【正文】 第十六章 研究結(jié)論，所得稅前，（含1年建設(shè)期），從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，在同業(yè)中投資回收期較短，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到和超過(guò)國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)指標(biāo)，因而具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著。同時(shí)在冬季，還可以將北方緊缺的南方果蔬運(yùn)進(jìn)，豐富當(dāng)?shù)毓呤袌?chǎng)。四．促進(jìn)農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的形成、發(fā)展和壯大市場(chǎng)為農(nóng)民實(shí)現(xiàn)產(chǎn)供銷提供了最佳場(chǎng)所，為農(nóng)民從生產(chǎn)型轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型提供了舞臺(tái)，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)活力和生機(jī)，可以促進(jìn)全縣農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的發(fā)展壯大，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目可直接帶動(dòng)全縣增加蔬菜經(jīng)紀(jì)人300人左右。針對(duì)**地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的弱點(diǎn)和不足，適時(shí)建設(shè)蔬菜物流配送服務(wù)中心項(xiàng)目，將有效地帶動(dòng)**蔬菜產(chǎn)業(yè)的升級(jí)上檔，提高農(nóng)民的蔬菜生產(chǎn)效益。②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10%）：，大于零。6．財(cái)務(wù)費(fèi)用，%。6．。4．運(yùn)營(yíng)負(fù)荷本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投產(chǎn)后第一年負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的80%，第二年達(dá)100%。具體使用計(jì)劃如下：1．信息服務(wù)管理系統(tǒng)，；2．電子交易系統(tǒng)管理中心，；3．恒溫保鮮冷藏車，4．恒溫保鮮庫(kù)，；申請(qǐng)國(guó)家扶持500萬(wàn)元資金使用計(jì)劃一覽表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱主要建筑工程主要設(shè)備合計(jì)單位建筑結(jié)構(gòu)單位造價(jià)數(shù)量總造價(jià)單位數(shù)量金額1信息服務(wù)管理系統(tǒng)M2磚混1000100臺(tái)、件542電子交易管理中心M2磚混1000300臺(tái)143恒溫保鮮冷藏車輛4恒溫保鮮庫(kù)合計(jì)第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容及編制依據(jù)一．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容1．選取財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)2．編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表3．進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)二．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù)1．依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）進(jìn)行編制。3．費(fèi)用預(yù)備%，；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按建設(shè)投資額的3%。建設(shè)投資按工程費(fèi)用、其它工程費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用分別估算。項(xiàng)目建設(shè)期一年。三．項(xiàng)目完成階段：試生產(chǎn)、竣工。4．人員配備的原則是以崗定員，并參照了同類企業(yè)的情況為依據(jù)進(jìn)行編制。5．市場(chǎng)治安部市場(chǎng)建有保安隊(duì)及治安派出所，負(fù)責(zé)市場(chǎng)安全管理。下設(shè)監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、信息服務(wù)部、治安部、宣傳部、后勤服務(wù)部等七個(gè)部門。凡患有肺結(jié)核、腸道傳染病、皮膚傳染病、化膿性病患及其他法定傳染病的，一律不得參加直接工作。3．設(shè)計(jì)時(shí)選用噪聲低、振動(dòng)小的設(shè)備，對(duì)于超出衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，設(shè)計(jì)時(shí)考慮降噪減振措施，以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5．項(xiàng)目恒溫保險(xiǎn)庫(kù)中主要設(shè)備采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，滿足功能的同時(shí)，達(dá)到良好的節(jié)能效果。二．治理措施1．煙塵本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用鍋爐脫硫除塵設(shè)備，脫硫率7593％，除塵率95％。第八章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一．設(shè)計(jì)依據(jù)和范圍1．國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)1987年7月（87）國(guó)環(huán)第2號(hào)文：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》2．《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GHZB1—1999）3．《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749—95）4．《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—96）5．《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5084—92）6．《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GWPB－1993設(shè)計(jì)范圍主要是對(duì)廢水、噪聲、煙塵的處理工程及周圍環(huán)境污染的防治措施。循環(huán)水+26℃，循環(huán)回水溫度+29℃，則：冷凝溫度TL=（26+29）/2+5=℃冷凝壓力Pe=四．工藝流程簡(jiǎn)述來(lái)自氨貯液器的液氨，減壓后于蒸發(fā)器（冷風(fēng)機(jī)）中吸熱蒸發(fā)，蒸發(fā)后的氣氨經(jīng)氨液分離器分離后，氨液回到蒸發(fā)器進(jìn)一步蒸發(fā)，氣氨則被氨壓縮機(jī)吸入，壓縮后的氣氨先經(jīng)氨油分離器（氨壓縮機(jī)自帶），最后進(jìn)入立式冷凝器與循環(huán)水換熱后冷凝，冷凝后的氨液再次回到貯液器，循環(huán)使用。4．電器方面有火災(zāi)危險(xiǎn)的工段電氣設(shè)備及車間照明，均采用防爆或隔爆設(shè)施。設(shè)備采用國(guó)內(nèi)外技術(shù)先進(jìn)的儀器儀表。所有用電設(shè)備均采用TMS系統(tǒng)保護(hù)。照明燈具以熒光燈、節(jié)能燈為主，照明配電箱選用XRM04型，燈具開閉集中控制。變壓器設(shè)過(guò)流速斷、瓦斯、溫度零序保護(hù)。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。三．工廠運(yùn)輸及道路場(chǎng)內(nèi)道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰?，又滿足消防安全的要求。七．建筑防火設(shè)計(jì)本工程屬于丙類，在建筑設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。②屋面及門窗方案門、窗采用雙玻鋁合金和彩板材料，框料為圓弧角，圍護(hù)墻體一層采用粘土磚。第六章 設(shè)備方案及工程方案第一節(jié) 主要設(shè)備選型一．主要設(shè)備主要設(shè)備一覽表 單位：萬(wàn)元序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)數(shù)量金額備注1交易系統(tǒng)聯(lián)想開天A6000WA6000WP液晶屏臺(tái)75006電子顯示屏幕平米60005030觸摸屏臺(tái)165002打印機(jī)Hp5100臺(tái)74002復(fù)印機(jī)施樂(lè)V228（3T）臺(tái)180001空調(diào)海爾立式臺(tái)1810022信息服務(wù)中心服務(wù)器聯(lián)想萬(wàn)全R520－5122臺(tái)340002刻錄機(jī)宏基臺(tái)11001路由器Casio26系列臺(tái)1魔塊個(gè)80002交換機(jī)10M/100M24口交換機(jī)臺(tái)45001U P SC3KS(8小時(shí))臺(tái)150001打印機(jī)彩色激光打印機(jī)5500dtn 臺(tái)355001打印機(jī)激光打印機(jī)(hp5100se)臺(tái)78001基帶MODEM臺(tái)32001雙信息點(diǎn)布線點(diǎn)55020掃描儀紫光M1600A3幅臺(tái)144001網(wǎng)卡遠(yuǎn)程換醒20020網(wǎng)頁(yè)制作800008傳真機(jī)佳能FAX－L200臺(tái)42001防火墻硬件80000183電子結(jié)算管理系統(tǒng)電子結(jié)算管理軟件35000軟件系統(tǒng)集成安裝調(diào)試聯(lián)想開天A6000W臺(tái)75002票 據(jù) 打 印 機(jī)臺(tái)820014無(wú)公害蔬菜檢測(cè)設(shè)備套20000015封閉式大棚設(shè)備套20000016冷藏保鮮車輛30000051507制冷設(shè)備套4750002958電子磅稱507臺(tái)35200029變壓器300KVA臺(tái)2820001含配電盤、箱等總 計(jì)設(shè)備采用國(guó)內(nèi)外技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備儀器儀表。為了培育蔬菜市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷銜接，***于2001年在蔬菜主產(chǎn)區(qū)***鎮(zhèn)建設(shè)一處蔬菜交易市場(chǎng)。六．勞動(dòng)力資源豐富***，其中農(nóng)業(yè)人口53萬(wàn)人，有勞動(dòng)力26萬(wàn)人，勞動(dòng)力資源豐富。多年來(lái)，全縣已建起大小水庫(kù)200多座，其中大型水庫(kù)打虎石水庫(kù)蓄水量1億立方米，年發(fā)電量超過(guò)400萬(wàn)度。由于河流沉積的沙土經(jīng)風(fēng)力搬運(yùn)堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風(fēng)沙區(qū)土，在距河流較近的一級(jí)階地或受多年風(fēng)積的平地上為固定風(fēng)沙土。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對(duì)較小，一般在1500毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。秋季雨水較少，溫差較大。該址南側(cè)臨鐵倉(cāng)線公路，西側(cè)興哈線油路，東臨306國(guó)道，北接林地、農(nóng)田，已經(jīng)具備了“七通一平”建設(shè)基礎(chǔ)條件。實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化，龍頭企業(yè)的加入，可更好地對(duì)接市場(chǎng)，開拓銷路，以優(yōu)質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)、綠色、品牌強(qiáng)勢(shì)占領(lǐng)市場(chǎng)，走出國(guó)門，取得最大經(jīng)濟(jì)效益。這類農(nóng)產(chǎn)品的出口既有效利用了我國(guó)農(nóng)業(yè)自然資源，又充分利用了豐富的人力資源，提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加了農(nóng)民收入，是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品出口的方向和長(zhǎng)期保持的特點(diǎn)。農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作意見(jiàn)》和《全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)性市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃綱要》等有關(guān)規(guī)范性文件已對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的食品安全檢測(cè)做出了明確的規(guī)定，達(dá)不到這些要求，市場(chǎng)就有被摘牌的危險(xiǎn)。另外，對(duì)***財(cái)政稅收，相關(guān)產(chǎn)業(yè)、下崗職工再就業(yè)都將起到積極作用。針對(duì)**地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的弱點(diǎn)和不足，適時(shí)建設(shè)蔬菜物流配送服務(wù)中心項(xiàng)目，將有效地帶動(dòng)**蔬菜產(chǎn)業(yè)的升級(jí)上檔，提高農(nóng)民的生產(chǎn)效益，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富，從而地改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件，對(duì)進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的意義。***在發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)基本上形成了日光溫室、冷棚、露地三位一體的蔬菜生產(chǎn)格局。***是農(nóng)業(yè)大縣，全縣總面積4317平方公里，現(xiàn)有耕地面積140萬(wàn)畝，其中糧食作物面積110萬(wàn)畝，經(jīng)濟(jì)作物面積30萬(wàn)畝，有林地面積253萬(wàn)畝。%，%，所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10%），所得稅前投資回收期（含1年建設(shè)期）。主要建設(shè)內(nèi)容：征地面積200畝，土建工程9680平方米；設(shè)備購(gòu)置與安裝。③利用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。2006年，購(gòu)銷配送蔬菜約10萬(wàn)噸，蔬菜價(jià)格水平高于往年1520％，企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的勢(shì)頭，購(gòu)銷營(yíng)業(yè)額突破1000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)80萬(wàn)元以上。公司自成立以來(lái)，業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，購(gòu)銷營(yíng)業(yè)額逐年攀升，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，已成為***蔬菜產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)龍頭企業(yè)之一。3．可行性研究報(bào)告編制的原則①本著投資少、見(jiàn)效快、效益高的原則。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一．項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地址位于******鎮(zhèn)政府所在地，***蔬菜交易市場(chǎng)內(nèi)。四．項(xiàng)目投資與經(jīng)濟(jì)效益。第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景目前，我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)入新階段，國(guó)家“十一五”規(guī)劃中明確指出：“調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)效益，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的跨越，是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)。***是國(guó)家級(jí)貧困縣，也是人口大縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，耕地資源人均占有量低，發(fā)展勞動(dòng)密集型的設(shè)施農(nóng)業(yè)是農(nóng)民脫貧致富的有效途徑，蔬菜物流配送服務(wù)中心的建設(shè)將有效地帶動(dòng)**蔬菜產(chǎn)業(yè)的升級(jí)上檔，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富，有效地改善農(nóng)村的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。這些問(wèn)題的解決將是***今后蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主攻方向。四．促進(jìn)農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的形成、發(fā)展和壯大市場(chǎng)為農(nóng)民實(shí)現(xiàn)產(chǎn)供銷提供了最佳場(chǎng)所，為農(nóng)民從生產(chǎn)型轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型提供了平臺(tái)，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)活力和生機(jī)，可以促進(jìn)全縣農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍的發(fā)展壯大。八．有利于提升市場(chǎng)服務(wù)功能目前***蔬菜交易市場(chǎng)市場(chǎng)信息化、網(wǎng)絡(luò)化水平不高，沒(méi)有專用的信息傳輸系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)及大型信息顯示裝置。國(guó)內(nèi)蔬菜市場(chǎng)，出口數(shù)量較少，空間廣闊?？傮w而言，我國(guó)蔬菜生產(chǎn)勞動(dòng)生產(chǎn)率較低、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模偏小、家庭分散生產(chǎn)現(xiàn)狀與統(tǒng)一大市場(chǎng)要求矛盾突出、蔬菜深加工能力較弱、生產(chǎn)技術(shù)水平和經(jīng)營(yíng)管理水平落后、市場(chǎng)開發(fā)能力不強(qiáng)、信息搜尋手段落后、蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代化水平較低，所有這些都影響著我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。是內(nèi)蒙古出入環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近通道，這里距北京380公里，天津400公里，沈陽(yáng)450公里，錦州230公里，承德180公里，方便的交通網(wǎng)絡(luò)，較近的運(yùn)輸距離，是**蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，也是蔬菜物流配送服務(wù)企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。3．氣候條件全縣屬于溫和大陸性季風(fēng)氣候。西北部山區(qū)無(wú)霜期100130天，南部130140天。村莊、道路、河流及溝壑、%。%，%，%，%。三．交通狀況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)連接交通線路都是二級(jí)以上油路，交通運(yùn)輸便捷順暢。2005年露地蔬菜面積達(dá)到16萬(wàn)畝，棚室蔬菜達(dá)到6萬(wàn)畝，年產(chǎn)各種蔬菜86萬(wàn)噸。項(xiàng)目實(shí)施后年可交易、配送蔬菜40萬(wàn)噸。③主要建筑做法和立面處理本工程建筑做法和立面處理除個(gè)別部位采用高檔裝修材料外，一般均以簡(jiǎn)單大方、方便施工、經(jīng)濟(jì)適用為主要因素，因此，在工程的構(gòu)造及做法方面，以“華北地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。③建筑設(shè)計(jì)平面立面規(guī)則、對(duì)稱，以滿足抗震概念設(shè)計(jì)的要求。主出入口設(shè)在場(chǎng)區(qū)的南面，貨運(yùn)出入口設(shè)在場(chǎng)區(qū)的西面。3．給水給水采用二次加壓供水系統(tǒng)，由綜合給水泵房供水，建深井輸水管，供水至給水泵房蓄水池，給水泵房?jī)?nèi)設(shè)1臺(tái)變頻調(diào)速給水泵，型號(hào)：65DL2，加壓后場(chǎng)區(qū)生活用水。三．供電系統(tǒng)及設(shè)備選型場(chǎng)內(nèi)新建變配電所一座，內(nèi)設(shè)高、低壓配電室、變壓器室、值班室。用電設(shè)備動(dòng)力線路控制線路全部穿保護(hù)鋼管暗敷。六．防雷與接地保護(hù)廠區(qū)15米以上建筑物、儲(chǔ)料罐、構(gòu)筑物及金屬設(shè)備均設(shè)防雷擊保護(hù)裝置，防雷擊接地電阻小于30歐姆。第五節(jié) 檢測(cè)化驗(yàn)室一．檢測(cè)化驗(yàn)室主要功能檢測(cè)化驗(yàn)室其目的和任務(wù)是進(jìn)出市場(chǎng)蔬菜進(jìn)行檢查和化驗(yàn)。2．建筑方面均按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。三．蒸發(fā)溫度、冷凝溫度的確定本設(shè)計(jì)擬采用直接蒸發(fā)式空氣冷卻器做為蒸發(fā)器。冷藏間平面尺寸（軸線