20xx年規(guī)劃基本知識(shí)及其實(shí)際應(yīng)用培訓(xùn)教材ppt-管理培訓(xùn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 12 與規(guī)劃設(shè)計(jì)有關(guān)的投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 ? 單位建筑面積的土地成本計(jì)算 ① 土地總成本與總建筑面積得比值，又稱“土地樓面價(jià)”，是規(guī)劃設(shè) 計(jì)過(guò)程中必須計(jì)算的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 實(shí)際應(yīng)用要點(diǎn)掌握 ② 在已知每畝土地價(jià)格時(shí)，通過(guò)容積率可以計(jì)算樓面價(jià)： 樓面價(jià) =土地價(jià)格 247。 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 8 實(shí)際應(yīng)用要點(diǎn)掌握 CITY INTEGRATED RESIDENTIAL SERVICES 9 ① 居住建筑小于商辦建筑； ② 密度與建筑高度成反比； ③ 密度與用地規(guī)模成反比； ④ 板式高層住宅的合理密度一般在 15% ～ 20%之間； ⑤ 居住建筑群的混合密度一般在 25～ 30%。 綠地率 ? 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)占地總和的比率 (%)。 道路用地 (R03) 居住區(qū)道路和配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地的總和 。 公共綠地 (R04) 供居民共享的集中綠地 ， 包括組團(tuán)綠地和其它塊狀 、 帶狀綠地等 。 ? 包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路紅線內(nèi)的綠地。 ① 獨(dú)立式住宅（別墅），小于 20%； ② 低層住宅，小于 30%； ③ 多層住宅，小于 30%； ④ 高層住宅，小于 25%； ⑤ 高層商
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