【正文】 天津三建外商投資企業(yè)活動中心施工組織設(shè)計(綜合辦公樓、車間)上海某醫(yī)院施工組織設(shè)計（投標標書）山西電力公司河津發(fā)電廠一期工程施工組織設(shè)計榮縣城關(guān)初級中學校農(nóng)村初中校舍改造工程施工組織設(shè)計淺水半島2期施工組織設(shè)計_secret南京海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)專用樓某行政學院落綜合樓工程某師范大學文科教學樓工程某國稅辦公樓內(nèi)裝施工組織設(shè)計某大學科研圖書樓施工組織設(shè)計某辦公樓室內(nèi)外裝飾施工組織設(shè)計綿陽南山中學實驗樓工程施工組織設(shè)計昆山市第一職業(yè)高級中學施工組織設(shè)計江蘇某辦公樓裝飾施工組織設(shè)計活動室方案施工組織設(shè)計湖北省通信指揮調(diào)度中心大樓中建三局二公司安裝公司河南出版大廈施工組織設(shè)計廣州新工廠辦公樓室內(nèi)裝修工程裝修工程投標書廣西三建廣西南寧稅務(wù)局培訓中心綜合樓施工組織設(shè)計甘家口電站正式施工組織設(shè)計03佛山電力工業(yè)局生產(chǎn)調(diào)度大樓施工組織設(shè)計大型建筑工程施工組織設(shè)計北京順思童生物技術(shù)開發(fā)有限公司綜合辦公樓工程施工組織設(shè)計北京某大型寫字樓施工組織設(shè)計北京城鄉(xiāng)欣瑞中國廣播電視資料管上海某模具廠辦公樓裝飾工程施工組織設(shè)計充分利用以上優(yōu)勢,準確地進行市場定位,采用科學的經(jīng)營方式和營銷戰(zhàn)略,該項目的市場前景是比較可觀的?該項目的選址處在(城市名)甘井子華南商業(yè)圈,地理位置良好,項目所需的外部配套設(shè)施齊全,工程設(shè)計合理,為項目的成功運作創(chuàng)造了良好的物質(zhì)條件?該項目的財務(wù)效益分析表明,項目有較強的盈利能力和清償能力?項目在財務(wù)上是可行的?敏感性分析表明,該項目具有較強的抗風險能力?綜上所述,該項目的建設(shè)既是必要的,也是可行的?只要開發(fā)商科學?規(guī)范地運作,該項目達到預期目標是有保證的? 娛樂休閑行業(yè)的廣告宣傳工作是十分重要的,(企業(yè)名)NTT店項目同樣得十分重視前期的廣告宣傳?成功的廣告宣傳很快打開市場,拓展開客戶源?前期的宣傳應(yīng)做到覆蓋面廣,有效的傳達出(企業(yè)名)KTV的品牌優(yōu)勢,服務(wù)優(yōu)勢,環(huán)境優(yōu)勢?此外,前期的宣傳形式建議采用多樣化,除了(城市名)電視,報紙雜志的宣傳外還可以采用場外搭臺造勢及免費試唱等方式?(企業(yè)名)KTV是(城市名)KTV的領(lǐng)軍企業(yè),(企業(yè)名)的室內(nèi)環(huán)境造型一直走在行業(yè)的前端?前兩家分店的裝修以富麗堂皇為風格?但這樣的裝修風格成本很高,并且難以與競爭對手之一好樂迪KTV風格相區(qū)別?因此,建議采用時尚為裝修主基調(diào),突出年輕時尚的氣息,營造輕松愉悅的氛圍?從敏感性分析中可以看出,營業(yè)收入與經(jīng)營成本均構(gòu)成了項目的敏感性因素,并且當它們以10%上下幅度的比例變動時,對內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值的影響都很大?所以,努力降低經(jīng)營成本或者提高營業(yè)收入可以給企業(yè)帶來很大的效益?反之,成本或收入的控制不善會極大的影響經(jīng)營成果?因此,企業(yè)應(yīng)當時刻注意控制好敏感性因素?附表:附表1 建設(shè)投資估算表附表2 投資使用計劃與資金籌措表附表3 總成本費用估算表附表4 借款還本付息表附表5 利潤與利潤分配表附表6 項目投資現(xiàn)金流量表附表7 資本金現(xiàn)金流量表參考文獻:1 國家發(fā)改委?建設(shè)部,《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版),北京,中國計劃出版社,2006年2 王立國,《項目評估理論與實務(wù)》(第二版),北京,首都經(jīng)濟貿(mào)易大學出版社 ,2007年3 宋維佳?王立國?王紅巖,《可行性研究與項目評估》(第二版),(城市名),東北財經(jīng)出版社,2007年4 周惠珍,《投資項目評估案例分析》,東北財經(jīng)大學出版社,2000年5 劉國恒,《可行性研究詞典》,北京,化學工業(yè)出版社,2006年6 樊行健,《財務(wù)分析》,北京,清華大學出版社,2007年7 郭昀,《市場分析》,北京,經(jīng)濟日報出版社,2001年8 9 10 49以下為本套設(shè)計參考資料的詳細文件目錄設(shè)防雷保護? 按衛(wèi)生標準,空調(diào)系統(tǒng)補充足夠的新風量,全空氣系統(tǒng)補充1520%的新風量,保證了營業(yè)場所符合勞動標準?包廂內(nèi)設(shè)置了排風系統(tǒng)和補風系統(tǒng),從而沖淡了有害氣體的濃度,達到符合衛(wèi)生標準?七?投資估算與資金籌措該項目建設(shè)投資852萬元,構(gòu)成內(nèi)容如下:表5 項目建設(shè)投資匯總表 單位:萬元序 號項 目估算價值占建設(shè)投資比例(%)1固定資產(chǎn)費用2無形資產(chǎn)費用3其他資產(chǎn)費用 4預備費 合 計詳見附表1根據(jù)以往分店的經(jīng)驗數(shù)據(jù)并結(jié)合該項目的具體情況,預計每年所需流動資金為86萬元?該項目建設(shè)投資借款總額400萬元,%,?前三項總和為項目投資總額??該項目資金來源于兩個渠道:①自有資金:,自有流動資金86萬元?！笆濉逼陂g,甘井子區(qū)將與(城市名)市現(xiàn)代化國際名城建設(shè)全面接軌,充分發(fā)揮城市拓展?農(nóng)業(yè)示范?物流集散?旅游觀光?娛樂休閑?大力實施外向牽動?科教興區(qū)?環(huán)境優(yōu)化?城市化四大戰(zhàn)略,建成(城市名)市商貿(mào)物流活動中心?工業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)基地?都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)?建成具有國際化?市場化?法制化水準和(城市名)現(xiàn)代化國際名城特色的綠色城區(qū)?總而言之,在甘井子區(qū)開設(shè)NTT店,必將有利于帶動項目周邊的零售業(yè)和餐飲業(yè)發(fā)展,在娛樂消費的刺激下,進一步帶動甘井子區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展?(企業(yè)名)進一步在(城市名)乃至全國的發(fā)展壯大(城市名)(企業(yè)名)餐飲娛樂有限公司是一家集餐飲,休閑娛樂,文化傳播為一體的大型民營企業(yè),公司秉承“健康,時尚,安全”的服務(wù)經(jīng)營理念,憑借公道的市場價格?完善的管理模式?全新的經(jīng)營理念?一流的服務(wù)水平早已風靡濱城,受到廣大市民的認可?公司積極擴大市場占有率,努力提高產(chǎn)品知名度,以專業(yè)化的經(jīng)營管理理念,有計劃地進行市場的開發(fā),(企業(yè)名)這一年輕的文化娛樂品牌,正以其迅猛的發(fā)展勢頭獨領(lǐng)(城市名)“量販KTV”行業(yè)之風騷?隨著(城市名)經(jīng)濟日益現(xiàn)代化國際化,作為國內(nèi)知名的KTV公司(企業(yè)名)應(yīng)不斷利用自身管理經(jīng)驗和手段,開拓(城市名)市場,進而邁向全國市場?此項目市場前景非?？春?會給公司帶來高幅度利潤,也擴大了公司的品牌影響力,從而達到雙贏?(企業(yè)名)目前在(城市名)有星海和羅斯福兩家分店,NTT店的開設(shè)有利于開拓和占領(lǐng)(城市名)甘井子區(qū)的市場份額,從而進一步穩(wěn)固自己在KTV行業(yè)的龍頭位置?(企業(yè)名)公司近期的發(fā)展目標是:在(城市名)開設(shè)第三家分店,立足(城市名),面向全國?第三家分店開設(shè)成功后,(企業(yè)名)將開始逐步向(城市名)周邊城市乃至全國市場進軍?三?項目市場分析1.(城市名)市城市概況與國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析(城市名)是遼寧省第二大城市,東北地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達城市,政治級別屬國家計劃單列市,副省級城市?項目的功能分析與人事架構(gòu)。采用VOD電腦點歌系統(tǒng),國際專業(yè)KTV音響,立體聲環(huán)繞,全液晶電腦點歌屏幕?高級錄音棚及先進動感視聽區(qū)?曲庫含40000首高品質(zhì)中?英?日?韓和馬來等多國語言歌曲?KTV另附設(shè)有裝修氣派,商品齊全的大型自選超市?投資與收益概況:,其中,建設(shè)投資852萬元,流動資金86萬元,?正常營業(yè)期營業(yè)收入1340萬元,?主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示:表1序 號指 標指 標 值1總投資收益率ROI%2資本金凈利潤率ROE%3項目投資回收期Pt4項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV5項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR%6資本金內(nèi)部收益率FIRR%7利息備付率ICR8償債備付率DSCR名稱:(城市名)(企業(yè)名)餐飲娛樂有限公司法人代表:張頌注冊資本:1000萬經(jīng)營概況:(城市名)(企業(yè)名)餐飲娛樂有限公司成立于2002年,該公司以經(jīng)營量販式KTV為主,自2001年第一間量販式KTV在(城市名)市會展中心地下一層開業(yè)以來,以每年翻番的速度跳躍發(fā)展,經(jīng)營范圍從單一的KTV拓展到錄音棚?歌舞團?廣告業(yè)?裝修服務(wù)?餐飲等多個領(lǐng)域,現(xiàn)已發(fā)展成為擁有5000萬資產(chǎn)?年經(jīng)營收入超過2000萬的大型公司?在公司下屬的(企業(yè)名)量販式KTV星海灣店開業(yè)三周年時,公司在現(xiàn)今已發(fā)展為(城市名),并將此店經(jīng)營成為(城市名)市KTV行業(yè)的龍頭?在過去的兩年多的時間里,兩間店齊頭并進,一同占據(jù)了本市KTV市場的大部分份額?公司其它業(yè)務(wù)也在公司各部門領(lǐng)導人的帶領(lǐng)下在其所屬的領(lǐng)域取得了優(yōu)異的業(yè)績?該公司在創(chuàng)造經(jīng)濟效益?壯大自身實力的同時,也為社會公益事業(yè)做出了巨大貢獻?與蒙牛集團合作舉辦(城市名)高校音樂節(jié),豐富了本市大學生的課外生活,為他們提供了展示自己才華的舞臺?選拔優(yōu)秀的歌手代表(城市名)市參加中央電視臺舉辦的青年歌手電視大獎賽,并取得了優(yōu)異的成績?該集團公司近期的發(fā)展目標是:開設(shè)在(城市名)市內(nèi)的第三間店,立足(城市名),邁向全國?根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律?法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合該項目的具體情況,本可行性研究報告的編制依據(jù)主要有:(1) (城市名)官方網(wǎng)站公布的(城市名)經(jīng)濟發(fā)展概況。天津六建公司天津一中法院綜合樓深圳某航空辦公樓施工組織設(shè)計上海某公安局辦公樓大修工程施工組織設(shè)計山東郵政安裝施組（安裝工程）泉州金龍大酒店施工組織設(shè)計寧波國際汽車城工程鋼結(jié)構(gòu)部分施工組織設(shè)計內(nèi)昆鐵路隧道結(jié)構(gòu)防排水技術(shù)某鐵道學院第八教學樓技術(shù)標某派出所辦公樓工程某婦幼保健院框剪病房樓施工組織設(shè)計某大型賓館工程施工組織設(shè)計某辦公樓幕墻施工施工組織設(shè)計方案羅湖區(qū)司法綜合大樓施工組織設(shè)計酒店工程施工組織設(shè)計江漢大學新校一期工程施工組織設(shè)計大綱華北電力大學圖書館施工組織設(shè)計紅旗村綜合樓施工組織設(shè)計杭州市財政局辦公樓加層工程應(yīng)急救援預案廣州某大學附屬第二醫(yī)院大學城醫(yī)院工程施工組織設(shè)計冠城園20樓施工組織設(shè)計福州某工程施工組織設(shè)計東四電信局綜合樓工程施工組織設(shè)計城南中學1教學樓施工組織設(shè)計北京某新建電視臺施工組織設(shè)計北京某5A級辦公樓工程施工組織設(shè)計kV石牌變電站施工組織設(shè)計南山田廈新村改造項目變壓器防護棚方案成都某辦公樓拆除改造施工組織設(shè)計田廈新村改造施工組織設(shè)計北京建工集團有限公司京西賓館會議樓北京某高檔辦公樓裝飾工程施工組織設(shè)計碧海紅樹園主體施工組織設(shè)計2彈子石施工組織設(shè)計新施工組織設(shè)計福建安裝公司福建三明化工安裝工程施工組__織設(shè)計甘肅省新聞出版局培訓中心綜合樓廣廈重慶一建廣廈經(jīng)典工程國際貨幣基金組織大連培訓學院通風與空調(diào)工程施工組織設(shè)計菏澤學院圖書館工程施組湖南建工集團總公司湖南華天大酒店貴賓樓施工組織設(shè)計濟寧醫(yī)學院日照校區(qū)綜合教學樓施工組織設(shè)計江西南昌市藝術(shù)中心大劇院施工組織設(shè)計遼寧某辦公樓工程施工組織設(shè)計某奧運體育場改擴建施工組織設(shè)計某超高層商務(wù)中心施工組織設(shè)計某大學新校一期工程某局三產(chǎn)單位綜合業(yè)務(wù)樓某市國際海員俱樂部和工人文化宮綜合活動大樓工程某醫(yī)院食堂裝修改造工程施工組織設(shè)計南通3建明都清居施工組織設(shè)計秦皇島圖成玻璃技術(shù)有限公司辦公樓及二期廠房工程山東某學院10號學生公寓工程上海電力建設(shè)有限責任公司電廠八期工程施工組織總設(shè)計上海造幣廠裝飾方案實驗學校施工組織設(shè)計萬噸每日污水回用工程工程施工組織設(shè)計項目建設(shè)的必要性。不確定性分析。設(shè)備間有1部安全疏散樓梯直通室外,還有1部鋼筋混凝樓梯直通地上一層?形成了立體高效的疏散系統(tǒng)?消防中心控制室內(nèi)設(shè)有報警控制器?火警通信?緊急廣播?模擬顯示裝置?每個區(qū)域分別設(shè)有重復顯示屏?地址編碼煙感探測器?地址編碼感溫探測器?消火栓報警開關(guān)?手動報警開關(guān)及消防對講電話?水流指示器和濕式報警閥的聯(lián)動介面單元?聲報警器?緊急廣播等,組成消防控制中心,集中控制自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)?采用2kg手提式干粉型(磷酸銨鹽)滅火器,大廳設(shè)4具5A型,各區(qū)域設(shè)10具5A型?滅火器應(yīng)放置在