湖南省安化茶馬古道農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建設(shè)項目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 項目區(qū)位于江南鎮(zhèn)近效，距縣中心 公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項目，隨著安化對外開放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。 （ 2）投資的利潤率 % 社會效益分析 （ 1）項目擴(kuò)建投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn) 畝，水果 畝，無公害蔬菜 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 畝，農(nóng)民增收 萬元。完成所有茶園、魚塘、苗圃建設(shè)任務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化旅游項目建設(shè)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，提高綜合服務(wù)水平，提升園區(qū)旅游品質(zhì)，達(dá)到創(chuàng)造湖南最具特色農(nóng)民公園的目的。在原有道路系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，增加上山車道、拉通山頂環(huán)游道、半山觀光旅游道，使路系多元化，形成大小環(huán)線，科學(xué)分流游客。 （ 6）山林區(qū)?？偨ㄔO(shè)面積 50 畝，前期開發(fā) 30 畝，布局在謝家村入口位置?？偨ㄔO(shè)面積 1500 畝，前期開發(fā) 150 畝，主要布局在園區(qū)東部山丘群上。謝家村域內(nèi)東至沿寨王坪（山體）一線，南至基地內(nèi)水溝位置，西至江洞 公路，北至普子界（山體）一線。 建設(shè)思路 。 （ 4）政策環(huán)境較好。安化是湖南省重要的小水果生產(chǎn)基地，品種豐富，品質(zhì)優(yōu)良，時間和空間的公布均衡，為園區(qū)建設(shè)提供了良好的品種、品質(zhì)支持。屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，土地肥沃，適宜各種作物生長。安化地處湘中偏北，資水中游，雪峰山脈北端。該園區(qū)以農(nóng)業(yè)旅游市場開發(fā)為主，與茶馬古道旅游板塊、益陽旅游業(yè)板塊甚至湘中旅游板塊對接，擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力，使安化旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園（安化謝家村農(nóng)民公園）座落在江南鎮(zhèn)謝家村，新擴(kuò)建 畝，近期建設(shè)時間從 20xx年 3 月開始，于 20xx 年 3 月結(jié)束，時限 3 年。有資江一級支流麻溪縱流園區(qū)，并且謝家村有大小支流 2 條，水能充沛。 經(jīng)濟(jì)需求 園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動力人，帶動謝家村果農(nóng)增加收入 萬元；花農(nóng)增加收入 萬元；菜農(nóng) 增加收入 萬元；為當(dāng)?shù)厝罕妿聿惋嫛⒎?wù)等第三產(chǎn)業(yè)收入 萬元，將吸引社會閑置資金 萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值 萬元，進(jìn)一步加速新農(nóng)村建設(shè)步伐。 資源條件獨(dú)特。園區(qū)所在的謝家村具有稻田面積 畝，山林面積 畝，主要品種為竹、松等四季常青的品種，土地和林木資源適應(yīng)園區(qū)建設(shè)的需要。 （ 3）旅游環(huán)境優(yōu)越。 五、方案設(shè)計 建設(shè)目標(biāo)。建筑風(fēng)格注得特色民居和古樸風(fēng)情，布局順應(yīng)自然和地勢。通過后期建設(shè)之后，茶園建設(shè)面積達(dá)到 1500 畝，苗圃建設(shè)面積達(dá)到 500 畝，水上活動面積達(dá)到 50 畝。苗圃內(nèi)分林木種植區(qū)、科研育苗區(qū)。主要建設(shè)內(nèi)容是在主要觀賞面上加入色葉樹種與竹林混交，進(jìn)一步為園區(qū)發(fā)展旅游創(chuàng)造環(huán)境。 （ 8）停車區(qū)。 實(shí)施計劃 （ 1）近期園區(qū)建設(shè)從 20xx 年 3 月 — 20xx 年 3 月。 成本效益分析 項目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本概貌算為 萬元。 八、項目資金籌措（單位：萬元） 開發(fā)者自行投入 萬元； 股份制融資 萬元； 申請銀行貸款 萬元； 爭取相關(guān)項目建設(shè)資金 萬元。 項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。 （ 3）農(nóng)民增收。商請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工設(shè)計，所爭國家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo)。 建設(shè)項目 （ 1）廣場 入口 平方米； （ 2）入口水車 1 座； （ 3）仿古門樓 1 處； （ 4）跌水壩 1 座； （ 5）入口景觀燈柱 1 個； （ 6）停車場 3 處共 平方米（入口、主體農(nóng)家樂區(qū)、旅游中心區(qū)各 1 處）； （ 7）入口商店 1 處 平方米； （ 8）荷花池 3 座 畝； （ 9）主體農(nóng)家樂 1 棟 平方米； （ 10）主體農(nóng)家樂廚房 1 棟 平方米； （ 11）竹音小道 米（卵石鋪設(shè)）； （ 12）管理用房 1 棟 平方米（含購物商店）； （ 13）休閑廣場 平方米； （ 14）農(nóng)具展示房 1
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