【正文】 （二）考評(píng)以當(dāng)年每月單位內(nèi)消防安全工作月匯總及集團(tuán)消防管理部考核等有關(guān)記錄為準(zhǔn)；（三）對(duì)在消防安全工作中成績突出的團(tuán)隊(duì)和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理；（四）違反規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)給與行政處罰的，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、火災(zāi)后處置程序（一）火災(zāi)處置完畢，經(jīng)公安消防部門或者集團(tuán)消防管理部批準(zhǔn)不再保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目經(jīng)理在片區(qū)副總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下組織統(tǒng)計(jì)損失、清理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安撫現(xiàn)場(chǎng)群眾，恢復(fù)正常秩序；（二）工程部恢復(fù)供水供電；（三）片區(qū)副總監(jiān)召集消防、工程、客服、秩序等人員對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行分析總結(jié)，由片區(qū)消防主任形成事故報(bào)告，提出改進(jìn)措施報(bào)集團(tuán)消防管理部、行政部、總裁辦和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)確認(rèn)向下疏散的樓梯無法利用時(shí)，應(yīng)組織人員向避難層疏散；（二）地下室火災(zāi)應(yīng)組織人員向首層出口疏散。在執(zhí)行本系列規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)中，如發(fā)現(xiàn)有不妥之處，將進(jìn)行再次修訂，新的規(guī)章制度和工作標(biāo)準(zhǔn)未實(shí)施之前，本規(guī)定繼續(xù)有效。 六、消防演習(xí)結(jié)束后,必須寫出書面總結(jié)報(bào)告并按規(guī)定進(jìn)行存檔； 七、消防演習(xí)當(dāng)中必須注意安全,避免意外事故； 八、消防演習(xí)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容:各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患； （五）未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長電線。 滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象； 自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所，有無丟失現(xiàn)象。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織召集商戶、居民住戶，轄區(qū)微站負(fù)責(zé)培訓(xùn)；九、花果園轄區(qū)在建項(xiàng)目施工單位應(yīng)對(duì)每位員工進(jìn)行滅火器實(shí)操、疏散演練、報(bào)警電話（第一時(shí)間撥打花果園社區(qū)消防報(bào)警電話85117119，再撥打119）的培訓(xùn)。二、物業(yè)片區(qū)工程人員、秩序人員、客服人員在檢查中發(fā)現(xiàn)隱患的，應(yīng)填寫《消防安全檢查記錄表》，并按下列程序處理： 能當(dāng)場(chǎng)整改的，責(zé)令相關(guān)人員立即進(jìn)行整改，并在記錄表上注明整改情況； 不能當(dāng)場(chǎng)整改的，書面告知項(xiàng)目消防班長，由消防班長擬訂整改方案報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核，片區(qū)副總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施整改；物業(yè)片區(qū)不能整改的隱患，由消防主任應(yīng)擬訂整改方案，經(jīng)片區(qū)副總監(jiān)審批后書面報(bào)告物業(yè)工程綜合服務(wù)中心或消防維保公司（已委托維保的），同時(shí)抄報(bào)集團(tuán)消防管理部，由物業(yè)工程綜合服務(wù)中心或維保單位會(huì)同集團(tuán)消防部研究整改方案，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施整改。（二）物業(yè)客服、秩序板塊（地上由客服、地下由秩序） 疏散通道、安全出口是否暢通； 樓梯間前室、電梯前室是否被占用； 滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示（燈具、標(biāo)志）及室內(nèi)消火栓箱；避難層（間）是否被占用；地下停車場(chǎng)的消防設(shè)施。二、適用范圍 適用于宏立城集團(tuán)各分（子）公司、各部門。 四、年度檢查（一）分（子）公司、物業(yè)各片區(qū)第一責(zé)任人每年組織對(duì)所管轄區(qū)進(jìn)行不少于1次全面的消防安全檢查； （二）消防管理部總監(jiān)或副總監(jiān)每年組織不少于1次消防安全大檢查；（三）工程中心總監(jiān)辦總監(jiān)或工程中心工程部副總監(jiān)每年組織對(duì)所管轄區(qū)進(jìn)行不少于1次全面的消防安全檢查；（四）集團(tuán)消防安全責(zé)任人每年組織1次消防安全大檢查。參加巡查檢查的人員簽字存檔；當(dāng)場(chǎng)整改存在問題的，在《巡查記錄表》、《防火安全檢查記錄表》上注明整改情況；需要其他部門整改的，應(yīng)抄送相關(guān)部門；（二）月檢查和年度檢查必須有計(jì)劃，有總結(jié)（或者通報(bào)）；對(duì)無法當(dāng)場(chǎng)整改的火災(zāi)隱患和違法行為，應(yīng)下達(dá)《火災(zāi)隱患整改通知書》；承擔(dān)整改責(zé)任的單位必須有書面的整改措施，明確整改時(shí)限和整改責(zé)任人，整改完畢后必須向下達(dá)《整改通知書》的單位報(bào)送書面報(bào)告；（三）項(xiàng)目部組織的每日巡查，可以通知轄區(qū)微型站、社區(qū)警務(wù)室派人參加；物業(yè)片區(qū)或消防管理部組織的月查和年度檢查，可以通知轄區(qū)微型站、公安派出所參加。宣傳教育培訓(xùn)制度為了提高集團(tuán)員工、轄區(qū)商戶、住戶的消防安全意識(shí)和基本的消防常識(shí)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本制度：一、集團(tuán)消防管理部每年至少組織兩次以上的重大消防宣傳活動(dòng)、每月進(jìn)行消防宣傳（一）宣傳時(shí)間：每年的4月（集團(tuán)消防安全宣傳月）和11月；（二）必須有具體的宣傳方案；（三）宣傳的主題、氛圍必須突出； （四）消防管理部每月1日提供本月的消防宣傳主題和相關(guān)資料，分（子）公司、物業(yè)片區(qū)每月負(fù)責(zé)更換一次宣傳展板、宣傳欄的宣傳內(nèi)容；（五）分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、搜舞等相關(guān)單位和部門配合；（六）活動(dòng)結(jié)束要有總結(jié)，要落實(shí)處理。 （二）未驗(yàn)收、未移交的由工程中心工程部會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)，直至驗(yàn)收合格移交物業(yè)片區(qū)。疏散及避難設(shè)施管理制度為了認(rèn)真貫徹《中華人民共和國消防法》和集團(tuán)消防管理規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本制度：一、消防班長、秩序人員、客戶人員、工程人員要熟悉轄區(qū)所有建筑物的疏散逃生路線，避難層（間）、疏散通道、安全出口的數(shù)量及位置； 二、其他分（子）公司或部門的員工要熟悉所在樓棟的疏散逃生路線，避難層（間）、疏散通道、安全出口的數(shù)量及位置；三、集團(tuán)專職消防隊(duì)隊(duì)員、微型站隊(duì)員必熟悉責(zé)任區(qū)內(nèi)建、構(gòu)筑的消防疏散通道、避難層（間）、安全出口的數(shù)量及位置；四、物業(yè)片區(qū)客服人員、秩序人員、消防站在檢查時(shí)要把安全出口、疏散通道是否暢通作為必查項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場(chǎng)整改，要保證生命通道絕對(duì)暢通；五、物業(yè)片區(qū)要制定轄區(qū)建筑物的疏散逃生示意圖并在各樓層張貼，每月定期組織開展員工、業(yè)主、客戶參與逃生演練；六、嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人占用避難層（間）；七、避難層（間）的消防設(shè)施、排煙設(shè)施等處于完好狀態(tài)。操作規(guī)程一、消防水泵房檢修人員測(cè)試、維護(hù)保養(yǎng)、維修消防水泵應(yīng)按技術(shù)規(guī)定要求操作，及時(shí)通知該區(qū)域管轄消防班長，同時(shí)要求必須2人操作；二、消防水泵房消防水泵控制柜應(yīng)確認(rèn)轉(zhuǎn)換開關(guān)的位置狀態(tài)；三、消防水泵“啟動(dòng)”操作檢查，確認(rèn)電源控制柜供電正常，控制柜內(nèi)電氣線路正常，無線路及設(shè)備受潮、老化、斷路、短路、有異物現(xiàn)象后方可啟動(dòng)消防水泵，不能頻繁啟動(dòng)消防水泵；四、消防水泵的“緊急停止”操作步驟：水泵測(cè)試過程中有異常情況需要立即停止水泵時(shí)，水泵控制柜立即將轉(zhuǎn)換開關(guān)由自動(dòng)狀態(tài)切換到手動(dòng)狀態(tài)，然后在按下停止按鍵及水泵即停止；五、消防水泵“現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)”操作步驟：消防水泵控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動(dòng)狀態(tài)，按下啟動(dòng)按鈕水泵緩緩啟動(dòng)，如有異常應(yīng)立刻按下水泵控制柜“停止”按鈕，停止消防水泵；六、消防水泵“遠(yuǎn)程啟動(dòng)”手動(dòng)控制操作步驟：在消防中心的消防主控盤的“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開關(guān)上選擇“手動(dòng)”；在消防泵房的消防水泵控制柜置于自動(dòng)狀態(tài)，消防控制中心的消防主控盤按下消防泵“啟動(dòng)”按鈕，啟動(dòng)消防水泵；在消防控制中心的消防主控盤按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防水泵。 （四）撲救初起火災(zāi)的程序及措施。義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度為了加強(qiáng)義務(wù)消防組織建設(shè)，根據(jù)《消防法》和集團(tuán)消防安全管理規(guī)定，結(jié)合各片區(qū)實(shí)際，特制定本制度：一、各片區(qū)項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織建立由員工組成的義務(wù)消防隊(duì)，接受集團(tuán)專職消大隊(duì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，義務(wù)消防隊(duì)由消防安全管理人負(fù)責(zé)管理；二、義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員由各部門或項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人和年齡18周歲以上45周歲以下的員工組成，不少于總?cè)藬?shù)的10%；三、消防管理部轄區(qū)微站對(duì)義務(wù)消防隊(duì)員每月進(jìn)行一次消防培訓(xùn)和滅火疏散演練。二、預(yù)案啟動(dòng)程序項(xiàng)目經(jīng)理接到報(bào)警后必須立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，按下列程序啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案：（一）通知客服崗位人員迅速組織疏散；（二）通知消防班長到場(chǎng)組織滅火；（三）通知秩序崗位人員到場(chǎng)維護(hù)秩序；（四）通知工程崗位人員到場(chǎng)切斷非消防電源、啟動(dòng)備用電源、保證消防設(shè)施運(yùn)行；（五）向區(qū)域副總監(jiān)報(bào)告,火災(zāi)較大時(shí)，可以直接向消防部總監(jiān)或副總監(jiān)甚至總經(jīng)理報(bào)告。六、設(shè)備保障程序火災(zāi)發(fā)生后，工程崗位人員必須迅速到場(chǎng)，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。一、考評(píng)范圍宏立城集團(tuán)各分（子）公司、各部門。二、會(huì)議要求（一）消防安全例會(huì)召開應(yīng)提前2天由文員發(fā)布通知及會(huì)議內(nèi)容；（二）集團(tuán)公司消防安全例會(huì)每月初召開一次，由集團(tuán)安委會(huì)主任主持，分（子）公司、片區(qū)、部門負(fù)責(zé)人參加，總結(jié)上月消防安全工作開展情況，部署集團(tuán)公司下月消防工作任務(wù)；（三）分（子）公司消防安全例會(huì)每月初召開一次，由分（子）公司的消防安全責(zé)任人主持，各部門負(fù)責(zé)人參加，總結(jié)目前消防工作開展情況，結(jié)合集團(tuán)消防工作目標(biāo)和計(jì)劃，安排下月工作計(jì)劃；（四）物業(yè)片區(qū)消防安全例會(huì)每周召開一次，由片區(qū)副總監(jiān)主持，消防主任、工程經(jīng)理、工程主任、綜合經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理參加，總結(jié)目前消防工作開展情況，部署下周消防工作任務(wù)；（五）物業(yè)項(xiàng)目部消防安全例會(huì)每周召開一次，由項(xiàng)目經(jīng)理主持，客服、工程、秩序、消防、環(huán)境人員參加，總結(jié)目前消防工作開展情況，部署下周消防工作任務(wù)；（六）其他部門消防安全例會(huì)每周召開一次，由部門負(fù)責(zé)人主持，部門員工參加，總結(jié)目前消防工作開展情況，部署下周消防工作任務(wù)；（七）各級(jí)召開的消防安全例會(huì)，若涉及重大消防安全隱患的，需其他相關(guān)部門人員必須參加協(xié)調(diào)解決的，部門負(fù)責(zé)人和部門專業(yè)人員必須參加；（八）各級(jí)召開的消防安全例會(huì)，要有會(huì)議紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)有以下要求：參會(huì)人員根據(jù)《會(huì)議簽到記錄表》如實(shí)簽名；會(huì)議主題、時(shí)間、部門、主持人、會(huì)議記錄由記錄員如實(shí)填寫；記錄前一次消防工