【正文】 三、保修期內(nèi)和保修期滿后維修服務(wù)措施 回訪回修范圍：①按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行； ②按投標(biāo)文件承諾執(zhí)行； ③按簽訂的合同條款執(zhí)行。 資金保證 在施工高峰期應(yīng)考慮到收尾的各種不利因素，并為收尾預(yù)留足夠的資金，從資金上保證收尾的如期完成。 四、砼拌和機后臺用電動拉鏟上料機 在 JS— 500 型攪拌機后臺安裝自制電動拉鏟上石料機，減少了勞動力的投入，減輕了工人的勞動強度、人工上石料每班需要 8 人，勞動強度極高，而采用自制的后臺上料裝置僅需 4 人就可以進(jìn)行，不必滿負(fù)荷操作。 項目切實實行嚴(yán)格質(zhì)量管理，工序施工循環(huán)控制，公司實行每月一次定期檢查或不定期檢查，以督促各項制度的落實，檢查結(jié)果執(zhí)行《公司質(zhì)量考核與獎罰條例》。 第十二 章 創(chuàng) 優(yōu) 保 障 措 施 為了確保該工程達(dá)到合格工程，需采取如下措施： l、加強領(lǐng)導(dǎo)，成立以項目經(jīng)理為核心的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，建立以技術(shù)負(fù)責(zé)人為核心的技術(shù)質(zhì)量 網(wǎng)絡(luò)。 三、成品保護措施的制定及實施 由項目經(jīng)理部區(qū)域責(zé)任工程師根據(jù)區(qū)域劃分進(jìn)行監(jiān)督管理。 嚴(yán)格控制施工噪音。 ⑦ 加強防火，防止工地火災(zāi)。 各類特殊工種必須持證上崗，不得違章操作，違章作業(yè)。項目部每月進(jìn)行一次安全檢查和安全評價。加大機械設(shè)備的投入，提高施工機械化程度。 四、工期提前措施 合理組織資源，提前落實獎金、勞動力、材料和設(shè)備。對施工過程中的每道工序和環(huán)節(jié)，各部門必經(jīng)按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制，隨時掌握質(zhì)量動態(tài)，做好施工指導(dǎo)，消除施工隱患。 嚴(yán)把材料關(guān) 外購主材必須三證（出廠證、合格證、檢驗證）齊全。 主要機械見附表。 在本工程施工中使用的主要材料其用量見土建工程預(yù)算表中材料調(diào)整表，計劃進(jìn)場數(shù)量則根據(jù)工程進(jìn)度合理購進(jìn)，提前幾天備料。入箱管子 10mm 以內(nèi)，做到多根排列并排，管口齊整平滑。 電氣施工方法： （ 1）配管及接線盒 ①施工順序：定管路走向 定接線盒幾何位置 配管 封管口、堵接線盒 隱蔽工程記錄。 （ 3）弱電安裝：預(yù)埋管盒施工 設(shè)備安裝 橋架安裝 箱體安裝 保護管施工 管內(nèi)穿線、電纜、光纜敷設(shè) 報警組件、電視、電話安裝 分體調(diào)試 聯(lián)合試運行。 （ 2）門窗安裝前，必須在門窗洞口周邊彈出框線，使 窗 橫平豎直，上下門窗應(yīng)用線附彈出通線，保證上下窗對齊。 面磚內(nèi) 墻面（用于衛(wèi)生間）做法： 15 厚聚合物水泥砂漿底， 5 厚聚合物水泥細(xì)砂漿貼白瓷磚，白水泥擦縫。澆筑前要撤水潤濕基層，澆筑時要嚴(yán)格控制澆筑厚度和表面標(biāo)高以及平整度。 六、樓、地面工程 本工程地面及樓面均為現(xiàn)澆水磨石地面，衛(wèi)生間為地磚面。 五、磚砌體 施工工序：抄平 放線 立皮數(shù)桿 砌磚 砌體施工前必須做好班組的技術(shù)交底工作，按圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、和安全操作交底。 ④為防止砼漏振，澆搗用“行列式”的次序振搗，每次振動棒移動間距不超過 50cm。 ④木工：加固支撐，看護木模，防止預(yù)留洞、柱、梁、板、模板的移位或跑模。模板板縫用膠帶紙貼住。班組分工盡量按區(qū)段劃分，在同一結(jié)構(gòu)類型區(qū)上施工，以提高工人的熟練程度和加快施工進(jìn)度，班組作業(yè)時應(yīng)做好自檢工作，減少返工現(xiàn)象，遇結(jié)構(gòu)層變化時，施工工長應(yīng)協(xié)助做好變化處的交底工作。 主要工程工期控制如下： （ 1）基礎(chǔ)工程：安排 15 天 ； （ 2）主體結(jié)構(gòu)：安排 30 天 ； （ 3）安裝工程及裝飾：安排 43 天 ； （ 4）竣工驗收準(zhǔn)備：安排 2 天 。 項目經(jīng)理將項目的總目標(biāo)分解給項目部的各職能部門，各職能部門對承包的單位工程負(fù)責(zé) 。勞動力投入在數(shù)量和質(zhì)量上必須予以保證，主要勞動力進(jìn)場計劃見附表一。 ，直接自來水主管道，然后接到各用水點。 施工準(zhǔn)備工作計劃 序號 準(zhǔn) 備 項 目 簡 要 內(nèi) 容 負(fù) 責(zé) 人 一 技術(shù)準(zhǔn)備 工程師： 1 圖紙會審 建立會審制度、審閱施工圖是否規(guī)范 發(fā)現(xiàn)圖紙問題，了解設(shè)計意圖 工程師： 2 施工組織設(shè)計編制及審批 編制施工組織設(shè)計，分部分項工程施工方案，并按 規(guī)定報批 工程師： 3 施工預(yù)算編制 計算工程量，提供詳細(xì)人工、材料、機械需要計劃， 費用結(jié)算 預(yù)算員： 4 技術(shù)培訓(xùn) 安全員、電工等特殊工程培訓(xùn) 項目經(jīng)理： XXX 5 設(shè)計配合比 對現(xiàn)場各種砼配合比進(jìn)行設(shè)計試配，提供配料單 縣實驗室 6 技術(shù)交底 總體施工組織做交底及新技術(shù)新工藝操作規(guī)程交底 工程師： 二 現(xiàn)場準(zhǔn)備 項目經(jīng)理： XXX 1 現(xiàn)場清理 接管現(xiàn)場 項目經(jīng)理： XXX 2 施工水電管網(wǎng)鋪設(shè) 按總平面布置水電管網(wǎng) 綜合工長： 3 測量定位放線 做好調(diào)整測量方案后，定位放線及標(biāo)高點 施工員： 4 臨時設(shè)施 按總平面布置圖，準(zhǔn)備材料及生產(chǎn)、生活 臨時設(shè)施 項目負(fù)責(zé)人： XXX 三 物質(zhì)資源準(zhǔn)備 項目經(jīng)理： XXX 1 調(diào)整級建勞動力 組織勞動力進(jìn)場，主要工種滿足現(xiàn)場施工需要 勞資員： 2 施工機械維修保養(yǎng) 組織設(shè)備進(jìn)場、安裝，對易損壞零件訂貨、 采購設(shè)備保養(yǎng) 機電管理員： 3 組織材料進(jìn)場 對采購進(jìn)料進(jìn)行驗收，小批量材料采購 材料員： 三、技術(shù)準(zhǔn)備 組織項目部成員 認(rèn)真閱讀施工圖，正確理解設(shè)計意圖，熟悉工程的結(jié)構(gòu)形式和特點，掌握國家現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)操作規(guī)程規(guī)定等。 因該項目是 園藝場學(xué)校學(xué)生宿舍樓 工程，公司非常重視，由公司委托項目經(jīng)理 XXX確定其管理人員、組織施工人員。 國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范： （ l）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502022020) （ 2）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502042020) （ 3）《砌磚工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502032020) （ 4）《建筑地面工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB50209—2020) （ 5）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB50210—2020) （ 6）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502702020) （ 7）《冷軋扭鋼筋砼技術(shù)規(guī)程》 (JBJ11597) （ 8）《鋼筋焊接質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502022020) （ 9）《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 (GB502062020) （ 10）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ4688) （ 1l）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ8091) （ 12）《施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ5999) （ 13）《龍門架及井架物料提升機安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ8892) （ 14）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB503032020) （ 15）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502422020) 二、工程目標(biāo)： （ 1）質(zhì)量等級：合格工程。 建設(shè)地區(qū)氣候條件中： 基礎(chǔ)、主體工程施工正值 冬、春季 ，故在施工中應(yīng)加強砼養(yǎng)護工作管理，確保結(jié)構(gòu)工程的砼質(zhì)量。 堅持質(zhì)量第一的方針，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)頒布的質(zhì)量管理文件，全面履行工程承包合同，優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明地組織施工。開工前，需將供電供水接入現(xiàn)場。另外場內(nèi)需搭設(shè)門衛(wèi)室、配電房、水泥房、倉庫及各操作場、 棚等設(shè)備。這種組織機構(gòu)既能做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度，又有分工負(fù)責(zé)，責(zé)任明確，任務(wù)落實，還具有適當(dāng)?shù)撵`活性（附本工程項目組織結(jié)構(gòu)框圖）。 項目 部管理人員共 8 人，現(xiàn)場各專業(yè)工人平均 30人，高峰時達(dá) 50 人。 二、鋼筋工程 l、基礎(chǔ)鋼筋綁扎 本工程屬框架結(jié)構(gòu)，確保工程順利進(jìn)行，同時將接地與鋼筋綁扎同時考慮。 樓板模板配備兩套，當(dāng)砼澆筑后，達(dá)到拆模強度，拆除下部模板，周轉(zhuǎn)到上層。 現(xiàn)將各分部工程職責(zé)安排如下： ①砼工：主要負(fù)責(zé)砼柱、梁、板等砼施工的一系列工作。 (2)振搗技術(shù) 在整個砼施工過程中，砼振搗是關(guān)鍵工作，直接影響砼產(chǎn)品質(zhì)量，對振搗手段定崗定位，掛牌施工，實行獎罰制度，在操作中做到以下幾個方面： ①根據(jù)設(shè)計要求，施工驗收規(guī)范，操作振搗應(yīng)先下后上，先難后易，按照施工順序澆筑砼。 (5)砼的養(yǎng)護 由于主體施工正值 冬、春季 ，因此對砼的養(yǎng)護十分重要，樓板在砼澆搗收光后 2— 4 小時立即滿鋪草袋，澆水養(yǎng)護。 磚墻時應(yīng)按圖紙要求設(shè)置拉結(jié)筋，預(yù)備 窗 、洞口尺寸，注意墻內(nèi)管線穿插等。 ③ 土方基層施工平整度偏差要求 ≤15mm，并做好土方含水率和最小密實度試驗（ 19~23%， ~／ cm3）。 水泥踢腳線（各房間內(nèi)）做法： 12 厚 1:3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道， 8 厚 1： 2 水泥砂漿罩面壓實趕光，高 120mm。 八、門窗工程 l、設(shè)計簡介：本工程門窗為塑料推拉窗，內(nèi)門為成品鋼木門，規(guī)格類型按業(yè)主要求。 屋面保溫材料及防水材料施工全過程需嚴(yán)格執(zhí)行： GB502072020《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及 GB503452020《屋面工程技術(shù)規(guī)范》以確保質(zhì)量。 （ 2）支立