【正文】 【 4】效益和費(fèi)用的增量流量較容易確定【 5】對(duì)于可以進(jìn)行簡(jiǎn)化處理的項(xiàng)目，一定要闡述簡(jiǎn)化處理的理由，不能直接用新建項(xiàng)目的做法進(jìn)行估算和分析。 ： 【 1】對(duì)于沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，不進(jìn)行盈利能力分析，主要考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力【 2】對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的程度，區(qū)別對(duì)待 以下兩類： 【 1】營(yíng)業(yè)收入在補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金后尚有盈余，表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上有盈余能力和生存能力，其財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與一般項(xiàng)目相同【 2】對(duì)一定時(shí)期內(nèi)收入不足以償還全部成本費(fèi)用，但通過(guò)在運(yùn)行期內(nèi)逐步提高價(jià)格水平，可以實(shí)現(xiàn)其設(shè)定的補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本經(jīng)的目標(biāo)，并預(yù)期在中、長(zhǎng)期產(chǎn)生盈余的項(xiàng)目，可只進(jìn)行償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析 ： 【 1】現(xiàn)金流量表應(yīng)正確反映計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流入和流出【 2】利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表， 反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年?duì)I業(yè)收入、總成本費(fèi)用、利潤(rùn)總額等情況，以及所得稅后利潤(rùn)的分配，用于計(jì)算總投資收益率、項(xiàng)目資本金利潤(rùn)率等指標(biāo)【 3】財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力【 4】資產(chǎn)負(fù)債表，用于綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)隔年年末資產(chǎn)、賭債和所有者權(quán)益的增減變化及對(duì)應(yīng)關(guān)系，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率【 5】借款給還本付息計(jì)劃表，反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年借款本金償還和利息支付情況，用于計(jì)算償債備付率和利息備付率指標(biāo) 的原因是： 【 1】經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析是項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法體系的重要組成部分，其他分析不能夠替代經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的功能和作用【 2】經(jīng)濟(jì)效益分析是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下政府對(duì)公共項(xiàng)目進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的重要方法，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家政府部門干預(yù)投資活動(dòng)的重要手段【 3】經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析強(qiáng)調(diào)從資源分配經(jīng)濟(jì)效率的角度分析項(xiàng)目的外部成果，通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析及費(fèi)用效果分析的方法判斷建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性，是政府審批或核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù) ： 【 1】全面識(shí)別整個(gè)社會(huì)為項(xiàng)目付出的代價(jià)，以及項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn) ，評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)合理性【 2】分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量與財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量存在的差別，以及造成這些差別的原因，提出相關(guān)的政策調(diào)整建議【 3】對(duì)于市場(chǎng)化運(yùn)作的基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目，通過(guò)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析來(lái)論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為制定財(cái)務(wù)方案提供依據(jù)【 4】分析各利益相關(guān)者為項(xiàng)目付出的代價(jià)及獲得的收益，通過(guò)對(duì)受損者及受益者的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析，為社會(huì)評(píng)價(jià)提供依據(jù) ： 【 1】自然壟斷項(xiàng)目【 2】公共產(chǎn)品項(xiàng)目【 3】具有明顯外部效果的項(xiàng)目【 4】對(duì)于國(guó)家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)及涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目 投資管理的角度，現(xiàn)階段需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的項(xiàng)目可以分為以下幾類： 【 1】政府預(yù)算內(nèi)投資的用于關(guān)系國(guó)家安全、國(guó)土開發(fā)和市場(chǎng)不能有效配置資源的公益性項(xiàng)目、保護(hù)和改造生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目、重大戰(zhàn)略性資源開發(fā)項(xiàng)目【 2】政府各類專項(xiàng)建設(shè)基金投資的用于交通運(yùn)輸、農(nóng)林水利等基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目【 3】利用國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款，需要政府主權(quán)信用擔(dān)保的建設(shè)項(xiàng)目【 4】法律、法規(guī)規(guī)定的其他政府性資金投資的建設(shè)項(xiàng)目【 5】企業(yè)投資建設(shè)的涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全、影響環(huán)境資源、公共利益、可能出現(xiàn)壟斷、涉及整體布局等公共性問(wèn)題，需要政府核 準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目 ： 【 1】增量分析原則【 2】考慮關(guān)聯(lián)效果原則【 3】以本國(guó)居民為分析對(duì)象的原則【 4】剔出轉(zhuǎn)移支付原則 ，轉(zhuǎn)移支付的處理應(yīng)區(qū)別對(duì)待： 【 1】剔出企業(yè)所得稅或補(bǔ)貼對(duì)財(cái)務(wù)價(jià)格的影響【 2】一些稅收、補(bǔ)貼或罰款往往是為了校正項(xiàng)目“外部效果”的一種重要手段，這類轉(zhuǎn)移支付不可剔出，可以用于計(jì)算外部效果【 3】項(xiàng)目投入與產(chǎn)出中流轉(zhuǎn)稅應(yīng)遵循具體問(wèn)題具體處理原則 ，其費(fèi)用或效益的計(jì)算應(yīng)遵循的原則有： 【 1】若該貨物或服務(wù)處于競(jìng)爭(zhēng) 環(huán)境中，市場(chǎng)價(jià)格能過(guò)反映支付意愿或機(jī)會(huì)成本，應(yīng)采用市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)算項(xiàng)目投入物或產(chǎn)出物影子價(jià)格的依據(jù)【 2】如果項(xiàng)目的投入物或產(chǎn)出物的規(guī)模很大，項(xiàng)目的實(shí)施將足以影響其市場(chǎng)價(jià)格，導(dǎo)致“有項(xiàng)目”和“無(wú)項(xiàng)目”兩種情況下市場(chǎng)價(jià)格不一致，在項(xiàng)目評(píng)價(jià)實(shí)踐中，去二者的平均值作為測(cè)算影子價(jià)格的依據(jù)【 3】投入與產(chǎn)出影子價(jià)格中流轉(zhuǎn)稅按其原則處理【 4】對(duì)于可外貿(mào)貨物，其投入物或產(chǎn)出物價(jià)格應(yīng)基于口岸價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，以反映其價(jià)格取值具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力【 5】如果可外貿(mào)貨物以財(cái)務(wù)成本或價(jià)格為基礎(chǔ)調(diào)整計(jì)算經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和效益，太多了 不打了 機(jī)會(huì)成本的計(jì)算應(yīng)按以下的要求進(jìn)行： 【 1】通過(guò)政府公開招標(biāo)取得的國(guó)有土地出讓使用權(quán)，應(yīng)按市場(chǎng)交易價(jià)格計(jì)算其影子價(jià)格【 2】未通過(guò)正常市場(chǎng)交易取得的土地使用權(quán)，應(yīng)分析價(jià)格優(yōu)惠或扭曲情況，參照當(dāng)?shù)卣Ｇ闆r下的市場(chǎng)交易價(jià)格，調(diào)整或類比計(jì)算其影子價(jià)格【 3】當(dāng)無(wú)法通過(guò)正常市場(chǎng)交易價(jià)格類比確定土地影子價(jià)格時(shí)，應(yīng)采用收益現(xiàn)值法或土地開發(fā)成本加開發(fā)投資應(yīng)得的收益計(jì)算 ： 【 1】最小費(fèi)用法，也稱固定效果法，在效果相同的情況下，應(yīng)選取費(fèi)用最小的備選方案【 2】最大效果法，也稱固定費(fèi)用法，在費(fèi)用相同的 情況下，應(yīng)選取效果最大的備選方案【 3】增量分析法，當(dāng)效果與費(fèi)用均不固定，且分別具有較大幅度的差別時(shí)，應(yīng)比較兩個(gè)備選方案之間的費(fèi)用差額，分別獲得增量效果所付出的增量費(fèi)用是否值得，不可盲目選擇效果費(fèi)用比大的方案或費(fèi)用比小的方案 ： 【 1】建設(shè)項(xiàng)目概況【 2】建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀【 3】建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估【 4】建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證【 5】建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析【 6】對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測(cè)的建設(shè)【 7】環(huán)境影響的評(píng)價(jià)結(jié)論 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的其他規(guī)定 【 1】涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，還必須有經(jīng)水行征主管部門審查同意的水土保持方案【 2】建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件【 3】健身項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過(guò) 5 年，方案定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核；原審批部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件之日起 10 日內(nèi)，將審核意見(jiàn)書面通知建設(shè)單位【 4】建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響 評(píng)價(jià)文件未經(jīng)法律規(guī)定的審批部門或者審查后未予批準(zhǔn)的，該項(xiàng)目審批部門不得批準(zhǔn)其建設(shè)，建設(shè)單位不得開工建設(shè)【 5】建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)實(shí)施環(huán)境影響報(bào)告書，環(huán)境影響報(bào)告表以及環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批部門審批意見(jiàn)中提出的環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施 ： 【 1】噪聲污染是能量污染【 2】噪聲污染是感覺(jué)公害【 3】噪聲污染具有局限性 【 1】噪聲污染對(duì)聽力的損害【 2】噪聲污染對(duì)睡眠的干擾【 3】噪聲污染對(duì)人體生理的影響【 4】噪聲污染對(duì)人體心理的影響【 5】噪聲污染對(duì)兒童的影響 【 1】建設(shè)項(xiàng)目的投入的物料，如有毒或易爆的物料【 2】建設(shè)項(xiàng)目建成后的生產(chǎn)過(guò)程，如生產(chǎn)過(guò)程中的噪聲污染及產(chǎn)生的污水，廢渣和有毒氣體直接對(duì)空氣，土壤和水體等自然環(huán)境產(chǎn)生的污染等【 3】建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)出物，如化肥和農(nóng)藥等對(duì)環(huán)境及生態(tài)產(chǎn)生的有害影響等 【 1】廢棄治理可采用冷凝、吸附、燃燒和催化轉(zhuǎn)化等方法【 2】廢水采取三級(jí)處理法【 3】廢物治理可采用防滲漏池堆存、封閉固化、露天堆存，生物降解、梵燒方式等處理【 4】對(duì)于因項(xiàng)目所需要 資源的開發(fā)利用和污染物排放可能引起的生態(tài)變化【 5】噪聲的治理可采用吸聲，隔聲，減震的措施 ，可以采取的預(yù)防措施有： 【 1】選擇合理的燃料結(jié)構(gòu)，改善燃燒方式；加強(qiáng)廢渣和廢水的總理利用，防止排放污染【 2】采用無(wú)害工藝，組織密閉生產(chǎn)，消煙除塵，防止有害氣體對(duì)大氣的污染【 3】對(duì)污水進(jìn)行凈化處理，循環(huán)使用，防止水源污染【 4】采用先進(jìn)傳動(dòng)、擠壓、鍛造等工藝設(shè)備，減少噪聲 ； 【 1】各個(gè)場(chǎng)所所在地的大氣、水源等壞境是否經(jīng)過(guò)測(cè)試和壞境評(píng)估，其結(jié)果是否正確，是否證明文件。 ； 【 1】該項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行【 2】該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上是否有生命力【 3】 該項(xiàng)目財(cái)務(wù)上是否盈利，盈利多少【 4】建設(shè)該項(xiàng)目需要多少投資【 5】這些投資通過(guò)哪些渠道籌集【 6】建設(shè)的工期多長(zhǎng)【 7】建設(shè)和維持該項(xiàng)目的生存發(fā)展需要多少人力，物力資源【 8】上面七個(gè)問(wèn)題概括為三個(gè)范疇 a 工藝技術(shù) b 市場(chǎng)需求 c 財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。 ；【 1】確定評(píng)價(jià)項(xiàng)目【 2】制定出評(píng)價(jià)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)【 3】制定評(píng)分表【 4】根據(jù)指標(biāo)和等級(jí)評(píng)出分?jǐn)?shù)值。 37 單因素敏感性分析的步驟 ；【 1】確定敏感性分析指標(biāo)【 2】選擇需要分析的不確定性因素【 3】分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況 38 多因素敏感性分析方法有兩種 ；【 1】是把一次改變一個(gè)參數(shù)的敏感性分析方法應(yīng)用到多參數(shù)的敏感性分析【 2】采用樂(lè)觀 悲觀分析法。 ；【 1】擬建項(xiàng)目的投資規(guī)模較大，既有法人不具有為項(xiàng)目進(jìn)行融資和承擔(dān)全部融資責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)力【 2】既有項(xiàng)目法人財(cái)務(wù)狀況較差，難以獲得債務(wù)資金，且項(xiàng)目與既有法人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)聯(lián)系不密切【 3】項(xiàng)目自身具有較強(qiáng)的盈利能力，依靠項(xiàng)目自身未來(lái)的現(xiàn)金流量可以按期償還債務(wù)。構(gòu)配件制品等生產(chǎn)管理的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)【 3】建筑工程施工組織學(xué)的研究對(duì)象，是建筑工程項(xiàng)目施工安裝全過(guò)程的組織管理活動(dòng)【 4】建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)是建筑工程技術(shù)學(xué)科和經(jīng)濟(jì)學(xué)科的邊緣科學(xué)，它所研究的中心問(wèn)題是建筑工程技術(shù)發(fā)展中經(jīng)濟(jì)效果問(wèn)題，屬于微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇。 ；【 1】為國(guó)家和部門制定各種技術(shù)方案，技術(shù)政策與技術(shù)措施提供經(jīng)濟(jì)上的依據(jù)【 2】研究多個(gè) 技術(shù)可行方案選優(yōu)方法與改進(jìn)方案的途徑，特別要研究如何選擇最優(yōu)方案和如何開展價(jià)值工程等問(wèn)題【 3】研究并提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的途徑，創(chuàng)造出各種可行的方案。 9 區(qū)域影響分析： 指從區(qū)域經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，分析項(xiàng)目對(duì)所在區(qū)域乃至更大的范圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。 8 影子匯率： 指單位外匯的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，區(qū)別與外匯的財(cái)務(wù)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格。 7 利息備付率： 指償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)（ EBIT）與應(yīng)付利息（ PI）的比值，該值從付息資金來(lái)源的角度反映項(xiàng)目?jī)斶€債務(wù)利息的保障程度。 6 費(fèi)用效益分析： 指通過(guò)權(quán)衡效益與費(fèi)用來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行性的一種分析方法。 60、 敏感分析： 指通過(guò)分析不確定性因素發(fā)生增減變化時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，并計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素。 5 無(wú)形磨損 ： 指固定資本由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，而引起的價(jià)值損失，又叫精神損耗。 50、 價(jià)格變動(dòng)的含義： a：是材料、消耗品、產(chǎn)品、各種經(jīng)費(fèi)等資源或者是服務(wù)的價(jià)格變動(dòng)的意思 b：取各種資源價(jià)格變動(dòng)的加權(quán)平均值而取得的所謂一般物價(jià)水平的變動(dòng)。 4 凈現(xiàn)值（ NPV）： 指投資方案執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)金的總和。 3 資本化成本： 指將伴隨資金籌措所應(yīng)負(fù)擔(dān)的利息或者某種運(yùn)用機(jī)會(huì)的犧牲額。 雙倍余額遞減法： 是指按固定賬面凈值的百分比計(jì)算折舊的方法。 2 融資主體： 是指進(jìn)行融資活動(dòng)，承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng) 目法人單位。 1 固定資產(chǎn)投資： 是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用。 建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)： 是建筑業(yè)的部門宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)，它的研究對(duì)象是整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象、規(guī)律和問(wèn)題。建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞解釋 “科學(xué)” 是人們對(duì)客觀規(guī)律的認(rèn)識(shí)和總結(jié) 。 經(jīng)濟(jì)效果： 是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或技術(shù)改革活動(dòng)中，勞動(dòng)耗費(fèi)與取得勞動(dòng)效果的比較。 1 總投資： 是指在項(xiàng)目建設(shè)和投入