸檔工作。負(fù)責(zé)制訂供應(yīng)商管理規(guī)范，建立公司合格供應(yīng)商名錄，協(xié)助配合相關(guān)部門從供應(yīng)商庫中選擇合格供應(yīng)商并報(bào)批。1負(fù)責(zé)購房合同的網(wǎng)上簽約，及房產(chǎn)局備案工作。根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃參于編制（調(diào)整）項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建控制性計(jì)劃，并負(fù)責(zé)計(jì)劃的進(jìn)程監(jiān)控。負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的核算工作；1執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放業(yè)務(wù)經(jīng)營資金及員工工資，辦理各項(xiàng)應(yīng)交、應(yīng)付款項(xiàng)及現(xiàn)金收付工作；1遵守國家的財(cái)務(wù)、稅收、會計(jì)制度和公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，及時(shí)、準(zhǔn)確提供對外財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告。負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、財(cái)政局、銀行、會計(jì)事務(wù)所等聯(lián)絡(luò)、溝通工作。負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。1負(fù)責(zé)公司全年的會計(jì)報(bào)表、帳薄裝訂及會計(jì)資料保管工作。負(fù)責(zé)開展各個項(xiàng)目開盤前的市場調(diào)研，制定各項(xiàng)目的營銷推廣策劃方案和銷售策略并組織實(shí)施。1負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售后按揭管理服務(wù)全面工作：對業(yè)主按揭資料進(jìn)行全面審核，將審核合格的按揭資料遞交銀行審批；辦理按揭客戶的銀行或公積金按揭手續(xù)、抵押登記、銀行放貸及資料返還存檔事宜。負(fù)責(zé)并參與整體招標(biāo)工作進(jìn)程，對招標(biāo)活動進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)，保證招標(biāo)活動順利進(jìn)行。1負(fù)責(zé)部門的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保部門各項(xiàng)工作有序開展。2）處理工程監(jiān)理提交的有關(guān)報(bào)告、通知，對工程項(xiàng)目、工程量的增減進(jìn)行核定確認(rèn)，解決工程監(jiān)理過程中存在的問題。（五）工程造價(jià)部職能遵守公司規(guī)章制度，負(fù)責(zé)制定、修訂完善并執(zhí)行部門各項(xiàng)管理制度和工作流程。計(jì)算建設(shè)工程的實(shí)際面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。所占工作比重：%職責(zé)七主持召開總經(jīng)理辦公會，檢查、督促、協(xié)調(diào)各部門工作進(jìn)展，列席董事會會議，代表公司參加重大業(yè)務(wù)、外事或者其他重要活動，根據(jù)董事會授權(quán)，負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件，解決總結(jié)后及時(shí)向董事會匯報(bào)所占工作比重：%職責(zé)八主持一體化管理體系的總體策劃工作，對實(shí)現(xiàn)管理方針目標(biāo)負(fù)責(zé)。所占工作比重：%職責(zé)十五關(guān)注員工思想工作，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)，建立一支作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明、訓(xùn)練有素、適應(yīng)需要的員工隊(duì)伍。　職責(zé)八在企業(yè)文化建設(shè)、組織創(chuàng)新和人才開發(fā)等企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域，協(xié)助總經(jīng)理實(shí)施戰(zhàn)略管理。所占工作比重：%職責(zé)五主持召開本公司各技術(shù)類會議。組織參加全面技術(shù)交底工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部對現(xiàn)場監(jiān)理的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)。所占工作比重：%職責(zé)二 參與制訂公司年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個部門年度工作目標(biāo)計(jì)劃和預(yù)算方案并組織實(shí)施，參與制定公司重大投資、項(xiàng)目開發(fā)策略研究和成本控制等決策。所占工作比重：%職責(zé)十二審查工程施工合同，檢查監(jiān)督合同履約情況，落實(shí)施工項(xiàng)目的工程管理工作。所占工作比重：%職責(zé)二十 參與房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作所占工作比重：%職責(zé)二十一協(xié)助開展對政府部門的公關(guān)工作。所占工作比重：%職責(zé)七提出設(shè)計(jì)要求，委托設(shè)計(jì)，審查方案，主持圖紙會審工作。所占工作比重：%職責(zé)四 按照國家房地產(chǎn)會計(jì)法規(guī)、制度的規(guī)定，負(fù)責(zé)組織全公司的會計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理工作。所占工作比重：5%職責(zé)六具體負(fù)責(zé)成本、費(fèi)用指標(biāo)的考核工作，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行，分析預(yù)算偏差；所占工作比重：5%職責(zé)七組織會計(jì)每月30日前與出納對清現(xiàn)金、銀行帳，做到帳實(shí)相符，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理所占工作比重：5%職責(zé)八負(fù)責(zé)往來及個人欠款的清理工作，對外提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料；所占工作比重：5%職責(zé)九負(fù)責(zé)與財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)等國家行政部門業(yè)務(wù)關(guān)系的協(xié)調(diào)與聯(lián)絡(luò)；所占工作比重：15%職責(zé)十負(fù)責(zé)保管相關(guān)憑證、報(bào)表、賬簿等財(cái)務(wù)檔案；所占工作比重：10%職責(zé)十一負(fù)責(zé)掌管財(cái)務(wù)印章，嚴(yán)格控制支票的簽發(fā)。所占工作比重：10%職責(zé)七負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，按月正確計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。所占工作比重：5%職責(zé)十四負(fù)責(zé)每年公司的工商年檢,一般納稅人資格年檢、稅務(wù)局年度所得稅匯算清交核查等。所占工作比重：5%職責(zé)七根據(jù)新項(xiàng)目的情況（包括拍賣地塊招標(biāo)文件），參與項(xiàng)目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議，同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位做好規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作，確保經(jīng)濟(jì)分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)順暢所占工作比重：5%職責(zé)八參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保及時(shí)、有序。所占工作比重：3%三、權(quán)力 對辦理報(bào)建、報(bào)批、辦證、驗(yàn)證及年審手續(xù)所需公司支持有提議權(quán)四、工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、各個部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府相關(guān)部門五、任職資格教育水平?？埔陨夏挲g、性別55及以下、不限專業(yè)經(jīng)營管理或建筑工程類專業(yè)職稱高級或中級5年以上經(jīng)驗(yàn)熟悉建筑法及相關(guān)的法律、法規(guī)、條例、地方法規(guī)，從事本專業(yè)8年以上六、其他使用工具設(shè)備電腦、一般辦公工具工作環(huán)境辦公室工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制崗位名稱前期部業(yè)務(wù)人員直接上級前期部經(jīng)理直接下級、人數(shù)/一、本職直接向前期部經(jīng)理負(fù)責(zé)在前期部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)前期部經(jīng)理的分工，具體負(fù)責(zé)圍繞一文五證開展房地產(chǎn)開發(fā)過程相關(guān)手續(xù)的合法辦理，公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)，負(fù)責(zé)前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集和研究。所占工作比重：15%職責(zé)五負(fù)責(zé)工程文件與過程文件的歸整工作。負(fù)責(zé)審批監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則所占工作比重：15%職責(zé)七經(jīng)常深入施