【正文】 乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。 本合同的有效期（委托期）為 30 個(gè)工作日（自甲方將居間報(bào)酬轉(zhuǎn)入乙方賬戶之日起計(jì)算）。 三、甲方義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì) 證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和 xxxx 公司單位進(jìn)行合同談判。 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于 xxxx 公司的上述信息真實(shí) 可靠。 、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第五條居間報(bào)酬的確定 甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為 (由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定 )萬(wàn)元 /畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。 土地用途：。 第四條本合同解除的條件 １．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致； ２．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ３．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)； ４．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ５．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。 土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)元整 (金額大寫元 )。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 乙方違約責(zé)任 (1)乙方有約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可 要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè) 備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(6)燃?xì)赓M(fèi) 。合計(jì)總租金為 ______元 (大寫：______)，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方租該廠房的用途為 _______________。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。 (三 )本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。今天小編就給大家看看轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家一起來(lái)閱讀看看哦 ! 居間廠房轉(zhuǎn)讓合同 1 立契約書人 ____工業(yè)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )___實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方 )，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落 ___市 ___路 _號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量 細(xì)目暫以乙方 _______年十一月三十日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。 如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： 受讓方 (乙方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議 : 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)。 轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 十、不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方違約責(zé)任 (1)甲方有 _________約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及 _______后視為交付完成。檢查 養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。 此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、 改、擴(kuò)建或增加。(10)上網(wǎng)費(fèi) 。(2)電費(fèi) 。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。自 _____年 ____月 ___日起至 ____年 ____月 ____日止。該房屋的建筑面積 (包含外圍及公攤 )_______________平方米。 六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。 四、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算 。 二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法： (一 )廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為 ____萬(wàn)元整。 三、付款辦法： (一 )前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方 ___萬(wàn)元，余款 ___萬(wàn)元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。 (四 )廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及 其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。 八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn) 前，不擅自改變?cè)搹S房使用用途。 四、租金、支付方式和期限 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 乙方支付租金的方式： _______。(7)物業(yè)管理費(fèi) 。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 七、廠房交付及返還 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途 解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。 九、違約責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 (2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。 由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整 (金額大寫元 )，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 六、標(biāo)的物的交付 年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用 (在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上 )。成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。并定于 ___市 _路 _號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償 。 二、租賃用途 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn) 。甲方保證該轉(zhuǎn) 租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。(3)電話費(fèi) 。(11)車位費(fèi) 。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用。 (2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)