【正文】 十一、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。 古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。 十、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 篇九：共同投資購(gòu)房協(xié)議書(shū) 共同出資購(gòu)房協(xié)議書(shū) 共同購(gòu)房人： 甲方： ***，身 份證號(hào) ******，住址 ******， 乙方： ***，身份證號(hào) ******，住址 ******， 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。 八、 本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)所投資購(gòu)買(mǎi)房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，投資收益由甲乙雙方按投資比例分享。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。 第十條 協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有 或承擔(dān) 50%份額。 第五條 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)房文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理 1．乙方同意本房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，甲方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房屋 50%產(chǎn)權(quán)歸屬乙方所有，確認(rèn)乙方產(chǎn)權(quán)地位； 2．產(chǎn)權(quán)證由甲方保管； 3．乙方委托甲方由甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水、電、煤氣、有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)。 十二、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以變更或解除本協(xié)議 。 第八條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，律師事務(wù)所保存一份，三份具有同等法律效力。 第五條 房屋所有物權(quán)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。 第三條 物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)合伙房屋時(shí)所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%。 第二條 甲乙雙方各享有該合伙房屋 50%的產(chǎn)權(quán)份額，雙方按 50%的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。 十五、 本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。 乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán)。 第六條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。 因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣(mài)、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。 十三、 本協(xié)議自甲乙雙方方簽字蓋章之日起生效。 房產(chǎn)證由 方保管，房產(chǎn)由 方使用，使用期至 年止 七、 物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)一半 。 二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣，占總價(jià)款的 %。 舉個(gè)例子，現(xiàn)在武漢市二套房契稅是 3%，一套房在 90 平方米以下仍能享受 1%的優(yōu)惠契稅， 90 平方米以上的普通住房仍能享受契稅為 %的優(yōu)惠。 十五、違約責(zé)任： 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方。 六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明甲乙各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。 二、出資金額、出資比例 甲方出資￥ 元，占全部投資款的 %。 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。 十二、 甲乙雙 方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下： 購(gòu)房首付款 元 (包括定金 )人民幣 (房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付 。 八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)， 但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在 正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書(shū)面同意。 三、 產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。 主貸人為乙方 先生 。 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除 。 乙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。 七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù) 責(zé)辦理，所需費(fèi)用雙方另行協(xié)商。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 (市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià) )收購(gòu)另一方的物業(yè)份額。 十六、本協(xié)議未盡事宜，由甲 乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。如果你購(gòu)買(mǎi)的是 90 平米以上的，只多 %,如果房產(chǎn)的總價(jià)為 100 萬(wàn)，也只是多了 萬(wàn)元。 乙方出資 元人民幣，占總價(jià)款的 %。 八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由甲方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得乙方和丙方的書(shū)面同意，《房屋出租合同 》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或丙方的書(shū)面同意。 甲方：（簽字或蓋章） 乙方：（簽字或蓋章） 年 月日 篇四：合伙購(gòu)房協(xié)議 合伙購(gòu) 房協(xié)議 甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)： 丙方： 身份證號(hào)： 鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買(mǎi)房屋一事，三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守： 第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購(gòu)買(mǎi)位于 中山一路 104 號(hào)第 12幢第 35 層 的法院拍賣(mài)樓房三層（以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 平方米，總價(jià)款 ）。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸 屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 %的權(quán)屬。 若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行： （一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)； （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全 部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。 第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。 四、 物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi) 甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。 九、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān) 購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) (委托中介出租 物業(yè) )、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān) 50%，并以現(xiàn)金支付。 十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下： 購(gòu)房首付款 元 (包括定金 )人民幣 (房款總價(jià)款的 50%)由甲乙雙方各付 50%，并以現(xiàn)金支付 。 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議 。該合伙房屋的總價(jià)款采用“首付款 +按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金） ********元（大寫(xiě)： *********），由甲、乙雙方各支付 50%即 *****元（大寫(xiě)： ***********）；余款 ********（大寫(xiě)： ***********）由乙方以自己的名義通過(guò)銀行按揭方式支付。 甲乙雙方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)