【正文】 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲方 給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以 本合同所述的地址并以對方為收件人付郵 10日后以專人送至前 述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同 無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費(fèi)，每月每平 米綜合物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。 ，與本合同具有同等效力。上述信息包括但不限于：（ 1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；（ 2）在協(xié)議履行過程中 除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)等費(fèi)用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān)。 、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。 。 ，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。 第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用 ，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。 、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)給予配合。 第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù) ，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》（附件 4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。 ，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。 定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。 ，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時將自行終止。 第二條租賃物業(yè)狀況 ，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。 11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。 4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件 2 所示的 (紅 )色部分。 附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊；本合同中任何條款無 15 效不影響其他部分的執(zhí)行效力。 甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方。 (3)因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的 ,由雙方另行協(xié)商。 ⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責(zé)任事故的。如乙方拖欠應(yīng)繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)十五個日歷天以上時，甲方將采取停電、停水等措施，并保留采取進(jìn)一步措施的權(quán)利。 在租賃期內(nèi)，廠房、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費(fèi)更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對他人潛在傷害時，乙方必須立即更換。 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營的合法文件資料，并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍守法經(jīng)營。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的，乙方須自行負(fù)責(zé)；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等必須照常支付給甲方。 乙方應(yīng)當(dāng)將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途；乙方將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途 的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 甲方不得妨礙 、干涉乙方在所租賃的廠房內(nèi)合法守章的經(jīng)營、宿舍內(nèi)的合法守章居住。 以上事項(xiàng)甲、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力。 乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。甲方負(fù)責(zé)提供 50 千瓦動力電源至乙方承租之廠房首層動力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設(shè)施。（ 5）約定的其他服務(wù)。 第四條物業(yè)管理費(fèi)的計收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍 乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，并按 時足額交納租金及物業(yè)管理費(fèi)。 租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方于每計租月當(dāng)月 10 日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。廠 房共計月租金為 14076 元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大寫）；物業(yè)管理費(fèi)共計 3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）。 乙方生產(chǎn)設(shè)備搬進(jìn)工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設(shè)備清單（以便甲方備案），設(shè)備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500 公斤）。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 乙方未按本合同約定對房屋進(jìn)行裝修或在合同終止后未履行本合同第六條的義務(wù)時，乙方應(yīng)該按合同年租金 50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬水電設(shè)施交還甲方。 （ 7）拖欠房租經(jīng)甲方催要仍不支付累計一個月以上的。 甲方 有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。 每個月的租金應(yīng)于每月十號前支付給甲方，并且甲方應(yīng)在收到租金后三個工作日內(nèi)乙方開具正式的租金稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)延付下個月的租金，直至甲方提供相應(yīng)的租金稅務(wù)發(fā)票。 第四條租賃期限、用途 該房屋租第一期賃期 10 年。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 乙方未按本合同約定對房屋進(jìn)行裝修或在合同終止后未履行本合同第六條的義務(wù)時，乙方應(yīng)該按合同年租金 50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬水電設(shè)施交還甲方。 （ 7）拖欠房租經(jīng)甲方催要仍不支付累計一個月以上的。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。 每個月的租金應(yīng)于每月十號前支付給甲方，并且甲方應(yīng)在收到租金后三個工作日內(nèi)乙方開具正式的租金稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)延付下個月的租金，直至 甲方提供相應(yīng)的租金稅務(wù)發(fā)票。 第四條租賃期限、用途 該房屋租第一期賃期 10 年。工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細(xì)版 第一篇：工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細(xì)版 租賃合同編號 出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。自年月日起至年月日止。 第六條房屋修繕與使用 租賃期內(nèi)，甲方僅負(fù)責(zé)非乙方原因造成的出租房屋主體（框架、結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、樓板）部分的維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其余部分的維修（包括但不限于管道、水電暖線路等）均由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 （ 3）租賃期滿后，該部分添附物歸乙方所有或由乙方轉(zhuǎn)給甲方。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個月前書面通知甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計一個月以上的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十四條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。具有同等法律效力甲方：乙方：電話：電話：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月 日 簽約地點(diǎn)： 第 5 頁共 5 頁 第二篇：工業(yè)園、廠房 租賃合同法律條文詳細(xì)版 租賃合同編號 出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。自年月日起至年月日止。 第六條房屋修繕與使用 租賃期內(nèi)，甲方 僅負(fù)責(zé)非乙方原因造成的出租房屋主體（框架、結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、樓板）部分的維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其余部分的維修（包括但不限于管道、水電暖線路等）均由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 （ 3）租賃期滿后，該部分添附物歸乙方所有或由乙方轉(zhuǎn)給甲方。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個月前書面通知甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計一個月以上的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十四條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地的人民 法院提起訴訟。具有同等法律效力甲方：乙方：電話：電話：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月 日 簽約地點(diǎn)： 第 5 頁共 5 頁 第三篇：廠房租賃合同 (最詳細(xì)版 ) 甲方（出租方）：東莞市太和美實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：郭鎮(zhèn)柳職務(wù)：董事長地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路 128 號 電話： 076982089215 傳真： 076982089315 乙方（承租方）：周桂雄（以下 簡稱乙方）法定代表人：職務(wù)： 地址：廣東省汕頭市潮南區(qū)臚崗鎮(zhèn)溪尾周南暉路十一巷 1 號 102 房電話： 13825082123 傳真： 由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國家相關(guān)法律和規(guī)定，雙方本著誠信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）。 乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條 款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房價格。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的 2‰。 物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方必須于每月 10 日前，到甲方指定的交費(fèi)地點(diǎn)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第五條乙方應(yīng)繳費(fèi)用 乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)稅費(fèi)等。乙方需對廠房、宿舍改動的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方設(shè)臵廣告招牌須向甲方繳納廣告位 使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。第八條甲方的權(quán)利、義務(wù) 甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用。 租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施。 乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂、餐廳、小賣部、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。 乙方須確保安全生產(chǎn) ,嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。否則因延誤維修而造成他人傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)有賠償責(zé)任；因門窗等損壞造成的乙方的貨物、設(shè)備、設(shè)施的水浸 11 損毀，由乙方自行承擔(dān)。在決定乙 方是否違約時，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權(quán)或默許使用租賃物之人、單位的任何過失或違約均以乙方本身違約論。 (8