機器設備拆遷價值評估的實務操作及面臨的問題-免費閱讀
【正文】 擁有專業(yè)從業(yè)員工20人。 ——本次評估涉及的機器設備損失，僅是一次性搬遷所造成正常情況下的損失，未考慮二次及二次以上搬遷所可能造成的追加損失。此類設備的運雜費和安裝調試也應按照國家或行業(yè)相關規(guī)定或由相關部門出面，經多方協(xié)商確定，而不應只是簡單地根據(jù)一些費率來確定。大、中型設備購置時，其運輸、安裝調試費一般由供應商負責，這方面的費用一般已包含在設備的購置價中，因此在評估時，這方面費用的確定應查核原設備購置合同的具體條款或向供應商咨詢。評估現(xiàn)場勘查的現(xiàn)場記錄應由上述三方共同簽字確認。而可搬遷設備所需評估的價值是拆卸費、拆卸損失、設備基礎費用、運雜費、安裝調試費及大型設備聯(lián)合試運轉的費用等相關費用的匯總。一般只有在機器設備繁雜、量多、拆遷人與被拆遷人不易達成協(xié)議的，才會請專 業(yè)評估機構介入。由于在不同的情況下，機器設備拆遷時評估的對象是不同的，因此，應對 拆遷的機器設備有一個簡單的分類：１、按機器設備能否拆卸可分為可拆卸設備與不可拆卸設備； ２、按機器設備是否需要安裝可分為不需安裝的設備與需安裝設備；３、按機器設備拆遷所涉及的相關費用和損失，與機器設備重置成本相比較的結果，可分為可搬遷 設備與不可搬遷設備；４、按機器設備拆卸后能否保持原有功能與技術指標，可分為可保持原有功能的設備與不能保持 原有功能的設備； ５、按政策法規(guī)所規(guī)定的機器設備可否繼續(xù)使用運行，可分為不允許繼續(xù)運行的設備與允許繼續(xù)運行的設備。但由于在實際工作中，機器設備拆遷時的價值評估經常是在被拆遷人與拆遷人之間發(fā)生異議后再進行委托的，機器設備的評估具體范圍是在被拆遷人、拆遷人與評估人員
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