房地產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告word版-免費(fèi)閱讀
【正文】 六、總結(jié)房子是剛性需求！什么時(shí)候都需要！目前合肥房?jī)r(jià)也處于相對(duì)合理的空間，合肥經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及投資需求增多，還會(huì)上漲，但不會(huì)再像往年漲勢(shì)太大。合肥住宅消費(fèi)市場(chǎng)的主力目前是，以中低收入水平的年輕消費(fèi)者為主的消費(fèi)群體。而2011年主力消費(fèi)者年齡下移為23~~29歲。所以我認(rèn)為在一定程度上要限制合肥地區(qū)的外來人口數(shù)量，人口雖多但是總體的消費(fèi)水平并不是很高！有房但是不一定都買得起！加上這幾年合肥的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，在瑤海區(qū)勝利路附近，像羅馬家園，長(zhǎng)春都市豪庭、元一時(shí)代花園、溫莎國際等，平均房?jī)r(jià)都在6000~~7000元/平方米！就算是租房子價(jià)格也在1800元左右！對(duì)于外來務(wù)工人員和剛從學(xué)校畢業(yè)的人來說，負(fù)擔(dān)壓力是非常大的！所以在一定程度上，要限制合肥的外來人口數(shù)量！2)、除此之外，炒房團(tuán)也是個(gè)大問題！ 很多人他買房并不是用來居住，而是準(zhǔn)備用來第二次投資！只要一過5年，房子出售的價(jià)格將會(huì)翻一番！絕對(duì)的暴力！絕對(duì)的零投資！而且現(xiàn)在這些人也越來越多，往往一個(gè)人名下就有3處房產(chǎn)（光我就接待過3個(gè)）！所以實(shí)名房產(chǎn)限制也必須出臺(tái)！一個(gè)人最多名下只允許擁有2處房產(chǎn)就是上限！絕度不允許擁有超出兩處房產(chǎn)！3）、合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系不平衡限制外來人口，發(fā)展本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)和員工工資水平的提升！而且現(xiàn)在合肥老城區(qū)的房子也是蠻多的，像羅馬花園一期、凱旋大院、新安苑。2）、此外炒房現(xiàn)象也是促成房?jī)r(jià)上漲的另一個(gè)重要因素。城市規(guī)模和城市人口增長(zhǎng)很快。這樣的價(jià)格水平相對(duì)于北京、杭州、上海等發(fā)達(dá)城市是非常低的。也會(huì)對(duì)整個(gè)房市產(chǎn)生不利影響。 與此同時(shí)，一個(gè)明顯的現(xiàn)象已引起政府的關(guān)注。此次調(diào)控，一方面直接導(dǎo)致大量購房者官網(wǎng)及成交量的明顯下滑。以及現(xiàn)存在的問題和具體的解決方案！四、實(shí)習(xí)內(nèi)容： 合肥房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況在當(dāng)?shù)亓私饨ㄖ袌?chǎng)的具體情況和相應(yīng)變化。通過實(shí)習(xí)將自己了解的知識(shí)同生產(chǎn)實(shí)際相結(jié)合，培養(yǎng)自己發(fā)現(xiàn)問題，分析問題，解決問題的能力。合肥本地家庭禁購第三套住房，外
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