【正文】 混凝土工程 1）原材料 水泥： 混凝土工程水泥選用普通硅酸鹽水泥。 鋼筋翻樣應(yīng)根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)行鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范中鋼筋工程部分的要求，并結(jié)合該工程實(shí)際情況實(shí)施。 7）砌磚宜采用一鏟灰、一專磚、一擠揉的“三一”磚砌法，即滿輔、滿擠操作法，砌磚時(shí)要放平，里手同或里手低都會(huì)影響墻體夾縫均勻，砌磚一定要“上跟線，下跟棱，左右 47 相鄰要對(duì)平”，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為 10mm，不得小于 8mm，大于 12mm，在操作過程中，要認(rèn)真進(jìn)行自檢。砂漿宜采用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間不得少于 分鐘，砂漿配合比采用重量比，計(jì)量精度水泥人177。轉(zhuǎn)角處、交接處和洞口處應(yīng)對(duì)如流選用較大的平毛石砌筑。先砌里、外石，后砌中間石。 2） 放基礎(chǔ)軸線、邊線，抄平，立皮數(shù)桿，劃出分層砌石高度，并標(biāo)出臺(tái)階收分尺寸。并酌情增加質(zhì)量檢查點(diǎn)。 分層虛輔厚度不得超過 300mm，采用小型振動(dòng)打夯機(jī)壓實(shí)回填土，回填土每層至少夯打三遍，打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉，并且嚴(yán)禁采用水澆濕土下沉的所謂“水夯法”。 土方工程 土方開挖 土方的開挖采用機(jī)械與人工相結(jié)合的方式進(jìn)行開挖，土方的開挖放坡均按基礎(chǔ)墊層底邊緣加 米工作面，邊坡四周禁止停放大型設(shè)備或機(jī)械，同時(shí)也禁止堆放土方、材料。 5） 合理調(diào)配設(shè)備的使用，做到設(shè)備、機(jī)具專人管理。經(jīng)常查閱藍(lán)圖、翻詳圖、修改圖紙，按圖紙、按規(guī)程施工。 ? 生產(chǎn)計(jì)劃人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)蹲點(diǎn)，及時(shí)解決影響工期的問題，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整生產(chǎn)進(jìn)度，確保工期。 ? 為指導(dǎo)施工生產(chǎn)和便于甲、乙雙方配合協(xié)調(diào)，解決突出事件造成的工期影響，我公司在現(xiàn)場(chǎng)成立直屬工程指揮部。《施工現(xiàn)場(chǎng)臨地用電安全技術(shù)規(guī)范》要示，為保障施工現(xiàn)場(chǎng)用電合理、安全，防止 觸電事故發(fā)生，特編制工程臨時(shí)供電方案。 管護(hù)房施工工序： 放線→驗(yàn)收→土方開挖→基礎(chǔ)水沉砂→毛石基礎(chǔ)→回填土→墻體砌筑→混凝土圈梁→外墻苯板保溫→屋架安裝→裝飾裝修。傳熱系數(shù)不大于 W/，每平方米重量不低于 4000 克，厚度不低于 50mm。所有溫室后墻及山墻采用紅磚， M10 水泥砂漿砌筑。 國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范。 大棚 蔬菜基地的建設(shè)，不僅豐富了人們的菜籃子，更重要的是對(duì)穩(wěn)定菜價(jià)具有一定的作用。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 在基準(zhǔn)收益率為 6%情況下，項(xiàng)目投資所得稅前、后的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力滿足要求。 基準(zhǔn)收益率： 項(xiàng)目 投資基準(zhǔn)收益率取 6%，資本金基準(zhǔn)收益率取 8% 。 （一） 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 財(cái)務(wù)分析說明： 旺草鎮(zhèn) 大棚蔬菜綜合開發(fā) 基地 按照總體的建設(shè)目標(biāo)還需要擴(kuò)建的為 20 座蔬菜大棚，以及配套的設(shè)施、道路、防洪河堤等 在項(xiàng)目實(shí)施前一直在種植 各種蔬菜，項(xiàng)目建設(shè)完成后完善示范區(qū)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，提高科技種植水平，從而提高示范區(qū)蔬菜產(chǎn)量。*6 防洪擋墻 4 m 500 80 寬 1m*高 農(nóng)溝 6 m 1000 60 寬 *高 24 田間主道 m 300 80 路寬 2m，路肩 機(jī)耕硬化道 10 m 1000 100 路寬 2m,路肩寬 田埂修筑 3 m179。 （二）編制依據(jù) 本項(xiàng)目估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)的各項(xiàng)工程和其他建設(shè)任務(wù)，按方案分別計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和設(shè)備購置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。道路路基夯填土不得回填耕植土、腐植土、淤泥土等，應(yīng)采用山土回填。 3cm 以內(nèi)。 180 防洪河堤 m 500 農(nóng)溝 m 1000 田間主道 m 300 機(jī)耕硬化道 m 1000 田埂修筑 M179。 經(jīng)營營銷理念 （ 1）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，進(jìn)行嚴(yán)格的凈菜程序，分批次、分種類抽樣檢測(cè)，然后分級(jí) 銷售。年降雨量 1300 毫米 ， 雨量多集中 4— 7 月， 8 月至翌年 4 月雨量偏少，雨熱同季。 屬中亞熱帶山地濕潤氣候，年平均氣溫 16℃ ，年降雨量 1300 毫米，無霜期 282 天。以此建立由 綠色蔬菜種植基地所輻射的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，完全可行。 （二）目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)力分析 旺草鎮(zhèn) 生產(chǎn)的“三品”（無公害、綠色食品、有機(jī)蔬菜）蔬菜就是符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。 14 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) （一）產(chǎn)品國內(nèi)外市場(chǎng)供需現(xiàn)狀、供需預(yù)測(cè) 隨著人類跨入 21 世紀(jì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)到了理性認(rèn)識(shí)，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高，使得農(nóng)產(chǎn)品由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)化為買方市場(chǎng)，雖然部分農(nóng)產(chǎn)品時(shí)有出現(xiàn)“賣難”的情況，但這些農(nóng)產(chǎn)品大多屬品質(zhì)較差的大路貨，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品在市場(chǎng)上還是暢銷的，因此，必須大力生產(chǎn)適銷對(duì)路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，以適應(yīng)市場(chǎng)的需要。 12 項(xiàng)目提出的背景 本項(xiàng)目是在國家和省、市、縣有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生： （ 1）《國務(wù)院 關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)保障市場(chǎng)供應(yīng)和價(jià)格基本穩(wěn)定的通知》國發(fā) [2020]26 號(hào) （ 2）《國務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意見 》 （ 3）《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 菜籃子工程關(guān)系到城鄉(xiāng)廣大人民群眾的身體健康和生命安全，關(guān)系到國家民生和社會(huì)穩(wěn)定，關(guān)系到地方形象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各級(jí)黨和政府十分關(guān)心。鎮(zhèn)轄 12 個(gè)村， 2 個(gè)社區(qū)，面積 272 平方公里，森林覆蓋率 %，耕地面積 48205 畝（其中 :田 24649 畝，土 23556畝）， 2020 年末總?cè)丝?70529 人，其中農(nóng)業(yè)人口 67833 人，非農(nóng)業(yè)人口 2696 人；境內(nèi)有貴州省 17 個(gè)萬畝大壩之一的旺草大壩。11′ — 28176。對(duì)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種 植 場(chǎng)地選擇，擬建規(guī)模、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算作為重點(diǎn)，具體內(nèi)容有：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件和規(guī)模、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)效益分析 。 180 防洪河堤 m 500 農(nóng)溝 m 1000 田間主道 m 300 機(jī)耕 硬化 道 m 1000 田埂修筑 M179。 基地 劃分為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)和產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)區(qū)兩大功能區(qū)塊。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、良好的銷售渠道、合理的市場(chǎng)價(jià)格，使得群眾獲得良好的收入。旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地 可行性研究報(bào)告 1 貴州省遵義市綏陽縣旺草鎮(zhèn) 大棚蔬菜綜合開發(fā)基地 可行性研究報(bào)告 旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地 可行性研究報(bào)告 2 前言 ................................................................................................. 5 第一章 總論 ................................................................................... 6 （一）項(xiàng)目概況 ...................................................................... 6 項(xiàng)目名稱、承辦單位、建設(shè)地址及法人代表 .......... 6 建設(shè)的目標(biāo) ................................................................ 6 項(xiàng)目建設(shè)概況 ............................................................ 6 各功能區(qū)發(fā)展目標(biāo)與產(chǎn)品方案 ................................. 7 基礎(chǔ)建設(shè)具體實(shí)施內(nèi)容 ............................................. 8 項(xiàng)目實(shí)施期限 ............................................................ 9 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金來源構(gòu)成 ................................. 9 （二）可研報(bào)告編制依據(jù) ...................................................... 9 （三）可行性研究范圍 .......................................................... 9 （ 四）研究結(jié)論與建議 .......................................................... 9 第二章 項(xiàng)目的背景和必要性 .................................................... 11 （一）旺草鎮(zhèn)概況 ................................................................ 11 基本情況 .................................................................. 11 發(fā)展優(yōu)勢(shì) .................................................................. 11 項(xiàng)目提出的背景 ...................................................... 12 （二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................... 13 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ........................................................................ 14 （一）產(chǎn)品國內(nèi)外市場(chǎng)供需現(xiàn)狀、供需預(yù)測(cè) ..................... 14 （二）目標(biāo)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)力分析 ............................................. 14 旺草鎮(zhèn)大棚蔬菜綜合開發(fā)基地 可行性研究報(bào)告 3 第四章 場(chǎng)址條件 ......................................................................... 16 （一）場(chǎng)址所在地狀況 ........................................................ 16 地點(diǎn)與地理位置 ...................................................... 16 場(chǎng)地土地權(quán)屬類別 及占地面積 ............................... 16 （二）場(chǎng)址建設(shè)條件 ............................................................ 16 氣候條件 .................................................................. 16 水利條件 .................................................................. 16 土壤條件 .................................................................. 17 交通條件 .................................................................. 17 項(xiàng)目建設(shè)條件的優(yōu)劣分析 ....................................... 17 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及工程方案 .............................................. 19 （一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ............................................................ 19 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) .......................................................... 19 經(jīng)營營 銷理念 .......................................................... 19 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 .......................................................... 19 （二）工程方案 .................................................................... 20 （ 1）土地平整工程 ...................................................... 20 （ 2）耕作田塊長度 ...................................................... 21 （ 3）田塊內(nèi)部設(shè)計(jì) ..............................