【正文】 人民法院應當在受理撤銷裁決申請之日起 2 個月內(nèi)做山撤銷裁 決或者駁回申請的裁定。 2．仲裁協(xié)議的作用 （ 1）合同當事人均受仲裁協(xié)議的約束； （ 2）是仲裁機構對糾紛進行仲裁的先決條件； （ 3）排除了法院對糾紛的管轄權； （ 4）仲裁 機構應按仲裁協(xié)議進行仲裁。與訴訟、仲裁相比，仍具有與和解相似的優(yōu)點：它能夠較經(jīng)濟、較及時 地解決糾紛；有利于消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系。給付定金 的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應當預見的因違反合同可能造成的損失。 2．承擔違約責任的原則 《合同法》規(guī)定 的承擔違約責任是以補償性為原則的。 命題點 50 違約責任的概念 1．概 念 違約責任，是指當事人任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承大家論壇 大家學習網(wǎng) 擔的法律責任。 3．法律后果 當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。 2．類 型 合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。 命題點 46 合同終止的概念和情形 1．概 念 指當事人之間根據(jù)合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。 命題點 44 債務承擔 債務承擔是指債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的情況。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉讓權利應當辦理批準， 登記手續(xù)的，應當辦理批準、登記手續(xù)。 （ 3）對第三人履行債務原則上不能增加履行的難度和履行費用，否 則增加費用部分應由合同當事人的債權人給予補償。 2．條 件 合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。債權人分立、合并或者變更住所應當通知債務人。 命題點 36 合同履行中的抗辯權之一 ——同時履行抗辯權 同時履行抗辯權包括：一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。 （ 4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 2．前 提 合同的履行以有效的合同為前提和依據(jù)，因為無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不存在合同履行的問題。 命題點 28 合同撤銷權的消滅情形 具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權； 具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。如果雙方都有過錯，應當根據(jù)過錯的大小各自承擔相應的責任。 無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認無效后，這種無效的確認要溯及到合同訂立時。表見代理的規(guī)定，其目的是保護善意的第三人。相對人可以催告被代理人在 1個月內(nèi)予以追認。 命題點 21 效力待定的合同 1．概 念 不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關的合同即為效力待定的合同。附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。含有意思表示不真實的合同是不能取得法律效力的。合同一旦成立，當事人應當承擔的是違約責任或者合同無效的法律責任。 大家論壇 大家學習網(wǎng) 在格式條款與非格式條款不 —致時，應當采用非格式條款。 當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。如果法律法規(guī)、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則承諾生效時合同成立。受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定： （ 1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外； ． （ 2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。非要約對象向要約人作出的完全接受要約意思的表示也不是承諾，因為要約人根本沒有與其訂立合同的意愿。 有下列情形之一的，要約不得撤 銷： 第一，要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； 第二，受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。 命題點 5 合同的內(nèi)容 （ 1）當事人的名稱或者姓名和住所； （ 2）標的； （ 3）數(shù)量； （ 4）質量； （ 5）價款或者報酬； （ 6）履行的期限、地點和方式； （ 7）違約責任； （ 8）解決爭議的方法。 2．合同形式的分類 合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。擔保合同是典型的從合同。如建設工程合同。 大家論壇 大家學習網(wǎng) 7．有關合同履行中全面履行的原則中無法按合同有關條款或交易習慣確定履行方式時的具體履行規(guī) 定的內(nèi)容每年都會作為命題點。 2．效力不同 經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據(jù)； 經(jīng)過鑒證的合同則沒有法定的效力，在訴訟中仍需要對合同進行質證，人民法院應當辨別真?zhèn)危瑢彶榇_定其效力。 意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長保證有效期，防止發(fā)包人借故提款， 命題點 21 施工預付款保證 預付款擔保，是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。 投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。 2．留置權的前提 留置權以債權人合法占有對方財產(chǎn)為前提；并且債務人的債務已經(jīng)到了履行期。抵押物已登記的先于未登記的受償。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉讓行為無效；抵押人轉讓抵押物的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。 命題點 15 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一 ——抵押 1．概念 抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔 保債務履行的擔保方式。 5．保證合同的內(nèi)容 （ 1）被保證的主債權種類、數(shù)額； （ 2）債務人履行債務的期限； （ 3）保證的方式； （ 4）保證擔保的范圍； （ 5）保證的期間； （ 6）雙方認為需要約定的其他事項。 2．參加人 保證法律關系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權人。 命題點 12 代理關系終止的原因 1．委托代理關系的終止原因： （ 1）代理期間屆滿或者代理事項完成； （ 2）被代理人取消委托或代理人辭去委托； （ 3）代理入死亡或代理人喪失民事行為能力； （ 4）作為被代理人或者代理人的法人終止。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。委托代理關系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎法律關系，如委托合同關系、合伙合同關系、工作隸屬關系等，但只有在被代理人對代理人進行授權后，這種委托代理關系才真正建立。 事件是指 不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更、消火的客觀現(xiàn)象。 義務，是指義務主體依據(jù)法律規(guī)定和權利主體的合法要求，必須做出某種行為或不得做出某種行為，以保證權利主體實現(xiàn)其權益，否則要承擔法律責任。 2．法人 法人是具有民事權利能務和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。 8．施工投標保證、施工合同的履約保證、施工預付款保證的具體內(nèi)容一定會作為命題點； 9．有關建筑工程一切險的內(nèi)容，主要是考核其責任范圍、除外責任、賠償限額和保險期限的內(nèi)容。大家論壇 大家學習網(wǎng) 監(jiān)理工程師《建設工程合同管理》命題點匯總（ 2020 免費版） 第一章 建設工程合同管理法律知識 命題規(guī)律解讀 本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在： 1．以建設工程中涉及的具體合同來確定合同法律關系的主體、客體和內(nèi)容。 10．合同公證和合同鑒證的相同點和不同點是近年來?？嫉拿}點。 民事權利能力：指法律賦予民事主體從事民事活動，事有民事權利和承擔民事義務的資格。 命題點 8 法律事實 能夠引起合同法律關系產(chǎn)牛、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當事人無法預見和控制的。 在委托代理中，被代理人所作㈩的授權行為屬于單方 的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權的法律效力。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理 人，依法被指定為代理人的，如無特殊原因不得拒絕擔任代理人。 2．指定代理或法定代理關系的終止原因： （ 1）被代理人取得或者恢復民事行為能力； （ 2）被代理人或代理人死亡； （ 3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定； （ 4）監(jiān)護關系消滅。 3．方式 一般保證和連帶責任保證。 6．保證責任 保證合同生效后，保匪人就應當在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償。超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 命題點 16 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一 ——質押 1．概 念 是指債務人或者第二人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。 3．能夠留置的財產(chǎn) 能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。若由于評標時間過長，而 使保證到期，招標人應當通知投標人延長保函或者保證書有效期。預付款擔保都是采用由銀行出具保函的方式提供。 5．除外責任 設計錯誤引起的損失和費用； 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自 熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用； 因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用； 非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失； 維修保養(yǎng)或正常檢修的費用； 檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失； 大家論壇 大家學習網(wǎng) 盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺； 領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險子以保障的車輛、 船舶和飛機的損失； 除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失； 除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接受的部分。 3．法律效力的適用范圍不同 公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力； 鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。 8．同時履行抗辯權、后履行抗辯權和先履行抗辯權的適用條件和具體的運用是命題的重點。 單務合同是指合同當事人雙方并不相互享有權利、負有義務的合同。 主合同的無效、終止將導致從合同的無效，終止，但從合同的無效、終止不能影響主合同。 口頭形式是以門頭語言形式表現(xiàn)合同內(nèi)容的合同。 命題點 6 要約的概念和條件 1．概 念 要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 命題點 8 要約的生效 要約到達受要約人時生效。 承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日 開始計算。對于這種情況，除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。因為承諾生效即意味著當事人對合同的內(nèi)容達成了一致，對當事人產(chǎn)生約束力。簽