【正文】 。15日內未作書面答復的，視同接受變更。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。甲方逾期交房的違約責任。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條 付款方式及期限本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________。[封閉式][非封閉式]。結構_________________________(按說明填寫)。《房地產(chǎn)權證》號：_________________________。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。簽署時間：年月日甲方(蓋章)：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：丙方：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：內銷商品房預售契約 售房契約篇九售房方(以下簡稱甲方)：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購房方(以下簡稱乙方)：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第5條乙方承諾：本合同約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。甲方同意由丙方將乙方購房款共計人民幣_________元退還乙方。第3條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。第九條：本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。雙方對各自提供資料的真實性負責。如買受人購房款未支付完畢，則出賣人將不予協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權證。出賣人修繕完畢后，應按照本協(xié)議的約定通知方式通知買受人，買受人應于出賣人發(fā)出通知后的7日內對房屋進行驗收，逾期不驗收，視同買受人已驗收完畢，同意接房。買受人如果購買的是現(xiàn)房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知。②為遵守、配合政府的法規(guī)、政策的變化或因政府部門有關機構的行政行為而導致的延誤。買受人在采用銀行按揭貸款方式購買房屋時，按現(xiàn)行政策規(guī)定出賣人須為其在銀行申請按揭貸款提供保證。以銀行票據(jù)方式支付的，銀行票據(jù)所載款項到達出賣人帳戶之日為付款日。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：變更合同解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：一次性付款。第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。第八條 該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。第四條 商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: )元整。（大寫）____________________________________________.乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_______________元。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。二、第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。二、第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。第二條 乙方向甲方購買_____________路 《_____________》_______幢（號） ______層_______室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_______________.該商品房陽臺 是【封閉式】， 是【非封閉式】。附件三：房產(chǎn)證復印件。若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。逾期在15日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。移交該房屋房門鑰匙。第三條成交價格和付款方式(二)買方付款方式如下：本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。該房屋所在樓層為_________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。第二十條 關于物業(yè)管理的約定。第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。____%(不包括177。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。土地使用權證號為________，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。乙方預付的定金______元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方在上述地塊上建設的____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為____________)。經(jīng)______市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，______市商品房銷售許可證號為______。第三條乙方同意在本契約簽定____日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。每延期____日乙方按延期交付價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。(一)提交______仲裁委員會仲裁。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。____%)時，上述房價款保持不變。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。自第____個月起，月利息則按____利率計算。第十四條 交接通知與乙方責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。(二)該房屋所有權證證號為：________________________。(以收據(jù)收條為準)該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前______日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________________元整(大寫)。本合同規(guī)定的其他應完成的事項。逾期超過15日后，買方有權退房。遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的______日內書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。附件四：土地使用證復印件。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到 .乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構： 、帳戶名稱 、帳號：___________________）預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。3. .甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起 日內，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。（大寫）____________________________________________.甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。第五條 乙方在簽合同之日一次支付*元購房款給甲方。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，%的違約金。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日內銷商品房預售契約 售房契約篇六出賣人：法定代表人：________________聯(lián)系電話：開戶行：__________________帳號：買受人：______________________________法定代表人：__________身份證地址：聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：__________________________。分期付款。當事人另有約定的，按照其約定。以現(xiàn)金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日。買賣雙方按如下約定享有權利并承擔義務：.買受人與銀行的《個人購房借款合同》正式生效后，出賣人依照約定對買受人償還銀行借款承擔保證責任。③施工過程中遇到的異常的并在短時間內無法克服的技術性問題。②買受人辦理完畢房屋交付手續(xù)，商品房即交付于買受人。出賣人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的《商品房買賣合同》、補充協(xié)議明確表明的附件為準，出賣人所展示的樣板房僅作為房屋空間布局導向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準和條件。買受人須按合同約定時間按時付清全部房款及相關費用。.《商品房買賣合同》及補充協(xié)議中約定之所有通知均應采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。出賣人：買受人：年月日年月日內銷商品房預售契約 售房契約篇八甲方(出賣人)：法定代表人：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為_____ ：)，標的物座落于_____ 區(qū)_____ 街道_____ 路_____ 號項目_____ 座/幢_____ 層_____ 單元，現(xiàn)因(1)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，(2)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，(3)其它原因：_____ 。協(xié)商或調解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。第2條甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：(1)丙方將乙方已繳納的首付房款人民幣_________元直接退還乙方。第6條因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購合同》的約定執(zhí)行。第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為㎡的還建房出賣