【正文】 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。第五條續(xù)租在本合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務（1）甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。在承租期內(nèi)，水電等物業(yè)管理費由乙方負責。4：甲方應提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。凡遇到府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。第二條：租賃期限1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。土地使用權證書編號：。租期內(nèi)，若甲方提前收回房產(chǎn)，除退還乙方按金、所余租金外，還要賠償違約金壹個月租金xx元給乙方；若乙方提前退租，除繳清所欠費用外，其按金轉為違約金賠償給甲方。租期年（自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止）；每月租金為xx元正（人民幣），每期號前交下期租金。本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設施、設備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備，由此產(chǎn)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。乙方在經(jīng)營活動中應當根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應交納的稅、費。否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。租賃期為_________年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。如需對本合同及其附件或補充協(xié)議做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30%的違約金。乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封。乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的。本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業(yè)日也相應推遲。本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。其他費用乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔，乙方對相關物業(yè)管理規(guī)約。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。第五條違約責任1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償xx元。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。因政策改變或不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的，如拆遷、地震等。七、中途未經(jīng)甲方同意，私自轉租他人或與他人合租，甲方有權取消合同和押金，并收回房屋。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日餐飲房屋租賃合同篇三出租方(甲方)： 代理人： 身份證：承租方(乙方)： 身份證：根據(jù)《xxx合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋的租賃達成以下協(xié)議：一、甲方有租給乙方使用。租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。八、甲方的義務甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。支付方式：租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。二、房屋面積甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!餐飲房屋租賃合同篇一承租方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)《xxx合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條：租賃內(nèi)容甲方將產(chǎn)權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____。合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________(大寫)。房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內(nèi)予以補足。甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質為餐飲、飲食行業(yè)。乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。十二、其他本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。若中途退房，則取消押金。十一、合同終止后，乙方應將房屋鑰匙及附屬設施、設備交還甲方。第二條租憑期限租賃期共年，甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年xx月xx日收回。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。水、電費按月按表由甲方計收。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日【【推薦】店面租賃合同】餐飲房屋租賃合同篇六訂立合同當事人雙方：出租方(以下簡稱“甲方”)：承租方(以下簡稱“乙方”)：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：第一條 出租場地甲方將座落于 市 區(qū) 號 部分房屋出租予乙方使用。第二條 房屋用途及經(jīng)營限制.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。b. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。 。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。租賃期內(nèi)，乙方應正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調(diào)設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積