xxxx年6月第一、二周房地產(chǎn)新政匯編-免費(fèi)閱讀
【正文】 顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。 ■ 財政部住建部發(fā)文強(qiáng)調(diào)：土地出讓收入10%用于保障房財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)保障性安居工程資金加快預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度的通知》，再次強(qiáng)調(diào)公共預(yù)算、公積金增值部分以及土地出讓收入的10%均將作為保障性住房的建設(shè)資金。 按照北京市市住建委出臺的“說明書”范本，其中詳細(xì)地描述房屋建筑各部位使用說明和注意事項(xiàng)，確保使用人了解房屋結(jié)構(gòu)、上下水、電氣和地采暖管道布置以及周邊環(huán)境影響等，并告知違規(guī)使用可能出現(xiàn)的損害以及責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 （二）在計算存貸比時，對于商業(yè)銀行發(fā)行金融債所對應(yīng)的單戶500 萬元（含）以下的小企業(yè)貸款，可不納入存貸比考核范圍。 四、優(yōu)先受理和審核小企業(yè)金融服務(wù)市場準(zhǔn)入事項(xiàng)的有關(guān)申請，提高行政審批效率?！?銀監(jiān)會出臺新政支持小企業(yè)貸款銀監(jiān)會近日下發(fā)了《關(guān)于支持商業(yè)銀行進(jìn)一步改進(jìn)小企業(yè)金融服務(wù)的通知》，加大銀行對小企業(yè)信貸支持的動力。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。需要對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。不得以印章代替簽字?！ 〉谑鶙l 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。 房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)?！ τ谝呀?jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。 第七條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師開展評估工作。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?國有土地上房屋征收評估辦法發(fā)布各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(房地局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》。 ■ 央行：去年全國新增房地產(chǎn)貸款近2萬億6月1日，央行發(fā)布《2010年中國區(qū)域金融運(yùn)行報告》稱，2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快，全國新增房地產(chǎn)貸款近2萬億元。該報告稱： 5月末，廣義貨幣(M2)，%；狹義貨幣(M1)，%；流通中貨幣(M0)，%。這是央行今年以來第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率?！ ?jù)估算，此次上調(diào)后，可一次性凍結(jié)銀行資金3700多億元。%。其中東部地區(qū)的房地產(chǎn)貸款增速最低，%，%，%，%；中部、西部、%、%/%，貸款占比分別提升3%、%、%。 任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動?！ 〉诹鶙l 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)?！ ∏翱钏霾豢紤]租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款?！ 〉谑臈l 被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素?！ 〉谑邨l 分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告?！ 〉诙粭l 原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核?！ 〉诙鍡l 評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見?！ ”徽魇辗课蓊愃品康禺a(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點(diǎn)的平均交易價格?！ 〉谌龡l 本辦法自公布之日起施行。為鞏固小企業(yè)金融工作成果，促進(jìn)小企業(yè)金融業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展，支持商業(yè)銀
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