【正文】 第六條 本責(zé)任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)止。 （二）不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。 第二條 甲方的責(zé)任 甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定： （一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、 感謝費(fèi)等。 若 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于監(jiān)理人未依約履行本合同項(xiàng)下保修期間監(jiān)理人義務(wù)的，委托人可扣除 相應(yīng) 質(zhì)保金，并由監(jiān)理人承擔(dān)對(duì)委托人的損失賠償責(zé)任。 (3) 如發(fā)生監(jiān)理人員不按期到場(chǎng)、監(jiān)理人員曠工的違約行為，按 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)合同暫估價(jià) 的 10%向委托人支付違約金。酬金 計(jì)算應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》及《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付的全部報(bào)酬，按以下約定的“按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”為準(zhǔn)： 19 （ 1）按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)＝按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（ 1+浮動(dòng)幅度值） （ 2）按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)： ；工程復(fù)雜程度系數(shù)： ； 高程調(diào)整系數(shù)： ） （ 3）按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)的確定：按發(fā)改價(jià)格［ 2020］ 670號(hào) 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 （附表二）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值之間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，且工期的延誤和推遲非監(jiān)理人管理失職原因造成，或監(jiān)理人已盡管理職責(zé)仍不能避免工期的延誤和推遲，則雙方進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 施工圖紙 1套，監(jiān)理合同簽訂后 10 日 內(nèi)提供 本工程地質(zhì)勘探報(bào)告一份，監(jiān)理合同簽訂后 10日 內(nèi)提供 ； 施工總承包合同、招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件復(fù)印件各 1套，施工總承包合同簽訂后 1周內(nèi)后提供； 本工程分包合同復(fù)印件 1份，分包合同簽訂后 1周內(nèi)后提供； 本工程供貨合同復(fù)印件 1份，供貨合同簽訂后 1周內(nèi)后提供； 18 除上述資料外的其他資料由監(jiān)理 人自行準(zhǔn)備。 ⑤向委托人提交各種裝訂成冊(cè)報(bào)表、合格證（復(fù)印件）、審批方案、 16 記錄、會(huì)議紀(jì)要等文字成果并提交委托人相關(guān)電子文件； ⑥根據(jù)委托人要求完成隱蔽工程記錄、施工日志、拍攝施工各階段的照片或視頻資料并分類建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù) 。 爭(zhēng)議的解決 第五十條 因違反或終止合同 而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第四十三條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 3個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理 報(bào)酬尾款后，且監(jiān)理人與委托人履行完本合同項(xiàng)下全部義務(wù)，本合同即終止。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 （ 12） 所有工程變更（包括設(shè)計(jì) 變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。 （ 7） 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有 關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 （ 8） “工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。副本 拾壹 份，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)叁份，咨詢公司留存一份，建委留存一份， 招投標(biāo)管理辦公室留存一份。合同編號(hào)： YZGJGCXXXX126 X81R1 地塊拆遷安置 房 工程 （監(jiān)理） 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托 人： 北京 XXXX 投資開發(fā)總公司 監(jiān)理人： 北京 XX 工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 日 期： XXXX 年 12 月 2 合 同 文 件 引 索 序號(hào) 合同文件名稱 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 合同標(biāo)準(zhǔn)條件 合同專用條件 工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書 項(xiàng)目 組 人員配備 情 況 3 第一部分 合同 協(xié)議書 4 協(xié) 議 書 委托人 北京 XXXX 投資開發(fā)總公司 與監(jiān)理人 北京 XX 工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 或 或 委托代理 人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 82 郵編： 郵編 ： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 日 5 第 二 部分 中標(biāo)通知書 6 第 三 部分 合同 標(biāo)準(zhǔn) 條件 7 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （ 1） “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 （ 9） “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常 工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下 權(quán)利： （ 1） 選擇工程承包人的建議權(quán)。 （ 8） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 （ 13） 工程竣工時(shí)，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的 90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。 第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定。若委托人發(fā)出通知后 3日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在 第一個(gè)通知發(fā)出后 7日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 其他 第四十四條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 13 第 四 部分 合同專用條件 14 專用條款 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： 國(guó)家及北京市有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理方面（包括但不限于《 DBJ01412020 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》、《 DB11/3822020 建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》）的法律、法規(guī)和政策文件； 國(guó)家及北京市現(xiàn)行的建筑工程、市 政公用工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，以及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ； 國(guó)家及北京市現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件規(guī)定； 最新版本的北京市建筑工程資料管理規(guī)程； 本工程正式的施工圖紙，地勘報(bào)告及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； 本工程的施工總承包合同、專業(yè)分包合同、補(bǔ)充協(xié)議； 本工程的監(jiān)理委托合同及被委托人批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 ⑦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位的關(guān)系，解決施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)發(fā)生的進(jìn)度滯后、質(zhì)量整改、方案不科學(xué)或不經(jīng)濟(jì)、成本計(jì)量不規(guī)范、合同條款沒有完全履行等過程控制中出現(xiàn)的問題； 1 檢查、落實(shí)承包人安全管理體系的建立與實(shí)施落實(shí)并有完整記錄； 1 定期、不定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全 隱患； 1 發(fā)生安全事故，協(xié)助委托人組織對(duì)事故的處理； 1 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門，對(duì)重大技術(shù)問題組織召開專題研討會(huì)并提出合理化建議；監(jiān)理人對(duì)于委托人、承包商提交的書面文件應(yīng)最晚在 24 小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，若不能在上述要求內(nèi)回復(fù)應(yīng)即時(shí)通知委托人，經(jīng)委托人同意后根據(jù)問題處理難度確定回復(fù)時(shí)間，無論何種情況監(jiān)理人應(yīng)在 5 天內(nèi)給與書面答復(fù)； 1 調(diào)解委托人與承包人之間的爭(zhēng)議； 1 認(rèn)定工程質(zhì)量及施工進(jìn)度，并依據(jù)合同等相關(guān)文件計(jì)算并核定工程量，進(jìn)行過程造價(jià)控制； 全程審查工程造價(jià) 及竣工結(jié)算； 2 組織工程量（清單）核查，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件對(duì)施工合同工程量（清單）數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，并組織承包人和委托人共同審定； 2 按月計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量，根據(jù)委托人要求建立月度完成產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)表，并上報(bào)委托人； 2 依據(jù)施工完成情況、合同約定或委托人要求，計(jì)算施工進(jìn)度款，并按委托人要求辦理相關(guān)事宜； 2 核定及會(huì)簽工程洽商文件及現(xiàn)場(chǎng)簽證單，對(duì)委托人與承包人關(guān)于工程索賠等有爭(zhēng)議的問題協(xié)助研討或組織談判； 2 計(jì)算并與承包人核對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商等費(fèi)用文件； 2 建立監(jiān)理試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工 作，保存整理并歸檔所有原始資料報(bào)委托人封存； 2 要求承包人按照合同條款 、技術(shù)規(guī)范 ( 當(dāng)各類標(biāo)準(zhǔn)存在不一致之處，應(yīng)執(zhí)行其中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn) ) 和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 17 2 監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)（含工人生活基地）安全、消防、文明施工現(xiàn)場(chǎng)、節(jié)能環(huán)保及衛(wèi)生等情況，提出意見并根據(jù)所提出的整改意見監(jiān)督承包人實(shí)施； 2 每周組織由委托人、總承包人、專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人、獨(dú)立供應(yīng)商、監(jiān)理人參加的監(jiān)理例會(huì)。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在 7 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。如 合同延期在 3 個(gè)月以內(nèi)，委托人不追加監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 。 （ 4）本款所述浮動(dòng)幅度值為 20 ％ 。 第四十一條 滯納金標(biāo)準(zhǔn)為： 無 。 注： 1）總監(jiān)理工程師必須每天在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如遇特殊情況總監(jiān)理工程師不在現(xiàn)場(chǎng)，則現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備總監(jiān)代表不少于 4 名。 本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保修期與本項(xiàng)目工程的質(zhì)量保修期完全一致（本項(xiàng)目工程的質(zhì)量保修期由委托人和施工單 位另行簽署《工程質(zhì)量保修書》進(jìn)行約定，該《工程質(zhì)量保修書》未約定事項(xiàng)，執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)）相關(guān)規(guī)定）。 （二）不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。