房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)計劃及實施方案-免費閱讀
【正文】 1）每年對管道油漆、維護(hù)一次； 2）每年檢修一次，并緊固管道固定碼； 3）每年雨季前檢查一次雨水口，更換不 合格部分。 1）房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)； 2）相應(yīng)建筑部分修繕技術(shù)規(guī)程。 1）線路無老化； 2）燈具正常使用照明完好。 1）由工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)實施； 2）每 20 年更換一次。 電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)（一）（二）。 3 公共屋面 1）隔熱層破損； 2）防 水層破損造成屋面滲漏； 3）避雷網(wǎng)脫焊、間斷； 4）屋面積水。 1）由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)實施； 2）維修費用每年遞增 10%。 每天檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。 由工程技術(shù)部門按相應(yīng)技術(shù)作業(yè)規(guī)程實施維修。 1）公用照明維修保養(yǎng)規(guī)程。 6 公共防盜監(jiān)控及郵政信箱等 1）系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)； 2） 線路的檢修； 3）防盜門及郵政信箱的維修養(yǎng)護(hù)。 4 電梯 1）曳引繩張緊 度 的調(diào) 整維護(hù)； 2）導(dǎo)軌、安全鉗的工 作 情況 維護(hù)； 3）轉(zhuǎn)動、滑 動 部的 維護(hù)； 4）各項安 全 裝置 的維護(hù)； 5）電腦 控 制板 等的維護(hù)檢測 每 天 巡 視 一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時同公司電梯維護(hù)人員聯(lián)系維修。 由工程技術(shù)部門按有關(guān)修繕規(guī)程實施。共用部分包括房屋的承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、屋蓋、梁、柱、墻體等），抗震結(jié)構(gòu)部位（包括構(gòu)造柱、梁、墻等）、外墻面、樓梯間、公共屋面、本體共用排煙道、電梯、機(jī)電設(shè)備、本體消防設(shè)施、本體上下水主管道、共用智能化等防盜監(jiān)控設(shè)施等。 1）房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)； 2）有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范。 由工程技術(shù)部門按相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實施維修；維修費用按逐年遞增 20%。 由工程技術(shù)部組織實施。 7 公用照明 1）線路的檢修維護(hù)； 2）燈具的維修及更新。 1）標(biāo)識制定及維護(hù)管理規(guī)定； 2）消火栓維修操作規(guī)程；3）消防報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。 由工程技術(shù)部專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修。 1）每年對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行一次檢查，防止白蟻及腐蝕性液體的侵害。 1）由工程技術(shù)部門負(fù)責(zé)實施； 2）外墻面每年全面維修一次。 4 電梯 1）曳引繩張緊度的調(diào)整維護(hù)； 2）導(dǎo)軌、安全鉗的工作情 況維護(hù)； 3）轉(zhuǎn)動、滑動部的維護(hù)； 4）各項安全裝置的維護(hù)； 5）電腦控制板等的維護(hù)檢測。 各項機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程。 每年檢修一次線路和燈具，更換老化線路和損壞燈具。 1）設(shè)施完好率
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