【正文】 非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權，在這里主要是繼承問題。 第三，是不動產(chǎn)物權。 第二，共有的客體也是特定的獨立物 第三，共有人對共有物或者按照各自的份額，或者平等地享有權利第二節(jié) 按份共有與共同共有的概念區(qū)分 處理共有內(nèi)外部關系的規(guī)則 一、按份共有的概念 按份共有，亦稱分別共有，是指個以上的人對同一項不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照份額享有所有權。 遺失物如果通過轉讓被第三人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人（第三人）之日起2年內(nèi)向第三人請求返還原物，但第三人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付第三人所付的費用。 二、建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容 專有部分的單獨所有權 共有部分的公有權 業(yè)主的管理權 第一、業(yè)主有權設立業(yè)主大會并選舉業(yè)主委員會 第二，業(yè)主有權決定區(qū)分建筑物相關事項 第三，業(yè)務可能自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。 第六節(jié) 物權的保護 物權的保護，是指通過法律規(guī)定的方法和程序保障物權人在法律許可的范圍內(nèi)對其財產(chǎn)行使占有，使用，收益，處分權利的制度。 公信原則 物權的變動以登記或者交付為公示方法，當事人如果信賴這種公示而為一定的行為如買賣贈與，即使登記或者交付所表現(xiàn)的物權狀態(tài)與真實的物權狀態(tài)不相符合，也不能影響物權變動的效力。創(chuàng)設的繼受取得，即飼料人在自己的所有物權上為他人設定他物權，而由他人需的一定的他物權；轉移的繼受取得，即物權人將自己享有的物權以一定民事行為移轉給他人，由他人取得該物權。 物上請求權的性質(zhì) 一是請求權，二是物權的效用，三是附屬于物權。 一、訴訟時效與除斥期間的區(qū)別 立法精神不同 除斥期間維護的是原秩序，訴訟時效維護的是新秩序。 民法通則第138條規(guī)定：超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。 主要類型： 自己代理；雙方代理；代理人和第三人惡意串通，進行損害被代理人的利益的行為 六、代理權的消滅 代理權的消滅，又稱代理權的終止，指地利人與被代理人之間的代理關系消滅，代理人不再具有以被代理人名義進行民事活動的資格。三是效力未定的民事行為確定為有效的，其效力溯及于行為成立時，確定為無效的，自始無效。四、附條件民事行為的效力一是條件成就；二是條件不成就；三是成就或者條件不成就的擬制四是條件成就時的效力；五是條件不成就時的效力；六是條件成就與否未確定前的效力 附期限民事行為，是指在民事行為中約定一定期限，并把該期限的到來作為行為人的民事權利和民事義務發(fā)生，變更消滅的前提的民事行為。二是，判斷標準和構成要件不同。（一）一般成立要件民事行為的一般成立要件是指一切民事行為所必不可少的共同要件。第二節(jié) 意思表示一、意思表示的概念意思表示，是指行為人把進行某一民事行為的內(nèi)心效果意思，以一定的方式表達于外部的行為（一）意思表示的構成要素目的意思目的意思是指明民事行為具體內(nèi)容的意思它是意思表示據(jù)以成立的基礎效果意思效果意思是指意思表示人使其表示內(nèi)容引起法律上效果的意思，即具有設立，變更，終止民事法律關系的意圖，又稱法效意思，效力意思。（二）以民事行為發(fā)生的效果的內(nèi)容是財產(chǎn)性的，還是身份性的，民事行為可以分為財產(chǎn)行為和身份行為。 有價證券具有下列特征：（1）有價證券與證券上所記載的財產(chǎn)權利不能分離（2）有價證券的債務人是特定的，即證券的權利人只能向證券上記載的債務人請求實現(xiàn)債權。四、從物 在兩個獨立物結合使用中處于附屬地位，起輔助和配合作用的物是從物。消耗物是指一次使用就歸于消滅或者改變原有形態(tài)和性質(zhì)的物。 特定物是指自身獨立的特征，或者被權利人指定而特定化，不能以其他物代替的物。物權是對物直接支配的權利 （2）行為（3）智力成果（4） 有價證券。（五）有限合伙人與普通合伙人的相互轉變的規(guī)則根據(jù)自愿原則，普通合伙人可以轉變?yōu)橛邢藓匣锶耍邢藓匣锶丝梢赞D變?yōu)槠胀ê匣锶?。（五）合伙損益的分配與合伙債務的承擔合伙損益的分配 合伙利潤的分配、虧損的分擔，有約定和法定兩種辦法。 合伙事務執(zhí)行人的義務有：（1）忠實處理合伙事務的義務。這里說的事業(yè)包括多種行業(yè)，可以是營利性的事務，也可以是非營利性的事務。（二）法人資格的取得二、法人的變更（一） 法人的變更，是指法人存續(xù)期內(nèi)，法人組織上分立、合并以及活動宗旨、業(yè)務范圍內(nèi)的變化。三、法人機關與法人的關系通說認為，法人機關是法人的組成部分，法人機關與法人只有一層法律人格。具備的條件是：（1）社會團體由會員組成（2）社會團體的宗旨是實現(xiàn)會員的共同愿望。（三）死亡宣告的撤銷當被宣告死亡人重新出現(xiàn)或者有人確知他沒有死亡時，經(jīng)本人或者利害關系人申請，人民法院應當撤銷對他的死亡宣告，死亡宣告的撤銷產(chǎn)生如下效力：被宣告死亡人的配偶未再婚的，夫妻關系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復，但是，如果配偶已再婚的，應保護現(xiàn)行婚姻關系；如果配偶再婚后又離婚或者再婚后配偶他方又死亡的，不能自行恢復婚姻關系。第五節(jié) 宣告失蹤與宣告死亡一、宣告失蹤宣告失蹤是自然人離開自己的住所，下落不明達到法定期限，經(jīng)利害關系人申請，由人民法院宣告其為失蹤人的法律制度。二、監(jiān)護人的的設立（一）為未成年人設立監(jiān)護人父母為未成年人的當然法定監(jiān)護人 除父母之外的未成年子女的法定監(jiān)護人未成年人的其他親屬、朋友擔任監(jiān)護人 協(xié)議確定未成年人的監(jiān)護人指定未成年人的監(jiān)護人 有關組織擔任未成年人的監(jiān)護人 未成年人的監(jiān)護人的變更（二）為精神病人設立監(jiān)護人精神病人的法定監(jiān)護人有關組織擔任精神病人的監(jiān)護人精神病人的指定監(jiān)護人精神病人法定監(jiān)護人的順序為：（1）配偶（2）父母（3）成年子女（4）其他近親屬（5） 關系密切的其他親屬、朋友中愿意擔任監(jiān)護人且經(jīng)有關單位同意的。第二節(jié) 自然人的民事行為能力一、自然人民事行為能力的概念自然人的民事行為能力是指自然人以自己的行為享有民事權利、承擔民事義務的資格。（民通意見）第1條規(guī)定，自然人“出生的時間以戶籍證明為準；沒有戶籍證明的，以醫(yī)院出具的出生證明為準。連帶責任是指責任人一放主體為多數(shù)，各個責任人對外不分份額，向權利人承擔全部責任（在共同責任人內(nèi)部，仍然存在著責任份額的劃分）。侵權責任，是指因侵害他人的財產(chǎn)權益與人身權益產(chǎn)生的責任。二、民事義務（一） 民事義務的概念民事義務是指法律規(guī)定或者當事人依法約定，義務人為一定的行為或者不行為，以滿足權利人的利益的法律約束手段。原權與救濟權以權利發(fā)生的先后及相互關系為標準，民事權利可分為原權與救濟權。主權利與從權利以民事權利的依存關系為標準，民事權利可分為主權利與從權利主權利是相互關聯(lián)的兩個民事權利中，能夠獨立存在的權利。支配權、請求權、形成權、康抗辯權以民事權利的作用為標準，民事權利可分為支配權、請求權、形成權、抗辯權支配權是指權利人可以直接支配權利標的，具有排他性的權利請求權是指權利人請求他人為特定行為的權利。民事法律關系內(nèi)容的變更，是指民事權利義務發(fā)生變化。（二）民事法律事實的分類行為行為，是指人有意識的活動。第六節(jié) 公平原則民法上講的公平，是指民事主體之間的利益平衡，公平原則是衡量當事人之間利益的標準。（二）法定民法基本原則，是指在民事基本法中明文規(guī)定的基本原則。包括對中國人、外國人、和無國籍人的效力。財產(chǎn)歸屬主要是財產(chǎn)所有關系。二、民法的語源 “民法”一詞并非我國固有。三、民法調(diào)整的財產(chǎn)關系（一）狹義的財產(chǎn)財產(chǎn)，是指金錢、物資、房屋、土地等物質(zhì)財富，民法術語說，財產(chǎn)是指具有金錢價值的有體物，對此可稱之為狹義的財產(chǎn)。作為民法淵源的法理，是由立法精神演繹而形成的處理民事關系的原理。以下三個方面說明民法基本原則的含義。誠實信用原則主要體現(xiàn)在：在設立或者變更民事法律關系時，不僅要求當事人誠實，不隱瞞真相，不作假，不欺詐，其應當給對方提供必需的信息。（一）民法法律關系是民法調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關系與人身關系所形成的社會關系（二）民事法律關系是基于民事法律事實而形成的社會關系（三）民事法律關系是以民事權利義務為內(nèi)容的社會關系第二節(jié) 民事法律關系的要素一、民事法律關系的主體民事法律關系的主體，簡稱民事主體，是指參加民事法律關系，享有民事權利和承擔民事義務的人。民事法律關系的變更，是指因一定的民事法律事實出現(xiàn)，原有的民事法律關系發(fā)生的變化。（二）民事權利的分類財產(chǎn)權與人身權以民事權利所體現(xiàn)的利益的性質(zhì)為標準，民事權利可分為財產(chǎn)權與人身權?？罐q權，是指權利人在一定時間內(nèi)一定條件下可以提出的抗辯權。既得權與期待權以民事權利是否已經(jīng)取得為標準，民事權利可分為既得權與期待權。民事權利的國家保護民事權利的自我保護（1）自衛(wèi)行為自衛(wèi)行為是當民事權利受到侵害或者有受到侵害的現(xiàn)實危險時，權利人采取必要的措施，以防止損害的發(fā)生或者擴大。三、民事責任（一）民事責任的概念與特征民事責任是指民事主體違反民事義務而依法應承擔的民事法律后果（1）民法責任是違反民事義務應承擔的法律后果（2）民事責任是應由責任人承擔的一種不利的法律后果民事責任的特征（1）民事責任是當事人一方向他方承擔的責任（2）民事責任以一放當事人補償另一方當事人的損失為主要目的（3） 民事責任既有過錯責任，也有無過錯責任（4）民事責任可以由當事人法律允許的分為內(nèi)協(xié)商（二） 民事責任的分類財產(chǎn)責任與非財產(chǎn)責任財產(chǎn)責任是指以一定的財產(chǎn)為內(nèi)容的責任。 單方責任可以是一人責任，也可以是多數(shù)人責任，單獨責任只能是一人責任。（三）民事責任的形式與民事責任的承擔民事責任的形式（1） 停止侵害（2）排除妨礙（3）消除危險（4）返還財產(chǎn)（5）恢復原狀（6）修理、重作，更換（7）賠償損失（8）支付違約金（9）消除影響、恢復名譽（10）賠禮道歉第四章 自然人第一節(jié) 自然人的民事權利能力一、自然人民事權利能力的概念自然人的民事權利能力，是指自然人依法享有民事權利和承擔民族義務的資格。在我國的司法實踐中，自然人在醫(yī)院死亡的，以死亡證上記載的死亡時間為準；案件的當事人對自然死亡時間有爭議的，應以人民法院調(diào)查后缺點的死亡時間為準。（三）無民事行為能力不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。戶籍是記載自然人姓名、出生、性別、籍貫、民族、結婚、離婚、住址等反映自然人基本情況的法律文件。其二，他人確知失蹤人的下落。（二） 機關法人機關法人是指因行使職權的需要而享有相應的民事權利能力和民事行為能力的國家機關。第四節(jié) 法人的機關一、法人機關的概念法人機關是指根據(jù)法律，章程或者條例的規(guī)定，于法人成立時產(chǎn)生，不需要特別委托授權就能夠以法人的名義對內(nèi)負責法人的生產(chǎn)經(jīng)營或者業(yè)務管理，對外代表法人進行民事活動的集體或者個人。第七節(jié) 法人的成立、變更、終止 一、法人的成立法人的成立是法人取得民事權利能力和民事行為能力的法律事實，類似于自然人的出生。第六章 非法人組織 一、非法人組織的概念非法人組織是指不具有法人資格但可以自己的名義進行民事活動的組織，亦稱非法人團體。合伙人分別執(zhí)行合伙事務的，執(zhí)行合伙人可以對其他合伙人執(zhí)行的事務提出異議。合伙人不得自營或者同他人合伙經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務。三、有限合伙（一）有限合伙的概念與特征有限合伙，是指由對合伙債務承擔有限責任的有限合伙人和對合伙債務承擔無限責任的普通合伙人共同組成的合伙。（二）農(nóng)村承擔經(jīng)營戶 農(nóng)村承擔經(jīng)營戶是指法律允許的范圍內(nèi)，按照承包合同的規(guī)定從事商品經(jīng)營的農(nóng)村經(jīng)濟組織的成員。流通物是指法律允許民事主體之間依法定程序自由流轉的物?？煞治锸侵缚梢苑指畈⑶也灰蚍指顡p害其用途及價值的物，不可分物是指按照物的性質(zhì)不能分割，或者分割將損害其用途及價值的物。（九）單一物、合成物與集合物 根據(jù)物是由一個還是多個獨立物構成，可將其劃分為單一物、合成物與集合物，單一物是獨立一體的物。（二）法定孳息法定孳息是指依照法律規(guī)定產(chǎn)生的收益物，又稱間接孳息。單方行為單方行為是僅由一方行為人的意思表示就能成立的民事行為。（六）主行為與從行為以民事行為內(nèi)容上的主從關系為標準主行為是指不需要有其他行為的存在就可以獨立完成的行為。（一）欺詐欺詐是指當事人一方故意編造虛假情況或者隱瞞真實情況，使對方陷入錯誤而為違背自己真實意思表示的行為。即一項民事行為已經(jīng)成立，但卻尚未生效。第四節(jié) 附條件與附期限的民事行為一、附條件民事行為的概念附條件的民事行為是指在民事行為中規(guī)定一定的條件，并且把該條件的成就或者不成就作為確定行為人的民事權利和民事義務發(fā)生法律效力，或者失去法律效力的根據(jù)的民事行為。第七節(jié) 效力未定的民事行為一、效力未定的民事行為的概念與特征 效力未定的民事行為，是指已經(jīng)成立但效力處于不確定狀態(tài)的民事行為。 二、代理權的發(fā)生 一是基于法律規(guī)定而發(fā)生 二是基于人民法院或者其他機關的指定而發(fā)生 三是基于被代理人的授權行為而發(fā)生 三、授權行為 授權行為是以發(fā)生代理權為目的的單方行為 四、代理權的行使 代理權的行使是指代理人代理權限范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨立，依法有效的實施民事行為，以達到被代理人所希望的或者客觀上符合被代理人利益的法律效