【正文】 六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 甲方反悔的，甲方應(yīng) 雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況 附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五：補(bǔ)充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日 第五篇：個人商品房購房合同范本 賣方 (以下簡稱甲方 )： _______________ 身份證號碼： _______________ 地址及電話： _______________ 買方 (以下簡稱乙方 )： _______________ 身份證號碼 _______________ 地址及電話： _______________ 背景介紹：甲方系 _______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 房屋位置：廣州市 _________區(qū) _________路 ______小區(qū)第 _____棟_____第 _____層第 _____房。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 下水。商品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過177。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲 方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至 實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲 方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得 交付。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 供電 __________________________。 3%(包括177。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 ______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日 次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 ________種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解 不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 ___日，乙方每日按已付款的 __%收取違約金。每逾期一天，甲方按累計已付款的 __%向乙方支付違約金。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _________%賠償乙方損失。 第四條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與 ______簽訂的土地使用權(quán)出讓 /轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。年月日之日起的日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證 (小產(chǎn)證 )，則乙方有權(quán)單方面解除合同。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。 第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。 三、甲方在收到乙方全部房價款之日起 ________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶 /監(jiān)管帳戶 (金融機(jī)構(gòu) /監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ___________、帳戶名稱：___________、帳號： ______________)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為 _______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 _______平方米、公用分?jǐn)?建 筑 面 積 為 ________________ 平 方 米 ， 該 房 屋 建 筑 層 高 為_____________米。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。均具有同等效力。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 除合同，追究乙方的違約責(zé)任。逾期超過 _________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第二條價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 _________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫： __________________。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解 決。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第十九條甲、乙雙方商定， __________年 ______月 ________日前，由甲方 /乙方 /雙方向 ___________辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (小產(chǎn)證 )。保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。 如本合同約定的付款時間 (附件一 )的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期 的 (即乙方未支付完全部房價款時 )，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 該房屋交付的標(biāo)志為 __________該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條甲、乙雙方按下列第 _______種約定確定該房屋交付使用日期： 一、本合同自甲乙雙方簽署之日起 _______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 (大寫 )： _______________________________. 根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款 (不包含房屋全裝修價格 )為人民幣 ____________元。 十三、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份， 甲方： (單位簽章 )乙方： (簽字簽章 ) 代表： (簽字 ) 年月日年月日 商品房新房購房合同范本 2 甲方 (賣方 )： _________________________ 住所： _________________________________ 郵編： _________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _________________________ 資質(zhì)證書號碼： _________________________ 法定代表人： ___________________________ 聯(lián)系電話： _____________________________ 委托代理人： ___________________________ 聯(lián)系電話： _____________________________ 乙方 (買方 )： _________________________ 國籍： _________________________________ 性別： _________________________________ 出生年月日： ___________________________ 住所 (址 )： ___________________________ 郵編： _________________________________ 身份證 /護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： ___________ 聯(lián)系電話： _____________________________ 委托 /法定代理人： _____________________ 住所 (址 )： ___________________________ 聯(lián)系電話： _____________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《 _______________________》商品房事宜，訂立本合同。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 _拾 _萬 _千 _百 _拾 _元整。下面是小編整理的購房合同，歡迎閱讀。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 (四 )該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。該房屋相關(guān)情況 (抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖 )見本合同附件四 。 第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之 ______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。 (三 )已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。 雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付 違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之 ____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。 第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承 擔(dān)。 第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。其中甲、乙雙方各執(zhí) ______份， ______________、 __________各執(zhí)壹份。逾期超過 _________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙 方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。該房產(chǎn)的總占地面積： __。 (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 ____%的交易費(fèi) 。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價 (不包含房屋全裝修價格 )為人民幣 ______________元。 二、 _________________________________________________ 第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的 期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。 第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 二、 _______________________________________ 第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年 /________年。 甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第二十三條甲方出售的該房屋僅作 _________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途。 第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。位于第 _________層 _________戶，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，房產(chǎn)證登記面積 _________平方米，地下室一間，面積 _________平方米，房屋權(quán)屬證書號為 _________。每逾期一天，甲方按累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 _________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _________日，乙方每日按已付款的 _