【正文】 （二）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)的、損害消費者權(quán)益的活動 十四 . 清潔衛(wèi)生 甲方負(fù)責(zé)公共場所衛(wèi)生保潔；乙方負(fù)責(zé)該檔位內(nèi)部場所及設(shè)備（包括操作臺、灶臺、墻面 、地面、水槽水溝、前吧臺、排煙罩、樣品柜等及它全部櫥具、用品）的清洗、打掃、消毒、保潔。 乙方可在其使用的營業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號服務(wù)標(biāo)識等項內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問題所發(fā)生的任何費用及損失。 1 若乙方對現(xiàn)有的設(shè)施和建設(shè)進(jìn)行改建或增加，需經(jīng)過甲方書面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門認(rèn)可、同意安裝的手續(xù)并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的費用。 乙方工作人員發(fā)生的一切費用（包括工資、獎金、福利、勞動保險、醫(yī)療保險的繳納、服裝等）概由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)對 自己檔口內(nèi)部 場地 垃圾 清理，以及殺蟲消毒與排煙管道清理。 甲方負(fù)責(zé) 美食廣場 公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護和清潔衛(wèi)生。銷售款每半個月結(jié)算一次，每月結(jié)算日為 日。 十二 .其他 本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。 十一 . 安全管理 乙方應(yīng)在該檔位配置消防等各種必要的安全器材并定期檢查更換。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 1 發(fā)生以上違約行為甲方有權(quán)終止合同時，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出終止合同通知書 7 日內(nèi)無條件撤場，若逾期未撤場，甲方有權(quán)強制撤場并處理留置物品（因此造成的損失及發(fā)生費用由乙方負(fù)責(zé)）。 乙方的租賃期屆滿時，若乙方與第三方仍有未了糾紛且已經(jīng)或可能給甲方造成損失的，乙方應(yīng)主動告知甲方并與甲方協(xié)商善后處理辦法；若乙方未能妥善解決該糾紛，甲方有權(quán)扣留 乙方所繳納的履約保證金作為賠償損失之用。 乙方租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。 消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無條件符合國家消防要求 ，并承擔(dān)承租區(qū)消防安全責(zé)任（包括日常維護，檢查），無條件配合商場管理方及消防部門的檢查。乙方因經(jīng)營需要對現(xiàn)有裝修方案提出更改 需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后實施。 五 ．商鋪經(jīng)營范圍及營業(yè)時間 乙方于本合同約定的商鋪內(nèi)只能從事經(jīng)營 類商業(yè)活動。并且此行為不影響甲方行使任何其他補救權(quán)利，該保證金由甲方保管，不 計利息，在合同期滿后，甲方確認(rèn)乙方已完全履行了本合同及其附件，賦予的全部義務(wù)之后且沒有給甲方造成損失，則甲方在乙方按本合同約定條件所租商鋪交還后 60 天內(nèi)如數(shù)退還乙方所繳納之違約保證金。 如果乙方收取營業(yè)額小于保底銷售額時，乙方按保底額扣除作為營費用，乙方商鋪月銷售額超過 40000 元（肆萬元）按營業(yè)額的18％ 提取作為經(jīng)營費用。 乙方經(jīng)營場地 指興倫美食廣場內(nèi) 號 檔口建筑面積 _____ ㎡，經(jīng)營范圍 乙方不得隨意改變或擴大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 履約保證金：指乙方在簽訂本合同時，為保證乙方履行本合同及其附件約定的各項義務(wù)和責(zé)任，由乙方交付給甲方的押金，該保證金不是預(yù)付的租金，僅作為乙方忠實履行本合同及其附件所約定義務(wù)的保證。若乙方在 合約 期滿前 2 個月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對該場地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進(jìn)入鋪位參 觀等其它方式），乙方不得拒絕和阻撓。 物業(yè) 方有權(quán)對于上述商場經(jīng)營時間依特殊情況做出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。 設(shè)施維修 ： （ 1） 甲方 及物業(yè)方 提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方 或物業(yè)方 負(fù)責(zé)維修，乙方 需承擔(dān) 相關(guān)費用。同時甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費用由乙方負(fù)責(zé)）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商 品、道具、將商鋪自行使用或出租他人等。若乙方需要甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)予以配合；但甲方由此發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。 如乙方違反本合同 條關(guān)于營業(yè)時間的約定，非甲方原因提前停止?fàn)I業(yè)或延遲開業(yè)達(dá) 10 次以上（含 10 次）、商鋪停業(yè)超過 7天（含 7 天），則甲方有權(quán)終止合同（不 可抗力原因除外），將乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回，并向乙方追償由此造成的其他損失。 九 .人員管理及培訓(xùn) 美食廣場管理人員及所有員工（包括收銀員）都需經(jīng)過甲方培訓(xùn)方可上崗，乙方的廚師及員工上崗前必須經(jīng)過甲方培訓(xùn)廣場管理制度。唯乙方不得以甲方名義從事任何民事行為。 每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)自派人員值勤巡視，確定