【正文】 崗位培訓(xùn)：采取分層次、分專業(yè)、請(qǐng)進(jìn)來(lái)、送出去等方式進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以適應(yīng)項(xiàng)目實(shí)施的需要。把 質(zhì) 量 管 理貫 穿 于 設(shè) 計(jì) 、施 工 全 過(guò) 程 ，以 確 保 施 工 完 成 后 符 合 質(zhì) 量 規(guī) 范 的 要 求 。項(xiàng)目工程指揮部工程監(jiān)理小組指揮部辦公室工程實(shí)施小組 工程管理小組47管 理 措 施 ：（1）實(shí) 行 項(xiàng) 目 法 人 負(fù) 責(zé) 制 、監(jiān) 理 制 、招 投 標(biāo) 制 、合 同 制 。46第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及管理一、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目工期計(jì)劃半年，即 2022 年 5 月至 2022 年 10 月。裝 修 材 料 采 用 阻 燃 材 料 。其他安全防范本項(xiàng)目屬于老年人服務(wù)機(jī)構(gòu)，在設(shè)備的安裝、使用及維護(hù)過(guò)程中，力求科學(xué)、合理、規(guī)范、定時(shí)。合 理 使 用 能 源 ，水 、電 計(jì) 量 。⑵ 合理的確定供排水方案，選用節(jié)能型管網(wǎng)，節(jié)約用水。體形系數(shù)：南向窗墻比：35％北向窗墻比：25％東向窗墻比：30％42西向窗墻比：30％屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)： W/m 外墻傳熱系數(shù)： W/m (3)玻璃 門窗的保溫性能，不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗保溫性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(GB848487)規(guī)定的Ⅳ級(jí)水平(K)。室 內(nèi) 按 50W/m2，日 用 電 時(shí)間 5小 時(shí) ，年 300天 計(jì) （詳 見(jiàn) 第 五 章 電 力 消 耗 量 預(yù) 測(cè) 表 ）。五、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬社會(huì)福利服務(wù)行業(yè)項(xiàng)目，雖不屬于生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目，但通過(guò)合理布局及綠化設(shè)計(jì)，有利于美化環(huán)境。（2）盡可能不從施工現(xiàn)場(chǎng)排出建筑垃圾；建筑垃圾盡可能的重新利用 ；對(duì)于重新利用有困難的則應(yīng)適當(dāng)予以 處理，運(yùn)至環(huán)保部門指定的地點(diǎn)堆存。一是垃圾減量原則，即在工作運(yùn)行中，控制過(guò)度包裝，消費(fèi)品包裝物盡量回收，減少一次性消費(fèi)品產(chǎn)生的垃圾；二是根據(jù)分類處理要求和處理方式積極開(kāi)展垃圾分類收集。A、屋頂敷設(shè)圓鋼避雷帶，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地體，柱子主 鋼筋(不少于二根 16 圓鋼)做防雷引下線，引下線鋼 筋需要焊接。35B、導(dǎo)線選擇及線路敷 設(shè)方式本工程主干線敷設(shè)方式采用走道橋架部分明敷，分支線及末端線路，穿管暗敷，導(dǎo)線采用 銅芯絕緣線。八、電氣設(shè)計(jì)本工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162022（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500522022（3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495（4）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/50057－94（2022 年版）；（6）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501162022（7）《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503112022（8）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503952022（9）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482022（10）《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T3942022（11）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T3672022（12）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432022（13）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022本工程電氣設(shè)計(jì)范圍（1）強(qiáng)電部分A、配電設(shè)計(jì)?！晁潘┯炅堪凑债?dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計(jì)算（設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 P=1a）。C、水 質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行生活飲用水水質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)消防用水：按室外 20L/S，為 65DL2515（I）2，2 臺(tái)（一用一備）。七、給排水設(shè)計(jì)概述本工程場(chǎng)地外已形成給水、排水管網(wǎng)系統(tǒng)。C、荷 載取值①風(fēng)荷 載：基本風(fēng)為 Wo=。衛(wèi)生間潔具采用易于清潔的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置垃圾收集存放設(shè)施，機(jī)械排風(fēng)設(shè)備視需要考慮設(shè)置。五、 建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ122—99《老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBT/50340—2022擬建項(xiàng)目處村民小區(qū)村民小區(qū)菜地牛街至沿江牛街衛(wèi)生所控制線27《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ50—2022民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB503522022《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ500162022《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332022《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503872022《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍包括建筑和樓內(nèi)公用設(shè)施。利用集中和分散相結(jié)合的原則，使老年服務(wù)中心的綠化環(huán)境和活動(dòng)空間 組 織 協(xié) 調(diào) ，并 形 成 獨(dú) 立 、完 整 的 系 統(tǒng) ，創(chuàng) 造 美 觀 宜 人 、動(dòng) 靜 結(jié) 合 的 生 活環(huán) 境 。本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中和建成后，對(duì)其產(chǎn)生的污染物采取了相應(yīng)的污染治理和防治對(duì)策,對(duì)環(huán)境影響較小。該項(xiàng)目能有效促進(jìn)民益街道老年公益事業(yè)發(fā)展，完善城市功能，前景良好。在建筑工程設(shè)計(jì)上，立足于挖掘現(xiàn)有的客觀條件和資源，根據(jù)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心的使用特點(diǎn)、使用功能、構(gòu)建整體完整的物質(zhì)空間結(jié)構(gòu)。③地下情況宗地內(nèi)無(wú)管線、地下電纜、暗渠和受保護(hù)的歷史文物古跡。昆明）養(yǎng)生養(yǎng)老高 層論壇在昆召開(kāi)。樓道、走廊設(shè)置無(wú)障礙通道、防滑 設(shè)施 ，二、功能設(shè)置參照同級(jí)敬老院購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)，福樂(lè)康老年公寓設(shè)置醫(yī) 生 診 療 室 、護(hù) 土 辦 公 室 、藥 房 、清 毒 室 、物 理 治 療 室 ，并 購(gòu) 置 康 復(fù) 醫(yī) 療 設(shè) 備 ，包括 護(hù) 理 、醫(yī) 療 及 康 體 設(shè) 備 等 ；多 功 能 廳 、會(huì) 見(jiàn) 聊 天 室 、閱 覽 室 、社 會(huì) 工 作 室 、心 理 咨 詢 室 、健 康 評(píng) 估 室 、棋 牌 室 、親 情 網(wǎng) 絡(luò) 室 、配 餐 室 等 ；接 待 室 、會(huì) 議 室 、辦 公 室 、檔 案 室 、文 印 室 、信 息 財(cái) 務(wù) 室 、培訓(xùn) 室 、理 發(fā) 間 等 ；日間照料室（140 個(gè)床位）、職 工 宿 舍 、鍛 煉 室 、器 械 鍛 煉 室 、圖書(shū)閱覽室、 書(shū)畫(huà)室、棋牌室等；老年學(xué)校、中心辦公室、老年 協(xié)會(huì)辦公室等。18以上數(shù)據(jù)顯示，建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心有著巨大的客源，為項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)奠定了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)，加之市、區(qū)兩級(jí)人民政府部門大力支持，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供了政策基礎(chǔ)和保證。預(yù)計(jì)到 2030 年，我國(guó)的空巢老人家庭的比例可能達(dá)到 90%，屆時(shí)我國(guó)老年人家庭將呈 現(xiàn)“空巢化”。同時(shí)，隨著第一代獨(dú)生子女家長(zhǎng)進(jìn)入老年，我國(guó)已開(kāi)始進(jìn)入少子老齡化的新階段。老齡人口快速增長(zhǎng)與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展緩慢，形成鮮明對(duì)比。通過(guò)為老服務(wù)重新上崗，增加家庭收入，將幫助農(nóng)村低收入人群走出貧困，有效減緩城市失業(yè)壓力。讓老年人感到：生命過(guò)了 60 歲，生活依然璀璨。 顯著提高社區(qū)老人的生活質(zhì)量 （1）使老年人老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所為 2022 年初，民政部就推出了“社區(qū)居家養(yǎng)老” 計(jì)劃。民益街道現(xiàn)有 60 歲以上老年人 余萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)老年人口占%，共有農(nóng)村五保孤寡老人 79 人。 農(nóng)民收入主要以農(nóng)、牧、二三產(chǎn)10業(yè)為主。2022 年末街道轄區(qū)內(nèi)總?cè)丝?42886 人，比上年增 437 人。06′之 間 。（3）本項(xiàng)目要嚴(yán)格按照“服從規(guī)劃、布局合理、功能齊全、設(shè)施完善、經(jīng)濟(jì)適用、 節(jié)能環(huán)?！?的原則組織實(shí)施。經(jīng)濟(jì)效益隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)及老年服務(wù)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)老年人的不同情況，以無(wú)償、低 償、有 償和志愿服務(wù)等形式， 為居家老年人提供助餐、助潔、助醫(yī)、助行、助急等多種形式的養(yǎng)老服務(wù)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。（2）合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是否有較好的合理布局性和科學(xué)性。（5）技術(shù)和管理技術(shù)方案主要為工程設(shè)計(jì)方案和工程項(xiàng)目管理方案兩部分。（2）市場(chǎng)條件我國(guó)逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，家庭養(yǎng)老壓力越來(lái)越大，隨著生活水平的提高，養(yǎng)老觀念的變化，社會(huì)化養(yǎng)老逐漸成為一種趨勢(shì)，老年服務(wù)項(xiàng)目具有一定的社會(huì)福利性質(zhì)，可享受政府的優(yōu)惠政策。3國(guó)務(wù)院民政部民發(fā)[2022]170 號(hào)《關(guān)于支持社會(huì)力量興辦社會(huì)福利結(jié)構(gòu)的意見(jiàn)》、全國(guó)老年辦發(fā)[2022]46 號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)老年人優(yōu)待工作的意見(jiàn)》等綱領(lǐng)性文件，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供強(qiáng)有力的政策支持和指導(dǎo)，給項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)了較好的發(fā)展機(jī)遇。樓道、走廊設(shè)置無(wú)障礙通道、防滑設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：改建。建設(shè)工期計(jì)劃及實(shí)施方案（1）工期計(jì)劃項(xiàng)目工期計(jì)劃半年，即 2022 年 5 月至 2022 年 10 月。此外，要通過(guò)政策引導(dǎo)扶持，鼓勵(lì)社會(huì)力量興建各類民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。（3）場(chǎng)址建設(shè)條件福樂(lè)康老年公寓位于民益街道福樂(lè)村委會(huì)旁，該位置地處牛街村的中心，同 時(shí) 也 是 較 集 中 的 地 方 ，此 地 段 方 便 老 年 人 出 行 、生 活 ，是 一 處 環(huán) 境良 好 、交 通 便 利 、鬧 中 取 靜 、老 年 人 聚 集 的 理 想 場(chǎng) 所 ，適 合 建 設(shè) 居 家 養(yǎng) 老 中心 。（5）環(huán)保針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和建設(shè)流程以及所用原材料，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期的污染問(wèn)題進(jìn)行了分析并提供了相應(yīng)的治理對(duì)策。（2）項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，可為福樂(lè)村委會(huì)轄區(qū)范圍內(nèi) 849 名老年人提供有償及無(wú)償服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)部分人員再就業(yè)。因此該項(xiàng)目建設(shè)具有廣闊的發(fā)展前景、良好的投資環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，是必要的。29′104176。南 北 長(zhǎng)約 里 ，東 西 寬 57公 里 。國(guó)土面積 平方公里，海拔 米，年平均氣溫 ℃，年降水量 毫米，適宜種植稻谷、蠶豆等農(nóng)作物。隨著人民生活水平的提高和曲靖市 “生態(tài)城市”“ 園林城市”建設(shè) 步伐的加快，老年 人 期 待 更 多 的 是 環(huán) 境 優(yōu) 美 的 活 動(dòng) 樂(lè) 園 ，期待 提 供 思 想 交 流 、休 閑 娛 樂(lè) 的 場(chǎng) 所 ，同 時(shí) ，現(xiàn) 代 中 青 年 肩 負(fù) 著 養(yǎng) 老 、撫 小 、工 作 等 多 重 壓 力 和 矛 盾 ，80%以 上 的 都 希 望 社 會(huì) 能 提 供 和 諧 、溫 馨 和 功 能齊 全 、設(shè) 施 完 備 、服 務(wù) 優(yōu) 良 的 老 年 人 活 動(dòng) 場(chǎng) 所 。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原有和諧的鄰里關(guān)系不同程度地遭到削弱。民益街道福樂(lè)村委會(huì)福樂(lè)康老年公寓建設(shè)完成投入運(yùn)營(yíng)后，可以舉辦衛(wèi)生保健講座、集體舞蹈、晨練、 書(shū)法、旅游知識(shí)講座、生日茶會(huì)、退休者座談會(huì)等，條件好一些還可以開(kāi)辦有諸如武術(shù)館、健身室、練聲房、烹飪室、音樂(lè) 室、 繪畫(huà)室等等，使每個(gè)來(lái)社區(qū)活動(dòng)中心的人都可以根據(jù)自己的愛(ài)好興趣在這里找到知音。因 此 ，社 區(qū) 通13過(guò) 宣 傳 《老 年 法 》，宣 傳 孝 敬 父 母 的 中 華 美 德 和 維 護(hù) 老 年 人 權(quán) 益 等 新 的 道 德觀 ，支 持 并 提 供 各 種 幫 助 ，使 老 年 人 晚 年 享 受 應(yīng) 有 的 正 常 生 活 。 這是民政部社會(huì)福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長(zhǎng)王素英在天津市鶴童老年福利協(xié)會(huì)承辦的第九屆全國(guó)老人院院長(zhǎng)論壇上介紹的。因此，在人口老齡化、高 齡化、家庭小型化迅速發(fā)展的今天，這種特殊的“四二一” 家庭人口 結(jié)構(gòu)，使得空巢老年人不斷增多和依靠子女、親屬照顧的傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老方式遇到困難，給養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展形成了巨大壓力。其中，城市中空巢家庭的老人占老人總數(shù)的 27%左右，也就是說(shuō)，四分之一以上的城市老年家庭是空巢家庭。60 歲—64 歲的農(nóng)村老年人 744 人， 65 歲—69 歲的農(nóng)村老年人 2988 人，70 歲—79 歲的農(nóng)村老年人 762 人， 80 歲—99 歲的農(nóng)村老年人 211 人。因此，建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)中心是社會(huì)所趨，民心所向。（2）政策條件國(guó)家在居家養(yǎng)老上有很好的政策及相關(guān)資金支持。在行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)和登記符合國(guó)家頒發(fā)的《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)享受床位建設(shè)和運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼、就業(yè)專項(xiàng)資金補(bǔ)助、小額擔(dān)保貸款和貼息支持。 污水主要是生活污水,按雨污分流的原則,污水由專管排入排污管道。（5）市場(chǎng)條件我國(guó)逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，家庭養(yǎng)老壓力越來(lái)越大，隨著生活水平的提高，養(yǎng)老觀念的變化，社會(huì)化養(yǎng)老逐漸成為一種趨勢(shì)，老年服務(wù)項(xiàng)目具有一定的社會(huì)福利性質(zhì)，可享受政府的優(yōu)惠政策。（7）地震基本烈度a、抗震設(shè)防烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2022）附錄 A，曲靖市地 抗 震設(shè) 防 烈 度 為 7 度 ，設(shè) 計(jì) 基 本 地 震 加 速 度 為 ，設(shè) 計(jì) 地 震 分 組 為 第 三 組 。二、設(shè)計(jì)目標(biāo)與原則根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，以及民益街道福樂(lè)村委會(huì)的實(shí)際需要，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)和原則如下：以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者相統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，合理布局社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心的整體空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃良好生態(tài)環(huán)境，使之成為一個(gè)體現(xiàn)自身特色，環(huán)境優(yōu)美宜人，既具有文化內(nèi)涵，又富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心。消防車有通達(dá)和回轉(zhuǎn)的道路，步行道和綠化區(qū)滿足社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心交通便利、安全、安靜的綜合要求。外墻：統(tǒng)一采用裝飾混凝土噴涂、墻壁磚等。建筑安全等級(jí)均為二級(jí)。②樓屋面體系：混凝土現(xiàn)澆屋面。用水量標(biāo)準(zhǔn)：100L/；綠化用水 2L/，管網(wǎng)漏水和未見(jiàn)水量按最高日用水量的 10%計(jì)。室外給水管網(wǎng)為生活用水、消防用水、 綠化用水共用管網(wǎng)，形成環(huán)狀，以增加供水的可靠性，并減少二次污染的可能性。——污水排放33排水量：按給水量 85％估算，約為總 10m3/d。（3）供電設(shè)計(jì)A、負(fù) 荷估算電力負(fù)荷預(yù)測(cè)表序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 負(fù)荷指標(biāo) 用電負(fù)荷（KW ）民益街道福樂(lè)康老年公寓綜合用房 2270