項(xiàng)目評估導(dǎo)論-免費(fèi)閱讀
【正文】 項(xiàng)目評估與可行性研究 ? 項(xiàng)目評估 ( project evaluation ) ? 在可行性研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)政策、法律法規(guī)、方法與參數(shù)，從項(xiàng)目（或企業(yè)）及國家的角度出發(fā)，由貸款銀行或有關(guān)機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目投資決策部門或具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)）對擬建投資項(xiàng)目的規(guī)劃方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和再評價(jià)，以判斷項(xiàng)目方案的優(yōu)劣和可行與否。 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 貸款項(xiàng)目管理周期 —— 執(zhí)行時(shí)期 ?發(fā)放貸款 —— 結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)度； ?監(jiān)督 —— 資金的數(shù)量和用途 ； 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 貸款項(xiàng)目管理周期 —— 回收總結(jié)時(shí)期 ?回收 ? 收回全部貸款本金和利息； ? 按時(shí)按量的回收 ； ? 監(jiān)督職能 。 施工圖設(shè)計(jì) 2 三個(gè)重要概念 ? 可行性研究 —— 估算 ； ? 初步設(shè)計(jì) —— 概算 ： ? 詳細(xì)設(shè)計(jì) —— 預(yù)算 ； 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目管理周期 —— 投資時(shí)期 ? 根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容完成各項(xiàng)建筑工程、設(shè)備安裝工程和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造； ? 進(jìn)行投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作： ? 人員的招募和培訓(xùn)； ? 生產(chǎn)技術(shù)資料的準(zhǔn)備； ? 原材料、燃料、動(dòng)力的準(zhǔn)備； ? 部分生產(chǎn)資金的準(zhǔn)備等； ?施工階段是發(fā)生投資的時(shí)期，同時(shí)也是實(shí)施投資控制的重要階段。 20％左右，研究經(jīng)費(fèi)大約占投資總額的~%。 ?既有法人項(xiàng)目： ? 擬建項(xiàng)目不組建新的項(xiàng)目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)； ? 擬建項(xiàng)目一般是在既有法人資產(chǎn)和信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，并形成增量資產(chǎn)； ? 從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況考察融資后的償債能力。20200916 導(dǎo) 論 管理科 學(xué)與 工程 學(xué) 院 李桂君 宋 硯 秋 2020/9/16 第一講的內(nèi)容與目的 內(nèi) 容 目 的 ?項(xiàng)目評估課程的性質(zhì) ?投資項(xiàng)目介紹 ?投資項(xiàng)目管理流程 ?了解項(xiàng)目評估課程的作用 ?了解投資項(xiàng)目的基本內(nèi)容和管理過程 ?為建立項(xiàng)目評估課程框架奠定基礎(chǔ) 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資及投資項(xiàng)目 投資 生產(chǎn)資料投資 金融投資 直接投資 間接投資 ?直接投資 ? 目的：形成固定資產(chǎn)，使生產(chǎn)能力得到增加，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的增長。 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 舉例：項(xiàng)目的分類 ?新建項(xiàng)目 ? 基本建設(shè)項(xiàng)目（新建項(xiàng)目） ? 工業(yè)投資項(xiàng)目 ? 生產(chǎn)性投資項(xiàng)目 ? 國內(nèi)投資項(xiàng)目（稅收、 BOT方式） ? 大、中、小型項(xiàng)目 適用的法律、法規(guī)、規(guī)定、辦法都不同 例：國內(nèi)投資生產(chǎn)性工業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 方法與參數(shù)三版的分類 ?根據(jù)目標(biāo)分類 ? —— 經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目產(chǎn)出的屬性 ? —— 公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目的投資管理形式 ? —— 政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)的關(guān)系 ? —— 新建項(xiàng)目和改擴(kuò)建項(xiàng)目 ?按項(xiàng)目的融資主體 ? —— 新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目的作用 ?微觀作用 ? 投資者的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力 ? 投資者的創(chuàng)新能力 ? 投資者的市場競爭力 ?宏觀作用 ? 社會總需求、產(chǎn)出和就業(yè) ? 資本積累，生產(chǎn)能力，經(jīng)濟(jì)增長 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 項(xiàng)目的基本建設(shè)程序 建 設(shè) 前 期 階 段 建 設(shè) 準(zhǔn) 備 階 段 施 工 階 段 竣 工 驗(yàn) 收 階 段項(xiàng)目建議書選址可行性研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)與開工報(bào)告施工圖設(shè)計(jì) 審查用地 報(bào)建 招標(biāo)組織施工驗(yàn)收 備案資料歸檔產(chǎn)權(quán)登記 物業(yè)管理計(jì) 劃 行 政 主 管 部 門 進(jìn) 行 計(jì) 劃 管 理 為 主規(guī) 劃 、 土地 、 環(huán) 保 部門 參 與 選 址經(jīng) 濟(jì) 、 計(jì) 劃 、 建 設(shè)行 政 主 管 部 門 參 與初 步 設(shè) 計(jì) 審 批建 設(shè) 行 政 主 管部 門 參 與 開 工管 理建設(shè)行政主管部門土地、環(huán)保、消防、人防、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門建設(shè)行政主管部門建設(shè)、規(guī)劃、消防、環(huán)保行政主管部門建設(shè)檔案館房地產(chǎn)行政主管部門中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 項(xiàng)目的壽命周期 ?指項(xiàng)目從提議、論證、決策、立項(xiàng)到建設(shè)運(yùn)營直至報(bào)廢清理為止的全過程。 2 初步可行性研究 中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 2020/9/16 投資項(xiàng)目管理周期 —— 投資前時(shí)期 ? 實(shí)施要點(diǎn)； ? 項(xiàng)目的背景和歷史； ? 市場和企業(yè)的生產(chǎn)能力； ? 項(xiàng)目投入物； ?
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