【正文】 s plaint. In a statement the Russian side added: We found no racist insults from fans of CSKA. Baumgartner the disappointing news: Mission aborted. The supersonic descent could happen as early as Sunda. The weather play s an important role in this mission. Starting at the ground, conditions hav e to be v ery calm winds less than 2 mph, with no precipitation or humidity and limited cloud cov er. The balloon, with capsule attached, will mov e through the lower lev el of the atmosphere (the troposphere) where our day today weather liv es. It will climb higher than the tip of Mount Ev erest ( miles/ kilometers), drifting ev en higher than the cruising altitude of mercial airliners ( miles/ kilometers) and into the stratosphere. As he c rosses the boundary lay er (called the tropopause),e can expect a lot of turbulence. The balloon will slowly drif t to the edge of space at 120,000 f eet ( Then, I would assume, he will slowly step out onto something resembling an Oly mpic div ing platf orm. They blew it in 2021 when they got caught cold in the f inal and they will not make the same mistake against the Kiwis in Manchester. Fiv e y ears ago they cruised through to the f inal and so f ar history has repeated itself here the last try they conceded was scored by England39。d give every award back in a heartbeat just to get across the line this weekend, said (lack of) air up there Watch mCayman Islandsbased Webb, the head of Fifa39。 各部分費用表 分部名稱 代號 費用（元） 基礎 A 墻體 B 框架 C 樓地板 D 裝飾 E 門窗 F 其它 G 總計 2 解 : 計算結果見下表（計算對 5 個系數(shù)給滿分，過程正確給 2 分） 零部件代號 一對一比較原則 積分 功能系數(shù) fi 成本系數(shù) ci 價值系數(shù) vi A B C D E F G A 1 0 1 1 1 1 5 B 0 0 1 1 1 1 4 C 1 1 1 1 1 1 6 D 0 0 0 1 0 1 2 E 0 0 0 0 0 1 1 F 0 0 0 1 1 0 2 G 0 0 0 0 0 1 1 小計 21 1 1 3 某機器設備的年收益額，第一年為 4000 元，此后直至第 10 年，逐年遞增 1000 元，若投資收益率為 15%，試計算該設備的收益現(xiàn)值。 3 試述房地產(chǎn)投資的利弊。 3）地區(qū)材料預算價格表 由于材料費占工程費用比重很大，根據(jù)現(xiàn)行工程建設概預算管理規(guī)定，材料預算價格管理由各省市的地市負責。 當某項工程在施工期間 (包括缺陷責任期內 )出現(xiàn)了技術規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、倒塌、強 度不足等情況時 ,應視為質量事故。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 我國實行土地登記制度。 專業(yè)好 文檔 7 3）土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。 答： （一）土地的所有權與使用權 1）土地所有權 土地所有權是指在法律工的范圍內，土地所有者對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處置的權利。由于其自身具備的群體性、固定性、協(xié)作性、復雜性和預約性等特點 ,決定了工程項目質量難以控制的特點： （ 1）影響質量的因素多。 建筑物一般都由若干不同功能的單位工程組成，如土建工程、給排水、衛(wèi)生、照明、暖氣通風等。 （二）壽命周期長和經(jīng)營使用費比重大 凡是壽命周期長和使用費比重大的產(chǎn)品，要按產(chǎn)品的整個經(jīng)濟壽命周期（包括使用年限）來計算全部費用，既要降低一次性的生產(chǎn)成本，又要節(jié)約經(jīng)常性的使用費，并盡可能延長其使用年限。國外建筑工程的價值分析，一般是由設計部門組織價值分析小組，從分析各項功能入手，提 出問題，設計出多種改進方案，最后經(jīng)價值分析決定出最優(yōu)方案。③協(xié)議出讓。 13土地使用權出讓有哪些方式？ 答：國有土地使用權出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。工程進度符合合同要求 ,施工速度既快又科學 ,有利于承包商降低工程成本 ,并保證工程質量 ,也給承包商帶來好的工程信譽；反之 ,工程進度拖延或匆忙趕工 ,都會使承包商的工程費用增大 ,墊付周轉的資金利息增加 ,給承包商造成嚴重虧損 ,并且拖延竣工期限 ,也給工程業(yè)主帶來工程管理費用的增加 ,投入工程資金利息的增加 ,以及工程項目延期投產(chǎn)運營的經(jīng)濟損失 ,因此 ,業(yè)主要向承包商收取拖期違約損失賠償金。 8 什么是公開招標？ 答：公開招標又稱為無限競爭招標 ,是 由招標單位通過報刊、電臺、電視等信息媒介或委托招標管理機構發(fā)布招標信息，公開邀請招標單位參加投標競爭，凡符合招標單位規(guī)定條件的投標單位可在規(guī)定時間內向招標單位申請投標。 (1) 在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算 用量。 10 房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？ 答： 1）可以為國民經(jīng)濟的 發(fā)展提供重要的物質條件； 2）可以改善和提高人們的居住條件和生活條件； 3）可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐； 4）通過綜合開發(fā)，避免分散建設的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施； 5）可以為城市建設開辟重要的積累資金渠道； 6）可以帶動相關產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展； 7）有利于產(chǎn)業(yè)結構的合理調整； 8）有利于深化住房制度的改革，調整消費結構； 9）有利于吸引外資，加速經(jīng)濟建設； 10）可以擴大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問題。 （ 2）房地產(chǎn)相鄰關系的限制 從房地產(chǎn)相鄰關系的限制來看，在現(xiàn)實中，主要存在 2類相鄰關系：①通風、采光、排水、排污的相鄰關系。目標函數(shù)用未知變量的線性函數(shù)表示。如果沒有科學的預測，則往往會導致決策失誤。 5）污染嚴重的工程項目。招標是一種國際上特定的采購方法，是由工程建設單位或物資采購部門（稱買方或發(fā)包方）向世界各國公開提出交易條件，以征詢各工程承包商或供貨商（稱賣方或承包方）的最佳報價及最佳條件 ,經(jīng)比較而最終成交 。在進行定量分析時，要使用多指標組成的指標體系，并注意設置主要指標和輔助指標，進行綜合評價。即以某項目為研究對象進行投資機會的分析。機會研究可分為以下幾類： (1) 地區(qū)機會研究。 1房地產(chǎn)經(jīng)紀是指向進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉讓、抵押 ?? .提供房地產(chǎn)居間 介紹、代理、經(jīng)紀的 活動。 決策的類型一般根據(jù)性質不同分為 .： (肯定型 ) 、 (非肯定型 ) 、 (風險型 ) 三種。 1定量預測法是通過建立 各種數(shù)學模型并進行 模型求解，常用的建立模型及求解方法： 移動平均數(shù)法、指數(shù)平滑法、回歸分析法。 1 價值工程創(chuàng)新階段包括： (方案創(chuàng)新 ) ， (方案評價 ) ， (提案編寫 ) 3個步驟。 金融保險業(yè)、服務業(yè)、轉讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為 (5%) 。 現(xiàn)金流量是指將投資項目視為一個獨立系統(tǒng)時流入和流出該項目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。 工程建設定額按生產(chǎn)要素劃分為： 勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額。 四個階段。 娛樂業(yè)營業(yè)稅稅率為 （ 5%～ 2