【正文】 第十八條 審計(jì)委員會的書面意見由審計(jì)委員會主任向董事會報告。如遇到項(xiàng)目緊急情況，可召開臨時會議。第八條 審計(jì)委員會成員辭職經(jīng)董事會批準(zhǔn)后，可由董事會根據(jù)審計(jì)委員會成員聘任程序予以增補(bǔ)。第二條 審計(jì)委員會設(shè)主任一名，負(fù)責(zé)審計(jì)委員會會議的召集。預(yù)算委員會成員違反規(guī)定對本公司造成損害的，本公司有權(quán)要求賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。通知的內(nèi)容包括：（1）會議日期和地點(diǎn)；（2）會議期限；（3）事由及議題；（4）發(fā)出通知的日期。預(yù)算委員會主任被自動免職的，由該預(yù)算委員會全體成員重新在現(xiàn)任成員范圍內(nèi)推選一名主任。第五條 預(yù)算委員會成員的任期為四年。 返回AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事會預(yù)算委員會工作細(xì)則(草案)為了保證AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱為“公司”)董事會預(yù)算委員會工作的規(guī)范化、制度化，根據(jù)《AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程》(以下簡稱為“章程”)和《AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事會議事規(guī)則》(以下簡稱為“董事會議事規(guī)則”)的有關(guān)規(guī)定，特制定本工作細(xì)則。第十六條 投資委員會會議結(jié)束時，應(yīng)將會議召開的時間、地點(diǎn)、主持人、出席人以及會議決議整理成《會議決議》，經(jīng)與會委員簽字后與代理出席的委托書一并保存。第十二條 投資委員會每年至少召開一次定期會議。第七條 在經(jīng)營過程中公司股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，根據(jù)公司章程及董事會議事規(guī)則增補(bǔ)董事時，也可以按其持股比例相應(yīng)增補(bǔ)其董事作為投資委員會成員。其主要職責(zé)是：（1） 負(fù)責(zé)審議本公司投資管理制度，并監(jiān)督其執(zhí)行；（2） 以公司戰(zhàn)略方向?yàn)橹敢?，?fù)責(zé)審議公司年度投資計(jì)劃；（3） 對公司重大投資進(jìn)行評估審核，出具建議方案；（4） 董事會賦予的其他職能。第四節(jié) 附則第一條 本綱要經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)后生效，為公司治理的規(guī)范性文件。但公司重大對外付款行為應(yīng)由財(cái)務(wù)總監(jiān)共同審核同意。 返回治理綱要目錄第六部分 AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理工作細(xì)則第一節(jié) 總經(jīng)理辦公會議第一條 總經(jīng)理決策應(yīng)主要以總經(jīng)理辦公會議事形式進(jìn)行，會議的時間及內(nèi)容由總經(jīng)理確定。第二十一條 董事會辦公室人員或監(jiān)事會指定的人員負(fù)責(zé)監(jiān)事會會議的記錄工作，應(yīng)保證記錄的準(zhǔn)確性。第十五條 董事會辦公室人員或監(jiān)事會指定的人員按法定程序籌備監(jiān)事會會議，準(zhǔn)備和遞交監(jiān)事會的報告和文件，并列席監(jiān)事會會議。第七條 監(jiān)事會設(shè)主席1人，由中國BB運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司和中國化工進(jìn)出口總公司委派的監(jiān)事輪流擔(dān)任，選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期屆滿，按程序規(guī)定辦理后可以連任。臨時決策小組可以對除須由出席董事一致同意外的事項(xiàng)進(jìn)行決策。第三十六條 審計(jì)委員會是董事會的下屬機(jī)構(gòu)，對董事會負(fù)責(zé)。第三十二條 專業(yè)委員會成員違反本綱要第三十一條的規(guī)定，則自動免職。專業(yè)委員會主任人選由董事會指定。除公司章程及其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定必須由董事會會議做出決定的事項(xiàng)外，董事會可以將部分權(quán)力授予專業(yè)委員會。第二十一條 在董事會召開或閉會期間，董事可以各種方式對公司的經(jīng)營提出意見和建議。出席會議的董事和記錄人，應(yīng)在會議記錄上簽名。第十三條 一般情況下，由董事直接對提交的議案發(fā)表意見，涉及須經(jīng)董事會批準(zhǔn)的規(guī)章、制度和方案，可由董事會工作小組或?qū)I(yè)委員會預(yù)先進(jìn)行研究、聽取各方面意見后，報董事會審議，也可由總經(jīng)理或總經(jīng)理指定的人員向董事會作情況介紹，總經(jīng)理及該介紹人員有義務(wù)就有關(guān)董事提出的質(zhì)詢作出回答和說明。其他要列席董事會的人員由董事長、副董事長和董事總經(jīng)理決定，未經(jīng)同意，其他人員不應(yīng)列席董事會會議。第七條 會議討論的議案應(yīng)在寄發(fā)會議通知時，同時寄送給全體董事。此頁無正文總公司(蓋章)法定代表人/授權(quán)代表： 總公司(蓋章)法定代表人/授權(quán)代表：有限公司(蓋章)授權(quán)代表： 有限公司(蓋章)授權(quán)代表： 有限公司(蓋章) 法定代表人/授權(quán)代表：有限公司(蓋章) 授權(quán)代表：公司(蓋章) 法定代表人/授權(quán)代表： 返回治理綱要目錄第四部分 AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事會議事規(guī)則第一節(jié) 議事規(guī)則第一條 為了保證公司董事會工作效率和科學(xué)決策，保證董事會議程和決議的合法化，建立完善的法人治理結(jié)構(gòu)，特制定本規(guī)則。如多個要約人均發(fā)出要約，該等要約應(yīng)按“先到者有優(yōu)先權(quán)”的原則辦理。清算委員會應(yīng)以公司的資產(chǎn)償還清算費(fèi)用和公司的債務(wù)。第十六章　公司清算　清算委員會的組成在審批機(jī)構(gòu)發(fā)出解散批準(zhǔn)或公司期限屆滿之后十五日內(nèi),董事會應(yīng)按本章程的規(guī)定委任一個委員會,根據(jù)法律及本章程的規(guī)定進(jìn)行清算.清算委員會由七名成員組成，各方推薦成員一名，并經(jīng)董事會委任。第十五章　公司的解散　公司解散的事件如果發(fā)生以下任何一項(xiàng)事件，可以解散公司：1. 公司發(fā)生嚴(yán)重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營(就本章的目的而言，“嚴(yán)重虧損”一詞應(yīng)指公司累計(jì)虧損達(dá)到或超過公司注冊資本的百分之七十五)；2. 公司因發(fā)生(合資合同定義的)不可抗力事件，無力繼續(xù)經(jīng)營，合資合同第二十一章另有規(guī)定的除外；3. 公司不能達(dá)到合資合同規(guī)定的經(jīng)營宗旨和規(guī)模；4. 任何一方嚴(yán)重違反合資合同規(guī)定，致使公司無法正常經(jīng)營時；5. 各方一致同意提前解散公司；6. 公司經(jīng)營期滿,各方一致同意解散；其他法律、法規(guī)要求公司解散的事件。有關(guān)承諾應(yīng)包括在公司人員或有關(guān)一方人員所簽訂的所有勞動或服務(wù)合同中。 提取三項(xiàng)基金后的可分配利潤，董事會決定分配的，應(yīng)按各方的出資比例分配?！徲?jì) 公司應(yīng)聘請?jiān)谥袊缘木哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所，擔(dān)任其審計(jì)師，負(fù)責(zé)審計(jì)公司的財(cái)務(wù)報表。. 公司應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束四個月內(nèi)，編制公司財(cái)務(wù)會計(jì)報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、利潤分配表、現(xiàn)金流量表及相關(guān)報表附注、財(cái)務(wù)狀況說明書等，連同中國注冊會計(jì)師的審計(jì)報告，向國家有關(guān)部門、董事會及其他報表使用者報出?！」鶕?jù)中國有關(guān)法律和法規(guī)，可以成立工會組織。職責(zé)如下：1. 執(zhí)行合資合同及其附錄、附件、本章程以及董事會通過的各項(xiàng)決議；2. 全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理工作，并向董事會提交管理報告；3. 提出適應(yīng)公司業(yè)務(wù)需要的組織結(jié)構(gòu)建議，制定公司經(jīng)營管理的規(guī)章制度，經(jīng)董事會批準(zhǔn)后執(zhí)行上述制度，并根據(jù)董事會的有關(guān)要求，逐步完善上述制度；4. 提請董事會任命或解聘公司副總經(jīng)理等高級管理人員；5. 任命或解聘除應(yīng)由董事會決定的其他各級管理人員；6. 聘用或辭退公司的員工，決定公司員工的獎懲、薪金、福利等，但人工支出總額必須控制在董事會批準(zhǔn)的范圍內(nèi)；7. 在董事會授權(quán)范圍內(nèi)代表公司對外簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的價格等商業(yè)交易行為，對重大對外付款行為應(yīng)由總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)共同審核同意；8. 在董事會的授權(quán)范圍內(nèi)處理其他事務(wù)?！”O(jiān)事會的職權(quán)監(jiān)事會行使下列職權(quán)：1. 檢查公司財(cái)務(wù)；2. 對董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；3. 當(dāng)董事和總經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求董事和總經(jīng)理予以糾正；4. 提議召開董事會；5. 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。 董事會會議結(jié)束后，出席會議的董事可以對其在會議上的發(fā)言觀點(diǎn)作出修改和補(bǔ)充，但應(yīng)在會議結(jié)束后一周內(nèi)以書面方式提交董事會辦公室，該修改和補(bǔ)充意見不影響其在正式會議上的表決態(tài)度。臨時決策小組可以對除須由出席董事一致同意外的事項(xiàng)進(jìn)行決策。 以下事宜須經(jīng)出席董事會的有表決權(quán)的三分之二以上(含)成員通過，方可作出決定：1. 由公司提供的任何重大擔(dān)保、貸款及/或借款；2. 公司總經(jīng)理的任命、解聘及確定其權(quán)力、職責(zé)及報酬；3. 彌補(bǔ)虧損方案(如有)、儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金和職工獎勵及福利基金提取方案和利潤分配方案；4. 批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)報告和管理報告，包括年度資本和經(jīng)營預(yù)算和年度經(jīng)營計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)會計(jì)報告、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；5. 任何更改總經(jīng)理職權(quán)范圍的安排；6. 在中國法律允許的范圍內(nèi)，決定公司員工期權(quán)計(jì)劃及具體方案；7. 其他由三分之一或以上董事書面要求審議的任何事宜。董事本人因故未出席會議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次董事會會議上的表決權(quán)。董事任期四年，經(jīng)任命方重新任命可以連任。　向關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓一方向本章程簽約各方之外的其自己的“關(guān)聯(lián)公司” ()轉(zhuǎn)讓其全部或部分的出資額，其他各方均應(yīng)同意并放棄優(yōu)先購買權(quán)?！翱刂啤币辉~就本定義目的而言，指直接或間接擁有該實(shí)體的至少50%（不包括50%）表決權(quán)?！〕鲑Y證明書各方各自繳付其在公司注冊資本的出資后，公司應(yīng)委任一家中國注冊的會計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)證以上出資，并出具一份驗(yàn)資報告。通過加強(qiáng)經(jīng)營管理，合理有效地利用土地及其他資源，以取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，為股東創(chuàng)造良好的投資收益，使企業(yè)價值最大化?，F(xiàn)有全資及控股企業(yè)11家，在京項(xiàng)目已達(dá)13個。AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司制度流程體系（保密文件）（試行）壹、AAA地產(chǎn)開發(fā)有限公司制度流程體系框架 [注] 在制度流程框架體系文件中，體系文件目錄及制度文件附件目錄未建立超級鏈接的文件，為尚待完善或尚待建立的文件。公司注冊資本為人民幣拾億元人民幣，已開發(fā)和待開發(fā)面積近300萬平方米，其中建設(shè)規(guī)模5萬平方米以上的項(xiàng)目9個，總投資超過15億元的超大型公建項(xiàng)目3個?！〗?jīng)營范圍公司的經(jīng)營范圍是：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；生產(chǎn)和銷售建筑材料；房地產(chǎn)相關(guān)咨詢；物業(yè)管理；酒店和度假村的經(jīng)營、管理。在會計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報告后，公司應(yīng)向各方發(fā)出經(jīng)董事長簽署的出資證明書，確認(rèn)各方的出資?！∠蜿P(guān)聯(lián)公司以外的第三方轉(zhuǎn)讓1. 任何一方可依下述第2款和3款的規(guī)定，向第三方轉(zhuǎn)讓、出售或以其他方式處置其在公司注冊資本中的全部或部分出資。向關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方必須以書面形式把該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓通知董事會和其他各方，列明該關(guān)聯(lián)公司的名稱和法定地址以及其法定代表人的姓名、職位、國籍和地址?！《聲h董事會應(yīng)每年至少召開一次會議，由董事長負(fù)責(zé)召集并主持。董事連續(xù)兩次未出席董事會會議，亦未委托代表出席的，視為不能履行董事職責(zé)。 、由董事會采取簡單多數(shù)贊成通過決議。但該等決策須由三人一致同意方為有效。董事會決議和記錄作為公司檔案由公司在經(jīng)營期內(nèi)長期保存。監(jiān)事列席董事會會議。 財(cái)務(wù)總監(jiān)的職責(zé)財(cái)務(wù)總監(jiān)向董事會、總經(jīng)理負(fù)責(zé)。公司每月按中國有關(guān)工會管理的法律規(guī)定撥交工會經(jīng)費(fèi)，該工會經(jīng)費(fèi)按照中國有關(guān)工會管理的法律規(guī)定使用。. 公司采用的會計(jì)制度和程序由財(cái)務(wù)總監(jiān)在總經(jīng)理的監(jiān)督下編制并呈交董事會批準(zhǔn)。審計(jì)師的審計(jì)報告應(yīng)報告董事會和總經(jīng)理，并提交給各股東。如董事會決定不分配利潤，則利潤由公司存留。如果任何一方人員違反此項(xiàng)保證，該一方應(yīng)與該一方人員共同承擔(dān)責(zé)任?！」窘馍⒌臎Q定 ，任何一方可以要求召開董事會會議討論提前解散公司。如公司因一方違約而解散，則履約方有權(quán)推薦清算委員會全部成員。公司剩余的資產(chǎn)可按各方出資比例分配給各方，但分配給違約方的財(cái)產(chǎn)可優(yōu)先用于賠償履約方蒙受的損害。第十七章　其他規(guī)定　文字本章程應(yīng)以中文寫成，正本一式拾貳份，具有同等效力。第二條 公司設(shè)董事會辦公室，協(xié)助董事會、董事開展工作。會議通知由董事長簽字后印發(fā)。在會議涉及列席董事會人員本身及與其相關(guān)事項(xiàng)時，該列席人員應(yīng)暫時回避。第十四條 當(dāng)某一議案經(jīng)審議，董事不再發(fā)表意見時，由董事長再次征詢董事對該議案有無意見，如無意見，即可將該議案付之表決。董事在簽名時有權(quán)要求對其在會議上的發(fā)言記錄做出并說明性記載。董事可直接向董事長、副董事長提出，或通過董事會辦公室轉(zhuǎn)達(dá)。第二十四條 各委員會可以聘請外部專業(yè)人員為其提供專業(yè)意見。委員會成員人選在董事相互推薦和公司推薦的基礎(chǔ)上，由委員會主任上報董事會確認(rèn)產(chǎn)生。專業(yè)委員會主任被自動免職的，由該專業(yè)委員會全體成員重新在現(xiàn)任成員范圍內(nèi)推選一名主任。其主要職責(zé)是：〈一〉 檢查審核公司會計(jì)政策、財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)報告；對提交董事會的財(cái)務(wù)報表先行審閱；〈二〉 檢查監(jiān)督公司存在或潛在的各種風(fēng)險；審核外審機(jī)構(gòu)的審計(jì)報告等有關(guān)文件；〈三〉 提議聘請或更換外部審計(jì)機(jī)構(gòu)；〈四〉 審定公司內(nèi)控制度并監(jiān)督實(shí)施；〈五〉 組織對公司重大項(xiàng)目投資及關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行審計(jì)；〈六〉 審核內(nèi)部審計(jì)計(jì)劃，聽取內(nèi)審工作匯報，指導(dǎo)公司審計(jì)監(jiān)督部工作；〈七〉 協(xié)調(diào)內(nèi)部審計(jì)與總經(jīng)理的關(guān)系，協(xié)調(diào)內(nèi)審與外審工作；〈八〉 向董事會報告（一）至（五）項(xiàng)工作情況及審核意見；〈九〉 董事會賦予的其他職能。但該等決策須由三人一致同意方為有效。 第四條 監(jiān)事會行使下列職權(quán)： （一）檢查公司財(cái)務(wù)，查閱公司的財(cái)務(wù)會計(jì)資料及與公司經(jīng)營管理活動有關(guān)的其他資料，驗(yàn)證公司財(cái)務(wù)會計(jì)報告的真實(shí)性、合法性； （二）檢查董事會成員、經(jīng)理班子成員執(zhí)行公司章程以及董事會授權(quán)經(jīng)營的情況，糾正董事、總經(jīng)理以及其他高級管理人員的違反法律法規(guī)、公司章程的行為； （三）檢查公司的經(jīng)營效益、利潤分配、國有資產(chǎn)保值增值、資本運(yùn)營等情況； （四）向董事會提出罷免不稱職的董事、經(jīng)理班子成員的建議； （五）提議召開臨時董事會；（六）公司章程授予監(jiān)事會的其它職權(quán)。第八條 監(jiān)事會主席有如下主要職權(quán)： 召集并主持例行的監(jiān)事會全體會議； 召集并主持召開監(jiān)事會臨時全體會議；檢查監(jiān)事會決議的落實(shí)情況，提出建議方案；審定、簽署監(jiān)事會的報告和其他重要文件，處理監(jiān)事會職權(quán)范圍內(nèi)的有關(guān)事務(wù)； 公司章程及監(jiān)事會決議授予的其他職權(quán)。第五章 會議議程和表決第十六條 監(jiān)事會議案由監(jiān)事