建設(shè)工程規(guī)劃許可ppt課件-免費閱讀
【正文】 將聯(lián)合審圖階段成果及 《 工業(yè)項目建設(shè)登記表 》 報施工許可窗口及監(jiān)管處辦理相關(guān)手續(xù)。 業(yè)主憑 《 工業(yè)項目建設(shè)登記表 》 開展后續(xù)工作，施工圖審查、質(zhì)監(jiān)、防雷和消防等部門必須提前介入，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。 3 與國土局銜接，做好土地拍賣前的各項準備工作。地塊為建設(shè)用地，或有用地指標(biāo) 招商 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求及地方經(jīng)濟需要。 1建筑物內(nèi)部功能未明確標(biāo)注，一般應(yīng)為車間、倉庫、辦公、單身宿舍（結(jié)合中心新規(guī)定）。 常見問題 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 總平面圖中的建筑尺寸與施工圖中不一致。 建筑退距 不符合要求。 規(guī)劃設(shè)計方案。 注意說明文字 :圖示紅線為青園路東側(cè)友誼東路北側(cè)地塊的規(guī)劃用地紅線，用地面積為 10000平方米。 聯(lián)合預(yù)審 ……………………………………………………………………………………………………………………………… A 符合鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃，通過聯(lián)合預(yù)審。2022年 8月 建設(shè)工程規(guī)劃許可管理 About urbanplanning 規(guī)劃管理貫徹項目推進整個過程 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 方案審查 規(guī)劃用地許可 工程規(guī)劃許可 涉及部門 ?屬地政府 ?發(fā)改委 ?（經(jīng)貿(mào)委） ?國土局 ?住建局 ?環(huán)保局 ?安監(jiān)局 ?消防 ?氣象局 涉及單位 ?測繪 ?設(shè)計 項目洽談、選址意向 竣工投產(chǎn) 聯(lián)合預(yù)審 聯(lián)合預(yù)審及土地綜合條件審查 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 聯(lián)合預(yù)審 實質(zhì)是審查落戶地點是否符合鎮(zhèn)區(qū)相關(guān)規(guī)劃。 B 不符合鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的駁回或由單獨簽呈縣政府認可后予以通過。 地形圖原件，用紅筆勾界址線。 含說明、效果圖、總平面圖（所在鎮(zhèn)政府（區(qū)管委會）簽字蓋章）、單棟建筑的各層平面圖、立面圖、剖面圖。建筑退圍墻 5米以上，建筑物間距符合規(guī)劃、消防等要求。 項目內(nèi)隱瞞非生產(chǎn)用房，偷逃規(guī)費。 1超標(biāo)建設(shè)宿舍（只能建單身宿舍），面積過大，設(shè)施超標(biāo)。 城市規(guī)劃管理范圍的三個層次 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍：規(guī)劃行政許可的范圍 ， 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管轄的責(zé)任范圍 。 土地掛牌前出現(xiàn)的情況 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 項目成熟 地方政府主導(dǎo)、凈地出讓 勘界、成本 用地指標(biāo) 招商推薦 歐貿(mào)南側(cè) 商務(wù)中心 黃河路北側(cè) 房地產(chǎn)企業(yè)摘牌后的四個同步走 …………………………………………………………………………………………………………………………
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