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【正文】 ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理； （三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。 房屋所有權(quán)初始登記 （商品房） ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。 預(yù)告登記 （預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記） ? 一、提報(bào)材料： 預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)； 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明； 借款（主債權(quán)）合同、抵押合同； 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（辦理預(yù)告登記的 期限、內(nèi)容、條件等）； 有共有人的出具共有人同意的書(shū)面證明； 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件； （ 4）房屋預(yù)告登記詢問(wèn)表。 買賣雙方因上述原因申請(qǐng)撤銷合同備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)分批審核確認(rèn)，并在濰坊網(wǎng)上房產(chǎn)網(wǎng)（ ）公示 30日，公示內(nèi)容包括房屋坐落、套型、房?jī)r(jià)、面積和售房單位聯(lián)系方式等。 商品房預(yù)售合同備案登記 ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核。 期房網(wǎng)上簽約 ? 期房網(wǎng)上簽約由開(kāi)發(fā)企業(yè)錄入。 ? 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照發(fā)改價(jià)格 [2022]924號(hào)、 魯價(jià)費(fèi)發(fā) [2022]13號(hào)、濰發(fā) [2022]6號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 ? 三、辦理時(shí)限： 3個(gè)工作日。 樓盤(pán)變更 ? 一、提報(bào)材料： 變更申請(qǐng)； 樓盤(pán)信息錯(cuò)誤的證明材料； 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。 ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）注冊(cè)。 ? 預(yù)購(gòu)商品房辦理抵押權(quán)預(yù)告登記后，產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，房子由期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房，按照原來(lái)業(yè)務(wù)程序辦理抵押變更登記，現(xiàn)改為重新辦理登記。 ? 查明是否列入拆遷凍結(jié)范圍，或被查封等 限制權(quán)利。 ? （ 4）打印登記業(yè)務(wù)審核意見(jiàn)，加蓋公章。 ? （ 2）繕證。 ? 是否需要核查相關(guān)的證明材料。 （二）業(yè)務(wù)預(yù)審、取號(hào) ? 當(dāng)事人持相關(guān)房產(chǎn)登記材料進(jìn)行取號(hào)。濰坊市商品房登記業(yè)務(wù)培訓(xùn) 濰坊市房產(chǎn)交易中心 高 立 杰 二○一二年三月 一、房屋登記業(yè)務(wù)流程介紹： 房屋登記流程包括業(yè)務(wù)預(yù)審、取號(hào)、申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、繕證、發(fā)證、歸檔。 ? 受理人員不得隨意選擇號(hào)碼。 ? 在確定材料無(wú)誤后，由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，受理人員錄入掃描信息，該作注記的做好注記。 ? （ 3）加蓋產(chǎn)權(quán)登記專用章，經(jīng)濟(jì)適用房加蓋 經(jīng)濟(jì)適用房專用章。 ? （ 5）所有證件核對(duì)無(wú)誤后，請(qǐng)當(dāng)事人簽字發(fā)證。 ? 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查詢問(wèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清楚有無(wú)糾紛。 ? 啟用新程序后，取消紙質(zhì)表格，實(shí)行無(wú)紙化辦公。 ? 三、辦理時(shí)限： 3個(gè)工作日。 ? 二、辦理程序： (一 )申請(qǐng)； (二 ) 受理； (三 )審核； (四 )變更。 房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 （商品房在建工程抵押） ? 一、提報(bào)材料： 房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)； 預(yù)售許可證及復(fù)印件； 土地使用權(quán)證或用地證明文件原件及復(fù)印件； 建筑工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件； 建設(shè)工程施工許可證原件及復(fù)印件； 發(fā)改委批文原件及復(fù)印件； 借款 (主債權(quán) )合同、抵押合同； 房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定書(shū)； 開(kāi)發(fā)企業(yè)抵押房屋未出售的證明； 1開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款用于工程建設(shè)的承諾； 1開(kāi)發(fā)企業(yè)股東會(huì)或董事會(huì)決議； 房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 （商品房在建工程抵押） ? 一、提報(bào)材料： 1其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件； （ 4）
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