項目評估導論-免費閱讀
【正文】 項目評估與可行性研究 ? 項目評估 ( project evaluation ) ? 在可行性研究的基礎上，根據(jù)有關政策、法律法規(guī)、方法與參數(shù)，從項目（或企業(yè)）及國家的角度出發(fā)，由貸款銀行或有關機構（項目投資決策部門或具備相應資質(zhì)的咨詢機構）對擬建投資項目的規(guī)劃方案進行全面的技術經(jīng)濟論證和再評價，以判斷項目方案的優(yōu)劣和可行與否。 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 貸款項目管理周期 —— 執(zhí)行時期 ?發(fā)放貸款 —— 結合項目進度； ?監(jiān)督 —— 資金的數(shù)量和用途 ； 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 貸款項目管理周期 —— 回收總結時期 ?回收 ? 收回全部貸款本金和利息； ? 按時按量的回收 ； ? 監(jiān)督職能 。 施工圖設計 2 三個重要概念 ? 可行性研究 —— 估算 ； ? 初步設計 —— 概算 ： ? 詳細設計 —— 預算 ； 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 投資項目管理周期 —— 投資時期 ? 根據(jù)施工圖設計的內(nèi)容完成各項建筑工程、設備安裝工程和非標準設備的制造； ? 進行投產(chǎn)前的準備工作： ? 人員的招募和培訓； ? 生產(chǎn)技術資料的準備； ? 原材料、燃料、動力的準備； ? 部分生產(chǎn)資金的準備等； ?施工階段是發(fā)生投資的時期，同時也是實施投資控制的重要階段。 20％左右，研究經(jīng)費大約占投資總額的~%。 ?既有法人項目： ? 擬建項目不組建新的項目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔融資責任和風險； ? 擬建項目一般是在既有法人資產(chǎn)和信用的基礎上進行的，并形成增量資產(chǎn)； ? 從既有法人的財務整體狀況考察融資后的償債能力。20200916 導 論 管理科 學與 工程 學 院 李桂君 宋 硯 秋 2020/9/16 第一講的內(nèi)容與目的 內(nèi) 容 目 的 ?項目評估課程的性質(zhì) ?投資項目介紹 ?投資項目管理流程 ?了解項目評估課程的作用 ?了解投資項目的基本內(nèi)容和管理過程 ?為建立項目評估課程框架奠定基礎 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 投資及投資項目 投資 生產(chǎn)資料投資 金融投資 直接投資 間接投資 ?直接投資 ? 目的：形成固定資產(chǎn)，使生產(chǎn)能力得到增加，實現(xiàn)經(jīng)濟的增長。 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 舉例：項目的分類 ?新建項目 ? 基本建設項目（新建項目） ? 工業(yè)投資項目 ? 生產(chǎn)性投資項目 ? 國內(nèi)投資項目（稅收、 BOT方式） ? 大、中、小型項目 適用的法律、法規(guī)、規(guī)定、辦法都不同 例：國內(nèi)投資生產(chǎn)性工業(yè)基本建設項目 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 方法與參數(shù)三版的分類 ?根據(jù)目標分類 ? —— 經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目 ?按項目產(chǎn)出的屬性 ? —— 公共項目和非公共項目 ?按項目的投資管理形式 ? —— 政府投資項目和企業(yè)投資項目 ?按項目與企業(yè)原有資產(chǎn)的關系 ? —— 新建項目和改擴建項目 ?按項目的融資主體 ? —— 新設法人項目和既有法人項目 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 投資項目的作用 ?微觀作用 ? 投資者的經(jīng)濟技術實力 ? 投資者的創(chuàng)新能力 ? 投資者的市場競爭力 ?宏觀作用 ? 社會總需求、產(chǎn)出和就業(yè) ? 資本積累，生產(chǎn)能力，經(jīng)濟增長 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 項目的基本建設程序 建 設 前 期 階 段 建 設 準 備 階 段 施 工 階 段 竣 工 驗 收 階 段項目建議書選址可行性研究報告初步設計與開工報告施工圖設計 審查用地 報建 招標組織施工驗收 備案資料歸檔產(chǎn)權登記 物業(yè)管理計 劃 行 政 主 管 部 門 進 行 計 劃 管 理 為 主規(guī) 劃 、 土地 、 環(huán) 保 部門 參 與 選 址經(jīng) 濟 、 計 劃 、 建 設行 政 主 管 部 門 參 與初 步 設 計 審 批建 設 行 政 主 管部 門 參 與 開 工管 理建設行政主管部門土地、環(huán)保、消防、人防、規(guī)劃、建設行政主管部門建設行政主管部門建設、規(guī)劃、消防、環(huán)保行政主管部門建設檔案館房地產(chǎn)行政主管部門中央財經(jīng)大學 2020/9/16 項目的壽命周期 ?指項目從提議、論證、決策、立項到建設運營直至報廢清理為止的全過程。 2 初步可行性研究 中央財經(jīng)大學 2020/9/16 投資項目管理周期 —— 投資前時期 ? 實施要點； ? 項目的背景和歷史； ? 市場和企業(yè)的生產(chǎn)能力； ? 項目投入物； ?
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