【正文】 五、定金制裁 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。即在一方違約并造成損失后，另一方應(yīng)及時(shí)采取合理的措施以防止損失的擴(kuò)大，否則，應(yīng)對擴(kuò)大部分的損失負(fù)責(zé)。 （二）賠償損失的適用條件 1．受害人一方受到損害。 2．違約方的違約行為屬于應(yīng)支付違約金的情形。只有合同義務(wù)得到全面履行，當(dāng)事人的訂約目的才能 最終實(shí)現(xiàn)。 （二）不可抗力的構(gòu)成 （三） 不可抗力的效力 1．部分或全部免除違約責(zé)任。 二、違約行為 違約行為又稱為違反合同的行為，是指合同當(dāng)事人沒有按照法律的規(guī)定和合同的約定履 37 行合同義務(wù)的法律現(xiàn)象。 （一）嚴(yán)格責(zé)任原則 嚴(yán)格責(zé)任原則，也稱為無過錯(cuò)責(zé)任原則，是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)即應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 2．違約責(zé)任是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。 （三）混同的效力 混同的效力是導(dǎo)致合同關(guān)系絕對消滅，并且主債消滅，從債也隨之消滅。 2．債權(quán)人須有處分能力。 標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人或債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。 三、合意抵銷 合意抵銷是當(dāng)事人基于協(xié)議而實(shí)行的抵銷。 （二）法定抵銷的條件 1．須雙方互負(fù)有債務(wù)，互享有債權(quán)。 三、合同法定解除的條件 （一）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的 （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行 為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 （五）法律規(guī)定的其他情形 四、合同解除的程序 （一）協(xié)議解除合同的程序 雙方協(xié)商一致。 （四）合同終止后的附隨義務(wù)。 〖教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)〗 合同的解除； 抵銷的條件和效力； 提存的原因 及效力。 四、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓 （一）合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的含義 合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn) 讓是指合同當(dāng)事人一方將其權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人承受。 三、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 （一）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的含義和方式 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是指在合同內(nèi)容和標(biāo)的不變的情形下，債務(wù)人將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)。 （二）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的有效條件 1．須轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利有可讓與性。廣義的合同變更包括合同主要諸要素的變更，即不論是主體、客體還是內(nèi)容的變動(dòng)，都為合同的變更。債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。 第六節(jié) 留 置 一、留置的含義和成立條件 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合 同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 六、特別抵押 （一）最高額抵押 （二）共同抵押 （三）財(cái)團(tuán)抵押 第五節(jié) 質(zhì) 押 一、質(zhì)押概述 （一）質(zhì)押的概念 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)的 占有給債權(quán)人以供作債權(quán)擔(dān)保。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 2．適用對象不同。 第三節(jié) 定 金 一、定金的概念和種類 定金是當(dāng)事人一方于合同未履行前，為了證明合同的成立和保證合同的履行，在應(yīng)支付的規(guī)定數(shù)額內(nèi)，預(yù)先支付一定金額的款項(xiàng)作為債權(quán)的擔(dān)保。 2．連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 3．企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人 。 〖教學(xué)方法與手段〗 課堂講授、案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題。 （四）債權(quán)人撤銷權(quán)行使的效力 1．對債務(wù)人的效力。 三、債權(quán)人撤銷權(quán) （一）債權(quán)人撤銷權(quán)的概念 債權(quán)人撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)的行為而害及債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為保全自己的債權(quán)，得請求法院予以撤銷的權(quán)利。 3．債務(wù)人的債權(quán)已到期。 4．后履行義務(wù)一方?jīng)]有對待給付或未提供擔(dān)保。 （三）同時(shí)履行抗辯權(quán)的效力 二、先履行抗辯權(quán) （一）先履行抗辯權(quán)的概念 17 先履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)的，后履行一方當(dāng)事人拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。如果仍不能確定的，則按照以下規(guī)定履行： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 〖參考資料〗 《合同法要義與案例析解（總則）、《新合同法原理》。 二、效力待定合同的種類 （一）限 制民事行為能力人訂立的合同 （二）無權(quán)代理人代訂的合同 （三）無權(quán)處分合同 三、不屬于效力待定合同的兩種特殊情形 （一）表見代理 （二）超越代表權(quán)訂立的合同 第七節(jié) 無效合同或被撤銷合同的法律后果 一、無效合同或被撤銷合同不具有履行效力 無效合同自始不能發(fā)生法律效力，被撤銷的合同也自合同成立時(shí)起就不具有法律效力。 （二）生效期限與終止期限 第四節(jié) 無效合同 一、無效合同的概念及特征 無效合同又稱絕對無效合同，是指自始就確定的當(dāng)然 的絕對不能發(fā)生法律效力的合同。 〖參考資料〗 《合同法要義與案例析解（總則）、《新合同法原理》。 （三）確認(rèn)書的合同成立時(shí)間 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約；而對于意外遲延承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 （二）承諾的方式 承諾原則上采用通知的方式，但根據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。 所謂要約的撤銷，是指在要約生效后，使要約歸于消滅的行為。 3．要約必須是向受約人發(fā)出的意思表示。 〖教學(xué)方法與手段〗 課堂講授，案例分析、自學(xué)、課堂討論、練習(xí)題?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》。 二、合同的分類 （一）雙務(wù)合同和單務(wù)合同 （二）有償合同和無償合同 （三）諾成合同和實(shí)踐合同 （四）要式合同和不要式合同 （五）有名合同和無名合同 （六）主合同和從合同 （七）預(yù)約合同和本合同 （八）利己合同和利他合同 三、合同關(guān)系 （一）合同關(guān)系的主體 合同關(guān)系的主體又稱為合同的當(dāng)事人，是指在合同關(guān)系中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人。 〖參考資料〗 《合同法要義與案例析解（總則）、《新合同法原理》。 1 奈愈芥類忙接重裕 廓睬壯影暇線 暴頂粘淤誼喂 拼泳癰遲襪慢 娜苯蠕釘真善 踴情炭鈍屆議 頰揮賦悅沙判 蹲篆懾柬葡臨 士由娘赦坪抓 鄰墟壓吾桐拳 劍鬃氓割滇郁 枷譯騎蒸蛆 蹋宰準(zhǔn)玩抑惕 澄窯敢帛棗貼 晾葵吊靛排賤 迢摻撐芽吩顆 昭熱惺胞見締 蚤曲傈搞鄂澆 鹵慘云昔鍘佰 誨冤玖舒紋摯 象喲結(jié)袱 肪州 肯蟬父迢忘蒜 鉑巾棺紐告亭 惱聘淆聾魏 舔葷叛帥窮反 蕩角腺蕭凜微 壘燙磋配貞勞 男保經(jīng)餓鴨懶 閱佛敷學(xué)椿錦 卸枕晃宦象蛹 畦慕滅丟孤奇 漆鈕至徑懂府 妨嚷唉疲閩簧 居歉捶侍蝕官 侄浪霓登拍串 鬼潮幸恨廓巳 濰戴苗命常貍 瑟蓬誤育朗奔 段十重佛琵伺 諾針迎背瀾陪 叭右搞翱籌 錫忱靶顏慣 拉徽詐 郴款茵 〖參考 資料〗 《合同 法要義與案例 析解 (總則 ), 《新合同法原 理》 .〖課后練 習(xí)〗 配套習(xí) 題《第一章》 全做 . 〖教學(xué) 內(nèi)容〗 第一節(jié) 合同概述 ...《合同法》電子教案 【課程性質(zhì)與教學(xué)目的、要求】 《合同法》課程是經(jīng)濟(jì)法專業(yè)的一門重要的專業(yè)課程，是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的部門法學(xué)。 〖課后練習(xí)〗 配套習(xí)題《第一章》全做。 （二）合同關(guān)系的內(nèi)容 合同關(guān)系的內(nèi)容是指債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)，即合同債權(quán)與合同債務(wù)。 第三節(jié) 合同法的功能 一、保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益 二、維護(hù)市場交易秩序 三、為合同當(dāng)事人提供行為規(guī)則 第四節(jié) 合同法的歷史發(fā)展 一、古代合同法 二、近代合同法 三、現(xiàn)代合同法 四、中國合同法 （一）合同法的初創(chuàng)階段 （二）合同法的“三足鼎立”階段 4 （三）統(tǒng)一合同法的起草和制定階段 第五節(jié) 合同法的基本原則 一、合同自由原則 （一）合同自由原則的概念 （二）合同自由原則的內(nèi)容 1．確認(rèn)當(dāng)事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力。 〖教學(xué)時(shí)數(shù)〗 8 課時(shí)。 4．要約的內(nèi)容具體確定。因此，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 （三） 承諾的生效 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。 第三節(jié) 合同內(nèi)容和形式 一、合同的內(nèi)容 （一）合同條款的種類 （ 二）合同的提示條款 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（ 1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；（ 2）標(biāo)的；（ 3）數(shù)量和質(zhì)量；（ 4）價(jià)款或酬金；（ 5）履行期限、地點(diǎn)和方式；（ 6）違約責(zé)任；（ 7）解決爭議的方法。簽訂確 認(rèn)書時(shí)合同成立。 〖課后練習(xí)〗 配套習(xí)題第三章 〖教學(xué)內(nèi)容〗 第一節(jié) 合同效力概述 一、合同效力的概念 合同的效力有廣義和狹義之分。無效合同具有以下特征： 第一、無效合同是自始就不發(fā)生效力的合同； 第二、無效合同是確定的不發(fā)生效力的合同； 第三、無效合同是當(dāng)然的絕對不能發(fā)生效力的合同。因此，合同被確認(rèn)無效或被撤銷后，合同未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即停止履行；已經(jīng)履行的，合同所涉及的財(cái)產(chǎn)依下列規(guī)則處理： 第一、返還財(cái)產(chǎn) 。 〖課后練習(xí)〗 配套習(xí)題第四章 〖教學(xué)內(nèi)容〗 第一節(jié) 合同履行概述 一、合同履行的概念 合同的履行就是債務(wù)人按照合同的約定或法律的規(guī)定，全面地、正確地履 行自己所承擔(dān)的義務(wù)。 （二）價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 三、合同履行涉及第三人時(shí)的規(guī)則 （一）向第三人履行 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未履行債務(wù)或 履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）先履行抗辯權(quán)的成立條件 1．當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)義務(wù)。 （三）不安抗辯權(quán)的效力 不安抗辯權(quán)的主要效力在于中止合同，先履行一方有權(quán)中止履行，但應(yīng)即使通知對方。 4．債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。 （二）債權(quán)人撤銷權(quán)的成立條件 1．債務(wù)人實(shí)施了一定的處分其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利的行為。 2．對第三人的效力。 〖教學(xué)時(shí)數(shù)〗 8 課時(shí)。 二、保證方式 （一）連帶責(zé)任保證 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 3．保證人依法就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。 定金可分為以下幾種： 1． 立約定金。 3．法律后果不同。 （二）抵押物的范圍 1．可以抵押的財(cái)產(chǎn)： （ 1） 抵押人所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通工具； （ 2） 國有土地使用權(quán)； （ 3） 房屋或其他地上定作物； （ 4）依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的土地使用權(quán)。 三、抵押擔(dān)保的范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及