【正文】 可見(jiàn)在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的重要性。 13．編寫(xiě)施工圖預(yù)算編制說(shuō)明 14．裝訂簽章 八、施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn) (一 )審查施工圖預(yù)算的意義 (二 )審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容 1．審查工程量 2．審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格 3．審查施工圖預(yù)算的定 額子目套用和單價(jià)的換算 4．審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其取值 (三 )審查施工圖預(yù)算的方法 審查施工圖預(yù)算方法較多，主要有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等八種。 (3)工料分析的方法。 7．計(jì)算定額直接費(fèi) (1)將預(yù)算表內(nèi)每一分項(xiàng)工程的工程量乘以相應(yīng)預(yù)算單價(jià)，得到該項(xiàng)目的合價(jià) (或稱復(fù)價(jià) )；所得出的積數(shù)，稱為“合價(jià)”或“復(fù)價(jià)”，即為 分項(xiàng)工程的直接費(fèi) 。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1)根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法說(shuō)明選擇定額項(xiàng)目； 2)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì)，準(zhǔn)確確定相應(yīng)的定額項(xiàng)目； 3)分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。它是依據(jù)施工圖紙先計(jì)算出分項(xiàng)工程的工程量，然后套用預(yù)算定額的消耗量首先計(jì)算出各類人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物消耗量，然后再根據(jù)預(yù)算編制期的人工、材料、機(jī)械的市場(chǎng) (或信息 )價(jià)格分別計(jì)算由人 T費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成的定額直接費(fèi)，再依據(jù)定額直接費(fèi)計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。它是根據(jù)建筑安裝工 程施工圖和《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，按分部分項(xiàng)工程的順序，先計(jì)算出單位工程的各分項(xiàng)工程量，然后再乘以對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)，求出各分項(xiàng)工程的綜合費(fèi)用。 (3)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。 (二 )施工圖預(yù)算的作用 1．施工圖預(yù)算 是確定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù) 、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。 (12)審查投資經(jīng)濟(jì)效果。 (3)審查編制依據(jù)的適用范圍。 2)建設(shè)工程其他費(fèi)用。 (4)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算法。 1)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整： 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo) (元／ m2)=J+Q1P1 Q2P2 式中 —— 原概算指標(biāo)； Q1—— 換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量； P1—— 換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量； Q2—— 換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)； P2—— 換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。 概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是采用概算定額編制工程概算的方法。 (1)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)技術(shù)文件； (2)按照概算指標(biāo)、定額或規(guī)范的有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)定計(jì)算； (3)依照合理的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算 。設(shè)計(jì)概算投資應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。 （十五）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi) 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 一、建設(shè)項(xiàng)目決策的概述 （一）、建設(shè)項(xiàng)目決策的概念 （二）建設(shè)項(xiàng)目決策與項(xiàng)目投資的關(guān)系 二、投資估算的概念與作用 （一）投資估算的概念 （二）投資估算的作用 三、投資估算的內(nèi)容 工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。個(gè)別行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目試運(yùn)行期需要超過(guò)規(guī)定試運(yùn)行期的，應(yīng)報(bào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 (6）單獨(dú)引進(jìn)軟件不計(jì)關(guān)稅，只計(jì)增值稅。 (3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。 (一 )建設(shè)管理費(fèi) (1)以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費(fèi)率計(jì)算。這一思路用下列表達(dá)式表述： 換算后的定額基價(jià) =原定額基價(jià) +換入的費(fèi)用一換出的費(fèi)用 (5— 34) 3．適用范圍 使用于砂漿強(qiáng)度等級(jí)、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時(shí)的換算。 (二 )基價(jià)的確定方法 定額基價(jià)是由若干個(gè)計(jì)算出的項(xiàng)目的單價(jià)構(gòu)成，計(jì)算公式為： 定額項(xiàng)目基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) =定額項(xiàng)目工日數(shù)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi) =∑ (定額項(xiàng)目材料用量材料預(yù)算價(jià)格 ) 機(jī)械費(fèi) =∑ (定額項(xiàng)目臺(tái)班量臺(tái)班單價(jià) ) (三 )確定定額項(xiàng)目基價(jià)的步驟 (1)填寫(xiě)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)； (2)計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)； (3)復(fù)核計(jì)算過(guò)程： (4)報(bào)送審批。 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一 施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料以及架線費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。 (二 )材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定 1．材料原價(jià) (或供應(yīng)價(jià)格 ) 材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門(mén)的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià) (或信息價(jià) )。在確定了機(jī)械工作正常條件、 機(jī)械 1 小時(shí)純工作時(shí)間正常生產(chǎn)率和機(jī)械利用系數(shù)后，就可以確定機(jī)械臺(tái)班的定額指 標(biāo)了。 機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間，它包括正常工作負(fù)荷下，有根據(jù)降低負(fù)荷下、不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間，機(jī)械純工作 1小時(shí)的正常生產(chǎn)率，就是在正常施工條件下，由具備一定技能的技術(shù)工人操作施工機(jī)械凈工作 1 小時(shí)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱為材料消耗凈用量定額，不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量稱為材料損耗量定額。 (1)時(shí)間定額。 (三 )概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式。磚墻也只有一個(gè)項(xiàng)目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等。 (八 )預(yù)算定額的編排 預(yù)算定額主要包括文字說(shuō)明，分項(xiàng)定額消耗量指標(biāo)和附錄。 (3)材料消耗指標(biāo)的確定。 (1)按選定的典型工程施工圖及有關(guān)資料計(jì)算工程量。 (五 )預(yù)算定額的編制步驟 預(yù)算定額的編制一般分為以下三個(gè)階段進(jìn)行。 預(yù)算定額是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)備安裝工程定額是指用于設(shè)備安裝工程的計(jì)價(jià)定額。 它比概算定額更加綜合擴(kuò)大 。 2． 材料消耗定額 材料消耗定額是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位 合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。 3． 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 機(jī)械臺(tái)班消耗定額是在正常施工條件下，利用某種機(jī)械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)機(jī)械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 5． 投資估算指標(biāo) 投資估算指 標(biāo)是 在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段 編制、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，一般以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象 ，編制和計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。 設(shè)備安裝工程定額和建筑工程定額是兩種不同類型的定額。 (二 )預(yù)算定額的作用 (1)是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)； (2)是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的 依據(jù)； (3)是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)； (4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)； (5)是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)； (6)是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)； (7)是編制概算定額的基礎(chǔ)。 1．準(zhǔn)備工作階段 2．編制初稿階段 3．修改和審查計(jì)價(jià)定額階段 (六 )預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 1．建筑工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定 凡物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位。 (2)人工消耗指標(biāo)的確定 。 (4)施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定。 1 文字說(shuō)明 文字說(shuō)明包括總說(shuō)明、分部說(shuō)明和分節(jié)說(shuō)明?；S池、水池等按座計(jì)算，綜合了土方、砌筑或結(jié)構(gòu)配件全部項(xiàng)目。一般包括以下內(nèi)容： (1)工程概況。時(shí)間定額是指某工種某一等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織 等施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。 材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關(guān)系： 材料消耗定額 (材料總 消耗量 )=材料消耗凈用量 +材料損耗量 材料消耗定額 =材料消耗凈用量 (1+損耗率 ) (三 )編制材料消耗定額的基本方法 1．現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定來(lái)區(qū)分哪些屬于難于避免的損耗，哪些屬于可以避免的損耗，從而確定出較準(zhǔn)確的材料損耗量。 確定機(jī)械純工作 1小時(shí)正常勞動(dòng)生產(chǎn)率可以分為三步進(jìn)行。 施工機(jī)械 臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn) 量 工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù) 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià) 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量確定后，就需要確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的單價(jià)。 在確定材料原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因來(lái)源地、供應(yīng)單位或生產(chǎn)廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算其材料的原價(jià) ? 2．包裝費(fèi) 3．運(yùn)雜費(fèi) 材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來(lái)源地 (交貨地 點(diǎn) )起 (包括經(jīng)巾間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn) )運(yùn)至施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用，包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。 2．第二類費(fèi)用 第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。 (四 )第二類費(fèi)用的計(jì)算 1．燃料動(dòng)力費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi)是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固定燃料 (煤炭、木材 )、液體燃料 (汽油、柴油 )、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用。 (四 )定額基價(jià)的套用 當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 一、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則 (一 )合理確定定額水平的原則 (二 )簡(jiǎn)明、適用性原則 (三 )定性與定量分析相結(jié)合的原則 二、間接費(fèi)定額 (一 )間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 間接費(fèi)定額的各項(xiàng)費(fèi)用支出受許多因素的影響，首先要合理地確定間接費(fèi)定額的基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)指標(biāo)，這些數(shù)據(jù)指標(biāo)包括： 1．全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 2．非生產(chǎn)人員比例 3．全年有效施工天數(shù) 4．工資標(biāo)準(zhǔn) 5．間接費(fèi)年開(kāi)支額 (二 )間接費(fèi)定額的編制方法 間接費(fèi)定額的編制，最終表現(xiàn)為間接費(fèi)率。 建設(shè)管理費(fèi) =工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率 (2)工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理及工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目