【正文】 （ 1）生活用水定額：項目設計生活用水指標，住宅按 140L/人 .d計， 學校 按 80L/人 .d 計，商鋪按 5L/ 計，商務及辦公建筑按 30L/人 .班計，綠化按 ?a 計，道路灑水按 。 變頻調速恒壓供水采用水泵與自來水管網(wǎng)直接相連，用壓力調節(jié)罐作為水泵進水儲水裝置，采用真空消除器消除管網(wǎng)內所產(chǎn)生的負壓，在充分利用自來水管網(wǎng)的原有壓力的基礎上實現(xiàn)了供水的二次增壓，該設備既實現(xiàn)了增壓的目的（且絲毫不會影 響管網(wǎng)其它用戶水）， 第 41 頁 又節(jié)省建水池，水箱的投次，在保證管網(wǎng)水質的同時（無二次污染），又可充分利用管網(wǎng)的原有水壓，其節(jié)能效果極其顯著，可達 50%以上。 第 40 頁 VRF 空調系統(tǒng)具有設計安裝方便、布置靈活多變、建筑空間小、使用方便、可靠性高、運行費用低、不需機房、無水系統(tǒng)等優(yōu)點。 本評估報告建議：推薦 游覽商務樓 、體育中心 采用變冷媒流量多聯(lián)式空調（ VRV 空調），根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設置系統(tǒng)。以下分別就各用能系統(tǒng)設計進行科學合理性分析。 分析：項目建筑戶門的傳熱系數(shù)滿足標準要求。K) 重質結構 輕質結構 甲類公共建筑 底面接觸室外空氣的架 空或外挑樓板 乙類公共建筑 底面接觸室外空氣的架 空或外挑樓板 本項目建 筑架空或外挑樓板的熱工設計 如下： 建筑類別 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（ K） 對照標準 居住類建筑（ S0≤） 符合標準 乙類公共建筑 符合標準 門窗設計 （ 1） 概述 外 門窗是建筑能耗的 重要 部位，因此， 為了提高圍護結構的保溫隔熱性能， 除了要 在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比 ，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，還應 盡量 重視選用物理性能等級高的 節(jié)能門窗 。因此，已列入《建設部推廣應用和限止、禁止使用技術》（建設部公告第 659 號）中限制使用系列之一，不應使用。據(jù)有關 研究， 圍護結構的傳熱系數(shù)每增大 1W/m2 設計窗墻面積比 外門窗的能耗包括通過玻璃、窗框的傳熱（冷），窗縫隙的空氣滲透耗熱（冷），以及夏季太陽輻射得熱。研究表明，體形系數(shù)每增加 ，能耗將增加 %，從有利于節(jié)能出 發(fā)，體形系數(shù)應控制在較小的范圍內。 其綠化設計符合建筑節(jié)能要求。 采暖年耗電量比較 100% % % % % % % % 124% 空調年耗電量比較 100% % % % % % % % 114% 全年耗電量比較 100% % % % % % % % 118% 本項目除商鋪外，所有建筑朝向均為接近南北向，設計所有居住建筑物的體形系數(shù)均不大于 ，符合建筑節(jié)能要求。 75176。同時 ，空調建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外維護結構表面積小的建筑。有了良好的選址，還要給予科學的布局規(guī)劃，才能實現(xiàn)對自然條件的有效利用。 第 27 頁 第 4 章 項目建設方案節(jié)能評估 項目選址、總平面節(jié)能評估 選址 建筑節(jié)能對項目選址有相應的要求，宜選擇有良好日照和自然通風條件的地塊。漢中電網(wǎng)以關中大電網(wǎng)為支撐，境內水電站較為豐富，具有明顯季節(jié)特征。 主要場所照明功率密度值 房間或場所 照明功率密度（ W/m2） 對應照度值（ lx） 餐廳 5 150 臥室 5 75 起居室 5 100 廚房 5 100 衛(wèi)生間 5 100 學校 7 300 辦公室、會議室 8 300 商業(yè) 8 300 商務及辦公建筑 7 300 地下停車場 5 75 配電間 6 200 所選燈具的效率：熒光燈燈具效率≥ 75%（敞開型）或 65%（有格柵或遮光罩）；高強度氣體放電燈（金屬鹵化物燈）燈具效率≥ 75%（敞開型）或 60%（有格柵或遮光罩） 。空調設備應選擇符合國家現(xiàn)行標準的節(jié)能型產(chǎn)品，多聯(lián)機空調能效等級達到 1 級要求，房間空氣調節(jié)器效等級達到 1 級要求。 征地 漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū) 項目將打造為以文化旅游、商業(yè)體驗、休閑購買風情街區(qū)等復合型城市功能為基礎的新型城市空間，是城市的經(jīng)濟起搏器，能夠創(chuàng)造充足的就業(yè)機會和商務空間 ，吸引各種高效益的企業(yè)及社會活動，并塑造激動人心的城市形態(tài)，成為未來漢中的城市地標、精神符號和財富中心。 圍繞漢文化國家旅游休閑 示范區(qū) 展開三個組團，自西向東依次布局為“漢繹”、“漢源”、“漢升” 組團。規(guī)劃范圍內新增水域面積 公頃，在旱季集雨蓄水，雨季排澇泄洪，調節(jié) 興元湖片區(qū)水系環(huán)境，豐富濱水景觀。 多點 —— 即各社區(qū)內的多處點狀綠化節(jié)點。特殊地點必須加厚覆土。 管線綜合 （ 1） 市政管線應盡可能安排在人行道下，當人行道寬度不夠時，可將排水管敷設在機動車道中央，電信電纜、給水輸水、燃氣輸氣等管線敷設在非機動車道下。 燃氣工程 （ 1） 區(qū)內居 民平均用氣量為 萬 m3/日，公建平均用氣量為 萬 m3/日，不可預見量按 10%計，則 示范區(qū) 總平均用氣量為 萬 m3/日。 （ 6） 為了保證規(guī)劃核心區(qū)的景觀高端性，規(guī)劃建議將現(xiàn)狀北郊變至漢中變的 330kv 高壓線改線。 本次建設范圍內污水全部由天馬路截污主干管收集后，經(jīng)惠府路與現(xiàn)狀老城區(qū)管網(wǎng)連接，進入漢中市污水處理廠。路表水主要通過橫坡流入雨水井內。路面標線型號采用熱融型反光標線，厚度要求在 ～ 毫米，應符合 GB19995786《道路交通標志線》的規(guī)定，并在道路的交叉口處設置交通信號燈。 （ 3）次干路：包括規(guī)劃絲綢之路、岳陽路、石門路、袞雪路、國華路、粱中路、康定路、康武路、翠屏 東路、天景路和諸漢路。 “兩湖” —— 即在改造現(xiàn)有興元湖基礎上，按照國際標準規(guī)劃和設計，為市民打造一個以觀光、休閑、度假、娛樂、療養(yǎng)為主 ，水面約 48 公頃的城市生態(tài)公園；在興元湖東臨現(xiàn)有水系基礎上，新擴建水域面積約 40 公頃的漢源湖，使其成為具有展示性、趣味性、參與性、經(jīng)營性的漢文化主題公園。 建設工期 本項目建設周期預計為 5 年（ 2020 年 8 月至 2017 年 8 月）。依托興元湖城市公園、漢源湖主題公園，以 客棧、游樂設施、兩漢三國文化展覽為主要表現(xiàn)形式， 打造 具有濃郁文化色彩的 休閑度假中心。 （ 3） 景觀工程 為建設區(qū)域與保護區(qū)之間的景觀聯(lián)系帶，此空間為公共景觀帶，呈網(wǎng)狀穿插于建設區(qū)域內，與核心生態(tài)保護區(qū)聯(lián)系在一起，成為 示范 第 9 頁 區(qū) 獨特的生態(tài)景觀網(wǎng)，將建設區(qū)域進一步劃分為若干功能組團，綠地與廣場用地面積 畝。正在抓緊該片 區(qū) 平方公里的市政基礎設施的施工圖設計，其中道路、供水、污水管網(wǎng)設計已經(jīng)完成，七月份將部分動工興建。該公司主營特色文化產(chǎn)業(yè)項目投資、文化園區(qū)基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)、影視劇項目投資、書畫藝術品、文物復仿品銷售、廣告設計、制作、發(fā)布等，目前企業(yè)資產(chǎn)負債率為零。 按照有關文件要求，我們就項目對能源利用的科學性和合理性進行分析評估，評估范圍包括項目的建筑設計、配套工程設計、節(jié)能專項設計，以及項目運營期的能源消耗及能效水平等。 項目節(jié)能評估內容 漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)漢文化建設項目 節(jié)能評估報告評估內容主要有以下四個方面： 能源供應保障情況評估。經(jīng)濟基礎雄厚，企業(yè)運行良好，經(jīng)營勢頭強勁，有一定的社會知名度。漢中文化旅游投資集團有限公司將秉承高檔次規(guī)劃、高品位設計、高質量建設，“百億元再現(xiàn)天賦江南之水韻，千億元打造中華文明之漢城”的建設理念，按照“一軸一帶三組團，兩湖六區(qū)多中心”的建設思路（一軸指商務功能軸，一帶指濱水生態(tài)帶，三組團即漢源、漢繹、漢升；兩湖指興元湖、生態(tài)漢源湖，六區(qū)是核心商務區(qū)、會展區(qū)、休閑區(qū)、健康醫(yī)療區(qū)、教育區(qū)、生態(tài)居住區(qū)；多中心是指漢文化體驗中心、教育培訓中心、購物中心、醫(yī)療中心、休閑娛 樂中心等），將 興元漢文化生態(tài)旅游示范區(qū) 項目建設成為天漢大地上一幅美輪美奐的壯麗畫卷，歷史亦現(xiàn)代，古樸亦時尚，奢華亦意境，文化亦品位，經(jīng)典亦精神，成為國際知名、國內領先的文化旅游 示范 區(qū)。 其中公園綠地 畝 ，防護綠地 畝 ，廣場用地 畝 。 湖邊建筑風格以兩漢、三國為主題，建設包括：三國文化研究院、博物館、三國文化宮、兩漢文化宮。 項目 建設 方案 總平面布局 規(guī)劃形成“一軸一帶三組團，兩湖六區(qū)多中心”的空間結構。 “六功能區(qū)” —— 規(guī)劃建設核心商業(yè)區(qū)、商務辦公區(qū)、商務會展區(qū)、休閑 旅游 區(qū)、健康養(yǎng)生區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。次干路主要為聯(lián)系各社區(qū)之間道路，主要功能是加強各社區(qū)的可達性。 道路照明工程 第 13 頁 本項目區(qū)內各條道路兩側對稱布置路燈 ，間隔 20～ 30m。 雨水管設在道路兩側鋪設， 坡度與路面縱坡基本一致， 雨水管采 用 DN600～ DN1500，雨 水管主要匯集路面及兩側街坊雨水，根據(jù)漢中市城市總體規(guī)劃要求，雨水經(jīng)道路排水系統(tǒng)集中后排入漢江河。與天馬路截污主干管相連的有七條截污干管和部分污水支管。 電信工程 （ 1） 電話需求量預測采用單耗指標套算法， 示范 區(qū)公共建筑按建筑面積 200 平方米 1 部電話，住宅按 1 戶 部電話或建筑面積70 平方米 1 部電話，公用電話按 5 部 /千人，電話局、站設備容量的占用率（實裝率）為 85%。 （ 2） 選擇天然氣作為本 示范區(qū) 的氣源。 第 17 頁 （ 2） 給水管、電力線路宜在道路西側或北側敷設，通訊線路（含廣播電視線路）、燃氣管宜在道路東側或南側敷設。 （ 6） 因客觀因素限制無法滿足上述規(guī)定時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當減少其最小凈距。 （ 2） 公共綠地 規(guī)劃公共綠地主要有公園綠地、濱水綠地、街頭綠地及社區(qū)組團綠地四種類型。 （ 2） 梳理河道，綠化河岸：梳理整個 示范區(qū) 域內的現(xiàn)狀河道，硬化部分河岸，增加河道蓄水能力，保證 示范區(qū) 主河道水量。 第 20 頁 “漢繹” —— 文化體驗版塊，以文化體驗板塊，以文化體驗功能為主，以現(xiàn)代娛樂的方式重新演繹漢文化。 本項目共征地 4031 畝。 第 22 頁 空調設備配置估算表 建筑名稱 建筑面積 （ m2） 冷負荷指標 （ W/m2） 冷負荷 （ KW） 總裝機功率 （ KW） 住宅 80 游覽商務樓 90 游覽接待中心 90 學校 90 體育中心 100 文化及展覽設施 120 其他 100 合計 給水系統(tǒng)與設備的初步選擇 本項目 給水建筑 按豎向分區(qū)，多層建筑由市政管網(wǎng)直接供水；高層建筑 1～ 5 層由市政 管網(wǎng)直接供水， 6～ 11 層為供水中壓區(qū)， 11 層以上為供水高壓區(qū)，中、高壓區(qū)采用二次加壓恒壓變頻加壓供水。 能源消費情況 能源消耗種類 本項目為 旅游 示范區(qū) 開發(fā)項目，項目建成運營后，主要能源消耗種類為電力、天然氣。網(wǎng)內主要火電廠有略陽電廠 (330 MW)，其余火電廠 5 座 (總容量 39 MW)；主要水電廠有石泉水電廠 (225 MW)、石門水電站 (40 MW)、二郎壩水電站 (50 MW)，其它小水電站合計約 100 Mw。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。 本項目規(guī)劃 中各 建筑采取 四周低、中間 高的總體布局，正中位置是核心區(qū)， 由兩棟 50 層的超高層，兩棟 28 層的高層， 六 棟 11 層的 第 28 頁 小高層組成。因為外表面積越小，冷負荷越小，能耗越小。 采暖年耗電量比較 100% 101% % % % % % % 124% 空調年耗電量比較 100% % 102% % % % % % 108% 全年耗電量比較 100% % % % % % % % 114% 朝 向 能耗比較 南 南 偏 西 東 15176。 環(huán)境綠化 綠化對 項目區(qū) 氣候條件起著十分重要的作用，它能調節(jié)改善氣 第 29 頁 溫，調節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是增強區(qū)內微小氣候的自我調節(jié)能力，改善 項目 區(qū)的微氣候 環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。 建筑間距 確保建筑物間有足夠的間距，是保證居住建筑主要房間能獲得良好日照的基本條件。 體形系數(shù)限值規(guī)定過小，將制約建筑師的創(chuàng)造性。普通外門窗的能耗遠大于外墻，據(jù)測算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm 厚磚墻的 3 倍，夏季空調能耗的 5 倍。K ， 在其他工況不變條件下 ， 空調系統(tǒng)設計計算負荷增加近 30%。 本項目屋面和墻體的節(jié)能設計均采用外保溫構造，保溫材料為JZC（無機活性）保溫砂漿，材料導熱系數(shù)為 ()，防火性能為 A 級，滿足建筑保溫節(jié)能要求和建筑防火要求。 特別 要 注意玻璃的選材 ， 玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷最大負荷的 20%～ 30%，冬季單層玻璃窗的耗熱量占 熱源 負荷的 10%～ 20%，因而 將 窗墻比控制在 一定的 范圍內時，窗玻璃盡量選 節(jié)能型玻璃 ，如 鍍膜玻璃（包括 LOWE低輻射膜）、中空玻璃和薄膜型熱反射貼膜玻璃等。 遮陽設計 （ 1） 概述 太陽輻射