重慶市融科時尚廣場招商實施方案-免費閱讀
【正文】 ▲前十年總的收入租金收入預(yù)估為 76864萬元。 從第四年開始逐年按 10%遞增。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?顧客訴求計劃 ?顧客訴求設(shè)定 ?經(jīng)營輻射范圍 ?商家退場原則 經(jīng)營策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 顧客訴求計劃 SHOPPING 配合購物中心的整體規(guī)劃 對接山城文化與世界流行， 面對全國及世界旅游人口， 提升山城市民生活品位素 養(yǎng)與世界接軌 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 報紙名稱 主要群體 發(fā)行量 發(fā)行范圍 重慶晨報 普通人群 28萬份 九區(qū)十二縣 重慶商報 工商個體及成功人士 21萬份 九區(qū)十二縣 重慶晚報 政府工作人員及家庭型人士 32萬份 九區(qū)十二縣 重慶新女報 18歲 28歲群體 20萬份 九區(qū)十二縣 重慶渝報 18歲 28歲群體 15萬份 九區(qū)十二縣 推廣策略－－媒體分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣策略－－媒體選擇 （ 1）重慶衛(wèi)視、地方臺、中央國際頻道預(yù)計達 16% （ 2）重慶晨報、晚報、商報、新女報、渝報 、中國服裝報 40% （ 3）廣播電臺預(yù)計 8% （ 4）網(wǎng)絡(luò) 1% （ 5）戶外廣告牌 35%（機場高速和每個入渝主城區(qū)的高速路口） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣策略－－媒體組合 推廣時間 推廣目的 媒體名稱 表現(xiàn)形式 招商籌備期 通過活動使廣大商家知道融科時尚廣場的商業(yè)定位，并預(yù)定商鋪 T型廣告牌 630 、商、晚報 新聞發(fā)布會、軟性新聞 成、商、晚頭版 各 1/3版及軟文廣告 DM單及專業(yè)雜志廣告 時尚報媒渝報 +女報封面整版 電視廣告 籌建網(wǎng)站 招商預(yù)熱期 以主力商家為主，吸引更多的中小型商家入駐 擴大廣場知名度 衛(wèi)視新聞 天天 630欄目 成、商、晚報的欄目記者 交通臺廣告 招商說明會 成、商、晚報的平面廣告軟性新聞 電視廣告 DM單及專業(yè)雜志廣告 交通臺的信息廣告 招商高潮期 促進商家簽定正式租賃合同 提升廣場知名度 衛(wèi)視新聞 630欄目廣告 成、商、晚、渝報、新女報 服裝報專欄 各類活動 異地招商新聞發(fā)布會 平面形象廣告及軟文字廣告 招商持續(xù)期 進一步引進本地商家及配套商家的入住 建立廣場初步形象 中央電視臺廣告 630欄目廣告 、新女報的軟文廣告 商場開業(yè)期 為廣場開業(yè)作宣傳 商家的進一步積累 商場知名度的提高 衛(wèi)視新聞 天天 630欄目 成、商、晚報的欄目記者 交通臺廣告 開業(yè)信息性廣告 廣場形象廣告 舉辦中國國際服飾設(shè)計大賽 舉辦商場內(nèi)業(yè)主聯(lián)誼活動 舉辦服裝城品牌服飾展示周 開業(yè)后 時常形象維護 本地電視臺廣告 報紙平面廣告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 招商新聞發(fā)布會 分階段商家推廣交流會（八場） 舉辦服飾品簽會 舉辦重慶品牌服飾論壇 舉辦品牌服飾博覽會或服裝節(jié) CCTV電視模特 (重慶賽區(qū) )大賽 推廣策略－－活動推廣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣策略－－印刷品推廣 VI設(shè)計及應(yīng)用 將 VI廣泛地應(yīng)用在各個環(huán)節(jié)，如信封、便箋、紙杯、車體等 VI設(shè)計費： 信封、便箋、紙杯： 招商畫冊 要求制作畫面精美、紙張優(yōu)質(zhì)，印刷數(shù)量為 4000冊 手提袋 設(shè)計精美，紙張優(yōu)質(zhì)，印刷數(shù)量： 1500只 DM單 設(shè)計精美，內(nèi)容簡單、明了，印刷數(shù)量： 10000張 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 執(zhí)行策略－－招商政策 每一個鋪位的租期為二至三年。 六樓挑高 ，商家要求不一。（因不占室內(nèi)面積，觀光電梯應(yīng)設(shè)在墻體外） 一、二、三樓可開多個出入口（與政府協(xié)調(diào)解決）。 男女裝國內(nèi)名店或旗艦 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 次要目標客戶 配套客戶 商品特色店、個性雪茄吧 溫莎蒂，貝爾尼尼，納帕佳，歌力思，杰西，閣蘭秀，伊蓮凡登， KAKO，詩凡詩， Ein，藝之卉，愛特愛，貝拉維拉， A嘜，丑妹，米茜爾，愛玲杰，金纖，敦奴，馬天奴，芭蒂娜，柏詩姬，瑪蓮露，確美利，鏗鏘玫瑰。 市場飽和度的考驗：由于項目新增體量較大，商鋪供應(yīng)量多，經(jīng)營者和消費者的支持力將受到一定的考驗。 規(guī)模大，品種全，商業(yè)設(shè)備新穎。 ? 以流行時尚品牌為主導(dǎo)，多業(yè)態(tài)多功能的商業(yè)組合。 ? 匯集業(yè)界精品，引領(lǐng)流行生活品位，創(chuàng)造時尚消費的新理念。 20xx年 1月，市高院對現(xiàn)代廣場（裙樓）項目立案進行司法處置，范圍包括道隆公司在現(xiàn)代廣場 A、 B、 C區(qū)的自有產(chǎn)權(quán)面積共計 124， ，“四久工程” 項目享有市政府相關(guān)優(yōu)惠政策和配套措施。 項目優(yōu)勢： A、項目所設(shè)立服裝設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，吸引諸多服裝企業(yè)、設(shè)計師和個人時裝設(shè)計人才、品牌代理商、供應(yīng)商的入駐，信息快捷、博大。必將得到重慶市和江北區(qū)兩級政府的高度重視與扶持。 項目規(guī)模有限：作為綜合商業(yè)體一定要追求規(guī)模效益，由于自身項目存在的問題，整體規(guī)模相對不大，且前期不可一次性投入使用 。在本項目 LG開口處改造一至三樓 16 12米大挑空，由此改變主入口的空間，架雙扶梯或觀光電梯改變樓內(nèi)人流動向。公共部分要求偏高，應(yīng)考慮與大都會和美美之間的整體感覺 ,線條明朗又不失
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