【正文】 7. 在圖10界面點(diǎn)擊【全選】，點(diǎn)擊續(xù)籌上報(bào)按鈕，上報(bào)續(xù)籌信息。! 申請撥付金額如果某一幢或某戶，正參與尚未完成的維修項(xiàng)目，此幢或此戶則不能參與另一個維修項(xiàng)目的申報(bào)。（二）維修資金撥付上報(bào)管理登陸系統(tǒng)后，點(diǎn)擊【項(xiàng)目信息上報(bào)】→【資金撥付上報(bào)】,即彈出圖9界面?！旧陥?bào)材料】：錄入需要申報(bào)的材料及份數(shù)。! 點(diǎn)擊打印界面左上角，可以將需打印的數(shù)據(jù)以Excel方式導(dǎo)出。7．在申報(bào)材料欄：選擇要申報(bào)的材料及份數(shù)，見圖5?！皹I(yè)主應(yīng)分?jǐn)傤~”是維修項(xiàng)目預(yù)算額中受益業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟木S修費(fèi)用。附： 維修資金工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告維修資金決算費(fèi)用業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)表特此公示。未實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主大會未成立的物業(yè)，由物業(yè)所在區(qū)域街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）簽章。 實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主大會未成立的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其法定代表人簽章。四、相關(guān)約定項(xiàng)目實(shí)施過程中，維修方案與現(xiàn)場實(shí)際有出入的，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，施工單位提出修改意見，經(jīng) 確定后，業(yè)主或業(yè)主大會、業(yè)主委員會書面同意并公示后，方可變更施。第二十三條 本規(guī)程自發(fā)布之日起試行。第十七條 維修資金工程決算金額超出預(yù)算金額20%或超出部分在1萬元以上的，超出部分需按本規(guī)程第十六條維修資金使用程序重新申報(bào)。 工程竣工驗(yàn)收及決算審核后，業(yè)主委員會或被委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將《維修資金決算費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表》（見附件8）、《維修資金工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》以及維修項(xiàng)目實(shí)施狀況、完工時間、項(xiàng)目驗(yàn)收等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示后（公示內(nèi)容見附件9），組織維修資金賬戶余額不足分?jǐn)傢?xiàng)目決算費(fèi)用的業(yè)主補(bǔ)交維修資金，并存入市維修資金專戶。維修項(xiàng)目的前期勘察鑒定費(fèi)用、預(yù)決算審核費(fèi)用、工程招標(biāo)監(jiān)理費(fèi)用以及其他費(fèi)用等原則于項(xiàng)目竣工決算審核后憑發(fā)票由市財(cái)政國庫支付中心一次性支付給勞務(wù)供應(yīng)單位；維修項(xiàng)目屬于一次性貨物類購置，沒有設(shè)備安裝等其他費(fèi)用的，實(shí)際價款未超出預(yù)算，貨到經(jīng)驗(yàn)收合格后，憑發(fā)票由市財(cái)政國庫支付中心一次性支付給商品供應(yīng)單位。維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)情況公示材料。符合維修資金使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)的大中修和更新、改造項(xiàng)目，業(yè)主委員會或由其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制維修資金使用項(xiàng)目預(yù)算（包括前期勘察鑒定等有關(guān)費(fèi)用、維修工程費(fèi)用、預(yù)決算審核費(fèi)用、工程招標(biāo)監(jiān)理費(fèi)用以及其他費(fèi)用等），制定《維修資金使用方案》（見附件1）及《維修資金使用方案業(yè)主表決確認(rèn)明細(xì)表》（見附件2），使用方案內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、實(shí)施范圍、預(yù)算金額、分?jǐn)偡秶懊娣e、項(xiàng)目組織實(shí)施或被委托單位、施工單位選擇方式、施工管理、工程驗(yàn)收、資金決算方式、實(shí)施時間、相關(guān)約定等內(nèi)容，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（單元門及住宅區(qū)入口處）公示后，方可由業(yè)主大會或者業(yè)主進(jìn)行表決。第十四條 實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主大會已成立的，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修和更新、改造由業(yè)主委員會或被委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。第九條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修和更新、改造時未出售的物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)按照物業(yè)建筑面積分?jǐn)偩S修費(fèi)用。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（二）物業(yè)在保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題需要維修的費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。不包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、綠化、供水、供氣、供熱、供電、通信、廣播電視等專業(yè)部門負(fù)責(zé)管理的城市道路、公共排水、環(huán)境衛(wèi)生、公共綠地、城市供水、供氣、供熱、供電、通信管線、有線電視線路等設(shè)施設(shè)備。合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理規(guī)程（試行）第一章 總則第一條 為使我市物業(yè)專項(xiàng)維修資金（以下簡稱維修資金）使用管理規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》、《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)程。第五條 下列費(fèi)用從維修資金中列支：（一）前期勘察、鑒定等有關(guān)費(fèi)用。（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由有關(guān)單位依法承擔(dān)。其他項(xiàng)目的保修期限按開發(fā)建設(shè)單位與用戶的約定。第十條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修和更新、改造時，未繳維修資金的業(yè)主按其物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)倢?shí)際費(fèi)用。實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主大會未成立的，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修和更新、改造由物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照本規(guī)程第十六條規(guī)定的程序組織實(shí)施。業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)無維修資金使用項(xiàng)目預(yù)算編制條件的，可委托經(jīng)市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心確認(rèn)的社會中介機(jī)構(gòu)編制。其他需要提供的材料。施工單位不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求、工程方案，對施工單位根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況提出的合理化建議涉及變更項(xiàng)目施工、增加維修費(fèi)用的，按業(yè)主表決通過的維修資金使用方案所涉及的相關(guān)約定處理；業(yè)主表決通過的維修資金使用方案未涉及工程方案及項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、增加維修費(fèi)用等相關(guān)約定的，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)，業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主書面同意并公示后，方可變更施工；未經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主書面同意并公示的，施工單位擅自變更工程方案、項(xiàng)目設(shè)計(jì)，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、監(jiān)理單位須制止并要求整改，發(fā)生的費(fèi)用以及給維修工程造成損失的，由施工單位承擔(dān)，工期不予順延。業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)登陸合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金業(yè)主委員會管理信息系統(tǒng)錄入維修項(xiàng)目決算申報(bào)等相關(guān)數(shù)據(jù)信息（數(shù)據(jù)填寫方式和說明見附件11），生成《維修資金使用決算申報(bào)書》（附件10）上報(bào)市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心，并提交下列書面材料：（1）維修資金項(xiàng)目決算審核書。第十八條 維修項(xiàng)目是共用屋面滲漏或者是共用墻體滲漏的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）等按照按本規(guī)程第十五條第一款，第十六條第（一）、（三）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)的規(guī)定組織相關(guān)業(yè)主實(shí)施。附件： 44 / 48 附件1XXX小區(qū)XXX共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用方案參考樣本一、項(xiàng)目概況經(jīng)業(yè)主反映和 現(xiàn)場查勘， 共用部位共用設(shè)施設(shè)備寫明毀損情況以及對小區(qū)以及業(yè)主安全造成的影響 ?？紤]到項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定性，決算金額經(jīng)社會中介機(jī)構(gòu)審核未超出項(xiàng)目預(yù)算金額 以內(nèi)，業(yè)主視為同意，按實(shí)際決算金額分?jǐn)傎M(fèi)用，從相關(guān)業(yè)主維修資金賬戶中核減,不在提交業(yè)主表決。未實(shí)施物業(yè)管理，業(yè)主大會未成立的物業(yè)，由物業(yè)所在區(qū)域街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）簽章。 附件4物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用預(yù)算申報(bào)表申 請 人經(jīng) 辦 人 聯(lián)系電話維修資金賬戶名稱賬 號共用部位共用設(shè)施設(shè)備名稱A小區(qū)888幢一單元電梯維修項(xiàng)目名稱A小區(qū)888幢一單元電梯更新 項(xiàng)目類別及編碼 原造價（電梯智能化消防系統(tǒng)填） 項(xiàng)目查勘單位預(yù)算審核單位分?jǐn)偡秶?xiàng)目預(yù)算額業(yè)主分?jǐn)傤~分?jǐn)倶I(yè)主數(shù) 同意分?jǐn)倶I(yè)主比例分?jǐn)偪偨ㄖ娣e同意分?jǐn)偯娣e比例業(yè)委會主任或申報(bào)單位負(fù)責(zé)人 簽 章 年 月 日維 修 資金 支 用申 報(bào) 單位 簽 章年 月 日市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心意見受理人:年 月 日業(yè)務(wù)部門: 年 月 日審批人: 年 月 日公示照片粘貼在背面 附件5合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目工程招標(biāo)備案表編號：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置招 標(biāo) 人單位負(fù)責(zé)人經(jīng) 辦 人聯(lián)系電話備案材料項(xiàng)目簡介 □業(yè)主委員會備案表 □物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 □維修